افتتح اللواء إبراهيم بن محمد المجماج، مدير الدفاع المدني بمنطقة القصيم مساء أمس، بطولة الدفاع المدني للمناطق التي ترعاها وقت اللياقة في نسختها العاشرة، على كأس المدير العام للدفاع المدني، بحضور المهندس صالح الخليفة محافظ البكيرية، ومجموعة من ضباط ومنسوبي الدفاع المدني على ملعب نادي الأمل بمحافظة البكيرية. وأسفرت أولى مباريات البطولة، عن فوز منتخب حائل على منتخب تبوك 2ـ1، ومنتخب عسير على منتخب قوة الطوارئ 3ـ1. من جانبه، رحب اللواء المجماج بالمنتخبات المشاركة في البطولة بمنطقة القصيم، مُقدماً شكره للفريق سليمان العمرو مدير عام الدفاع المدني على موافقته بإقامة البطولة العاشرة بالقصيم ودعمه الكبير واللامحدود لقطاع الدفاع المدني بشكل عام والرياضة بشكل خاص، مشيداً بالجهود الكبيرة التي تبذلها اللجان المنظمة للبطولة لنجاح البطولة.
مدير الدفاع المدني العميد أنور سلامة الطراونة يتحدث لـ"الغد" - (الغد) عبدالله الربيحات عمان – أكد مدير الدفاع المدني العميد أنور سلامة الطراونة، ان حرائق الغابات والأشجار والأعشاب الجافة هي أحد أهم المشكلات الموسمية خلال فصل الصيف، وتزداد يوميا بسبب جفاف الأعشاب، مشيرا الى "عامل الاستهانة بمتطلبات السلامة أو الأخذ بالأسباب الاحترازية والوقائية الكفيلة بالحد من هذه الحوادث". وقال العميد الطراونة خلال مقابلة مع "الغد"، إن حرائق الغابات والأعشاب الجافة تشكل النسبة الأكبر إلى المجموع الكلي للحوادث التي يتعامل معها الدفاع المدني في فصل الصيف، موضحا أن ارتفاع درجات الحرارة وجفاف الأعشاب "يشكلان ظرفاً ملائماً لنشوب الحرائق لاسيما في ظل غياب أو عدم التقيد بمتطلبات السلامة العامة في مواقع التنزه. وأشار بهذا الخصوص الى بعض السلوكيات الخاطئة والتي تكون نتائجها مؤسفة ومن هذه السلوكيات الخاطئة رمي أعقاب السجائر وترك البعض مواقد النار مشتعلة، وعدم مراقبة الأطفال والسماح لهم بإشعال النيران. وقال، ان الدفاع المدني وباعتباره الذراع الإنسانية لمديرية الأمن العام والمستجيب الأول لهذه الحرائق، تعامل منذ بداية هذا العام ولغاية منتصف شهر حزيران (يونيو) مع 8506 حرائق أعشاب جافة وغابات، مستذكرا الشهيد الوكيل قيس العودات الذي توفاه الله في شهر رمضان المبارك الماضي أثناء عملية مكافحة الحرائق، وكذلك ما تتعرض له مرتبات الدفاع المدني من إصابات مختلفة.
الفريق سليمان العمرو أكد مدير عام الدفاع المدني الفريق سليمان بن عبدالله العمرو أن المديرية العامة للدفاع المدني تعمل من أجل تعزيز جسور التعاون والتواصل مع كافة مؤسسات المجتمع المدني السعودي الحكومية والخاصة ومؤسسات العمل التطوعي بهدف تعزيز إجراءات واحتياطات الوقاية ضد كافة المخاطر والحوادث. وقال في تصريح بمناسبة مشاركة المملكة في الاحتفال باليوم العالمي للدفاع المدني والذي يقام هذا العام تحت شعار «سلامة الأطفال غايتنا»: إن المديرية العامة للدفاع المدني تعمل كذلك على الاستفادة من كافة القنوات والمنصات في نشر ثقافة السلامة، وخصوصاً في ظل تبني رؤية المملكة 2030، والتي تركز على تعزيز دور الدفاع المدني في إتقانه لأدواته وتقنياته في سبيل الاضطلاع بمسؤولياته في حماية الأرواح والممتلكات والقيام بدوره في جهود الإنقاذ والحماية والسلامة حال وقوع الأزمات لا قدر الله.
