صحيفة المرصد: كشفت وزارة العدل، عن إمكانية إفراغ صك الأرض الزراعية لعدة أشخاص. ما هي شروط افراغ صك ارض زراعية سكنية تجارية ؟ - مكتب الموثق. وأوضحت "العدل" عبر حسابها بـ"تويتر" الخطوات اللازمة لذلك، عقب تلقيها استفسار حول إمكانية كتابة صك أرض زراعية يملكها بمساحة 12. 700 متر مربع، لـ4 أشخاص. وردت الوزارة قائلةً: «يمكن ذلك بعد دمج الأجزاء الزراعية المشاعة المفرغة سابقا -إن وجدت- في صك واحد، واحضار موافقة صندوق التنمية الزراعية، والرقم المرجعي من خلال موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل، وبحضور أطراف الإفراغ لنتمكن من خدمتك».
ما هي شروط افراغ صك ارض في السعودية ؟ سؤال لطالما يطرح العديد من المتابعين لموقع الموثق حول كيفية نقل الملكية العقارية لقطعة ارض من المالك الى المشتري، أو من الواهب الى الموهوب له. اليوم ، بسبب الزيادة المفرطة في أسعار العقارات ، ومن أجل حماية ممتلكات وأصول الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين ومن أجل حماية خصوصيتهم ، من الضروري معرفة الحقوق الناشئة عن ملكية الأرض والقوانين المنظمة معاملاتهم. من ناحية أخرى ، بما أن الاستحواذ على "نزع الملكية" هو مبدأ ملكية ، وعلى عكس "اغتصاب الارض" حيث يكون إثبات الحيازة غير القانونية شرطًا ، في هذا الصدد ، فإن الحاجة إلى معرفة أصل وحدود الملكية على ما يبدو. مصادر لـ«عكاظ»: إيقاف إفراغ الأجزاء المشاعة للأراضي الزراعية - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. شروط افراغ صك ارض قبل الحديث حول شروط افراغ صك ارض بالمملكة العربية السعودية لا بد من التطرق الى طرق انتقال الملكية العقارية أو فيما يسميها البعض طرق اكتساب الملكية للعقارات. أ) طرق نقل واكتساب الملكية العقارية ؟ بموجب القانون المدني ، يكون موضوع الاستحواذ أي حقيقة أو فعل قانوني يكون الغرض منه إنشاء أو نقل الملكية. و أن الحيازة تكون في التالي: 1) احياء الاراضي الميتة. 2) بالعقود والالتزامات. 3) حق الشفعة.
في كل الأحوال يمكنك التأكد من البلدية التي تتبع لها الأرض لتعرف إن كانت ضمن المخططات العمرانية أم لا وإذا ما يمكن إصدار رخصة بناء. هل يمكن رهن عقار بصك مشاع؟ من الصعب رهن الصك العقار المشاع أو الحصول على دعم عبر صك مشاع، بالنسبة للجهات الحكومية لا تقبل الصك المشاع للدعم السكني، وكذلك الأمر بالنسبة لصندوق التنمية العقارية والدعم الزراعي للأراضي الزراعية لا تقبل الصكوك المشاعة. أما بالنسبة للبنوك الخاصة فالأمر يرجع للبنك في حال قبل الصك المشاع أو لا. «العدل»: يمكن إفراغ صك الأرض الزراعية لعدة أشخاص.. وهذه الخطوات - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. هل يمكن إيصال الكهرباء لملكية بصك مشاع؟ هذه واحدة من المشاكل التي دائمًا تجري فيها نقاشات واستفسارات عندما يتعلق الأمر بهذا النوع من الصكوك، إذ ترفض عادة وزارة الكهرباء إيصال التيار للملكيات المشاع وطبعًا هذا عندما تكون الملكية المشاع واقعة خارج المخططات العمرانية. أما الملكيات التي تكون ضمن المخططات العمرانية المعتمدة يصل إليها التيار الكهرباء حتى لو كان الصك من هذا النوع. هذا كان كل ما يخص الصك المشاع في نظام العقارات في المملكة وكيفية تحويله إلى صك رسمي أو نقله وافراغه. يمكنك اخيرًا الاطلاع على موضوعنا الآخر فيما يخص نظام الصكوك الجديد وطريقة إثبات ارض بدون صك أو استخراج واحد جديد.
