إلى هنا نختتم موضوعنا في حكم اكتتاب سدكو كابيتال ريت، والذي يمكنك من معرفة كافة التفاصيل عن الاكتتاب لهذه الشركة. كذلك وجود الموقع الرسمي يمكنك الدخول عليه مباشرة.
ولمزيد من المعلومات عن "سدكو كابيتال ريت"، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق على موقع سدكو كابيتال الإلكتروني بالضغط هنــا. للاطلاع على مزيد من الاكتتابات
وقال الجابري: «إطلاق هذا الصندوق يأتي في وقت تشهد فيه السوق السعودية فرصاً واعدة في ظل النظرة المستقبلية المتفائلة بنتائج تنفيذ الإصلاحات الاقتصادية ضمن (رؤية المملكة 2030)، التي تهدف إلى رفع كفاءة الاقتصاد وتنمية المجتمع بما يحقق تطلعات القيادة السعودية نحو الازدهار العمراني المتقن والمنظم، وتسعى هذه الخطوة إلى مسايرة الخطط الاستراتيجية، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتطوير آلياته، ومنها القطاع العقاري المحلي كإحدى المحاور الرئيسة». وتطرق إلى أن أصول صندوق «سدكو كابيتال ريت» هي أصول تديرها شركة «سدكو كابيتال» منذ ست سنوات عبر فريق من الاستشاريين المتخصصين في إدارة الأملاك العقارية، والتي ستواصل أيضاً أعمال الإدارة والإشراف أثناء وبعد عملية الاكتتاب في الصندوق. إلى ذلك، أكد المستشار المالي ووكيل الطرح الحصري لصندوق «سدكو كابيتال ريت»، الأهلي كابيتال، إتمام الدراسات النافية للجهالة المالية والقانونية وتقييم العقارات السبع بطريقة مستقلة وعادلة. وأشار إلى أن قرار الأهلي كابيتال لإدارة عملية طرح الصندوق، جاءت لقناعته بخبرة «سدكو كابيتال» الطويلة والناجحة في مجال إدارة الأصول العقارية محلياً ودولياً؛ ما يطمئن المستثمرين بأن إدارة صندوق «سدكو كابيتال ريت» ستتم باحترافية.
وأوضح حسن الجابري، الرئيس التنفيذي لشركة «سدكو كابيتال»، أن الطرح يأتي مواكباً للمعطيات المبشرة لميزانية المملكة 2018، وحجم الإنفاق التنموي الذي فاق التوقعات، وملبياً لحجم الطلب الواسع والمتنامي على المنتج العقاري المدر للدخل؛ وكون المجتمع بقاعدته الشبابية الغالبة وقدرته الاقتصادية الجيدة في حالة إقبال دائم نحو القطاع العقاري، سواء للسكن أو للاستثمار. وأضاف: إن صندوق «سدكو كابيتال ريت» تشمل استثماراته سبعة عقارات متنوعة من ناحية توزيعها الجغرافي وقائمة المستأجرين من القطاعين الحكومي والخاص بنسبة تشغيل تفوق 92 في المائة. ولفت إلى أن العائد الصافي المستهدف في السنوات الثلاث المقبلة 7 في المائة، عن طريق استحواذ أصول إضافية باستخدام كامل رأس المال والتمويل، خصوصاً أن العوائد السنوية لمحفظة العقارات الحالية تبلغ نحو 6. 1 في المائة سنوياً وذلك قبل التمويل؛ ما يعد سبقاً في هذا المجال، وسيتم توزيع ما لا يقل عن 90 في المائة من صافي أرباح الصندوق لمالكي الوحدات، فضلاً عن الأرباح الرأسمالية الناتجة من بيع الأصول العقارية إذا وجدت الفرص المناسبة؛ ما يتيح للصندوق إعادة استثمارها في أصولٍ إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.