عودة الحياة الطبيعية وأشار العميد عبدالله جداوي أن آخر الأعمال التي شاركت فيها جهات عدة ما تم قبل أيام بتوجيه من سمو محافظ جدة حيث خرجنا جميعاً في سيارة واحدة، وأعني الجهات ذات العلاقة، حيث أعددنا محضراً بعد هذه الجولة عما تم إنجازه ووقع المحضر من ست عشرة جهة حكومية ذات علاقة. والحمد لله أقرت اللجنة بأهلية المواقع وجاهزيتها وجاهزية المدارس والمرافق الحكومية والطرقات ما عدا بعض الملاحظات الطفيفة جداً والتي لا تعطل عودة الحياة الطبيعية للمنطقة. استشراف المستقبل وحول استشراف المستقبل في جهاز الدفاع المدني بجدة علق العميد جداوي قائلاً: استشراف المستقبل موضوع كبير جداً وكلنا يعلم بأن الحدث كان كبيراً وبالتالي نحن لا ندعي الكمال وعلينا أن ننتظر بعض الوقت لاستكمال إجراءات الحدث الحاصل الآن، ونعد بأن يعاد تقييم ودراسة كل الخطط والإجراءات، فقد استخلصنا الكثير والكثير من الدروس المستفادة من هذا الحدث وبالتالي لابد أن نسخر هذه الدروس ونستفيد منها نحن ومن يأتي بعدنا في هذا القطاع من خلال إعادة تقييم الخطط وإعادة صياغتها بما يتواءم مع مثل هذه الأحداث. كلمة لرجال الدفاع المدني وفي ختام حديثة وجه العميد جداوي كلمة لرجال الدفاع المدني قائلاً: أنا أحدهم وشهادتي فيهم مجروحة ولكن دائماً ما نؤكد أن خدمة الوطن والمواطن شرف نعتز به، فالمواطن أب وأخ وقريب ونعتبر أنفسنا جزءاً لا يتجزأ منهم فالمصاب واحد فنحن نسيج اجتماعي واحد ونحن نبذل كل ما في وسعنا وليس أدل على ذلك من بقائنا على مدار الساعة نعمل ونعمل لخدمة المواطن والمقيم على ثرى هذا الوطن الغالي لعل ما نقوم به يكون بلسماً شافياً مما حدث.
لا يوجد وسوم وصلة دائمة لهذا المحتوى:
وقال: إن المديرية العامة للدفاع المدني مهتمة بالاستفادة من الاحتفالات باليوم العالمي هذا العام، والذي يستمر طوال شهر مارس 2019م، ويشارك فيها كافة مديريات الدفاع المدني بالمناطق لبناء جسور شراكة فاعلة مع كافة مكونات المجتمع، عبر القيام بالزيارات الميدانية، وإقامة المعارض التوعوية وتوقيع اتفاقيات التعاون والتنسيق مع المؤسسات التعليمية والجمعيات الأهلية والشركات الوطنية لدعم جهود الدفاع المدني في أداء مهامه. وأوضح أن الدفاع المدني أعد خطة متكاملة لفعاليات اليوم العالمي للدفاع المدني لهذا العام، مبيناً إن الخطة تتضمن طيفاً من الفعاليات والأنشطة التوعوية والتدريبية وعدداً كبيراً من الزيارات للجامعات والمدارس، ومؤسسات العمل التطوعي، والشركات الوطنية وغيرها، للتعريف بدور الدفاع المدني، مع التركيز هذا العام على فئة الأطفال وخصوصاً في المدارس ومدن الملاهي والألعاب وكافة المنشآت التي يرتادها الأطفال، كما سيتم تنظيم عدد من المعارض والمحاضرات وورش العمل في جميع مناطق المملكة لتأكيد أهداف التوعية. كما لفت أنه سيتم خلال الاحتفال تدشين حملة كاشف الدخان التي سيتم إطلاقها بالتزامن مع الاحتفالات باليوم العالمي للدفاع المدني هذا العام والمتمثلة في الحملة التوعوية للدعوة لأهمية تركيب أجهزة كاشف الدخان بالمنازل بهدف الحد من الحرائق وما ينجم عنها من خسائر بشرية ومادية.