وقّع صندوق التنمية الزراعية، اليوم، مذكرة تفاهم مع وزارة العدل، تشمل عديداً من الإجراءات والضوابط ونقاط التكامل الإلكتروني بين الطرفين، تحقيقاً لخطة التحوّل الرقمي للصندوق، ولأهمية التعاون بين الجهات الحكومية في مجالات التحول للخدمات الإلكترونية. وقّع المذكرة، مدير عام صندوق التنمية الزراعية منير بن فهد السهلي؛ ووكيل الوزارة للتوثيق والتسجيل العيني للعقار عبدالعزيز بن محمد السمحان؛ خلال اللقاء الذي جمعهما عبر دائرة النقل الإلكتروني. ويهدف الصندوق من خلال توقيع هذه المذكرة، إلى ضمان دقة البيانات المقدمة من طالب الخدمة وصندوق التنمية الزراعية على الصكوك الزراعية، ولما لوزارة العدل من اختصاص بموجب نظام التوثيق بتوثيق الملكية العقارية والالتزامات التعاقدية، وكذلك تصحيح وتحديث أرقام الصكوك المسجلة لدى الصندوق عبر خدمة تحديث الصكوك العقارية، حتى يتم تفعيل عمليات الربط المستقبلية بشكلٍ فعّال بين الصندوق والوزارة؛ لمعالجة بيانات أرقام الصكوك القديمة المسجلة بالصندوق. وستشمل مجالات التعاون بين الطرفين، الربط المباشر عبر قنوات التكامل الحكومية للخدمات الإلكترونية، حيث سيتيح الصندوق طباعة الوثائق المتعلقة بوزارة العدل إلكترونياً، التي ستقوم مقام التعاملات الورقية؛ كالإفراغ والرهن وفكه وتحديث الصكوك والكفالة ونحوها.
أوضحت وزارة العدل السعودية، أنه يمكن إفراغ صك الأرض الزراعية لعددٍ من الأشخاص، كاشفةً عن الخطوات التي يتم اتباعها لإنجاز ذلك. فرداً على استفسارٍ، قدمه مغردٌ لحساب "التواصل العدلي" الرسمي في موقع تويتر حول إمكانية كتابة صك أرضٍ زراعية يملكها بمساحة 12. 700 متر مربع لأربعة أشخاص، قالت الوزارة: "يمكن ذلك بعد دمج الأجزاء الزراعية المشاعة المفرغة سابقاً، إن وجدت، في صكٍّ واحد، وإحضار موافقة صندوق التنمية الزراعية، والرقم المرجعي من خلال موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل، وفي حضور أطراف الإفراغ لنتمكَّن من خدمتك".
===== لم ننته بعد! تم تجهيز معرض دائم للتوسعة فيه معلومات ولوحات وقاعة مشاهدة ،وأعد هذا المعرض للزوار ( الوفود الرسمية فقط يعني لحالك مايصلح وحريم مايصلح) وفيه جميع مايتعلق بمشروع التوسعة الجبار. توسعة الحرم النبوي .. جهد جبار لاينسى . ( مصور ). وإليكم صور من المعرض...... صور للمسجد قبل التوسعة.. وضع حجر الأساس في عام 1405 هـ.. صورة للمظلات التي وضعها الملك فيصل والملك خالد رحمهم الله... مجسم للمسجد بعد التوسعة.. قاعة المشاهدة ==== مشروع التكييف يعتمد نظام التكييف على تبريد المياه وإليكم الصور: ** محطة خدمات التبريد: تم إنشاء محطة لخدمات التكييف على موقع مساحته 70. 000 م2 ، أبعاد ( 250 ، 200) متر ، وذلك لتأمين تكييف هواء المسجد النبوي الشريف....... وضعت محطة التبريد خارج حدود الحرم لكي يتسنى لغير المسلمين ( من المهندسين) دخولها إذا دعت الحاجة... لوحة التحكم بالمحطة......... محطة ضخمة فيها ست مضخات ومبردات للماء ، يحتاج الحرم إلى ثلاث فط منها والباقي احتياط.. منظر لخراطيم التبريد أسفل الحرم في البدروم.. مخطط للنفق الذي يربط الحرم بالمحطة.. صورة من داخل النفق ويظهر الأنبوبان ( الذاهب والراجع) اللذان يمدان الحرم بالمياه الباردة... صورة من أعمال تطوير الساحات المحيطة بالحرم ،حيث ستوضع رشاشات تبريد وتلطيف الجو بالرذاذ.
