قرارات جديدة بشأن البناء كتبت: آية إسماعيل يتسأل الكثير من المواطنين وخاصة سكان القرى والنجوع والكفور عن اشتراطات البناء، تزامناً مع قرار الحكومة بإعادة العمل من جديد وفقاً للقانون 119 الصادر عام 2008. وفي هذا التقرير يستعرض موقع « عالم البيزنس » اشتراطات وضوابط البناء في القرى المصرية وفقا لقانون البناء الموحد. اشتراطات و ظوابط البناء قطع الأراضى التي تبلغ مساحتها 175 مترا مربعا، يتم البناء بنسبة 100% بدون ردود. قطع الأراضي التى تزيد مساحتها على 175 مترا، يتم السماح بالبناء على 70% كحد أقصى. الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي. أن لا يقل عرض واجهة الأرض عن 8. 5 متر. الحد الأقصى لبناء قطعة الأرض للمبنى السكني الواحد 4200 متر مربع. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط. الالتزام بالكود المصري لاماكن إيواء السيارات، ويتم احتساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية. خطوات الحصول على رخصة بناء أوضحت وزارة التنمية المحلية أنه لابد من طلب ترخيص البناء من خلال الحصول على بيان صلاحية ضمن اشتراطات البناء الجديدة والتي تمثلت خطواته في: تقديم طلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجي.
الأعمال الإنشائية: وهي الأعمال سواء كانت هدم مباني أو إنشاءات أو إضافات أو تعديلات أو صيانة. كما تشمل الردم والحفر. المبنى متعدد الوحدات عبارة عن مبنى به شقق في عدة طوابق. كل شقة مستقلة عن الأخرى ولها مدخل مباشر من خلال مدخل مشترك أو من خارج المبنى. مبنى متعدد الاستخدامات: هو مبنى له استخدامان أو أكثر ،مثل تجاري ،ومكتب ،وسكني. البروز التجاري: وهو جزء من البناء يتم استغلاله ويواجه جزء من الشارع أو انتكاسة أمامية تنظيمية مخطط لها. النتوء المعماري: وهو جزء من البناء غير مستغل ،وهو بالإضافة إلى كونه بارزاً لأغراض الديكور يمنع الطقس من إتلافه. على سبيل المثال ،أحواض الزهور وشبكات النوافذ وإطارات مستحضرات التجميل وصناديق الستائر. كم الارتداد المسموح به؟. المادة رقم (4) فقرة (ب) تنص على أن الأراضي المستخدمة لبناء المساكن العادية هي تلك التي تندرج تحت فئة الإسكان عالي الكثافة. تطبق اللوائح والقواعد. فإنه ينص: أن يكون الحد الأدنى للارتداد 5 أمتار على الأقل. أما نسبة الحد الأدنى فتبلغ 15٪ (300٪). يجب أن يكون ارتفاع المبنى 28 متراً من البلاط. في المساحات المزروعة يجب ألا تقل عن عشرة بالمائة من قطعة الأرض ،ويجب الالتزام بالحد الأدنى من النسبة.
يشترط ألا تقل مساحة الأرض عن هذه المساحة ،وألا تقل واجهة المبنى عن هذا الطول. في أي تنظيم حسب ما ورد في القانون. بالإضافة إلى أن جميع الجهات التي تواجه الشوارع تصبح انتكاسات تمتد إلى واجهة المبنى. في حالة كون المبنى يقع على أكثر من شارع فإنها تصبح انتكاسات جانبية وأمامية. أيضًا ،يجب استخدام ما لا يقل عن 15 ٪ من مساحة الأرض للزراعة. وهذا ما نصت عليه الهيئة التشريعية في الأردن. سواء في الخارج أو في الداخل ،يجب أن يظل الهواء نظيفًا. يسمح بتجاوز الارتداد بنسبة 15٪ من مسافة الارتداد في حالات خاصة. و هو: إذا كان شكل الأرض مثلثًا ،فسيبدو مثل هذا. إذا كانت التضاريس شديدة الانحدار ،فعندئذٍ إذا كانت مساحة الأرض أقل من المساحة التي ترغب في زراعتها. يمكن أيضًا تحديد مجموعة من الأفكار. ربط المباني السكنية: مجموعات من المنازل التي تكون على خط أفقي ويكون لكل بيت مدخل خاص به. وتكون موجودة ضمن القطاع السكني. البناء حسب الارتفاع الموجود في القطاعات التنظيمية. يجب أن يكون المبنى حسب الارتفاع الموجود في القطاعات التنظيمية. الحرف اليدوية هي أعمال للمؤسسات التي تشمل بيع وإنتاج القطع الفنية والمجوهرات ،بالإضافة إلى أي عمل يدوي آخر يعتمد على العمل اليدوي.
