يا عبدَ اللهِ! هذا يهوديٌّ خلفي فتعالَ فاقتلْه إلا الغرْقَدُ فإنه من شجرِ اليهودِ " صحيح مسلم هذا النصر نؤمن يقينًا أن لايمكن أن يحصل بأيدي جبانة ملطخة بالخيانة وإنما جزمًا سيكون نصرًا بأيدي جيل لم يقتنع بتزييف الحقائق ولم ينفع معه مكر الليل والنهار الذي أحُيط به.. جيل تعلم من دروس الحياة أنه بلا دين.. ولتصنع على عيني - جريدة الأمة الإلكترونية. يصبح لاشيء! وحين يراهن الجميع أن لافائدة من الجيل القادم وأنهم جيل هش سطحي غارق في الترفيه والتفاهة.. لا يشد عودًا ولا يحمل ثقلًا متهرب من المسؤولية قابع في عوالمه الافتراضية.. يأبى الله إلا أن يخرج من بينهم من يقود الأمة إلى سناها ويخرجها من وحلها.. ويُنشّأهم سبحانه على عينه كما نشّأ موسى في قصر فرعون ( ولتصنع على عيني)! ومن رحم الظلام يولد الفجر.. إلا أنه لا نصر دون ثمن.. وانتظار المعجزات تمطر من السماء ليس من شريعتنا.. وولادة هذا الجيل تحتاج إلى استنفار من جيل الشباب أنفسهم قبل غيرهم فابحث أيها الشاب عن الحقيقة تمسك بمنهاج النبوة وأسس نفسك عقديا و فكريا، طور نفسك وتميز علميًا اكتف ماديًا وتقوَّ جسديًا تذكّر دومَا أنّ المؤمن القوي خير وأحبّ إلى الله من المؤمن الضعيف وفي كلٍ خير.. احتسب و اعتز بهويتك!
(ولتصنع على عيني) آية قرآنية من كلام الله سبحانه وتعالى يذكر بها رب العزة سبحانه وتعالى موسى عليه السلام وكل من يقرأ هذه الآية ان الله عز وجل يتكفل بحفظه ورعايته عباده، وينشئهم النشأة الآمنة لان كل منهم ميسر لما خلق له. وموسى خلق للدعوة وليحمل رسالة، فكان الله سبحانه وتعالى يحميه ويرعاه بنشأته في ظروف صعبة وفي بيت صعب كي يتقوى ويصبح اكثر قدرة على حمل الرسالة، وكل ذلك برعاية الله وحفظه ونظره وبصره وسمعه جل جلاله وقدرته، وكان يرعاك يا موسى وانت في بيت عدوك.
ولتصنع على عيني - فسبحان الله حين تمسون وحين - YouTube
آخذةً بعينِ الاعتبارِ المراجعات الإيجابية التي تلقتها الرواية من قبل معظم من قرأها. و هذا ما كان.. فاشتريتها اليوم و قرأتها اليوم ايضاَ بفضل الله. بالرغمِ من القصة الجيدة المشجعة و ذات العبرةِ التي اتضحت في النهاية.. لكنه لي بعضُ المآخذ على هذه الرواية ، مراعيةٍ محاولة الكاتب الحفاظ على مصداقيته بما انها سيرة.. * أولاَ: الرواية تروى بضمير الغائب و ليس المتكلم ، و هذا شيءٌ اغاظني صراح.. * فالأحلام و الامنيات روايه ، ولكل منكم حلم و رواية * من القلب الى القلب.. عشت بها يوم كامل دون انقطاع ، عشت صفحاتها واحده تلو الاخرى خلال يوم كامل ،، كيف لا و لم استطع لتركها لحظة دون ان اعرف ما سيجري.. و حزنت حزنا لفراقها عند النهاية! فهي من الروايات القليلة التي تترك اثرا بالقلب ، بدءا بالغلاف الاخاذ اكثر ما جذبني ، ليتلوه الاهداء ،، ليتلوه نوع الخط الذي كتبت به الروايه.. القرآن الكريم - تفسير ابن كثير - تفسير سورة طه - الآية 39. و ثم الاحداث! شخصية الكاتب طاغية على حروفة و اسلوبه المميز بالسرد باركه الله ، بانتظار الاعمال القادمة <3 صدقت بوعدك ،.. قصة الرواية جميلة جدا و انا احترم قوة و صبر و عزيمة صاحب هذه السيرة ، لكن اسلوب الكتابة ضعيف جدا ، ربما كان على المؤلف ان يكتفي بسرد حكايته لشخص يجيد الكتابة حتى لا تضيع القصة بسبب عدم وجود الخبرة الروائية الكافية كما حدث معه في هذه الرواية ، او ربما كان عليه ان يقرا الكثير من الأدب و من السير الذاتية قبل ان يقرر الكتابة و النشر هي كلمات لا توصف بكلمات.. مُلهِم إلى حد ما 3.
