لا شك في كون العقود تعتبر من أهم السندات القانونية التي يعتد بها والتي يجب أن يتم كتابتها بكل دقة وبالأخص عقد بيع سيارة، لأنه عندما يقوم الشخص ببيع سيارته فعليه أن يسجل الأمر هو والمشتري في الشهر العقاري إلى جانب الإجراءات التي تتم في إدارة المرور، ولذلك سوف نوضح صيغة عقد بيع سيارة وأهم التفاصيل التي يلزم توافرها في هذه النوعية من العقد في سطور هذا المقال.
توكيل خاص هنا يمكن أن يقوم المشتري ببيع السيارة لنفسه، ويكتب داخل التوكيل بند للمرور، حتى إذا انتهت الرخصة تجدد باسم المشتري، وعلى المشتري أن يحافظ على ذلك التوكيل حتى إنتهاء صلاحية رخصة السيارة. الشروط والمستندات والخطوات المطلوبة لتوقيع التوكيل أو العقد هذه الشروط مثل:- أن تكون اللوحة الخاصة بترخيص السيارة لازالت سارية. تقديم شهادة بيانات حديثة بحد أقصى 20 يوم، إذا كنت رخصة السيارة انتهت صلاحيتها. بطاقة رقم قومي. عدد ركاب سيارات الأجرة. حمولة السيارة النقل. إذا كان الترخيص تم إعداده طبيًا، فيجب تقديم شهادة بيانات تتضمن كافة الاعتراضات على البيع. في النهاية رأينا كيف أن صيغة عقد بيع سيارة يجب أن تتضمن بنود هامة، من أجل أن يصبح سند قانوني قوي.
- يجب ذكر المبلغ الإجمالي في عقد بيع سيارة، وإذا ما سيتم الدفع على دفعات أو أي طريقة دفع غير فورية، يتم ذكر ما تم دفعه والمدة المتفق عليها لسداد باقي المبلغ. - ذكر بيانات الرخصة من رقمها وعنوانها وجهة صدورها. - إقرار بإسقاط ملكية البائع وإلحاقها بالمشتري. - إقرار بأن الطرفين أهلًا للبيع والشراء، وأن السيارة غير محظورة من البيع بفعل هيئة معينة، ويمكن التأكد من هذه النقطة من خلال الرخصة. - خلو السيارة من الرسوم الجمركية، وأنها ملك فردي للبائع وإلا يتوجب إحضار توكيلات لباقي المالكين. - معاينة المشتري للسيارة وفحصها على حسابه الشخصي وتاريخ ووقت استلامه لها ومسئوليته التامة من هذا الوقت عنها قانونيًا. - لا يحق الرجوع وفسخ العقد بعد 24 ساعة من عقد البيع ما دامت المركبة مطابقة للمواصفات كما تم الفحص وأكد الورق. هنا بعد أن عرفت أهمية عقد بيع السيارة وبنوده ما الذي يجب الحذر منه إذا كنت بائعًا أو مشتريًا للسيارة؟ اشترك الأن في برنامج دفترة مجانا لأدارة بيع السيارات بشكل متطور وأمن أشياء يجب الحذر منها إذا كنت بائع سيارة: 1) السعر المتفق عليه للبيع يشمل جميع الإصلاحات التي قمت بها، ويشمل كل ما تحويه السيارة عند عرضها على المشتري، لذلك تأكد من هذه النقطة، وإن كان هناك مصاريف أزيد من مصاريف البيع، يجب أن تعلم المشتري منذ البداية.
ثانيًا: عقد البيع النهائي المسجل بالشهر العقاري يتم شرائه وعمله بالشهر العقاري لا غير، ويعتبر الوثيقة المعترف بها قانونيًا لنقل الملكية بشكل نهائي، قد يظن البعض أن لا فائدة من إجراءات الشهر العقاري وروتينه ومصروفاته طالما تمت عملية تسليم السيارة مقابل المبلغ المتفق عليه للشراء مع رضا الطرفين، ولكن لضمان إسقاط العقوبات القانونية والمخالفات، ولحفظ الحقوق إن اُكتشِف نصب أحد الطرفين، رغم عدم اختلاف بنوده كثيرًا عن بنود العقد الابتدائي، وسنتطرق للبنود التفصيلية لعقد بيع سيارة. حاول التأكد من سلامة واستيفاء العقد لجميع البنود، سواء كان ابتدائيًا أو نهائيًا او حتي عقد ايجار سيارة ، لأن الخلل ببند واحد قد يؤثر عليك فيما بعد بنود عقد بيع سيارة: - ذكر اليوم والتاريخ وساعة البيع والتوقيع من البائع والمشتري، لضمان عدم حدوث مخالفة قانونية باسم البائع بعد تاريخ تسليم السيارة للمشتري. - التوقيع لكلا الطرفين باسمهما، والرقم القومي، ومحل السكن كما هو بالبطاقة. تنطبق هذه الشروط ايضا علي نموذج عقد ايجار شقة - ذكر بيانات السيارة كاملة من ماركة، موديل، رقم الشاسيه vin، الموتور، اللون، بلد الصنع، سنة الصنع، عدد الكيلومترات.