وفي عهد الملك فيصل بن عبد العزيز - رحمه الله - ونظرا لتزايد الأعداد الوافدين للمسجد النبوي خاصة في موسم الحج نتيجة لسـهولة المواصلات والتنقل، والراحة التي يلقاها الحاج والزائر في هذه البلاد الطاهرة، كان لا بد من توسعة المسجد حتى يستوعب هذه الأعداد المتزايدة، فأصدر الملك فيصل أمره بتوسعة المسجد. وتمثلت التوسعة في إضافة 35 ألف متر مربع إلى أرض المسجد النبوي الشريف، ولم تتناول عمارة المسجد نفسها، بل جهزت تلك المساحة لإقامة مصلى كبير مظلل، يتسع لعدد من المصلين يماثل عددهم داخل المسجد، ثم أضيفت مساحة 5550 مترا مربعا وظللت كذلك، مما أتاح المجال لاسـتيعاب أعداد أكثر من المصلين وكان ذلك سنة 1395هـ. مراحل توسعة المسجد النبوي - موضوع. وفي عهد الملك خالد بن عبد العزيز - رحمه الله - وفي 1397هـ تمت إزالة السوق القماشية وهو في الجهة الجنوبية الغربية للمسجد، وتمت إزالة المنطقة وتسوية أرضيتها، وتعويض أصحاب الدور والعقار، وتمت إضافتها لمساحة المسجد، وبلغت المساحة 43000 متر مربع وهو ميدان فسيح مظلل، وأضيف إلى أرض المسجد النبوي ولم تتناول عمارة المسجد، وتم تخصيص جزء منها مواقف للسيارات. وفي عهد خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبدالعزيز - رحمه الله - أمر بإجراء دراسات لتوسعة كبرى للحرم النبوي، وكان دافعه إلى ذلك كله أن يكون للحرمين الشريفين قيمة متوازية كما لهما القيمة الروحية العظمى لدى المسلمين في كل مكان في أرجاء العالم الإسلامي، وفي سنة 1405هـ تم وضع حجر الأساس لمشروع التوسعة للمسجد، وتضمنت إضافة مبنى جديد بجانب مبنى المسجد الحالي يحيط ويتصل به من الشمال والشرق والغرب بمساحة قدرها 82 ألف متر مربع يستوعب 167 ألف مصل.
وطعمت منشآت التوسعة الداخلية بأعمال الزخرفة ، التي تتمشى مع زخارف التوسعة السعودية الأولى لإبراز الجانب الجمالي في الفن المعماري الإسلامي ، وتشمل الكرانيش وأعمال الحديد المشغول كالمشربيات ، والشبابيك الخشبية المطعمة بالنحاس ، وتيجان الأعمدة والثريات المطلية بالذهب ، وأعمال الرخام المزخرف المستدير مع تجاويف خاصة في كل عمود لوضع المصاحف الشريفة ، وفتحتان بالقواعد لإخراج الهواء المكيف ، كما شملت أيضاً أعمال التكسية بالرخام والزخرفة المداخل والواجهات والأعمدة الخارجية. هذه التوسعة إقيمت على أحدث طراز معماري ، وأضيف لها كل ما توصلت إليه التكنولوجيا من ابتكارات تساهم في التوسعةعلى المصلين ، ومن ذلك القباب المتحركة ، البالغ عددها 27 قبَّة ، التي لها خاصية الانزلاق على مجار حديدية مثّبتة فوق سطح التوسعة ، ويبلغ نصف القطر الداخلي للقبة قرابة 7 أمتار ، وبارتفاع 4 أمتار. وكذا في منطقة الحصوات المكشوفة داخل صحن المسجد الأساسي ، الذي تم فيه نصب 12 مظلة متحركة تفتح وتغلق كهربائياً ، مما يتيح الاستفادة من التهوية الطبيعية عندما تسمح حالة الطقس بذلك. اخبار ساخنة | توسعة الحرم النبوي - صفحة 1. إضافة للمساحات الشاسعة داخل المسجد فإن المساحات الخارجية ( التي لم تحسب في مساحة التوسعة) تتسع لأعداد هائلة من المصلين يهدف هذا الجزء من مشروع خادم الحرمين الشريفين إلى تحقيق أفضل استفادة ممكنة من الساحات المحيطة بالحرم ، وربطها بشكل مناسب ببقية أجزاء التوسعة الأخرى ، وتهيئتها للصلاة في أوقات الازدحام وحسب الحاجة... بلغت مساحة هذه الساحات 235.