ومن فوائد الآية الثالثة: فيها: إثباتُ محبَّةِ الله -سُبْحَانَهُ- لعبدِه موسى، وتحبيبِه لخلقِه. وفيها عنايةُ اللهِ -سُبْحَانَهُ وتعالَى- بعبدِه موسى وتربيتُه على مَرأًى منه، وهذه عنايةٌ خاصَّةٌ ومعيَّةٌ لعبدِه موسى تَقْتَضي حفظَه وكلاءتَه وعنايتَه. وفي هذه الآياتِ –أيضا- إثباتُ صفةِ العَينينِ للهِ -سُبْحَانَهُ وتعالَى-، كما يليقُبجلالِه وعظمتِه، فيجبُ على المؤمنِ أنْ يُثبتَ لخالقِه وبارئِه ما أثبتَه لنفسِه من العَينينِ والسَّمْعِ والبصرِ وغيرِها، وغيرُ المؤمنِ مَن ينفِي عن اللهِ ما أثبَتَه في مُحكمِ تنـزيلِه، وكذلك أثبَتَه له رسولُه -صلَّى اللهُ عليهِ وسلَّمَ-.
وقال الشيخ عبد الله الغنيمان حفظه الله في "شرح كتاب التوحيد من صحيح البخاري": " قوله: (إن الله ليس بأعور): هذه الجملة هي المقصودة من الحديث في هذا الباب ، فهذا يدل على أن لله عينين حقيقة ؛ لأن العور فقدُ أحد العينين ، أو ذهاب نورها " انتهى. ثانياً: جاءت صفة العين في القرآن الكريم مضافة إلى الله سبحانه وتعالى بصيغتين: 1- صيغة الإفراد ، مضافة إلى ضمير المفرد. مثل قوله تعالى: (وَلِتُصْنَعَ عَلَى عَيْنِي) طه: 39. 2- صيغة الجمع ، مضافة إلى ضمير الجمع. مثل قوله تعالى: (تَجْرِي بِأَعْيُنِنَا) القمر: 14 ، وقوله: (وَاصْنَعْ الْفُلْكَ بِأَعْيُنِنَا) هود: 37. فقوله تعالي: (عَلَى عَيْنِي) ، لا يدل على عين واحدة ، وقوله: (بِأَعْيُنِنَا) ، لا يدل على أعين كثيرة ، بل كل موضع يفسر بحسبه ، وذلك أن لفظ العين إذا أضيف إلى اسم جمع ظاهر ، أو مضمر ، فالأحسن جمعه مشاكلة للفظ ، كما قال تعالى: (قَالُوا فَأْتُوا بِهِ عَلَى أَعْيُنِ النَّاسِ) الأنبياء: 61. وإذا أضيف إلى مفرد ذكر مفردا مشاكلة للفظ ، كما قال تعالى: ابن القيم رحمه الله "الطواعق المرسلة" (1/255): " فذكر العين المفردة مضافة إلى الضمير المفرد ، والأعين مجموعة مضافة إلى ضمير الجمع ، وذكر العين مفردة لا يدل على أنها عين واحدة ليس إلا ، كما يقول القائل: أفعل هذا على عيني ، وأجيئك على عيني ، وأحمله على عيني ، ولا يريد به أن له عينا واحدة ، فلو فهم أحد هذا من ظاهر كلام المخلوق لعد أخرق ، وأما إذا أضيفت العين إلى اسم الجمع ظاهرا ، أو مضمرا ، فالأحسن جمعها مشاكلة للفظ كقوله: (تجري بأعيننا) القمر: 14 ، وقوله (واصنع الفلك بأعيننا) هود: 37.
