جدة – البلاد قال أحمد السلمان، المشرف العام على مبادرة رقمنة الثروة العقارية بوزارة العدل، إنه سيتم إطلاق البورصة العقارية خلال الربع الرابع من العام الحالي 2021 ، والتوسع في نشطاتها البورصة خلال العام المقبل. ومؤخرا كشف وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني، أن البورصة العقارية" ستكون جاهزة خلال العام الجاري، مشيرا إلى أنها ستكون مشابهة لبورصات المال ، وسيكون إطلاقها على مراحل، مشيرا إلى أن الوزارة تعمل على تهيئة البنية التقنية والإمكانيات الفنية لها ، وأن الانتقال إلى البورصة لن يكون إجبارياً على الأقل في المراحل الأولى ، وسيتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها، وأيضاً سرعة تبادلها. وأنجزت وزارة العدل خطوات كبيرة في الرقمنة منذ بدء مبادرة تحويل المعاملات العقارية العدلية من الصيغة الورقية إلى الإلكترونية من خلال مركز متخصص ضمن مبادرة رقمنة الثروة العقارية ، وتعمل المبادرة تعمل على مسارين أساسين، يستهدف المسار الأول تحويل 100 مليون وثيقة عقارية ورقية إلى الصيغة الرقمية القابلة للفهرسة والبحث والتداول، فيما يستهدف المسار الثاني إيقاف الإنتاج والتعامل بالأوراق ، وتؤتبط إجراءات الإفراغ والرهن العقاري بـ 14 جهة حكومية.
البورصة العقارية تعزز الثقة في الاستثمار في الأصول العقارية بشفافية علق عقاريون على إعلان وزير العدل د. وليد الصمعاني، أمس في برنامج في "العلن"، عن صدور توجيه كريم بعدم إيقاف أو إلغاء أي صك مستند على مخطط تنظيمي معتمد تعزيزاً لموثوقية الصكوك، وإطلاق البورصة العقارية، ووصفوها بالقرارات الصائبة والفعالة، والتي تعكس نشاط السوق العقارية، وأرقامها بكل شفافية. قال المختص في العقار ماجد الشلهوب، إن القطاع العقاري في المملكة قطاع واعد وجاذب وفكرة البورصة العقارية فكرة عالمية سبقتنا إليها دول كثيرة وهي خطوة إيجابية نحو الطريق الصحيح، وتعكس نشاط السوق العقاري وأرقامه بكل شفافية ووضوح وتساهم في نشاطه، مشيراً إلى أن البورصة العقارية ستساهم في تحسين بيئة القطاع العقاري ومن المتوقع أن يزيد الطلب على القطاع العقاري. إطلاق البورصة العقارية بين ضيق المخارج. وأكد الشلهوب، أن عدم إيقاف أو إلغاء الصكوك قرار يعكس عدالة ولاة الأمر وحرصهم على حفظ الحقوق ورعايتهم لمصلحة المواطن والمقيم، وتحفيز الاقتصاد الوطني ودعمه، مبيناً أن القرار سيحد كثيراً من النزاعات العقارية ويعزز من مكانة وموثوقية الصكوك العقارية على أمل أن يشمل هذا القرار جميع الصكوك التي تداولتها الأيدي.
