واحة الدمام هو مشروع سكني متميز ولد نجما ليضيف إلى مدينة الدمام مزيدا من الجمال و التألق... يتكون مشروع واحة الدمام من وحدات سكنية تاون هاوس مقسمة على خمس مجمعات سكنية (الياسمين، الخزامى، النرجس، الورود، النخيل) وسيتم إطلاق هذه المجمعات على خمس مراحل. يقع المشروع في احد ارقى احياء مدينة الدمام حي الفرسان بين اهم الطرق الرئيسية بالمدينة من الجنوب طريق الرياض الدمام السريع ومن الشمال طريق الملك فهد ، يقع المخطط بالقرب من جميع الخدمات الحيوية بالمدينة ومنها مجمع الملك فهد الطبي العسكري ومطار الملك فهد الدولي. وحدات سكنية الدمام والخبر. يتكون مشروع واحة الدمام من 2952 وحدة سكنية تاون هاوس بمساحات تبدأ من 212 م2 الى 234 م2 حيث تم تصميم الوحدات بعناية فائقة من أعرق مكاتب التصميمات المعمارية... لتحقيق الإحساس بالخصوصية و الراحة و الفخامة. خطط المشروع Master Plan مشاريع مماثلة
اطلع عددٌ من الإعلاميين بالمنطقة الشرقية على مشروع واحة الدمام السكني التابع لشركة جدارة العقارية المنفذة بحي الفرسان الشمالي بالدمام، الذي يعد أكبر مشروع سكني قيد الإنشاء في مدينة الدمام، حيث يتم إنشاؤه بإشراف وزارة الإسكان ممثلة في برنامج سكني، والذي يقع في ضاحية الواجهة، ﻓﻲ اﻟﻤـﺪﺧـﻞ اﻟﻐـﺮﺑـﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨـﺔ الـﺪﻣﺎم، وعلى مسافة قريبة من أهم مراكز الأعمال والترفيه، فيما بلغ الإنجاز في المشروع 55% في بعض الوحدات السكنية، كما سيكون التسليم خلال ١٨ شهرًا لجميع الوحدات السكنية. ويأتي المشروع على مساحة 634, 345م2 ويقع في المدخل الغربي لمدينة الدمام بإجمالي عدد وحدات سكنية 2341 وحدة ويشتمل المشروع على 4 نماذج مختلفة من ناحية الحجم والمساحة. ويضم المشروع حي الإعلاميين الذي يتكون من 434 وحدة سكنية عبارة عن فلل منفصلة مكونة من طابقين وتتكون من أربع غرف إلى خمس غرف صممت بطراز متميز وتصاميم متعددة، وخدمات وتسهيلات للإعلاميين ومنسوبي وزارة الإعلام والجهات التابعة لها، وباقة من المزايا الخاصة لحاملي بطاقة "المهني الإعلامي" التي يتم إصدارها من خلال المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك، وإمكانية الاستفادة من الأحياء السكنية الخاصة بالإعلاميين التي تتوزع في مرحلتها الأولى ضمن الضواحي السكنية الكبرى في الرياض وجدة والدمام، وذلك وفقًا لاشتراطات ومعايير برنامج "سكني".
وبلغت معدلات الإشغال الخاصة بالشقق عالية الجودة ومشاريع الفلل 95%، بسبب العجز في معروض الوحدات السكنية المتميزة، ويعد قربها من الطرق الرئيسية الحيوية ومراكز التوظيف والعمل التي تعد مولدات الطلب هي الدوافع الرئيسية للإيجار والإشغال. وتعد منطقة الخبر الوجهة السكنية المفضلة داخل منطقة الدمام الحضرية، نظرًا لتمتعها ببنية تحتية أفضل، والتخطيط الجاري فيها، وقربها من مملكة البحرين، مما أضاف ضغطاً صعودياً على أسعار الإيجار والبيع. نظرًا لارتفاع أسعار الأراضي القريبة من وسط المدينة، تتجه حالياً الكثير من مشاريع التوسيع السكنية إلى غرب المدينة، الذي يتوافر فيه عدد أكبر من الأراضي ميسورة التكلفة، بيد أن نظام رسوم الأراضي البيضاء قد يغير من ذلك النمط السعري، حيث سيدخل مزيدا من الأراضي إلى السوق للشراء والتطوير في مزيدٍ من المواقع بوسط المدينة. مشروع واحة الدمام | شراكات | شراكات, برنامج وزارة الاسكان السعودية. وبرغم أن الفلل لا تزال هي النوع السكني المفضل في منطقة الدمام الحضرية، إلا أنه تزداد حالياً شعبية مباني الشقق السكنية المتميزة، التي تتراوح عادة من 80 إلى 120 وحدة سكنية، والتي توفر مميزات منها مرافق الترفيه، والصحة واللياقة البدنية، ومساحات خضراء، وأحواض سباحة، وأمن، ومناطق لعب للأطفال، وذلك لأن هذه المباني توفر خدمات ومميزات مماثلة للفيلات ولكن بأسعار أكثر ميسورية.