وألقيتُ عليك محبة مني ولتُصنع على عيني - YouTube
قانون الايجار القديم من أبرز التشريعات التي تهم ملايين المواطنين، سواء من الملاك أو المتسأجرين، في ظل تزايد الحديث حول تعديله،، خاصة بعد تشكيل لجنة حكومية برلمانية لبحث تصور شامل للقانون، بما يراعي مصلحة كل طرف. قانون الإيجار القديم 2022 قانون الإيجار القديم للافراد من المنتظر ان يتحرك خلال الفترة المقبلة بعد تعديل القانون بالنسبة للشركات والمؤسسات والشخصيات الاعتبارية ولكن لا يزال هناك عقبات تواجه اللجنة الوطنية التي تضم رؤساء اللجان المعنية من البرلمان من النواب والوزراء المعنيين لتعديل القانون ومنها الفترة الانتقالية التي يتم خلالها زيادة الإيجار أو إخلاء الوحدة. تعديلات قانون الإيجار القديم وقال امين مسعود امين سر لجنة الاسكان بمجلس النواب ان تعديلات القانون تخضع لحوار مجتمعي وستحدد نسب الزيادة و الفترات الانتقالية محل نقاش كبير والأهم من ذلك هو الاثر الاجتماعي ومراعاة المؤجرين من محدودي الدخل، موضحا أن القانون يواجه إشكالية ومعادلة قوية تتمثل في تحقيق العدالة لكافة الاطراف ووجود بديل للمؤجر محدود الدخل، ولا يملك مكان بديل في حالة الاخلاء وكذلك تحقيق ايجار عادل للمالك يعادل القيمة السوقية للعقار الذي يملكه.
لغير الغرض السكني قانون الإيجار القديم.. النص الكامل عقب تعديله لإجراءات التعامل مع تداعيات كورونا حصلت "المال" على النص الكامل لتعديلات قانون الايجار القديم لغير الغرض السكني والذي تم تعديل مسماه ليكون مشروع "قانون بشأن الإجراءات التي يتطلبها التعامل مع التداعيات التي يخلفها فيروس كورونا المستجد ". وفيما يلي النص الكامل لتعديلات لمشروع القانون رئيس مجلس الوزراء؛ بعد الاطلاع على الدستور وعلى القانون المدني؛ وعلى قانون المرافعات المدنية والتجارية ؛ وعلى القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ؛ وعلى القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ؛ وعلى القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها. وعلى القانون رقم 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة ٢٩ من القانون رقم 49 لسنة 1977 وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية. وبعد موافقة مجلس الوزراء؛ قرر مشروع القانون الآتي نصه: يقدم إلى مجلس النواب مادة ( 1): تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغـيـر غـرض السكني وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيـع الأمـاكـن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ما لم يتم التراضي على غير ذلك.
قانون الايجار القديم من أبرز التشريعات التي تهم ملايين المواطنين، سواء من الملاك أو المتسأجرين، في ظل تزايد الحديث حول تعديله،، خاصة بعد تشكيل لجنة حكومية برلمانية لبحث تصور شامل للقانون، بما يراعي مصلحة كل طرف. قانون الإيجار القديم 2022 قانون الإيجار القديم للافراد من المنتظر ان يتحرك خلال الفترة المقبلة بعد تعديل القانون بالنسبة للشركات والمؤسسات والشخصيات الاعتبارية ولكن لا يزال هناك عقبات تواجه اللجنة الوطنية التي تضم رؤساء اللجان المعنية من البرلمان من النواب والوزراء المعنيين لتعديل القانون ومنها الفترة الانتقالية التي يتم خلالها زيادة الإيجار أو إخلاء الوحدة. تعديلات قانون الإيجار القديم وقال امين مسعود امين سر لجنة الاسكان بمجلس النواب ان تعديلات القانون تخضع لحوار مجتمعي وستحدد نسب الزيادة و الفترات الانتقالية محل نقاش كبير والأهم من ذلك هو الاثر الاجتماعي ومراعاة المؤجرين من محدودي الدخل، موضحا أن القانون يواجه إشكالية ومعادلة قوية تتمثل في تحقيق العدالة لكافة الاطراف ووجود بديل للمؤجر محدود الدخل، ولا يملك مكان بديل في حالة الاخلاء وكذلك تحقيق ايجار عادل للمالك يعادل القيمة السوقية للعقار الذي يملكه.
قانون الإيجار القديم 2022 حيث من ضمن التغييرات التي ستناقش لتطوير قانون الايجار القديم، هو رفع القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بالايجار القديم ولكن بشكل تدريجي وفقا لعوامل محددة مثل مكان الوحدة المستأجرة ومساحتها. عاجل اخبار سارة لمستأجرى قانون الايجار القديم من خلال موقعنا عربي نيوز حيث تعتبر أزمة قانون الإيجار القديم هي أزمة قديمة ومعقدة تتوارثها الأجيال جيل بعد جيل، لذلك تعمل الدولة على حل هذه المشكلة بشكل يعيد التعادل بين الطرفين المالك والمستأجر، بالشكل الذي لا يضر بحقوق كل منهم. بينما تسعى الحكومة بنية جادة للوصول الي تشريعات جذرية وحتمية لحل هذه الأزمة بشكل منضبط، والقيام بتقديم ومناقشة العديد من مقترحات قانون الايجار القديم في مجلس النواب. تعرف على تطورات قانون الايجار القديم 2022 حيث صرح النائب أمين مسعود أمين سر لجنة الإسكان بمجلس النواب ،أن تطورات قانون الايجار القديم لم تزل تحت المناقشة في مجلس الاسكان ، وإنما هي مجرد أقطرحات تحت الدراسة من أجل سن قانون رسمي بخصوص الايجار القديم. ولكن من أهم النتائج المتفق عليها ولن تتغير باختلاف التطورات أنه مهما حدث لن تتغير فكرة " لا طرد ولا توريث " ، فلن يعد بإمكان المستأجر توريث الشقه عند وفاته، وفي نفس الوقت لن يطرد المستأجرين الحاليين.