شروط الاكتتاب في سدكو كابيتال ريت يجب قبل القيام بالتقديم على اكتتاب سدكو كابيتال ريت أن يتأكد المتقدم من توافر الشروط التي قد تم تحديدها، والتي تتمثل في الآتي: يجب أن يكون ممتلك لمحفظة إلكترونية في أحد البنوك بالسعودية. يلزم أن يقوم بالإطلاع على الشروط والأحكام المحددة. يجب أن يقدم الأوراق المطلوبة ويقوم بملئ نموذج طلب الاكتتاب. يجب أن يقوم بتحويل المبلغ إلى الحساب المصرفي المشترك. ما هي البنوك المستلمة للاكتتاب؟ قد تم توضيح البنوك التي تقوم باستلام الاكتتاب ويتمثلوا في كلا من "مصرف الراجحي، والبنك الأهلي السعودي، وبنك الجزيرة كابيتال". مهندس مدني وأحب عالم التكنولوجيا والكتابة والقراءة مطلع على الشأن السعودي وخدمات الحكومة السعودية الإلكترونية
تجدر الإشارة إلى أنه تم طرح السهم الأول الخاص بصندوق سدكو كابيتال ريت في أسواق المال السعودية في الفترة ما بين 12 ديسمبر حتى يوم 16 ديسمبر من العام الجاري، وفي الوقت الذي تم فيه طرح الأصول أعلن الصندوق عن زيادة الاكتتاب، ويجب العلم بأنه كان الحد الأدنى الخاص بالاكتتاب " النقدي" هو 500 ريال سعودي. شروط الاكتتاب في صندوق سدكو كابيتال ريت قام الصندوق الخاص بسدكو كابيتال ريت بتحديد عدد من الشروط الواجب توافرها من أجل اكتتاب سدكو كابيتال وجاءت الشروط مبينة وموضحة على النحو التالي: أولاً يجب أن يحصل العميل على محفظة استثمارية نشطة من أحد البنوك التي تم اعتمادها بشكل رسمي من قِبل الصندوق. يحق للمستأجر إنهاء العقد الخاص بالإيجار في حال انتهاء المدة المحددة للعقد. يجوز للمستأجر تجديد عقد إيجاره لمدة لا تقل عن الفترة المتبقية له داخل عقد الإيجار. يلزم قانونيًا توقيع اتفاقية اشتراك داخل SCR مع الموافقة على كافة الشروط والأحكام المرتبطة بالاتفاقية، بما فيها مبلغ الاستثمار والشروط الخاصة به.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
عشبة البوشو ( Agathosma): تناول هذا العشب يهدف إلى تقليل الرغبة بالتبول وبتالي الحد من تقطير البول. عشبة ذيل الحصان ( Equisetum): تتميز هذه العشبة بأنها ذات مركبات مضادة للأكسدة وهذا ما قد يجعلها مفيدة لصحة المثانة وإعادتها لطبيعتها. عشبة الفطر الريشي ( Ganoderma lucidum): قد تُساهم هذه العشبة في علاج التهاب المسالك البولية مما يحد من تقطير البول الناتج منها. عشبة حرير الذرة ( Cornsilk): قد تُساهم هذه العشبة بتحسين عمل المثانة وبتالي الحد من تقطير البول. عشبة البلكساء ( Gallium Aparine): تُعدّ هذه العشبة معروفة لعلاج التهاب المسالك البولية والذي هو أحد أسباب تقطير البول إن كان في مراحل متقدمة. عشبة الفوقص الحوصلي ( Bladderwrack): قد تُساهم هذه العشبة بعلاج تقطير البول، كما أنها تُساهم في علاج خمول الغدة الدرقية. طريقة تحصيل الفائدة من الأعشاب يُمكن تحصيل فوائد الأعشاب بالتخفيف من مشكلة تقطير البول من خلال تناولها بالطرق الآتية: تحضير شاي الأعشاب، ويتم ذلك بنقع أوراق الأعشاب في الماء المغلي عدة دقائق. إضافة الأعشاب إلى المأكولات المتنوعة، مثل: السلطات. تناول الأدوية العشبية كما الوصفة التي غالبًا تكون مرافقة مع عبوة الدواء العشبي.
