البحث عن الفلل في السعودية يمكن البحث في المناطق والتجمعات السكنية التي تحتوي على الفلل، أو البحث ضمن خيارات السوق المفتوح ، أو في المواقع المختصة من خلال استخدام بعض الكلمات المفتاحية مثل فلل للبيع في الرياض ، فلل للبيع بجدة ، فلل للبيع في الدمام ، فلل للبيع بالرياض ، حيث يتم خلال البحث تحديد المنطقة التي يتم البحث فيها.
تكوين الفلل تتكون الفلل بالعادة من طابقين، يكون الطابق السفلي مخصصاً للمجال الحيوي من المنزل، حيث يحتوي على غرفة الجلوس، وغرفة استقبال الضيوف، ويكون مفتوحاً على الحديقة المنزلية، أما الطابق العلوي فيحتوي على غرف النوم، والتي تكون على الأقل ثلاث غرف، وتختلف في عددها ومساحتها حسب مساحة الفيلا من الداخل.
قبل 20 ساعة و 10 دقيقة قبل 23 ساعة و 7 دقيقة قبل يوم و 19 ساعة قبل يوم و 22 ساعة قبل 5 ايام و 14 ساعة قبل يومين و 4 ساعة قبل 5 ايام و 17 ساعة قبل يومين و 21 ساعة قبل اسبوع و 6 ايام قبل 20 ساعة و 30 دقيقة قبل اسبوعين و 3 ايام قبل يومين و 10 ساعة قبل اسبوع و يومين قبل اسبوعين و 6 ايام قبل 3 اسابيع و يومين قبل 3 اسابيع و 4 ايام قبل 12 ساعة و 30 دقيقة قبل يومين و 8 ساعة قبل 23 ساعة و 44 دقيقة
يتيح لك هذا القسم فرصة الوصول والتواصل مع الفئات المستهدفة والمهتمة في القطاع العقاري على إختلاف الأنواع المتوفرة والمطلوبة، لتكون على اطلاع على أهم وأفضل العروض الموجودة محلياً ويكون بمقدورك أن تصل إلى البائع أو المالك مباشرة دون الحاجة لوسيط وبدون دفع عمولة.
دعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان شركات المقاولات لإبداء الرأي حيال الحدود المالية لدرجات التصنيف. وطالبت الوزارة، في تعميم لاتحاد الغرف السعودية، إبداء الآراء بخصوص المادة الخامسة من نظام المقاولين، التي تنص على أن «تحدد وتعدل الحدود المالية لكل درجة بقرار من الوزير بعد الاتفاق مع وزير المالية ووزير الاقتصاد والتخطيط». لائحة تنفيذية من 18 مادة لنظام تصنيف المقاولين .. قائمة المركز المالي أبرز الاشتراطات | صحيفة الاقتصادية. وأوضحت الوزارة أن الاجتماع مع ممثلي وزارة المالية ووزارة الاقتصاد والتخطيط عقد لمناقشة وتحديد منهجية تحديد الحد الأعلى لكل درجة من درجات التصنيف، والاتفاق على منهجية موحدة يتم اعتمادها والعمل بموجبها بعد العرض على الوزراء، من خلال دراسة معايير التحليل الإحصائي للصرف الحكومي المتوقع في السنوات الثلاث القادمة على مشاريع الباب الرابع والباب الثالث من الميزانية المعتمدة للدولة، لتتناسب مع الوضع الاقتصادي لسوق المقاولات وتساهم في تعزيز التنافسية بين المقاولين. من جهته، بين رئيس الهيئة السعودية للمقاولين السابق المهندس أسامة العفالق، أن هناك توجها لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لإعادة النظر في الحدود المالية لدرجات التصنيف، مرجعا ذلك للتحديات التي عاصرها القطاع في الفترة الماضية.
الأسئلة الشائعة ـــــ ـــــــــــــ في الغالب لا توجد أي اختلافات في الإجراءات المُتبعَة لكلتا الحالتين، تصنيف المقاولين وتصنيف مكاتب الاستشارات الهندسية، والفروقات فقط توجد بمجالات التصنيف والحدود المالية، أيضاً فيما يخص الحدود المالية للمشاريع التي تُحتسب كخبرات سابقة فإنها لتصنيف المقاولين 500, 000 ريال ولتصنيف مكاتب الاستشارات الهندسية 100, 000 ريال نعم يحق ذلك وفقا لنظام تصنيف المقاولين يحق للمنشأة ذلك بعد مرور عامين من تاريخ إصدار شهادة تصنيف المقاولين، أي خلال السنة الثالثة، و تبقى مدة الشهادة بدون أي تغيير، و لكن ننصح بهذا في بداية السنة الثالثة مباشرة حتى تستطيع المنشأة الاستفادة. يحق للمقاول غير المصنف العمل بالمشاريع الحكومية وذلك بحدود 4, 200, 000 لمشاريع الإنشاء، و 1, 400, 000 لمشاريع الصيانة
رفعت وزارة الشؤون البلدية والقروية الحدود المالية لدرجات التصنيف والحد الأعلى للعمل دون تصنيف بنسبة 40%، على شركات المقاولات لمدة ثلاث سنوات أخرى، بحيث تعمل وكالة تصنيف المقاولين على تقييم ذلك بعد ثلاث سنوات. واستندت الوزارة في قرارها على المادة الرابعة من نظام تصنيف المقاولين الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/18) و تاريخ 20/3/1427 وبالاتفاق مع وزارة المالية ووزارة الاقتصاد و التخطيط.