نموذج عقد بيع مركبة مستعملة إنه فى يوم () الموافق.. /.. اتفق كلاً من: اولاً: السيد /........ جنسيته......... مهنته...... والمقيم..... ، والثابت الشخصية بموجب............ ( طرف أول / بائع). ثانيا: السيد /..... مهنته....... والمقيم...... ، والثابت الشخصية بموجب...... ( طرف ثان / مشترى). ـ بعد أن أقر المتعاقدان على أهليتهما للتصرف القانونى اتفقا على ما ياتى: البند الأول ـ باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية الطرف الأول الى الطرف الثانى القابل بذلك السيارة رقم..... موديل........ ماركة شاسيه رقم........... موتور رقم............ والتابعة لمرور......... البند الثانى ـ تم هذا البيع برضاء وقبول الطرفين بثمن قدره........ وقد دفع نقداً من يد المشترى إلى البائع عند التوقيع على هذا العقد ويقر البائع بتسليمه الثمن كاملا, ويعد توقيعه على العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية عن كامل الثمن تبرىء ذمة الطرف الثاني. البند الثالث ـ يقرالطرف الأول (البائع) بملكيته الخالصة للسيارة المبيعة منفرداً و ليس عليها أي أقساط أو حجوز أو ممنوع التصرف فيها أة حظر ملكية, وإذا ظهرخلاف ذلك ذلك يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فوراً ويتحمل الشرط الجزائى بالبند الخامس.
من نحن مكتبتي موقع تعليمي شامل هدفنا مساعدة التلميذ على النجاح والتفوق وتحسين نتائجه وتطوير مستواه التعليمي والثقافي. ويقدم المناهج التعليمية فى جميع المواد الدراسية ولجميع المراحل التعليمية إضافة للعديد من الملفات الحصرية ونشر آخر الأخبار الدراسية الموثوقة بكل مصداقية. وبهذا تصبح مكتبتي سنداً مميزاً يعتمد عليه المربون والتلاميذ على حد سواء.
هل تعرف مصطلح المثانة العصبية ؟ الإصابة بـ المثانة العصبية تعني الرغبة فـ التبول، حتى عندما لا تكون المثانة ممتلئة بـ شكل تام. بـ شكل عام.. تعتمد مثانتك على العضلات حتى تحدث عملية التبول ويتحكم عقلك فـ هذه العملية، ولكن فـ بعض الحالات.. لا يتم إرسال رسائل من عقلك إلى المثانة وهذا ما يسمى بـ حالة الإصابة المثانة العصبية. إذا كانت تعاني من المثانة العصبية، يحدث معك الآتي ذكره:- يصبح عليك أن تتبول أكثر من سبع مرات. إحساس مفاجئ بـ الرغبة فـ التبول بـ دون مقدمات. تدفق البول لا يمكن السيطرة عليه. الاستيقاظ عدة مرات أثناء الليل لـ الذهاب إلى الحمام. افضل دواء لعلاج المثانة العربية المتحدة. قد يهمك أيضًا أن تطلع على: دواعى استعمال tamsulosin تامسولوسين لعلاج تضخم البروستاتا وتشنج المثانة علاج المثانة العصبية قد يهمك أيضًا أن تطلع على: سعر ومواصفات أقراص URGINAFECT أرجینافكت لعلاج فرط نشاط المثانة لماذا أصاب بـ المثانة العصبية ؟ تؤثر هذه الحالة على البشر لـ أن الأعصاب الواصلة بين المثانة والدماغ لا تعمل بـ شكل صحيح كما ينبغي، يمكن أن يكون هذا لـ عدة أسباب، من أهمها الآتي ذكره:- الإصابة بـ تلف الأعصاب. مرض الزهايمر. المعاناة من ورم فـ المخ.
