من الطبيعي أن يتم فرض رسوم من قِبل الدولة على كل عملية بيع أو شراء عقاري، وهذا له عدة أسباب منها ضمان جدية والتزام البائع والمشتري وحق كل من الطرفين، وأيضًا تحقيق فوائد وأرباح لاقتصاد الدولة من عمليات البيع والشراء، و في هذا الموضوع سنخصص الحديث عن رسوم بيع العقار و ضريبة العقار للسعوديين و غير السعوديين التي فرضتها الحكومة السعودية عند انتقال ملكية أي عقار من شخص إلى شخص طبيعي آخر أو ذي صفة اعتبارية أخرى، وتم فرض هذه الرسوم في مقابل خدمات تقدَّم، وترتفع هذه الرسوم في دول أوروبا أحيانًا لتبلغ 10% وهذه الرسوم ليست ثابتة بل ترتفع كل عام. متى يتم سداد ضريبة التصرفات العقارية؟ يقدم المكلف طلب سداد الضريبة من خلال بوابة ضريبة التصرفات العقارية ويعد سداد الضريبة إلزاميا قبل أو أثناء عملية توثيق نقل الملكية (الإفراغ) من خلال الجهات الرسمية أو أثناء أو قبل إبرام التصرفات التي لا يتم توثيقها لدى الجهات المختصة مثل عقود الانتفاع طويلة الأجل. رسوم بيع العقارات لغير السعوديين: تسن كل دولة مجموعة من الفروض والقوانين الخاصة بالملكية العقارية حسب اقتصاد واحتياج هذه الدولة من المال، وحسب المستوى المادي لطبقات الشعب، بحيث تكون القوانين مرنة و يسهل تطبيقها كما أنها غير مجحفة على المواطنين و حتى يتمكنوا من الالتزام بها قدر الإمكان.
وجاء ذلك ردًّا على تساؤل أحد المواطنين مفاده أنه تم فرض ضريبة وغرامات عليه، ولم يبلغ في حينه بالتسجيل، ورغم سداده الضريبة ورفع اعتراض على الغرامات، وإعفائه من بعضها، فإن البعض الآخر لم يتم إعفاؤه منه، طالبًا إعفاءه من باقي الغرامات. وتتمثل خطوات طلب تصعيد الاعتراض إلى الأمانة العامة للجان الضريبية، في الآتي: تسجيل دعوى جديدة عبر البوابة الإلكترونية للأمانة العامة للجان الضريبية (حياد). تعبئة البيانات والمعلومات المطلوبة. ستصلك رسالة نصية ورسالة عبر البريد الإلكتروني عند اكتمال التقديم، موضح بها الرقم المرجعي للدعوى. سداد ضريبة شراء ارض. وتشمل خدمة تصعيد الاعتراض إلى الأمانة العامة للجان الضريبية، جميع المكلَّفين المسجَّلين.. وما تتطلبه الخدمة تقديم البيانات والمستندات المطلوبة فقط. هل بيع العقار السكني يترتب عليه ضريبة القيمة المضافة؟ وأوضح حساب العناية بالعملاء، عبر موقع تويتر، أن بيع العقار يخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، ويلزم الشخص بالتسجيل إذا بلغت إيراداته السنوية 375 ألف ريال. أما بيع العقار السكني المستخدم من قِبل المالك أو الأقارب من الدرجة الرابعة فلا يخضع لضريبة القيمة المضافة. وجاء ذلك ردًّا على تساؤل أحد المواطنين عما إذا كان منزله الذي يسكن فيه منذ 10 سنوات سيخضع لضريبة القيمة المضافة إذا أراد بيعه.
هذا الخيار في قسم الخدمة العامة ، ثم حدد خيار إيقاف رقم التعريف بعد تعبئة جميع البيانات اللازمة ، مع العلم بضرورة إرفاق شهادة تسجيل الأعمال. هل يمكنني إلغاء رقمي الضريبي بعد إتمام البيع؟ بعد الإجابة على السؤال: هل تحتاج إلى دفع ضرائب لشراء أرض سكنية؟ تساءل الكثير من المواطنين عما إذا كان يمكن إلغاء الرقم الضريبي بعد إتمام عملية البيع ، خاصة إذا كان الرقم يستخدم لبيع عقارات شخصية وبدون تسجيل تجاري ، استجابت خدمة العملاء نص هذا السؤال هو: ((يمكنك تقديم طلب لإلغاء عملية التسجيل في خدمة ضريبة القيمة المضافة من خلال حسابك على الموقع الإلكتروني لإدارة زاكا ، وتحتاج إلى إبلاغ المستفسر بأحكام المادة 13))). اقرأ أيضًا: قانون ضريبة الدخل وكيفية حساب ضريبة الدخل على أساس الراتب وهنا توصلنا إلى خاتمة مقال: هل هناك ضريبة على شراء الأراضي السكنية؟ لقد أخبرناك بكل التفاصيل حول هذا الموضوع ونتمنى أن تنال إعجابك.