تشمل اللائحة التنفيذية لنظام تصنيف المقاولين، التي اعتمدها ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان 18 مادة للتصنيفات في القطاع. واشترطت اللائحة، على المقاول أن يقدم طلب التصنيف متضمنا، السجل التجاري أو ما يعادله "ساري المفعول" شاملا مجالات "وأنشطة" التصنيف المطلوبة، وقائمة المركز المالي "الميزانية"، وقائمة الدخل "حساب الأرباح والخسائر" للعام الأخير معتمدة ومصدقة من محاسب قانوني مرخص له بمزاولة المهنة، على أن تكون القوائم المالية الصادرة في المملكة مودعة في برنامج قوائم، والهياكل التنظيمية وحوكمتها، وإعداد وخبرات الكوادر الإدارية والفنية. وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية ترفع الحدود المالية للمقاولات 40 % لـ 3 سنوات. كما يتضمن طلب التصنيف، عقود المشاريع "أو ما في حكمها في حالة عدم إبرام عقد"، التي نفذها المقاول أو الجاري تنفيذها داخل المملكة أو خارجها على ألا تقل نسبة إنجاز المشروع عن 50 في المائة لمشاريع التنفيذ، 30 في المائة لمشاريع الصيانة والتشغيل والخدمات، وأي مستندات أو بيانات أخرى يلزم تقديمها نتيجة لدراسة وتحليل طلب التصنيف. وتحدد وتعدل مجالات وأنشطة ودرجات التصنيف بقرار من الوزير وفق عدة ضوابط، منها أن يكون التصنيف ضمن الأعمال التالية: "التشييد والبناء، التشغيل والصيانة والخدمات، الاتصالات وتقنية المعلومات، التغذية والإعاشة، المعارض والمؤتمرات، التطوير العقاري"، وأن تكون مجالات وأنشطة التصنيف وفقا للدليل الوطني للأنشطة الاقتصادية.
وتحدد بقرار من الوزير خدمات التصنيف والمقابل المالي لها بالاتفاق مع وزارة المالية. الحدود المالية للتصنيف الجديد. وللموظفين المختصين والمفتشين حق الاطلاع على البيانات والمستندات المتعلقة بالمنشآت المصنفة وطالبة التصنيف، وعلى المقاول تمكينهم من ذلك وتسهيل مهمتهم، ويجب عليهم الحفاظ على سرية المعلومات والمستندات التي يطلعون عليها. ومع مراعاة ما ورد في النظام فإن على المفتشين القيام بالمهام الموكلة إليهم، ومنها إجراء الزيارات التفتيشية لضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة، وإثباتها وفقا لجدول تصنيف المخالفات، وإحالتها إلى اللجنة المختصة، والاطلاع والفحص للسجلات والمعلومات والأوراق والدفاتر والملفات أو أي وثيقة أخرى لها علاقة بالتصنيف، والحصول على صور الوثائق الضرورية التي تخص المخالفة، وإعداد التقارير عن جميع ملحوظاتهم ومشاهداتهم المتعلقة بالزيارات والرفع بها للمختصين بالوكالة. وبحسب اللائحة، يتولى النظر في اعتراضات المقاولين على قرارات التصنيف، ومخالفات أحكام النظام واللائحة، والفصل فيها، وإقرار العقوبات المنصوص عليها في النظام، لجنة مختصة تشكل بقرار من الوزير ويحدد فيه رئيس اللجنة والأعضاء على أن يكون رئيسها من المختصين بالشريعة أو في الأنظمة، ويحدد بقرار من الوزير مكافأة أعضاء اللجنة والفريق المساند لها بما لا يتجاوز مبلغ "15 ألف" ألف ريال سنويا لكل عضو.
وتختص اللجنة بالنظر في اعتراضات المقاولين على قرارات التصنيف، وفي المخالفات وإيقاع العقوبات المقررة، وذلك من خلال ما يحال للجنة من تقارير ومحاضر ضبط التفتيش أو أي وقائع أو مخالفات تحال للجنة من أي جهة أخرى.