أفكار جمالية أضافت أنه يمكن الاستفادة من الارتدادات عن طريق استغلال جميع الفراغات الممكنة وعدم ترك ما لا يستفاد منها سواء عن طريق أفكار جمالية بالزراعة والتشجير، أو تنوع المواد وتحديد مسارات المشاة، أو وضع مطل خاص للمنزل، أو دورات مياه غير تقليدية تفتح على حدائق خارجية ضمن الارتداد الجانبي وإضافة الخشب والحصى والأحواض، وأيضا توفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، مع العلم أن الحد الأدنى للفناء (المنور 2 متر في 2 متر) والتأكد بعدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين. ويمكن أيضا الاستفادة بشكل وظيفي من ناحية توزيع الخدمات أي القيام ببناء المستودعات وغرفة غسيل الملابس وغرفة السائق والمطبخ في هذا الارتداد، وهذه التغيرات قد تؤدي إلى الاستفادة بشكل أكبر واستغلال المساحات بشكل ملائم ومناسب. أبرز المشاكل لفتت أبو عزة إلى أن من أبرز المشاكل التي قد تواجه الراغبين في الاستفادة من الارتدادات هي مشكلة الكهرباء، حيث لتمديدات الكهرباء، والتكييف أهمية كبيرة، فقد يتم القيام بتأسيس هذه التمديدات تأسيساً جديدا أو قد تكون موجودة مسبقا، وهنا تكمن أهمية اختيار المهندس الكهربائي المختص ليقوم بربط هذه التمديدات وتوصيلها مع التغيرات الجديدة التي أجريت وتحديد وتوزيع نقاط الكهرباء، والتأكد من تحمل عدادات الكهرباء للأحمال الجديدة والقيام بتوفير الحلول المناسبة لتفادي المشكلات التي قد تؤدي إلى زيادة التكاليف على الملاك.
إلى جانب السكن العام ،يوجد سكن لعائلتين. وسكن زراعي وسكن خاص وسكن ريفي. إذا حددت الارتدادات في منطقة الإسكان ،فيجب ألا تقل عن ضعف الارتدادات الجانبية المحددة ،وأن تكون بمعدل المسافة بين كل بنائين ،إذا كان هناك أكثر من بنائين في نفس قطعة الأرض السكنية. إذا كانت الخطة تحدد أماكن وقوف السيارات للمركبات ،فيسمح بتصاريح البناء ،وإذا كانت داخل موقع البناء. أو حدودها وفق معايير وشروط هندسية سليمة تضمن حرية حركة المركبة ،من خلال النظر في وزنها وأبعادها ،أو غير ذلك من المواصفات الفنية. يجب دائمًا اتباع متطلبات وقوف السيارات لذوي الاحتياجات الخاصة ،وتكون القواعد متوافقة مع تلك الخاصة بالمواقف العامة. كما يتم التأكيد على التالي: إذا كانت هناك مواقف سيارات مغطاة ،فيجب أن يكون موقع الموقف أقرب إلى المصعد. في حالة وجود مواقف سيارات مفتوحة ،يجب أن يكون المدخل الرئيسي أقرب إلى المبنى. كما يشترط توفير أماكن وقوف السيارات ذات الأسهم الاتجاهية ووضعها في مكانها ،وللإشارة إلى ذلك ،يجب طلاء الأرضيات. مطلوب أيضًا أن يتم توفير وصول لذوي الإعاقة إلى المدخل الرئيسي ،ويجب توفير مسارات داخل ساحة انتظار السيارات. هذا هو بعد ذلك قد يكون لديك أماكن لوقوف السيارات ،اعتمادًا على عدد السيارات التي تقف في موقفك.
بث مباشر لحظة بلحظة لجميع مباريات اليوم في الدوريات الخمس الكبرى ، ودوري أبطال أوروبا ودوري ابطال أفريقيا وآسيا ، تغطية خاصة بالاشتراك مع يلا لايف وكورة.