تحديد مدة للإيجار واستطرد الدكتور وائل نجم، أن الإيجار لابد وأن يكون محددًا المدة والقيمة والمنفعة فإذا خلا من ذلك كان عقدًا غير صحيح شرعًا وعقد الإيجار المؤبد الذي يمتد تلقائيًا رغم عن إرادة المؤجر يعد عقدًا باطلًا لعدم توافر الرضا بين الطرفين. بنود اتفاق لقانون الإيجار القديم وأكد أنه يجب وضع بنود اتفاق تكون عادلة للمالك والمستأجر وإعادة تقييم المباني الخاصة بالإيجار القديم من قِبل الجهات المختصة في كل محافظة وإزالة أي مبان غير سليمة وتمثل خطورة على حياة ساكنيها أما المباني السليمة إنشائيًا يجب زيادة الإيجارات لتتناسب مع الزيادة المستمرة للأسعار. تحديد حد أدني للإيجار القديم مع زيادة سنوية وأشار الدكتور وائل نجم، إلي إمكانية إخلاء الوحدة المؤجّرة حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر أو مرور ثلاث سنوات على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر أو استفادته من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تُقدمها الدولة، مستكملا أن يتم تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية و300 جنيه للوحدات الإدارية أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساسًا لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل ما يعنى أن ترتفع الأجرة مع تحسن مستوى معيشة الساكن أو حال الوحدة ذاتها فضلا عن زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويًا.
وأوضح المهندس عمرو حجازي، أن قانون 4 لسنة 1996 نص على عودة للقانون المدني المعمول به قبل ظهور القوانين الاستثنائية المعروفة بإنهاء قانون الإيجارات القديمة كما أسمتها المحكمة الدستورية والاستثناء مع زوال السبب، مشيرا إلي أن كل العقود التي تم إبرامها قبل يوم 31/1/1996 هذه هي العقود المعنية بالتغيير أما مع بعدها يخضع للقانون المدني. وأضاف نائب رئيس جمعية حقوق المضارين من الإيجار القديم، أنه بالنسبة أن هناك بعض المستأجرين غير قادرين وأيضا قادرين فلا يجوز للمقتدر أن يسكن "ببلاش" على حساب المالك الذي من الممكن أن يكون أفقر من المستأجر، موضحا أن حقوق المالك انتزعت بالمخالفة لجميع الدساتير المصرية بما فيها الدساتير التي صدر في ظلها القوانين الاستثنائية. وأكد المهندس عمرو حجازي، أننا نعلم أن هناك مستأجرين غير قادرين ولكن من العيب أن يختبئ القادر في عباءة الفقير، مضيفا أنه لا بد أن يكون اتفاقا ورضاء تاما بين المالك والمستأجر. الدكتور وائل نجم الدكتور وليد جاب الله الدكتور علي الأدريسي
وإن قام المستأجر ببيع المحل أو إيجاره دون سابق معرفة للمالك أي أنه قد قام بإيجار أو ببيعه بالباطن، فهنا القانون يعطي للمالك كل الحق في فسخ العقد بشكل مباشر دون الرجوع إلى المستأجر في الأساس، ويسير هذا الأمر أيضًا على ورثة المستأجر. مقترح لتعديل قانون الإيجار القديم هذا وقد تداول بعض نشطاء وسائل التواصل الإجتماعي قائمة بها العديد من التعديلات المقترحة لحل المشكلة بين المالك والمستأجر. وفي الختام نكون قد سردنا لكم بشكل مفصل أهم المعلومات التي تخص قانون الإيجار القديم للمحلات، فيجب أن نضع كافة التعديلات الجديدة في عين الاعتبار، فوجدنا أن تطبيق هذه التعديلات جاء في مصلحة الجميع بلا شك. إقرأ أيضاً: