صباحك سبورت تعرف الان على الفرق المتأهلة لدوري أبطال أوروبا في إنجلترا ضمن التأهل فريقا مانشستر سيتي وليفربول، بينما يتنافس كل من تشيلسي وأرسنال ومانشستر يونايتد وتوتنهام على البطاقتين الثالثة والرابعة. ومع تتويجه بطلا للدوري الإسباني ضمن ريال مدريد بطبيعة الحال التأهل إلى دوري الأبطال، في انتظار 3 فرق أخرى ترافقه نحو البطولة القارية. واكتمل عقد المتأهلين من الدوري الإيطالي، بعد أن ضمن الرباعي إنتر ميلان وميلان ونابولي ويوفنتوس، إنهاء الموسم الحالي من الكالتشيو في المربع الذهبي. وفي ألمانيا تأهل القطبان بايرن ميونخ وبروسيا دورتموند، بجانب باريس سان جيرمان بطل الدوري الفرنسي، وبورتو وسبورتينج لشبونة من البرتغال، مع ريد بول سالزبورج النمساوي، حسب موقع "بليتشر ريبورت" الإنجليزي. غازي الغرايري مدربا للمريخ السوداني. ونستعرض من خلال هذا التقرير، الفرق المتأهلة لدوري أبطال أوروبا 2022-2023 حتى الآن. الفرق المتأهلة لدوري أبطال أوروبا 2022-2023 حتى الآن مانشستر سيتي الإنجليزي ليفربول الإنجليزي ريال مدريد الإسباني إنتر ميلان الإيطالي ميلان الإيطالي نابولي الإيطالي يوفنتوس الإيطالي بايرن ميونخ الألماني بروسيا دورتموند الألماني باريس سان جيرمان الفرنسي بورتو البرتغالي سبورتينج لشبونة البرتغالي ريد بول سالزبورج النمساوي
ننشر لكم اخر اخبار الرياضة حيث كشف جيانلوكا دي مارزيو الصحفي الموثوق عن طريقة تفكير إدارة باريس سان جيرمان في التعاقد مع المدرب الجديد. العديد من التقارير كانت قد أشارت إلى أن ماوريسيو بوكيتينيو مدرب باريس سان جيرمان الحالي لن يكون في القيادة الفنية للفريق في الموسم المقبل. وفقا لدي مارزيو فإن إدارة باريس سان جيرمان تفكر في 3 مرشحين محتملين لخلافة المدرب الأرجنتيني في الموسم المقبل. رغبة إدارة باريس سان جيرمان الرئيسية كانت التعاقد مع زين الدين زيدان مدرب ريال مدريد السابق لكن رغبة المدرب الفرنسي تبدو بعيدة قليلا عن تدريب الفريق. بمناسبة عيد الفطر.. تحد خاص من حكيمي لمبابي (فيديو). الخيار الأول لدى إدارة فريق العاصمة الفرنسية هو أنطونيو كونتي مدرب توتنام والذي نفى تلك الأحاديث خلال الأسبوع الماضي مشددا على التزامه بتعاقده مع فريقه. الخيار الثاني هو يواكيم لوف المدرب السابق لمنتخب ألمانيا والذي تركه عقب نهاية بطولة يورو 2020 في الصيف الماضي. الخيار الثالث هو تياجو موتا لاعب الفريق السابق ومدرب نادي سبيتزيا الإيطالي حاليا. إدارة النادي لن تتخذ القرار إلا بعد نهاية الموسم الحالي والذي قد يشهد مفاجئة باستمرار بوكيتينيو ولكن نسبة حدوث ذلك تبدو ضعيفة.
تقرير: 3 مرشحين لخلافة بوكيتينيو في باريس سان جيرمان كشف جيانلوكا دي مارزيو الصحفي الموثوق عن طريقة تفكير إدارة باريس سان جيرمان في التعاقد مع المدرب الجديد. العديد من التقارير كانت قد أشارت إلى أن ماوريسيو بوكيتينيو مدرب باريس سان جيرمان الحالي لن يكون في القيادة الفنية للفريق في الموسم المقبل. وفقا لدي مارزيو فإن إدارة باريس سان جيرمان تفكر في 3 مرشحين محتملين لخلافة المدرب الأرجنتيني في الموسم المقبل. رغبة إدارة باريس سان جيرمان الرئيسية كانت التعاقد مع زين الدين زيدان مدرب ريال مدريد السابق لكن رغبة المدرب الفرنسي تبدو بعيدة قليلا عن تدريب الفريق. الخيار الأول لدى إدارة فريق العاصمة الفرنسية هو أنطونيو كونتي مدرب توتنام والذي نفى تلك الأحاديث خلال الأسبوع الماضي مشددا على التزامه بتعاقده مع فريقه. الخيار الثاني هو يواكيم لوف المدرب السابق لمنتخب ألمانيا والذي تركه عقب نهاية بطولة يورو 2020 في الصيف الماضي. الخيار الثالث هو تياجو موتا لاعب الفريق السابق ومدرب نادي سبيتزيا الإيطالي حاليا. تويتر باريس سان جيرمان بث مباشر يلا شوت. إدارة النادي لن تتخذ القرار إلا بعد نهاية الموسم الحالي والذي قد يشهد مفاجئة باستمرار بوكيتينيو ولكن نسبة حدوث ذلك تبدو ضعيفة.
وهذا ما فعلته». تويتر باريس سان جيرمان وريال مدريد بث مباشر. سجل مبابي 167 هدفاً في 214 مباراة للفريق الباريسي منذ انتقاله مقابل أكثر من 100 مليون جنيه إسترليني. واستمر سهمه في الارتفاع منذ ظهوره لأول مرة. إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع. "جميع الحقوق محفوظة لأصحابها" المصدر:" جريدة عكاظ "
هاي كورة – غرد الدولي الجزائري رياض محرز عبر مواقع التواصل الاجتماعي تويتر وطلب من ايلون ماسك المدير العام لموقع تويتر اعادة توثيق حسابه على تويتر بعدما قام الموقع بالغائه صباح يوم الاثنين. وقد كتب رياض في تغريدة ساخرة " أخي ايلون ماسك أعد لي علامتي الزرقاء " يجدر بالذكر بأن تويتر قام بالغاء توثيق حساب رياض بسبب اعادة نشره لأحد التغريدات التي تتحدث عن واقعة الجزائر والكامرون الاخيرة بمحلق اقصائيات كأس العالم.
ويستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تقديم العقار كحصة عينية فى رأسمال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف فى الأسهم المقابلة لها لمدة 5 سنوات، ويلتزم المتصرف بسداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ التصرف، ويسرى مقابل التأخير المقرر بالمادة 110 من هذا القانون اعتبارا من اليوم التالى لانتهاء المدة المحددة، وتمتنع مكاتب الشهر العقارى وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار.
فيما يتحدث فريق آخر عن تمكن حالات من الاستفادة من الإعفاء التام من دفع ضرائب على بيع عقاراتهم رغم تطابق الوضعية الإدارية لملفات الطرفين من حيث الشروط والمواصفات المحددة قانونا – على حد قولهم – مطالبين في ظل هذا التباين، وما اعتبروه أيضا بسياسة الكيل بمكيالين، أن تعاد مراجعة ملفاتهم، لتخضع للاحتكام إلى معايير واضحة وعادلة يرفع من خلالها اللبس، وتنتهي حالة الجدل القائمة حاليا وسط المشتكين ومن يشتركون معهم في هذه الوضعية. في المقابل، اتصلنا بمسؤولين من المديرية الجهوية للضرائب بوهران للرد على استفسارات المشتكين، حيث أوضحت ذات الهيئة بأن القانون الجديد للمالية قد حدد بدقة الشروط التي تقتضي إفادة أصحاب هذا النوع من الطلبات من تخفيض حجم الضريبة على بيع العقار، والكيفية التي أضحت تحتسب بها هذه الأخيرة منذ بدء سريان هذا القانون، ومن ذلك اشتراط على المعني أن تتجاوز حيازته للعقار الخاضع للبيع مدة ثلاث سنوات، ليتم ابتداء من السنة الثالثة هذه تمكينه من تخفيض سنوي بنسبة 5 بالمائة من ثمن البيع، بشرط ألا يتجاوز التخفيض الإجمالي حد الـ50 بالمائة، ليتوقف التخفيض مباشرة بعد بلوغ هذه النسبة الحدية أو المسقفة.
في حين بالنسبة للمدة التي تتراوح ما بين 4 و 6 سنوات من الشراء و البيع الضريبة، تصل إلى 25 في المائة، أما إذا تجاوزت المدة بين الشراء و البيع أكثر من 6 سنوات فيوجب على مالك الأرض دفع 30 في المائة للمصالح الضريبية من الأرباح العقارية، لعل اقتراح المالية لسنة 2018 و الذي وضعه وزير الاقتصاد و المالية، محمد بوسعيد. بإمكانه أن يخفض من خوف ملاك العقارات و يشجعهم على بيعها، مما سيؤدي إلى توفير مشاريع سكنية في النطاق الحضري للمدن، و يساهم بذلك في ارتفاع و لو قليل في القطاع العقاري في المغرب. كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي | مصراوى. تلزم الضريبة على السكن والخدمات الجماعية بالنسبة لأصحاب: العقارات الواقعة في المجال الحضري، و المناطق المحاذية لها، المحطات السياحية سواء الصيفية أو الشتوية منها، المناطق التي تتوفر على وثيقة للتعمير، حيث أن كل العقارات المبنية ملزمة بدفع الضرائب إلا المعفية منها، و التي تهم إعفاءات دائمة. تكمن في القصور الملكية و العقارات التي في حوزة الدولة و الجماعات المحلية، بالإضافة إلى المستشفيات، في حين الإعفاءات المؤقتة تكمن في الضريبة على السكن و التي يستفيد منها صاحب السكن في الخمس. السنوات الأولى بعد انتهاء أشغال البناء في حالة إذا كان هذا السكن يعتبر رئيسيا لصاحب العقار.