وقال إن البورصة العقارية خلال الفترة القادمة ليست من الضروريات، فالبورصات تساهم في نمو المضاربات العقارية والسوق العقاري السعودي، لن تكون متجه للمضاربات خلال الفترة القادمة، وذلك يأتي نتيجة الدعم الحكومي الذي يسهم في نمو التطوير والبناء لتوفير وحدات سكنية للطلب المتزايد، متوقعاً أن يكون للبورصة العقارية دور محدود مع بعض مستثمري الصناديق العقارية وصناديق الريت لدراسة اتجاه السوق العقاري. جريدة الرياض | البورصة العقارية توجه عالمي مهم تأخر تطبيقه في السوق السعودي. وكشف وزير العدل عن صدور توجيه كريم، يهدف إلى تعزيز موثوقية الصكوك، ويتضمن أن أي صك عقاري مستند إلى مخطط تنظيمي معتمد لا يوقف ولا يلغى؛ فأي صك اعتمد على مخطط تنظيمي صادر عن الجهات المختصة لن يتم إيقافه ولا إلغاؤه، مع مساءلة المساهم في هذا الخطأ، سواء كانت المسؤولية جنائية أو مدنية أو حتى تأديبية. ويرجع على الشخص الأول الذي ساهم بإصدار هذا الصك، دون حسن النية الذين وصلهم التداول بطريقة صحيحة. وهذه النظرة هي المفهوم الحقيقي لعدم مساءلة حسن النية تجاه تصرفاتهم الصحيحة التي كانت محل اهتمام من المقام الكريم ومن سمو ولي العهد - حفظهما الله- بحيث نضمن أن حسن النية لا يتضرر، وحقوقه يحافظ عليها، وكذلك من ساهم بفساد لن ينجو.
تعمل أيضاً على نقل التعاملات عبر أرض الواقع ليصل إلى الواقع الافتراضي من خلال الرقمنة. من ضمن أهداف البورصة العقارية هي العمل على تقليل الجهد والوقت المبذول من المستثمرين والأفراد خلال عمليات البيع والشراء للعقارات. هي تهدف أيضاً إلى الخدمات المميزة لكافة المستثمرين فهي تمكنهم من تداول العقارات بطريقة آمنه وفي نطاق واسع وشامل للتداول. إطلاق البورصة العقارية للوسطاء المعتمدين. مميزات البورصة العقارية تعتبر البورصة العقارية من أنواع النقل الخاص بالتعاملات من خلال أرض الواقع إلى الافتراضي على أن يتم ذلك من خلال التقنيات والأجهزة المتاحة في العالم، تحرص أيضاً العديد من الدول الموجودة في العالم إلى رقمنة التعاملات وأيضاً التداولات سوف نعرض عليكم من خلال السطور التالية أهم مميزات البورصة العقارية وهي تتمثل في التالي: يعمل على ضبط العلاقة بين كل من المشتري والبائع. يتم العرض المتوفر من عقارات مع التوضيح لأسعارها المحددة. تمكن من التداول عبر المنصة بطريقة آمنة نظراً لامتلاك المنصة المعلومات الصحيحة والدقيقة. عمليات البيع والشراء من خلال المنصة تتم بطريقة إلكترونية. تعمل على توفير الجهد والوقت خلال المعاملات اللازمة لإجراء عمليات البيع والشراء.
المثمن العقاري وفي سياق مواز، تقوم الوزارة بشكل دوري بإجراء تعديلات على برنامج المثمن العقاري الذي يقدم القيمة التقديرية للعقارات بصورة تفصيلية وشاملة بعد ورود بعض الملاحظات من المتعاملين لتصبح القيمة التقديرية للعقارات أكثر دقة. ويقوم البرنامج على احتساب القيمة التقديرية للعقار وفقا لمجموعة من المحددات التي يمكن للمستخدم التعديل عليها، كما يتيح البرنامج للمستفيد إمكانية التثمين من خلال إدخال رقم العقار الخاص به (رقم السند) وإدخال البيانات المحددة في خانات نموذج التثمين، ويتيح البرنامج خاصية تعديل البيانات المدرجة واستخراج القيمة التقديرية للعقار، كما يتيح إمكانية الاطلاع على خريطة العقار من خلال رابط (عنواني) المثبت على النموذج عند التثمين برقم العقار، وكذلك الاطلاع على المخطط البياني لقيمة سعر الفوت التي تم احتساب قيمة العقار وفقا لها، ومعرفة قيمة رسم البيع التقريبي في حال الرغبة في تنفيذ معاملة بيع عقار.
