السؤال: لدي أرض منحة من الدولة، حصلت عليها قبل اثنتي عشرة سنة تقريبًا. ومن وقت الحصول عليها وأنا أنوي أن أبيعها كي أستفيد من ثمنها، لأنها تقع في مكان يبعد عن مقر إقامتي خمسين كيلو مترا تقريبًا. أي في منطقة نائية. وحينما حصلت عليها لم يكن ثمنها يتجاوز خمسة آلاف ريال. ثم انتظرت، وبعد تسع سنوات من بداية ملكيتها لي جاءني شخص وطلبها مني بمبلغ عشرة آلاف ريال. فوافقت. وعندما رآها رفض الشراء. آخر الأسئلة في وسم والعقارات - سطور العلم. وقبل عام من الآن أي في عام 1426 طلبها شخص بمبلغ اثني عشر ألف ريال، فرفضت إلا بمبلغ خمسة عشر ألف ريال ريال. فرفض ذلك. وفي شهر رجب 1427 طلبها مني شخص بمبلغ واحد وعشرون ألف ريال فوافقت على البيع، ودفع عربوناً قدره ألفا ريال. وإلى تاريخ كتابة هذا الاستفتاء لم يعطني بقية المبلغ كي أفرغها باسمه. علماً أنها ما زالت باسمي إلى تاريخه. السؤال: هل عليها زكاة في السنين كلها؟ وكم تبلغ؟ وإذا كان عليها زكاة فهل أخرجها فوراً أم أنتظر الى أن أملك ثمنها. أم ماذا أفعل؟ الإجابة: فجوابًا عن سؤالك المسطور أعلاه: فإن زكاة العقارات ( الأراضي والدور وغيرها) لها حالتان: الحالة الأولى: إن كنت قد اشتريت الأرض وأنت لم تنوِ بها التجارة، ولا أعددتها لذلك، ولكنك تملكتها بنية اقتنائها، ثم بدا لك بعد ذلك بيعها لأي سبب كان؛ فلا تجب عليك الزكاة فيها في تلك الحال، إلا إذا بعتها وحال الحول على الثمن وهو بيدك (أي: مضى عليه سنة كاملة)، أو استخدمته في التجارة، ففيه زكاة تلك السنة، مع ضم ما لديك من نقود أخرى أو عروض تجارة إليه.
الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن: 2 ( الأعضاء 0 والزوار 2) تعليمات المشاركة لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة Forum Rules الانتقال السريع
وأوضح عبد الحكيم عبد الله وكيل وزارة الإسكان بأسيوط انه تم الاعلان عن اعادة طرح بعض الوحدات السكينة الزائدة عن حد الطلب وشاغرة وغير المباعة بمراكز (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبوتيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد) تبلغ مساحتها 90م2 كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم بحيث ألا يقل سن المتقدم عن 21سنة في تاريخ نهاية الإعلان يوم 1 مايو القادم مضيفاً أنه على من يرغب بالحجز التوجه لمقر مديرية الاسكان بموقعها الكائن بشارع الهلالي بحي شرق لسحب نموذج التقدم ومعرفة المصروفات والرسوم الإدارية المبينة بالجدول المرفق أو ومعرفة باقي الاجراءات الخاصة بالتقديم ولمزيد من الاستفسار التواصل مع مديرية الإسكان.
بفكر عقاري هناك اعتقاد لدى شريحة من الناس بان السوق العقاري مقبل على انهيار بسبب القرارات الأخيرة وتحديدا قرار فرض زكاة على الأراضي والعقارات وهذا الرأي بحاجة الى نظرة متأنية وواقعية وليست مجرد عواطف أو أمانٍ. تملك المسكن حق طبيعي للجميع لكننا لم نر هذا الاهتمام من بعض أرباب الأسر ممن كان غارقا في أمور أخرى يرى أنها أهم من تملك المسكن، ورغم ان شراء الأرض في فترات مضت كانت ضمن قدرته الشرائية وحتى بناءها وبما يتفق وحاجته لكن سوء التدبير وعدم الحرص على تأمين مستقبل الأسرة كان سببا في ذلك. عندما كانت الأرض بأبخس الاثمان وسعرها لا يتجاوز 15 الى 20 بالمئة من قيمة المسكن لم يكن رب الأسرة واعيا لأهمية تأمين مسكن له ولأسرته وعندما وصل لمرحلة من العمر يصعب فيها تأمين المسكن وزيادة أفراد الاسرة والمصاريف وارتفاع الأسعار التفت لموضوع المسكن وبدأ يشتكي وصار يحمل الدولة مسؤولية عدم تملكه للمسكن وهناك أناس لا زالوا ضمن شريحة المستأجرين ودخلهم يتجاوز 20 ألف ريال شهريا وبعضهم على أبواب التقاعد. تحميل الدولة مسؤولية عدم تملك المسكن فيه اجحاف خصوصا بعد الإعلان عن برامج لمساعدة المواطنين المحتاجين والفقراء وذوي الدخل المحدود في الحصول على مساكن من خلال مشاريع وزارة الإسكان.