إستراتيجية المكان: ويتكون المشروع من 590 فيلا سكنية جميعها منفصلة، وبنماذج ومساحات متنوعة، وأسعار تنافسية، لدعم خيارات المستفيدين بما يناسب مع قدراتهم المالية. ويتمركز مشروع "الواجهة" في موقع حيوي يسهل منه الوصول إلى مختلف أحياء "الدمام، والخبر، والظهران"، ويقع على أهم الطرق الرئيسية "طريق الدمام- الرياض السريع" المرتبط مباشرة مع الدائري الجديد، ويتقاطع مع طريق مجلس التعاون الخليجي، ما يجعل مدة الوصول إلى جميع الأماكن الحيوية لا تتجاوز الـ15 دقيقة. وحدات سكنية الدمام تحصن منسوبوها ونزلائها. وتشمل كل وحدة سكنية في المشروع على المكونات الأساسية: غرف النوم، وصالة المعيشة، والمجالس الفسيحة، وحديقة فناء، بالإضافة إلى كامل الخدمات المرافقة من "حمامات، وغرفة غسيل، ومطبخ، ومواقف للسيارات". مساحات متنوعة: وتلبية لرغبات المستفيدين، تم توفير نموذجين من تصاميم الوحدات السكنية، الأول بمساحة بناء صافية تقدر بـ300. 91م2، فيما مساحة الأرض الإجمالية تقدر بـ300م2، وأما النموذج الثاني فتبلغ مساحة بناءها الصافية 250، 05م2، وأما مساحة الأرض الإجمالية فتبلغ 250م2. وتتألف الوحدة السكنية في مشروع "الواجهة" بالدمام من نموذجي تصميم، النموذج الأول مكون من دورين، يحوي الدور الأول "الحديقة الخاصة، والصالة العائلية، ودورة مياه، وغرفة طعام، ومطبخ، ومجلس، ودورة مياه المجلس+ مغاسل خارجية، وحديقة خاصة، وموقف للسيارة، وممر، ومستودع".
وهناك عددٌ من مباني الشقق هذه قيد الإنشاء حاليًا لتلبية الطلب المتزايد عليها، منها شقق ماربيا ومشروع رتال سكوير ومساكن ركون. المجمعات السكنية نظرة عامة على الشريحة تقدّر الهيئة العامة للإحصاء أن 44% من سكان منطقة الدمام الحضرية من المغتربين الذين يبلغ عددهم 750, 000 شخص تقريباً. وهذا يولد الطلب على المجمعات السكنية التي توفر نمط حياة أنسب للمغتربين من المباني السكنية التقليدية. ووفقا لتقديرات «جيه أل أل»، يبلغ المعروض الحالي من الوحدات السكنية بالمجمعات السكنية حوالي 15, 100 وحدة. ويوجد الكثير من معروض الوحدات السكنية هذا في المجمعات السكنية الصغيرة التي توفر ما بين 20 إلى100 وحدة سكنية. ومن بين مزايا إنشاء مجمعات سكنية صغيرة إلى متوسطة الحجم إمكانية تأجيرها لصاحب عمل واحد مثل المدارس والمستشفيات يرغب في تسكين موظفيه المغتربين معاً. ويؤدي ارتفاع أسعار الأراضي إلى أن تستغل نسبةٌ أكبر من الشقق والعناصر المودية الأخرى في مجمعات سكنية مثل قرية سارة وبرج الظهران الأراضي بشكل أكثر فاعلية. وحدات سكنية الدمام تحتفي بأبناء الأسر. وبسبب ارتفاع الطلب الحالي على وحدات المجمعات السكنية، تسجل حالياً معظم المجمعات السكنية التي رصدتها «جيه أل أل» معدلات إشغال تتراوح بين 95% و 100%.