5% من قيمة العقار أو الأرض. محتوي مدفوع إعلان
ولكن، لا يمكن طلب استرداد الضريبة من وزارة الإسكان في حالة البناء الذاتي، حيث لا ينطبق ذلك على شراء الأرض وتكاليف البناء (فقط شراء الوحدات السكنية الجاهزة، مثل فيلا- شقة - دبلكس - دور). فستكون المقارنة عند المستفيد النهائي في ما سيبذله من جهد ووقت ونقد بالمقارنة مع ما قد يدفعه من نقداً للمطور العقاري في الوصول لمنتج سكني يرضي المستفيد النهائي. قد يكون للمطور العقاري فرصة أكبر في المنافسة في العقارات ذات الأسعار 850 ألف ريال وأقل، وذلك للدعم بالاسترداد لضريبة القيمة المضافة (في حالة كان المشتري لمسكنه الأول). هذا بافتراض ثبات باقي المتغيرات مثل القوة الشرائية والنشاط الاقتصادي والصرف الحكومي على المشاريع وأنظمة العمل والعمال وغيرها، فتأثيرها يغير من ديناميكية السوق. التغير الجوهري في هيكل تكاليف سلسلة القيمة العقارية، قد يحتم على المتنافسين في هذا السوق بالتفكير بإبداعية في إيجاد حلول لخفض التكاليف ورفع الجودة! قد يكون الحل في تقنيات البناء والأساليب التصنيعية المتقدمة (Building at Scale). [1] [2] [3]
لا تخضع للضريبة: 1- العقارات المبنية المملوكة للدولة 2- الأبنية المخصصة لإقامة الشعائر الدينية. 3- العقارات المبنية التى تنزع ملكيتها للمنفعة العامة. 4- الأحواش ومبانى الجبانات. 5- كما تعد المبانى تحت الإنشاء غير خاضعة للضريبة. تعفى من الضريبة: 1- الأبنية المملوكة للجمعيات. 2- أبنية المؤسسات التعليمية والمستشفيات التى لا تهدف إلى الربح. 3- المقار المملوكة للأحزاب السياسية المهنية بشرط أن يتم استخدامها فى الأغراض المخصصة لها. 4- الوحدة العقارية التى يتخذها المكلف سكناً خاصاً رئيسياً له ولأسرته والتى تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 24000. 5- كل وحدة فى عقار مستعملة فى أغراض تجارية أو صناعية أو إدارية أو مهنية يقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 1200 جنيه - ألف ومائتى جنيه - على أن يخضع ما زاد للضريبة. 6- أبنية مراكز الشباب والرياضة المنشأة وفقاً للقوانين المنظمة لها. 7- العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية بشرط المعاملة بالمثل. 8- الدور المخصصة لاستخدامها فى مناسبات اجتماعية دون استهداف الربح. 9- أندية وفنادق القوات المسلحة والمجمعات والمراكز الطبية والمستشفيات والعيادات العسكرية.
الرسومات والمعلومات تجدونها بالتفصيل في "الدليل الإرشادي الخاص بقطاع االستثمار العقاري والتمويل العقاري". [3] في حالة عقود الإيجار، يعفى عقد التأجير السكني من ضريبة القيمة المضافة. بمعنى، أن المستأجر بهدف الاستئجار للسكن بشرط أن يكون مسكن دائم أو مكان إقامة رئيسي ، لا يتوجب عليه دفع ضريبة القيمة المضافة على سعر هذا العقد (لا يسري الإعفاء على أماكن الإقامة المؤقتة كالفنادق والشقق الفندقية أو التأجير للعقارات التجارية): في حالة بيع عقار ، يتم تضمين ضريبة القيمة المضافة ضمن سعر الشراء ، ويدفع المشتري كامل المبلغ (سعر العقار مشمولاً فيه ضريبة القيمة المضافة): في حالة كان البيع للعقار السكني ليس عبارة عن بيع نشأ عن نشاط اقتصادي (بيع مسكنك الخاص كمثال)، يستثنى من ضريبة القيمة المضافة ويكون سعر البيع بدون قيمة الضريبة. وفي حالة كان مشتري هذا العقار مواطن سعودي والعقار هو مسنكه الأول، يمكنه التقدم بطلب شهادة الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول لتتحمل عنه وزارة الإسكان ضريبة القيمة المضافة، وذلك بطلب استرداد يقوم به المشتري (بحد أعلى 127. 5 ألف ريال لعقار قيمته 850 ألف ريال، حسب رد حساب العناية بالمستفيدين لوزارة الإسكان).