رئيس اتحاد جده: المحترفين الأجانب مسؤولية الإدارة الجديدة هاي كورة – أكد لؤي هشام ناظر رئيس نادي الاتحاد على أن مجلس الإدارة الحالي لن يتعاقد مع صفقات جديدة خلال الصيف الجاري. لؤي ناظر كان قد أعلن رحيله عن رئاسه الاتحاد بنهاية الموسم الحالي ورفض الترشح لتولي رئاسه النادي لفترة جديدة. وقال رئيس اتحاد جده في تصريحاته:" الإدارة... لؤي هشام ناظر سهام عدالت. [ 2019/06/10 - 12:07 ص] لؤي ناظر يحتفل بفوز ليفربول بدوري ابطال أوروبا هاي كورة – هنأ لؤي هشام ناظر رئيس نادي الاتحاد النجم المصري محمد صلاح لاعب ليفربول الإنجليزي بعد تتويجه بلقب دوري ابطال أوروبا. صلاح نجح في قيادة ليفربول للفوز على توتنهام بنتيجة 2-0، خلال المباراة التي جمعت بينهما على ملعب واندا ميترولوليتانو بالعاصمة الإسبانية مدريد، في... لؤي ناظر يثير الغموض حول مستقبله رفقة الاتحاد هاي كورة – وجه لؤي هشام ناظر رئيس نادي الاتحاد رسالة الي جماهير الفريق الأول لكرة القدم قبل مواجهة نادي أحد في ختام الدوري السعودي. الاتحاد سيواجه أحد مساء يوم الخميس المقبل على ستاد الأمير محمد بن عبدالعزيز في الجولة 30 من دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين. وكتب... [ 2019/05/14 - 12:05 ص] الناظر: البيئة التي نعيشها في الاتحاد "محفزة" هاي كورة – أكد لؤي هشام ناظر رئيس نادي الاتحاد على أن الوصول الي نهائي كأس خادم الحرمين الشريفين يعد شرف كبير.
ما أهم الأشياء التي يجب وضعها في عين الاعتبار عند دراسة مشروع؟ من المهم جدًا أن يوضع في عين الاعتبار أن احتمالية كون دراسة المشروع خاطئة كبيرة جدًا. لأنه عندما يدخل الشخص السوق ويطبق فكرته على أرض الواقع، يواجه مشاكل وصعوبات وعقبات كثيرة. لذلك، عامل القوة هو المرونة ومعرفة كيفية التعامل والتكيف السريع مع المتغيرات من وضع السوق ومتطلبات العملاء. لؤي ناظر - أرابيكا. كما يجب أن يكون رأس المال كافٍ لتحمل التكاليف الإضافية إذا ظهرت بعض الأخطاء أو أحتيجت بعض التعديلات مما يضمن استمرار المشروع. ما هو تعريفك للنجاح؟ النجاح هو تحقيق الشخص لطموحاته مهما كانت، فالنجاح مقياس شخصي و إذا حددنا معيار معين للنجاح فمعناه أن كل من لم يصل إليه فهو فاشل، وهذا غير صحيح ولا عادل. ما هو طموحك الشخصي؟ طموحي هو خلق بيئة عمل جيدة توظف أكثر المواهب السعودية وتقدم خدمات مميزة عن كل ما في السوق وبالذات في المجال الطبي. هل هناك صفات أو عادات ساعدتك على النجاح؟ نعم، من الصفات التي ساعدتني على النجاح كانت الحس المالي العالي، والمقدرة على تحديد الأهداف والاستراتيجات لتحقيقها، والمقدرة على بناء فريق العمل الجيد وتحفيزه لتحقيق هذه الأهداف.