اختيارات المحرر
هذا وتضاف إلى بوابات المدخل السلالم المتحركة التي تخدم سطح المسجد جنباً إلى جنب مع سلَّم داخلي ، فضلاً عن سلالم الخدمة. وتعتمد الحركة داخل الحرم النبوي على مجموعة من السلالم الكهربائية ، والتي بلغ عددها 18 سُلَّماً. أما المدخل الرئيسي للتوسعة فهو باب الملك فهد بن عبد العزيز ، ويقع في وسط الناحية الشمالية ، تعلوه سبعة قباب ، وتحدّه من كل جانب مئذنة ، وبذلك يكون للمسجد بعد توسعة خادم الحرمين الشريفين 10 مآذن ، 6 مآذن من التوسعة الجديدة بارتفاع كل منها 105 أمتار بزيادة 33 متراً عن ارتفاع المآذن الموجودة سابقاً في المبنى الأساسي. ويمكن القول أن هذه المآذن ، وارتفاعها الحالي تُعد أعلى المآذن في العالم الإسلامي منها اثنتان في البناء العثماني ، واثنتان في بناء التوسعة السعودية الأولى ، و 6 مآذن بتوسعة خادم الحرمين الشريفين الكبرى ، ولكل مئذنة من المآذن السعودية ثلاثة شرفات ، وتنتهي بشبه قبة محمولة على أعمدة ، تعلوها ثلاث تفاحات ويتوجّها هلال. ( وزن الهلال النحاسي 6 طن) كما بلغ عدد الأعمدة 2104 عموداً بقطر 64 سم ، والارتفاع من منسوب الطابق الأرضي وحتى نقطة بداية القوس 5. 6 متراًً ، وتتباعد الأعمدة عن بعضها مسافة 6 أمتار ، أو 18 متراً لتشكل أروقة وأفنية داخلية تنسجم مع الإطار العام للتوسعة ، وغُطيت هذه الأعمدة بالرخام الملون الناصع بدلاً من الدهان الأبيض.
المرحلة الثانية: في عهد الخلافة الأموية حتى الفترة العثمانية في عهد الخليفة الوليد بن عبد الملك أمر واليه على المدينة عمر بن عبد العزيز ان يقوم بالعديد من التوسعات، حيث تم استحداث المحراب للمسجد والمآذن التي كانت للمرة الأولى في عهد بناء المسجد النبوي. وفي عهد الخلافة العباسية؛ كان هناك العديد من مراحل التوسعة مثل توسعة الخليفة المستعصم بالله العباسي ثم في بدايات حكم الدولة المملوكية خاصة في عهد الظاهر بيبرس، ثم بدأت توسعة ضخمة في عهد قايتباي، وتوسعات عدة في عهد الدولة العثمانية. المرحلة الثالثة: توسعة المسجد النبوي في عهد المملكة السعودية قام الملك عبد العزيز بن عبد الرحمن آل سعود مؤسس المملكة العربية السعودية بتوسعة ضخمة، وقد تكلفت هذه التوسعة حوالي 50 مليون ريال سعودي، كما قام الملك فهد بن عبد العزيز آل سعود بتوسعة وهي التوسعة الأكبر في تاريخ بناء المسجد النبوي الشريف حيث أصبح يتسع لمليوني مصل في جميع جهات المسجد واستحدث نظام المظلات وزوده بالعديد من الخدمات المتطوّرة والحديثة. هذه كانت نبذة تاريخية مختصرة عن تاريخ التوسعات التاريخية للمسجد النبوي الشريف والمسجد الحرام في مكة المكرمة عبر العديد من المراحل التاريخية منذ العصر الراشدي وحتى العصر الحديث في عهد حكومة المملكة العربية السعودية التي تتولى الآن خدمة الحرمين الشريفين في مواسم العمرة والحج السنوي للمسلمين.