علاج الاعشاب لتقطير البول هل ممكن؟ وهذا ما سنتعلمه فيما يلي: علاج تقطير المسالك البولية بالأعشاب: هل هو ممكن؟ نعم ، يمكن التخفيف من أعراض تقطير المسالك البولية بالعلاجات العشبية في بعض الحالات ، فوفقًا لإحدى الدراسات ، تم استخدام أعشاب معينة بكثرة من قبل الأشخاص الذين يعانون من فرط نشاط المثانة بنسبة 74. 6٪ نتيجة لنتائجهم ، وهو أمر إيجابي في السيطرة على المشكلة. لكن تجدر الإشارة إلى أن العلاج يجب أن يتم تحت إشراف الطبيب وبعد موافقته لأنه في بعض الحالات قد لا ينجح. أهم الأعشاب المستخدمة في علاج تقطير البول يتم علاج تقطير البول بالأعشاب بأخذ خلائط أعشاب أو أعشاب بمفردها كما يلي: 1. الخلطات العشبية لعلاج تقطير البول خلطة أعشاب صنعت لعلاج تقطير البول ومن أهمها: مزيج Gosha-jinki-gan (GJG) ويتكون من 10 أعشاب مفيدة لهذه الحالة وهي: جذر بدة الديك ( أكيرانثيس). عشب أرهامانيا ( Rehmanniae الجذر). قرانيا مجففة ( كورني فروكتوس). اللحاء موران موتان القشرة). استراغالوس ( جذمور السماتيس). عشب ديسكوريا ريزوما إسهال جذمور). عشب لسان الحمل ( بذور بلانتاجينيس). عشب هولين ( هولين). عشب الساليشا ( قشرة القرفة).
كيفية علاج تقطير البول هناك العديد من الطرق من أجل علاج تقطير البول منها العلاجات الطبيعية والعلاجات الطبية والعلاجات الحديثة مثل أجهزة الليزر الحديثة. تقدم عيادات الدكتور حسن الفكهاني علاج تقطير البول باستخدام الأجهزة المتقدمة مثل جهاز Magneto STYM، تم تصميم جهاز ال Magneto STEM لمعالجة عضلات قاع الحوض الضعيفة والتبول اللاإرادي باستخدام تكنولوجيا التحفيز المغناطيسي الوظيفي(FMS). المجال المغناطيسي المولد بالجهاز يزيد من قوة عضلات قاع الحوض. وهذا العلاج مناسب لكل أنواع البول والبراز اللاإرادي كما أنه يحسن من عملية التأهيل بعد الجراحة في منطقة الجهاز البولي والولادة وعلاج تقطير البول. أداة احترافيه لمعالجة سلس البول وبعض المشاكل الأخرى في منطقة قاع الحوض. ويكون المريض في وضع مريح وبكامل ملابسه أثناء المعالجة. وهو قائم على التحفيز المغناطيسي الوظيفي (FMS)، كما أنه يقوي عضلات قاع الحوض والعضلات الأخرى الطفيفة وهناك تأثيرات ملاحظة أثناء الالتئام الذي يتم عن طريق المجال الكهرومغناطيسي القوي. وهو علاج لا يحتاج لتدخل جراحي وبلا ألم، وهو علاج بسيط أيضاً ولا يتطلب استعداد خاص للمريض. ويساعد ال FMS المرضى الذين يعانون من العجز الجنسي والألم المزمن في منطقة الحوض والفقرات القطنية.