أبنية – الرياض أطلقت وزارة العدل اليوم بشكل تجريبي "البورصة العقارية"، لتنظيم نقل الملكيات العقارية وتحقيق أعلى مراحل الشفافية وتعزيز البيئة الإستثمارية. وتبرز البورصة الصفقات المباشرة التي تمت في أحياء المدن مع عرض أسعار المتر ومساحة العقار وقيمة الصفقة، إضافة إلى تقديم طلبات الرهن العقاري والاستعلام عن الصكوك، إضافة إلى طلبات الشراء التي لم تعتمد بشكل رسمي حتى الآن.
المصدر:
يعتبر هذا الشاطئ موقعاً ملائماً لممارسة العديد من أنواع الرياضات، كالرياضات البحرية، بالإضافة إلى ركوب الخيل وركوب الدراجات النارية، ويضم هذا الشاطئ الخلاب العديد من المنتجعات السياحية التي تشهد إقبالاً كبيراً وخاصةً في أيام الإجازات والعطلات، كما يشتمل على مدينة الملك فهد الساحلية والتي تتضمّن عدة صالات مغلقة تم تخصيصها للألعاب. ويعدّ شاطئ نصف القمر مكاناً ملائماً لإجراء العديد من السباقات الرياضية؛ بحيث إنّ أكثر السباقات التي يتم إجراؤها تكون في مجال التطعيس (وهي رياضة يتم فيها قيادة السيارات على الرمال بشكل مثير للفت الأنظار حولهم)، بالإضافة إلى العديد من الأماكن المناسبة للتخييم، ويعتبر من أكثر الأماكن المناسبة لتعلم وممارسة رياضة الغوص، إذ يمتاز خليج شاطئ نصف القمر بخلوه من الحفر، ووجود العديد من المداخل الضحلة فيه، وقلة وجود أسماك القرش الكبيرة، وهذا الشاطئ معروف بصيد الهامور الكبير. وبعد أن عرفنا كل تلك المعلومات عن شاطئ نصف القمر، لا بد لنا من التعرف على موقعه، فهو يقع على مقربة من مدينة الخبر في المنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية، والواقعة شرق المملكة على ساحل الخليج العربي، وتعتبر منطقة الشرقية أكبر المناطق السعودية وأكثرها غنىً بالنفط.
تتمتع بطبيعة ساحرة وبيئة طبيعية غنية بالمناظر الطبيعية الخلابة ، حيث تتوفر فيها جميع الخدمات التي جعلتها وجهة سياحية رائدة ، وذلك بفضل العديد من المنتجعات الساحلية الفاخرة والمدن الترفيهية. إقرأ أيضا: يمكن أن يكون الطقس حارًا أو باردًا. يمكن أن يكون الطقس غائما أو مشمسا يقع شاطئ نصف القمر في المملكة العربية السعودية في منطقة الخليج وتحديداً في المنطقة الشرقية من المملكة بالقرب من مدينة الخبر. يبلغ طول الشاطئ حوالي 700 كيلومتر. يبلغ عمقه حوالي 22 قدمًا ، وفي بعض المناطق يبلغ حوالي 50 قدمًا. في الواقع ، هذا الشاطئ رملي ، وبالتالي خالي من الحفر والبقع العميقة. أصل اسم شاطئ نصف القمر شاطئ هاف مون ، الواقع في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية ، كان يُعرف سابقًا باسم هاف مون كما يسميه الأجانب ، وقد أتوا إلى هنا بحثًا عن النفط. من خلال شركة أرامكو السعودية عندما كانت تسمى نصف القمر. مرة أخرى يأخذ شكلًا منحنيًا ، قريبًا جدًا من الهلال ، أي على شكل قوس. اين يقع شاطئ نصف القمر | سواح هوست. معلومات عن شاطئ نصف القمر في الواقع ، يقع شاطئ هاف مون في ما يعتبر من أكثر المناطق الغنية بالنفط في المملكة العربية السعودية. لذلك ، استثمرت أرامكو السعودية في هذا المجال.