بالمقارنة لو تم وضع جميع العقارات في الوعاء نفسه بالوزن نفسه وحسبنا متوسط السعر، فإننا رياضيا سنتجاهل الخصائص المتفردة لكل عقار "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ" التي تؤثر في السعر. بمعنى أننا قد نقارن بين عقار قديم وعقار جديد ونحسب نسبة التغير في السعر، هنا افترضنا أن عمر العقار لا يؤثر في السعر. هل منصة "البورصة العقارية" السعودية تدار من قبل الوزارة أم من قبل مشغل أو شركة؟ | Now الشرق. فالتغير في السعر سيعبر عن اختلاف العمر بين العقارات عند المقارنة وهو غير مهم، وليس من تفاعل قوى الطلب والعرض في السوق. على سبيل المثال، نسب التغير في الصفقات المباشرة في منصة البورصة العقارية التي تم إنشاؤها أخيرا بنسخة تجريبية، التي تقارن بين صفقة حالية وصفقة سابقة دون النظر إلى تفاصيل الصفقة "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ". بمعنى أن نسبة التغير بين الصفقات لا يمكن الاستفادة منها وليس لها معنى نهائيا لأنها تفترض بشكل خاطئ عدم أهمية وتأثير الخصائص المختلفة للعقار في السعر. مثال آخر متوسطات ومؤشرات الأرقام القياسية لأسعار العقارات التي تشرف عليها الهيئة العامة للإحصاء التي تشير إلى انخفاض أسعار الفلل السكنية أقل من 1 في المائة خلال العامين الماضيين. مع العلم أن هذه الأرقام غير واقعية ولا تتماشى مع تجاوز إجمالي عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد لـ500 ألف عقد تمويلي مدعوم وبقيمة تتجاوز ربع تريليون ريال تقريبا خلال الفترة نفسها منذ بداية 2019.
30-01-2022, 12:10 PM المشاركه # 1 تاريخ التسجيل: Aug 2021 المشاركات: 651 ما ينزل عرض إلا ينشال 30-01-2022, 12:24 PM المشاركه # 2 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Aug 2019 المشاركات: 5, 302 مرررره مولعه طايرين بالاراضي وكلن يدور ويسال عن اراضي بالخير ب حدوود الاربع مئة الف ولا يلقى 30-01-2022, 12:32 PM المشاركه # 3 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة في رجاءالله 400 ألف يمكن قصدك قيمة نص أرض مساحتها 300 متر، ولا تلقى بهذا السعر. الأراضي بالخير مساحات حدود 700 متر طقت المليون ريال بدون ضريبة وسعي. 30-01-2022, 12:36 PM المشاركه # 4 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو خالد 70 400 ألف يمكن قصدك قيمة نص أرض مساحتها 350 متر، ولا تلقى بهذا السعر. منصة البورصة العقارية مولعة - هوامير البورصة السعودية. صحيح سبحان من غير الحال في شهرين حتى الشرق طاير اش رايك ب مخطط 17 طريق الدمام اشوف عليه حركه هاليومين.
ليصبح لدينا بورصة عقارية، يتطلب تفعيل الجوانب الثلاث المذكورة سابقاً ( السيولة والحوكمة والوصولية). آلية انتقال الملكية العقارية واضحة ولكن آلية العرض والتبادل (السوق) غير واضحة حتى الآن بالإضافة لماهية الإفصاحات المطلوبة. هذا يطرح تساؤلات عن مدى تباين فهم شكل البورصة العقارية بين العاملين على تنفيذها والعموم. موقع حراج. تساؤلات متوقعه عن البورصة العقارية - العقارات في شكلها تعدّ أصول غير متجانسة (heterogeneous)، بما يعني أن العقار والآخر يختلفون ولو على نطاق ضيق من ناحية المميزات والعناصر والوصف. بينما السهم والوحدة المتداولة في السوق المالية تتطابق تماماً بين السهم والآخر حيث أن السهم يمثل جزء من الملكية الكاملة للشركة. هل ستتيح البورصة تجزئة العقارات عبر تقنيات مثل سلاسل الكتل (blockchain) لتداول ملكية عقار معين كوحدات؟ - هل ستبدأ البورصة العقارية قبل الشروع في التسجيل العيني للعقارات على نطاق واسع؟ وهل سيكافئ العقار المسجل عينياً في إمكانية عرضه في البورصة لاجتيازه متطلبات إفصاح معينة؟ يتوقع أن ينشأ بيانات متعلقة بالعقار عند تسجيله عينياً (data & metadata) وهذا يرفع من جودة البيانات الدالة على العقار.