أكد الحساب الرسمي لضريبة القيمة المضافة على موقع التواصل الاجتماعي "تويتر"، أنه عند قيام منشأة خاضعة للضريبة ببيع قطعة أرض، يخضع البيع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ابتداءً من 1 يناير 2018. هل شراء أرض سكنية عليه ضريبة أم لا؟ - إيجي برس. وضرب الحساب الرسمي للقيمة المضافة، مثلاً بمطور عقاري باع قطعة أرض فضاء بقيمة 1 مليون ريال، موضحًا أن حينها تُطبق عليه ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% أي بما يعادل 50 ألف ريال. وفي وقت سابق، أكَّدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، أنها لم تبدأ بعدُ في إصدار اللائحة التنفيذية للفواتير الإلكترونية، مضيفةً أنها ستفرض 5% على جميع السلع الغذائية بما فيها الأساسية دون استثناء. وأشارت إلى أن الاتفاقية الخليجية، أعطت لكل دولة عضو الحقَّ في فرض النسبة الأساسية من الضريبة على السلع الغذائية الأساسية، أو إخضاع قائمة محددة من هذه السلع بنسبة صفر. وطالبت الزكاة والدخل المنشآت التي تمارس نشاطًا اقتصاديًّا في المملكة، وتتخطى إيراداتها السنوية 375 ألف ريال، مجددًا بالتسجيل في ضريبة القيمة المُضَافَة قبل 20 ديسمبر2017؛ وذلك تجنبًا لتعرضها إلى جملة من العقوبات والغرامات التي نَصَّ عليها نظام ضريبة القيمة المُضَافَة.
وأشاد العطوي بمتابعة الإعلام الرياضي، وقال: «لم يقصّر الإعلام معنا، بل اجتهدوا، ونحن بدورنا نشكرهم». اللاعبون: نفكر في ذهب آسيا وقال لاعب المنتخب السعودي حازم الزهراني إن فرحتهم بالتأهل لكأس العالم لا توصف، واصفاً بأن اللعب في كأس العالم حلم لأي لاعب، وهذا ما تحقق بعد أن قدمنا مباريات كبيرة في كأس آسيا، ونطمح لتحقيق اللقب بعد التأهل». كما بارك لاعب المنتخب الشاب صافي الزقرتي للوطن والشعب السعودي على التأهل لكأس العالم، وقال: «هذا إنجاز كبير لا يمكن وصفه، وإن كنا قد خطونا خطوة كبيرة في التأهل لكأس العالم، فإن التفكير سيكون في مباراة اليابان في نصف النهائي لنواصل المجهود الذي بذلناه ونحقق اللقب الآسيوي». الجدير بالذكر أن المنسق الإعلامي للمنتخب السعودي الزميل فيصل المرشدي يبذل جهوداً كبيرة في التواصل مع الإعلام، وقدّم عبر حساب المنتخب السعودي مواد مهنية تستحق التقدير.
«الجزيرة» - سلطان الحارثي: تأهل المنتخب السعودي للشباب تحت 19 عاماً إلى كأس العالم للشباب بعد فوزه على منتخب أستراليا بثلاثة أهداف مقابل هدف وحيد، سجّلت عن طريق تركي العمار وفراس البريكان وعبدالحميد سعود، وسيلعب المنتخب السعودي الشاب في كأس العالم المقبلة والتي ستُقام في بولندا عام 2019. مسيرة المنتخب السعودي الشاب في هذه البطولة كانت مميزة، وحقق نتائج وجدت الثناء من الوسط الرياضي السعودي، كما بدأ استعداده لهذه البطولة منذ وقت مبكر، ولعب عدة مباريات مع منتخبات مختلفة، حقق من خلالها المراد، إذ بدأ استعداده من التشيك ولعب مباراتين مع التشيك وسلوفاكيا، ومن ثم انتقل لمعسكر الطايف، ولعب مباراتين مع منتخب مالي، كما لعب مباراتين مع منتخب الأردن، ومن الطايف عاد للرياض ولعب مباراتين مع العراق، ومباراة أخيرة كانت مع إندونيسيا في إندونيسيا. المنتخب السعودي الذي تأهل لدور الـ4 من تصفيات كأس آسيا يطمح لتحقيق الذهب الآسيوي بعد أن تأهل لكأس العالم، ولكن تقف دون ذلك عقبة منتخب اليابان الذي سيواجه المنتخب السعودي في نصف النهائي بعد غد الخميس، ولكن ثقة الوسط الرياضي في منتخبنا لا تتزعزع بعد أن قدم مستويات كبيرة في هذه البطولة».
يواجه منتخب شباب السعودية نظيره منتخب الجزائر، في نهائى كأس العرب للشباب على استاد الدفاع الجوى، فى الخامسة مساء اليوم بتوقيت القاهرة. المنتخب الجزائري خاض مبارياته ضمن المجموعة الأولى، التي ضمت معه منتخبات مصر والنيجر وموريتانيا، وتأهل وصيفا في مجموعته برصيد 4 نقاط من فوز وتعادل وخسارة واحدة. وفي دور الثمانية، فاز منتخب الجزائر على نظيره المغربي بنتيجة 4 - 3 بركلات الترجيح، بعد التعادل 1 - 1 في الوقت الأصلي من المباراة، قبل أن يفوز على منتخب تونس 2 - 0 في الدور نصف النهائي. في المقابل، تأهل منتخب السعودية إلى الدور ربع النهائي، وصيفا للمجموعة الرابعة التي ضمت معه منتخبات تونس واليمن وأوزبكستان، وجمع 6 نقاط من فوزين وخسارة واحدة. وفي دور الثمانية، فاز المنتخب السعودي على "حامل اللقب" المنتخب السنغالي بنتيجة 3 - 2 بركلات الترجيح، بعد التعادل 1 - 1 في الوقت الأصلي، قبل أن يفوز على نظيره المصري 3 - 2 في المربع الذهبي. وقررت اللجنة المنظمة للبطولة إسناد المباراة لطاقم حكام مكون من: الحكم الإماراتي سلطان محمد "حكم ساحة" ويعاونه كل من علي الميعيني "مساعد أول"، والقطري ماجد الشمري "مساعد ثان"، والقطري عبدالله الرويلي "حكم رابع".