نتيجة مباراة الريال ومان سيتي اليوم وتمكن فيل فودين من إحراز الهدف الثالث لصالح مانشستر سيتي بالدقيقة 53 بعد تلقيه كرة عرضية من زميله فيرناندينيو وقام بالتسديد برأسية في شباك كورتوا. ونجح فينيسيوس جونيور في تقليص الفارق وتسجيل ثاني اهداف ريال مدريد في الدقيقة 55 بعد تلقيه تمريرة من فيرلاند ميندي وصوب كرة أرضية زاحفة أسفل يسار حارس السيتي إيدرسون. وتألق حارس مرمى النادي الملكي تيبو كورتوا بالتصدي لتصويبة من لابورت لاعب السيتي في الدقيقة 67. تويتر مباراة النصر والهلال مباشر. وأضاف بيرناردو سيلفا رابع اهداف المان سيتي في الدقيقة 74 عبر تسديدة صاروخية على يمين كورتوا حارس الميرنجي. واحتسب الحكم ركلة جزاء لصالح ريال مدريد بسبب لمسة يد على لابورت لاعب المان سيتي، وقام بتنفيذها كريم بنزيما بنجاح محرزاً ثالث اهداف الريال في الدقيقة 82. واستمرت محاولات الميرنجي في تسجيل هدف التعادل دون أي جديد يُذكر، ليتأجل حسم النتيجة إلى لقاء الإياب الأسبوع القادم في ملعب سانتياجو برنابيو. إقرأ أيضاً:
السبت, أبريل 30 2022 الرئيسية / منوعات / بث مباشر الاهلي وسيراميكا كليوباترا يلا شوت Yalla kora|| مشاهدة مباراة الأهلي وسيراميكا بث مباشر اليوم 2022-04-30 تشكيل الاهلي بث مباشر الاهلي، مباراة الاهلي وسيراميكا بث مباشر، يستضيف ملعب المقاولون مشاهدة مباراة الأهلي وسيراميكا كليوباترا اليوم ahly vs ceramica ضمن منافسات الدوري المصري الممتاز، يأمل المارد الأحمر في وضع… مقالات ذات صلة زر الذهاب إلى الأعلى
أخطر الاتحاد الأفريقي لكرة القدم الكاف، الأندية رسمياً بتطبيق تقنية الفيديو في ربع نهائي دوري ابطال أفريقيا والكونفيدرالية. وأرسل الكاف خطابات إلى الأندية المشاركة في البطولتين ليبلغهم بالقرار بشكل رسمي. أكد مسؤولو الاتحاد الأفريقي لكرة القدم الكاف، أنه سيتم تطبيق تقنية الفيديو في مباريات ربع النهائي لبطولتي دوري ابطال أفريقيا والكونفيدرالية. قال مسؤولو الكاف إن تقنية الفيديو سيتم تطبيقها بداية من ربع النهائي وحتى النهائي في البطولتين القاريتين. تويتر مباراه النصر مباشر شوت. والجدير بالذكر أن عدة أندية اشتكت في مرحلة المجموعات من عدم تطبيق تقنية الفيديو وحدوث بعض الأخطاء التحكيمية. وكان الكاف أجرى قرعة ربع نهائي دوري الأبطال والكونفيدرالية، واسفرت عن مواجهة الأهلي مع الرجاء المغربي في دوري الأبطال، وبيراميدز مع مازيمبي، والمصري مع نهضة بركان المغربي.
وكاد المان سيتي ان يسجل ثالث اهدافه في الدقيقة 15 بعد انطلاق فودين وتمريره كرة عرضية بداخل منطقة الجزاء لكن لم يستغلها رياض محرز لينجح الدفاع في تشتيتها. وجاء أول تهديد من الملكي عبر فينيسيوس جونيور الذي وصلت إليه كرة من زميله بنزيما وقام بتسديدها لكنها اصطدمت بالدفاع وتحولت إلى ركنية في الدقيقة 17. بث مباشر الاهلي وسيراميكا كليوباترا يلا شوت Yalla kora|| مشاهدة مباراة الأهلي وسيراميكا بث مباشر اليوم 2022-04-30 تشكيل الاهلي – شبكة أطلس سبورت. وأضاع رياض محرز فرصة تسجيل ثالث اهداف السيتي بالدقيقة 26 بعد ان انطلق وسدد كرة ارتطمت بالشباك الخارجية لمرمى الريال وهو ما أدى إلى انفعال جوارديولا على خط التماس. ملخص مباراة ريال مدريد ومانشستر سيتي اليوم ونجح كريم بنزيما بتسجيل أول اهداف ريال مدريد في الدقيقة 33 من زمن اللقاء بعد تلقيه عرضية من فيرلاند ميندي وقام بتسديدها على الطائر أسفل يسار الحارس إيدرسون. وتصدى إيدرسون حارس لتصويبة قوية من جناح الريال رودريجو جويس بداخل المنطقة وقام بتحويل الكرة إلى ركنية بالدقيقة 35. وانتهت احداث الشوط الأول بتقدم مان سيتي بـ نتيجة 2-1. ومع بداية الشوط الثاني قام رياض محرز بالإنطلاق وصوب كرة بداخل منطقة جزاء الريال ارتطمت بالقائم الأيمن وارتدت أمام فودين لولا كارفاخال الذي نجح في تشتيت الكرة في الدقيقة 47.