المثانة العصبية؛ أعراض وأسباب وطرق العلاج. : تبدو عملية التبول معقدة أكثر مما نتخيل؛ إذ يتكون الجهاز البولي من شبكة من العضلات والأعصاب التي تعمل معاً بشكل متناسق وبالتزامن مع الأوامر القادمة من الدماغ للإفراج عن البول وحدوث عملية التبول في الوقت المناسب. عندما تكون مستعداً للتبول ؛ يكون الدماغ قد أرسل أوامر إلى عضلات المثانة لكي تنقبض ويتم الإفراج عن البول. في حالات غير طبيعية ينقطع الاتصال بين الدماغ والمثانة بسبب تلف الأعصاب الناقلة للأوامر والذي قد يكون ناجم عن الاعتلالات العصبية أو الإصابة بالسكري وغيرها بحيث تفقد المثانة قدرتها على الإمتلاء وتفريغ البول بصورة منسقة ومنتظمة مشكلاً ما يعرف بالمثانة العصبية. تعتبر المثانة العصبية واحدة من المشاكل الشائعة لدى النساء بنسبة تفوق تلك التي لدى الرجال، كما تعد من الأمور المحرجة والتي تؤثر على نوعية الحياة والقدرة على ممارسة الأنشطة اليومية بصورة طبيعية. افضل دواء لعلاج المثانة العصبية مع فريق الواعي. تظهر المثانة العصبية بصورتين هما: المثانة العصبية مفرطة النشاط وتسمى كذلك بالمثانة التشنجية، في هذه الحالة تنقبض عضلات المثانة بشكل مفاجئ ومتكرر بحيث تشعر بوجود حاجة ملحة للتبول بغض النظر عن كمية البول الموجود في المثانة، بمعنى تكون المثانة غير قادرة على الاحتفاظ بالبول وقد يتطور الأمر إلى التبول اللاإرادي أو السلس البولي نتيجة ضعف عضلات المثانة.
ناهضات مستقبلات ألفا 2 الأدرينالية عادة لا ينصح بهذا الدواء للمرضى ، ويستخدم بشكل مستمر فقط في بعض الحالات المحددة للمثانة العصبية ، مثل عقار تيزانيدين. البنزوديازيبينات يمكن اعتبار هذا الدواء وسيلة للاعتماد الجنسي وكذلك النفسي ؛ لهذا السبب لا بد من الالتزام بالمواعيد التي يحددها الطبيب للوقاية من كل المخاطر التي قد تنجم عنه مثل الديازيبام. أفضل دواء لعلاج المثانة العصبية. ناهضات مستقبلات GABA يعد باكلوفين أحد أكثر الأدوية موثوقية في هذه المجموعة ، ولا تسبب الأدوية من هذا النوع إدمانًا جسديًا ؛ لهذا السبب يعتبر من أفضل الأدوية لعلاج المثانة العصبية. سم البوتولينيوم عند استخدام هذا الدواء لفترة طويلة فإنه يعطي أفضل النتائج بمرور الوقت ، ويتم الاعتماد عليه في الحالات التي يعاني فيها بعض الأفراد من فرط نشاط المثانة. أنواع المثانة العصبية هناك أنواع مختلفة من المثانة العصبية ، والتي تعتمد على الأعصاب ، وبالتالي يتم تحديد الضرر الناتج عنها ، ومن بين هذه الأنواع ما يلي: مثانة نشيطة جدا هذا النوع هو سبب زيادة الرغبة في التبول ، وهذا النوع من المثانة العصبية يؤثر على النساء أكثر من الرجال ، وبالتالي فهو سبب فقدان البول بشكل غير متوقع.
واذا ما فشلت جميع تلك الوسائل يمكن حقن مادة "البوتوكس" في عضلات المثانة أو زرق مادة "الكبسيكين" أو "رزينيفرا توكسن" في جوف المثانة بواسطة القسطرة مع نتائج جديدة تتعدى 60% من الحالات. وقد استعملت في السنوات القليلة الماضية وسيلة مبتكرة لعلاج بعض تلك الحالات المستعصية ترتكز على التنبية العصبي بواسطة جهاز (مولد) كهربائي يوضع تحت الجلد متصل باسلاك معزولة ومتصلة مع الاعصاب الرئيسية للمثانة التي تنشأ في اسفل النخاع الشوكي العجزي فيستطيع المريض التحكم بالتقلصات غير الارادية في المثانة بضبطه جهازاً خصوصياً موجوداً خارج الجسم كما شرحتها في مقالة مطولة حول هذا العلاج في صفحتنا الطبية في جريدة "الرياض" سابقاً ل"الدكتور علي احمد بن محفوظ" نجحت هذه الوسيلة في اكثر من حوالي 60% من بعض تلك الحالات اذا ما توفرت الشروط الضرورية لاستعمالها. ومن اهم مضاعفاتها واعراضها الجانبية تلوث والتهاب مكان الجهاز مما يستدعي نزعه أو تحرك الموصل الكهربائي من مكانة أو تكسر في التوصل الكهربائي أو عدم الانتظام في الشحنات الكهربائية أو رفض الجسم لها وقد استعلمت ايضاً المنبهات العصبية على اعصاب الساقين وطبق العلاج المغنطيسي على عضلات الحوض مع نتائج مشجعة.