2020-06-10 يوفّر المشروع أكثر من 2000 وحدة سكنية ويقع في ضاحية "الواجهة" أعلن مشروع "واحة الدمام" الواقع في ضاحية الواجهة السكنية بالدمام، إحدى الضواحي السكنية الكبرى لبرنامج سكني التابع لوزارة الإسكان، عن بدء الحجز للوحدات السكنية في حي الإعلاميين، وذلك في إطار الاتفاقية المُوقّعة بين وزارتي الإسكان والإعلام لتخصيص أحياء سكنية لمنسوبي وزارة الإعلام والإعلاميين من حاملي بطاقة "المهني الإعلامي" في عدد من المدن ضمن مشاريع "سكني" بالشراكة مع القطاع الخاص. ويوفّر حي الإعلاميين بالدمام أكثر من 430 وحدة من نوع فيلا بنماذج وتصاميم مُتنوعة ضمن بيئة سكنية مُتكاملة المرافق والخدمات تمتاز بموقعها الاستراتيجي عند المدخل الغربي لمدينة الدمام، ويمكن حجزها من خلال زيارة مركز مبيعات المشروع الواقع في "الشاطئ مول" بالدمام أو من خلال موقع المشروع في حي الفرسان. فيما يضم مشروع "واحة الدمام" بمختلف أحيائه 2341 فيلا ضمن بيئة متكاملة تعزز مفهوم الحياة العصرية النموذجية بتوفير المساحات الخضراء والمرافق التجارية والصحية والترفيهية والتعليمية والرياضية والمساجد على امتداد يتجاوز 643, 000م2 بين طريقي الملك فهد والدمام – الرياض السريع.
وأشار مدير عام شركة رتال م. عبدالله البريكان إلى أن مشروع "نساج تاون" يعتبر ضمن مشاريع وزارة الإسكان التي تهدف لتقليل فجوة الطلب في السوق العقاري وتأمين المنزل الأول للعائلة السعودية، مشيرًا إلى أن هذا النوع من المشاريع سيساهم في النهضة العمرانية ويوفر فرصًا للباحثين عن السكن والمطورين العقاريين. يذكر ان شركة رتال للتطوير العمراني تعتبر من أهم المطورين في المنطقة الشرقية ولديها رصيد من المشاريع التي تركت بصمة في السوق العقاري من خلال تطوير 1600 وحدة سكنية وبقيمة تتجاوز 1. 7 مليار ريال. وتتطلع الشركة إلى توطيد الشراكة مع وزارة الإسكان وتطوير المزيد من الوحدات السكنية خلال السنوات القادمة.
فيما خص معدل استهلاك الوقود للمحرك الأصغر فبلغ 5. 3 لتر لكل 100 كيلومتر، و 5. 1 لتر لكل 100 كيلومتر للمحرك الأكبر. طراز نيسان صني 2021 تعتبر سيارة صني والتي يطلق عليها أيضا في بعض الدول اسم نيسان فيرسا، واحدة من أشد المنافسين في مجال السعر وتوفير الوقود، زودت هذه السيدان اليابانية بمحرك من 4 اسطوانات سعة 1. 6 لتر يولّد 118 حصانًا وعزم دوران يبلغ 149 نيوتن متر. تندفع السيارة بعجلاتها الأمامية عبر ناقل حركة أوتوماتيكي متغير باستمرار (CVT) وهو يساعد في منع الضوضاء، وبفضل ذلك تستهلك صني نحو 5. 1 لتر من الوقود لكل 100 كيلومتر. السيارات الأسوأ في استهلاك الوقود.. 9 طرازات في 2021 بينها واحدة صغيرة. طراز شيفروليه سبارك 2021 تعد شيفروليه سبارك سيارة صغيرة الحجم ذات دفع أمامي، مزودة بمحرك سعته 1. 4 لتر مؤلف من 4 اسطوانات ينتج قوة قدرها 98 حصان وعزم دوران يبلغ 127 نيوتن متر، مع ناقل حركة أوتوماتيكي أما عن استهلاك الوقود فيقدر بنحو 5. 1 لتر لكل 100 كيلومتر. طراز سوزوكي بالينو 2021 طراز سوزوكي بالينو | مصدر الصورة تأتي سوزوكي بالينو اليابانية بمحرك سعة 1. 4 لتر مؤلف من 4 اسطوانات ويولد قوة قدرها 95 حصان مع 130 نيوتن متر كعزم أقصى للدوران. السيارة الأمامية الدفع زودت بناقل حركة أوتوماتيكي من 4 سرعات فقط، أما عن استهلاك الوقود فالسيارة تستهلك 5 لتر فقط لكل 100 كيلومتر.
