البند 12: يجب أن تتم كتابة وتحرير العقد على يد كل من الطرف الأول والطرف الثاني مع وجود توقيعهما، وأن يحصل كلاهما على نسخة من هذا العقد. طريقة تعبئة نموذج "عقد ايجار شقة". نُقدم لكم على موقعنا نماذج بالعربي واحد من النماذج الشاملة "نموذج عقد ايجار شقة" على شكل ملف وورد (Word File) مُكون من صفحتين، الملف جاهز للتحميل -تجدونه مع المُرفقات في الأسفل- استخدامهُ سهلٌ وبسيط للغاية يحتوي على حقول فارغة لملئها يدويًا مع إمكانية التعديل عليه بما يُناسب الجميع. يتضمن النموذج مجموعة من البنود تُبين للطرف الثاني المسؤوليات والواجبات التي عليه الالتزام بها، كما تُحدد مدة الايجار والمبلغ الكُلي. لملئ النموذج نتبع الخطوات التالية: هذا النموذج بسيط يتم ملؤه مثل أي طلب آخر، نملأ البيانات المطلوبة بالطريقة الاعتيادية. بدءً بكتابة التاريخ بالتقويمين الهجري والميلادي. ننتقل لكتابة بيانات الطرف الأول أي المُؤَجّر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نكتب بيانات الطرف الثاني أي المُستأجر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نص العقد يتضمن مجموعة البنود التي اتفق عليها الطرفين، والتي تُحدد مسؤوليات وواجبات كل طرف، المدة والمبلغ.
البند الخامس ( التنازل عن العقد من الباطن) يحظر على المستأجر التنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منة للغير وليس لة أيضا التنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منة للغير وليس لة أيضا التنازل عن المكان المؤجر حتى للأقرب الناس الية دون الحصول على أذن كتابى من المؤجر ويكون لهذا الاخير الحق فى الرفض دون إبداء أة أسباب وفى حالة مخالفتة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخ من تلقاء نفسة. البند السادس ( الحفاظ على العين) لا يجوز للمستأجر أن يضع فى المكان المؤجر ثمة مواد ملتهبة قابلة للحريق كما لايجوز أن يضع فى المكان المؤجر أشياء تضر بالصحة وتهدد سلامة العقار. - كما يلتزم المستاجر باستعمال العين المؤجره وفقاً للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليها ويراعها كما يرعي الانسان ماله الخاص واذاخالف ذلك يحق للمالك المؤجر ان يفسخ العقد ويلزم المستاجر بالمصاريف والاضرار التي تحدث والمطالبه بالتعويضات المناسبه. البند السابع ( الترميمات) - جميع ما يفعله المستأجر من تنظيمات في الشقة المؤجره له كالدهانات او روق حائط او ديكور وخلافه تكون مصاريفه من طرفه ولا يلزم المالك بشئ منها ولا يحق للمستاجر ان يطلب قيمتها ولا اعدامها بعد خروجه بل يكون متبرعاً بها للمالك ويكون ملزما بعمل جميع الترميمات للعين المؤجره مدة هذا الايجار دون الرجوع علي الملك بأي شئ من المصاريف.
ذات صلة كيفية تأليف قصة للأطفال طريقة تربية الأطفال في سن السنة قصة الأرنب الذكي كان للذئب حديقةٌ يزرعها ويعتني بها حتى امتلأت بالكرنب اللذيذ، دخل الأرنب إليها يومًا، فلمّا رأى الكرنب أخذ يأكل حتى شبع، وعاد إلى بيته مسرورًا، ولمَّا رأى الذئب ذلك اندهش وتساءل عمّن فعل هذا، وبحث عن أيّ أثرٍ يدلّ على الفاعل فرأى آثار أقدام الأرنب، ففكَّر في طريقة ينتقم بها منه حتَّى وجد طريقةً ناجحةً. [١] أحضر الذئب قطرانًا وصنع منه مجسمَ صبيّ ووضعه قريبًا من الكرنب، عاد الأرنب إلى الحديقة ورأى التمثال فظنَّه حقيقيًّا، سلّم عليه فلم يرد، استغرب وأعاد التحية مرةً أخرى لكنَّه ظلّ صامتًا، غضب الأرنب وقال: لماذا لا تردّ التحية؟ سأُجبرك على ذلك، وضربه بيده اليمنى فلزقت بالقطران، صاح بغضبٍ: لا تُمسك يدي، ولطمه بيده اليسرى فلزقت أيضًا، وأصبحت يداه مُرَبَّطَتَين. [١] رفسه الأرنب بقدمه اليمنى ثُمَّ باليسرى فالتصقت الاثنتان وأصبح مُقيدًا بالكامل، وعندما عاد الذئب إلى الحديقة فرح بالأرنب المُقيَّد، فتوسَّل للذئب كي يُسامحه لكنَّه لم يستجب له، حينها قرَّر الأرنب أن يستخدم الحِيلة للنجاة منه فسأله: ماذا ستفعل بي يا سيّد الذئاب؟ أجاب: سأشوي لحمك.