عشبة ديسكوريا رايزوما ( Dioscorea rhizoma). عشبة لسان الحمل ( Plantaginis semen). عشبة الهولين ( Hoelen). عشبة السليخة ( Cinnamomi cortex). عشبة الخربق ( Processed Aconiti tuber). هذا الدواء العشبي تم إجراء دراسة سريرية عليه، ليتم إيجاد أن تناوله 7. 5 غرام منه يوميًا من قبل النساء على وجه الخصوص يعمل على تثبط نشاط مستقبلات الأفيون في العمود الفقري مما يؤدي إلى تثبيط الإحساس بالمثانة وبالتالي انخفاض وتيرة التبول أو التقطير. خلطة هاتشي مي جيو جان (Hachi-mi-jio-gan (HE)) هذه الخلطة العشبية تعدّ أحد طرق علاج تقطير البول بالأعشاب، وتتكون من 8 أعشاب فخلطها معًا قد يؤثر إيجابًا على تقلصات العضلات الملساء، وذلك بسبب محتوى هذه الأعشاب الأسيتيل كولين (Acetyl choline). لهذه الخلطة العشبية عرض جانبي بارز وهو قدرتها على التسبب باضطراب بسيط في وظائف الكبد، لذا يجب استشارة الطبيب قبل تناولها، وخاصةً من قِبل الأشخاص الذين يُعانون من أمراض الكبد. يجدر التنويه أن الخلطات السابقة هي خلطات يابانية وصينية قد يصعب تحصيلها. 2. أعشاب منفردة لعلاج تقطير البول من أبرز هذه الأعشاب الآتي: عشبة البلميط المنشاري ( Saw palmetto): يعمل هذا الدواء على تهدئة الأعصاب المتواجدة حول المثانة وبتالي يُخفف من نشاط المثانة وتقطيرها المبالغ به.
قد يهمك أيضا: أسباب عدم التحكم بالبول عند النساء عن طريق تجنب الأطعمة الحارة أن هناك فئة معينة من الأشخاص لا يمكن أن تستغني عن الطعام الحار، وهذا ما قد يتسبب في تقطير البول عند النساء والأشخاص بشكل عام لهذا فإن الأمر يحتاج إلى الاعتدال في تناول تلك الأطعمة، فيمكنكم علي سبيل المثال تناول الفاكهة أو العصائر السكرية مثل عصير القصب الذي يقوم بتنقية البول من الشوائب ولكننا لا ننصح بتناول السكريات في حالة الإصابة بمرض السكر من الدرجة الثانية والحذر عند تناوله لمصابي السكري من الدرجة الأولى. عن طريق التحكم في الجهاز العصبي إدراك الشيء يمنع حدوثه، وهذا ما أكدته بعض المصادر الطبية والتجارب الحياتية والتي تؤكد أن إمكانية التحكم في الجهاز العصبي في منع تقطير البول حيث يمكن لمرضي تدريب المثانة علي إيقاف ذلك التقطير بتدريج وللعلم أن نسبة نجاح تلك التجربة قد نجحت بالفعل عند الأطفال فيما يتعلق بعملية التبول حيث إننا قد نجد أن ظاهرة التبول التلقائي للطفل تنتهي كلما بدا يتحكم بالجهاز العصبي الذي يرتبط بالجهاز البولي بشكل ما وبالتالي فاذا قمنا بتدريب المثانة علي عدم التنقيط قد ينجح الأمر لدى بعض الأشخاص.
ومع ضعف عضلات الحوض، قد يحدث سقوط رحمي أو مهبلي، والذي قد يظهر في صورة بروز مهبلي مثل البيضة، وهذا يحتاج إلى الفحص بواسطة الطبيب، وهذا السقوط قد يسبب آلاما في أسفل الظهر. ومما يزيد من السقوط ومن السلس البولي الإجهادي: زيادة الوزن الذي يؤدي إلى زيادة ضغط البطن، فيصعب التحكم في البول عند العطس والكحة, وبالتالي فإن نقص الوزن قد يساعد في علاج السلس البولي الإجهادي. والسقوط مرض يصيب السيدات في أي عمر، ولكنه عادة ما يصيب السيدات بعد تكرار الولادة الطبيعية، وهذا الموضوع ليس خطيرا، ويمكن تصحيحه بعملية جراحية. والله الموفق. مواد ذات الصله تعليقات الزوار أضف تعليقك لا توجد تعليقات حتى الآن