وجود ثلاثة أعضاء شرف فقط في الاتحاد لا يرضينا وعن ملف أعضاء الشرف قال: «ملف أعضاء الشرف من الأولويات التي سيبدأ العمل فيها خلال الأيام المقبلة وستكون هنالك آلية جديدة وسنضع مميزات لكل الأعضاء ونعيدهم وللأسف لا يوجد سوى ثلاثة أعضاء شرف لذلك سيكون الملف من ضمن اهتماماتنا».
الحياة الشخصية لطالما أخفى لؤي الناظر تفاصيل حياته الشخصية عن الإعلام بشكل عام، إلا أنّ بعض الأخبار المتناقلة تقول إن السيد لؤي الناظر متزوّج ولدية ثلاثة أبناء هم "لانا" من مواليد عام 1990، و"هشام" من مواليد عام 1992، و"تان" من مواليد 1997، فيما لم يؤكّد الناظر في أي من مقابلاته أو لقاءاته عن هذه المعلومات. حقائق عن لؤي ناظر يعتبر عَمْ لؤي الناظر "عبد الفتاح الناظر" من أهم العناصر الإدارية الراحلة في نادي الاتحاد السعودي. عُرف لؤي ناظر بتشجيعه لنادي الاتحاد السعودي منذ صغره وإلى الآن، ولذلك فرح الجمهور الاتحادي كثيراً عند تعيينه رئيساً للنادي، كما يعتبر مشجع لا يستهان به لفريق ليفربول الانجليزي. من أهم هوايات لؤي ناظر التي لا يزال يمارسها إلى يومنا هذا هو لعب الجولف والجري وركوب الدراجات. الإنجازات عام 1991 أسس شركة ناظر القابضة التي اهتمت بشكل كبير بالمجال الطبي من خلال تأمين معدات ولوازم في هذا المجال، كما تقدّم هذه الشركة خدمات استشارية هندسية وتقوم باستثمارات في الأسهم الخاصة وتساهم في تصنيع معدات النفط والغاز. لؤي هشام ناظر برق. عام 2006 تم اختيار لؤي الناظر من بين 3500 مُرشّح ليكون عضواً في منظمة القادة الشباب العالميين " Young Global Leaders" وهي من أهم المنظمات العالمية المستقلة التي تسعى للنهوض بالشباب وإكسابهم خبرات ومهارات كثيرة في العام بأكمله.
من خلال تجاربك، ما هي أفضل طريقة للتعامل مع المحبطين والمثبطين؟ أفضل طريقة هي ألا يصغ لهم ويتفاداهم، لأن ليس لديهم التفاؤل وبعد النظر الذي لدى الشخص الطموح، وكما تقول مقولة قراءتها تقول: "المتشائمون غالبًا تحليلهم صحيح، ولكن من يغير الواقع وملامح المستقبل هم المتفائلون". ما هي احتمالية حصول الفشل في مجال الأعمال؟ هناك درجات للفشل في الأعمال: إغلاق المشروع، أو عدم الربح، أو قلة الربح، أو عدم تحقيق الطموح الأعلى من التطور والتوسع. واحتمالية حصول الفشل في الأعمال عالية جدًا، خاصة في الأعمال الجديدة ذات الأفكار الإبداعية والمبتكرة والتي تغير نمط حياة الناس. ما هي أهم الوسائل لتجنب الفشل قدر المستطاع؟ يقل الفشل في المشاريع التي تقدم الخدمات الاستهلاكية واليومية. إذا لم يكن لك رغبة بالفشل، أدخل مجال عمل معروف وحاجة السوق له دائمة كمحل مغسلة ملابس أو محل ترفيهي، لكن أيضًا يجب أن تدرك أن العائد المالي سيكون متواضع لكثرة هذه الخدمة في السوق. المهندس لؤي هشام ناظر - هاي كورة. ما مدى أهمية دراسة المشروع؟ من خبرتي الشخصية، دراسة المشروع مهمة لأنها نقطة البداية لأي مشروع و وسيلة معرفة التكاليف ورأس المال الكافي وكمية المبيعات المستهدفة للوصول للحد الأدنى من الربحية وغيرها.