3 لتر لكل 100 كم - بورشة كايين Turbo S E-Hybrid Coupé 3. 3 لتر لكل 100 كم - بورشة كايين E-Hybrid 3. 4 لتر لكل 100 كم سيارات تستهلك أقل من 5 لتر لكل 100 كم - أوبل كورسا الجديدة 4. 6 لتر لكل 100 كم - أودي A3 4. 6 لتر لكل 100 كم - هوندا سيتي 4. 7 لتر لكل 100 كم - ميني كوبر 3 أبواب هاتشباك 4. 7 لتر لكل 100 كم - نيسان جوك 4. 8 لتر لكل 100 كم
فتح النوافذ تعد النوافذ المفتوحة من أهم الأسباب التي تؤدي إلى زيادة مقاومة الهواء أثناء سير السيارة، بالتالي يعمل ذلك على زيادة معدلات استهلاك المحرك للوقود في السيارة.
كسيارة لاند روفر ، تتمتع ديسكفري سبورت 2020 بقدرات رائعة على الطرق الوعرة من المرجح أن تترك أي سيارة دفع رباعي فاخرة منافسة عالقة. على الرغم من أنك قد لا تكون متحمسًا لجميع التضاريس ، فإن هذه القدرات تترجم إلى استقرار أفضل إذا كنت تعيش في مناطق معرضة للطقس. في الوقت نفسه ، تتمتع ديسكو سبورت بتناغم جيد على الرصيف الجاف. موديلات لاند روفر ديسكفري الرياضية 2020 ------------------------------------------------- تتوفر لاند روفر ديسكفري سبورت 2020 بأربعة فئات: Base و S و SE و HSE. يتم تشغيل جميع الطرز باستثناء HSE بمحرك رباعي الأسطوانات سعة 2. معدل استهلاك البنزين نيسان صني 2018 – قطع غيار نيسان. 0 لتر بشاحن توربيني (246 حصانًا وعزم دوران 269 رطل قدم) مقترن بناقل حركة أوتوماتيكي من تسع سرعات يقود جميع العجلات الأربع. يضيف طراز HSE نظامًا هجينًا خفيفًا بقوة 48 فولتًا يعزز الخرج إلى 286 حصانًا وعزم دوران يبلغ 290 رطل-قدم. ايجابيات لاند روفر ديسكفري الرياضية 2020 ✔️قدرات فوق المتوسط للطرق الوعرة وفي جميع الأحوال الجوية ✔️مقاعد الصف الثالث متوفرة ✔️الكثير من مساحة الركاب والبضائع ✔️قيادة هادئة وسلسة سلبيات لاند روفر ديسكفري الرياضية 2020 ⛔قد تكون المقاعد كبيرة جدًا بالنسبة للسائقين الأصغر حجمًا ⛔يتم تقديم ترقية المحرك الأكثر قوة فقط في الجزء العلوي ما هو الجديد في لاند روفر ديسكفري الرياضية 2020 ------------------------------------------------------------ 🆕تصميم خارجي معدل ، قاعدة جديدة ومحرك هجين اختياري 🆕مواد داخلية محسنة وميزات تقنية إضافية