تقسيم الأصل لعدة أسهم أو وحدات يتيح الاستثمار نظرياً لأي شخص يستطيع قانونياً الاستثمار في الأصل. خذ على سبيل المثال صناديق الريت، يمكن لشخص ب 10 ريالات تملك جزء من عقارات مدرّة للدخل في قطاعات مختلفة وجغرافية متعددة (بافتراض سهولة فتح المحفظة الاستثمارية وما يتعلق بها لتنفيذ أمر الشراء). بدون البورصة يصعب على كثير من المستثمرين التحصل على ملكية عقارية ضمن المحفظة الاستثمارية وبهذا التنوع الفرق بين البورصة العقارية والبورصة المالية لا يوجد فرق جوهري من حيث الفكرة فجميعها فيها عملية تبادل لحقوق معينة عبر أوراق ومستندات تثبت هذه الحقوق. وقد يمكن القول أن البورصة العقارية هي حالة خاصة من البورصات المالية. تأثير السيولة على أسعار الأصول من المعروف في أسواق المال أن أسعار الأصول تتأثر باختلاف العوائد والمخاطر. من المخاطر لأصل معين هو مقدار السيولة لهذا الأصل. ارتفاع السيولة لأصل معين يخفض من مخاطر السيولة، مما يعني انخفاض لسعر الأصل لعكس هذا الانخفاض في المخاطر بافتراض ثبات باقي المتغيرات (مع التنبيه أن السيولة لا تعني الطلب، حيث أن ارتفاع السيولة يعني إمكانية تحويل الأصل إلى نقد بشكل سهل بدون تأثير على سعر الأصل في السوق).
أيضاً، يوجد كثير من الشركات العقارية وغير العقارية في السوق المالية "تداول" تَملِك عقارات، فبمجرد تَمَلُكك لسهم فيها يعني تملكك لعقارات بشكل غير مباشر. [4] مالفائدة من البورصة؟ تكمن فائدة تداول الأصول والأوراق المالية في بورصة، عقارية كانت أو بشكلها المعتاد في الأسواق المالية، بعدة جوانب، منها: - السيولة Liquidity: فالأصول في حالة ملكيتها التقليدية تنخفض سيولتها كلما ارتفعت قيمتها الأسمية. العقارات نوع من أنواع الأصول وينطبق عليها مبادئ سيولة الأصول. الأصل السائل أقل في مخاطر السيولة عن الأصل منخفض السيولة. هذا بالتأكيد ينعكس على أسعار الأصول بتغير هذه المخاطر ومعدلات العوائد على أسعار الأصول - الحوكمة Governance: نشوء بورصة يتطلب وجود تنظيمات متعلقة بهذا السوق لحوكمته. يخضع السوق لمراقبة أجهزة معينة لإدارة البورصة وإنشاء لوائح منظمة له حسب الاحتياج بناء على سلوكيات المتداولين والشركات ومتطلبات الإفصاح لفرض شفافية كافية لاتخاذ قرارات الاستثمار والتبادل عبر هذه البورصة - الوصولية Accessibility: البورصة تتخذ أساليب كثيرة للسماح لعدد أكبر من المستثمرين في التمكن من الاستثمار في الأصول حسب نطاق المخاطر المناسب لهم.
السبت 30 أبريل 2022 صدر العدد الأول بتاريخ 2 يونيو 2007 رئيس التحرير خالد هلال المطيري العدد: 5020 C° وافقت بورصة الكويت للأوراق المالية الخميس الماضي على تسجيل شركة وارة العقارية ضمن شركات التداول المستمر المسموح لها أن تتداول في منصة الشركات غير المدرجة عبر سوق OTC. ويسمح نظام تداول الأوراق المالية غير المدرجة بأن تتم فيه جميع إجراءات التداول، التي من شأنها أن تنتج عنها أرباح وخسائر، ونقل ملكيات تتم عن طريق مكاتب وساطة مرخصة لها تخضع لقواعد نظام تداول الأوراق المالية غير المدرجة، ويتحمل المستثمر وفق هذا النظام مسؤولية قراره الاستثماري والمخاطر الناتجة عنه، والتأكد من سلامة الوضع المالي والقانوني للشركة التي يتداول على أسهمها. واعتمدت شركة بورصة الكويت للأوراق المالية في تصنيف الشركات غير المدرجة، التي يتم تداولها في سوق OTC، على عدد المساهمين الذين يمتلكون حصة في رأسمال الشركة التي سيتم تداول أسهمها، إذ إن الشركات التي يزيد عدد مساهميها على 50 ستتم إتاحة تداولها عبر خيارين في بورصة الكويت للأوراق المالية تقررهما الشركة نفسها؛ الأول يتيح لجميع الشركات المقيدة إجراء التداول من خلال نظام الصفقات الخاصة، أي الصفقات المتفق عليها بين أطرافها، والثاني يقتصر على الشركات التي يقل عدد مساهميها عن 50، إذ يتيح إجراء الصفقات عبر منصة أوامر البيع والشراء في السوق.
أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.