ذهب الأرنب الذكي إلى الأسد وقال له: يا مولاي الملك اجعلني صديقا لك وأنا اجلب لك كل أخبار الغابة وانت في مكانك، انت تعلم أن الغابة مليئة بالكثير من الحيوانات المفترسة والمتوحشة، وبها اسود أخرى تريد أن تنال منك لتأخذ هي الحكم مكانك. قال: الأسد متعجبا! هل هناك حيوانات مفترسة غيرى؟ وأيضا اسود غيرى تريد أخذ الحكم منى؟ قال: الأرنب الذكي نعم يا سيدي يوجد الكثير من الحيوانات المتوحشة في الغابة، والأسود التي تتفق عليك ليقضوا عليك وتحكم هي الغابة، دعني انقل لك كل الأخبار. قصه الارنب الصغير الذكي. وافق الأسد على أن يجعل الأرنب الذكي صديقا له، على أن ينقل له كل أخبار الغابة. ذهب الأرنب إلى باقي الحيوانات الأليفة، اجتمع بهم وقال: لابد وان نجد حيلة يتخلص بها من الأسد حتى نعيش في سلام وأمان. قال: احد الحيوانات نجتمع ونهجم عليه ونقتله ونرتاح منه. قال: الأرنب الذكي الأسد قوى جدا ولا نستطيع أن نقتله، دعوني افكر في حيلة أخرى للتخلص منه. وأخذ الأرنب الذكي يفكر حتى وجد الفكرة التي يتخلص بها من الأسد، فرح الأرنب فرحا شديدا وذهب لتنفيذ فكرته. غرق الأسد في البئر ذهب الأرنب الذكي للأسد ملك الغابة وقال: له يا مولاي الملك هناك خطر شديد يلاحقك.
تعلمنا هذه القصة حكمة مهمة للغاية ، وهي انك يمكنك استخدام ذكائك للتخلص من الاشرار ، فهي من قصص الاطفال التي تتميز بالبساطة وتعليم قيم مهمة ، فتحكي لنا هذه القصة " انه كان هناك ذات مرة اسد قوي كان يحكم الغابة ، وكان لا يرحم اي حيوان سواء كان صغير ام كبير ، فكان يقوم بقتل الحيوانات الاخرى دون تمييز. وفي يوم من الايام ، قررت كل الحيوانات الاستسلام والذهاب معا الي الاسد قائلين له " ياسيدي الملك ، انت تقتل الكثير مننا كل يوم دون اي ضرورة ، فماذا تحتاج لكي تكف عن ذلك ، نحن نعدك ان نقوم بتقديم حيوان واحد كل يوم وبهذه الطريقة ، لن يكون عليك مطاردتنا وهدر حياة الحيوانات ". قصة الأرنب الذكي – e3arabi – إي عربي. وبعد سماع الاسد لذلك وافق علي الفور ، ولكنه رد عليهم قائلا " اذا لم اتلقي منكم حيوان يوميا ، فسوف اقتل واحد منكم ، وبالفعل كانوا الحيوانات يوفرون للاسد كل يوم حيوان لكي لا يلجأ الي اكلهم ، فاصبح الحيوانات يتجولون حول الغابة دون اي خوف من التعرض للهجوم من قبل الاسد. وفي احد الايام ، تم اختيار ارنب ليكون غذاءا للاسد ، وكان الارنب لا يريد الموت ولكنه كان مضطر الي الذهاب الي عرين الاسد ، وهو في طريقه وهو يسير ببطء ، وجد بئر وعندما نظر داخل البئر وجد انعكاس صورته ، وهنا فكر في خطة واعتقد انها لن تفشل ويمكنه خداع الاسد بها ، وهنا مشي الي عرين الاسد.