ليه الطائف بالذات ؟! والله اني اتمنى من كل قلبي ان معي بيت في الباحه وراح اشتري باذن الله بس هنا في الطايف نشبنا مع جامعة ولدي هنا واخوه في جامعة جده صعب نروح بعيد عنهم.. المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غريب 511 قبل كم سنه انعرض علي ارض ب عشرة الاف وكنت مبسوط 😂لكن بدون صك🧐حطيت احتمالات كثيره مضايقة الجار ومشاريع الحكومه وغيره وغيره وريحت راسي من الوجع لاانصحنك الا بالصك تحطينه في عين ابليس.. تدري وش اللي مشجع زوجي يشتري بدون صك جماعتنا ياااخي أستحلو الدنيا شفت وادي نعمان اللي اسفل عقبة الطايف حريم ورجال معهم بيوت واستراحات هناك وبدون صكوك.. المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hisham1 بنتي نجديه تشترين سمك في البحر!!
والحالة الثانية: إذا كان القرار الصادر من السلطة المختصة بالوزارة يدخل في نطاق سلطتها العامة والصلاحيات التي خولها لها القانون في منح الأراضي والانتفاع بها وتمليكها للأفراد وما يرتبط بذلك من طلبات، فإن المنازعة في هذا القرار تعد منازعة إدارية تختص محكمة القضاء الإداري بنظرها لتوافر عنصر السلطة العامة في تصرف الجهة الإدارية".
والحديث في هذه الزاوية القانونية عبر "أثير" جاء بسبب ما لمسناه في الواقع العملي بأروقة المحاكم، وكذلك نص المادة (23) مكررا من قانون الأراضي الصادر بالمرسوم السلطاني رقم (5/80) وتعديلاته، والتي نصت بـ: "لا يجوز النظر في دعاوى إثبات وتسجيل الملك التي يسري بشأنها قانون الأراضي أو الفصل فيها من قبل جهات القضاء المختصة، قبل التقدم بالطلبات المنصوص عليها في المادة (16) مكررا والتظلم منها وفقا للمادة (16) مكررا (1) من هذا القانون. كما لا يجوز للجهات القضائية وغيرها النظر في دعاوى إثبات وتسجيل الملك في الأراضي البيضاء، أو لمن لا يحمل صكا شرعيا أصليا صادرا من قبل الأول من يناير 1970م. "
يعني بالعربي تبي زوج بس مستحيه ولفتها على موضوع البيت 27-09-2019, 12:01 PM المشاركه # 47 تاريخ التسجيل: Feb 2017 المشاركات: 7, 417 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mansur555 حراااام عليك احسن الظن هي تقول عمرها 55 سنة يعني جدة منتهي تاريخ صلاحيتها يالله حسن الخاتمة والله رحمتها الضعيفة وعلى الاخوة مساعدتها بما تبحث عنه 27-09-2019, 02:17 PM المشاركه # 48 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إستعان وش درك عن عمرها انه 55 هي ما جابت طاري للعمر ؟؟
إن الضوابط قد نصت على توثيق كل الملكيات المشاعة إلى كافة الشركاء "ملاك العقار" بصك واحد ولا يستقل أحد الملاك بصك منفرد ، على أن يتم تزوّيد كل مالك بنسخة من الصك يحوي عبارة: "تعد كل مساحة العقار مشاعة فيما بين المُلاك و التي تكون غير محددة بجزء معين من العقار ولا يفرز أو يجزّأ إلا بعد أن يتم إكمال المتطلبات النظامية ". على أن يكون ذلك تبعا للنموذج المُعد لهذا الشأن بالنظام الإلكتروني تبعا للضوابط. إذ إن تلك الإجراءات تطبّق على الصكوك المشتملة على ملكيات مشاعة حتى لو كانت صادرة قبل التاريخ هذا و ألا تنقل ملكية الصك الصادر بنصيب أحد الشركاء مشاعاً كما و يتم إثبات نسب تملك باقي الشركاء حسب الإجراءات المشار لها ضمن الضوابط ، في الختام نقول انه من الصعب اثبات أرض بدون صكولكن هذا لا يمنع من التواصل مع ميثاق.
كانت التوجيهات العليا قد شددت على إيقاف حجج الاستحكام. إضافة لمنع إقامة دعاوى النزاع على العقارات التي لا يوجد لها صك تملك. ومن هنا ظهر مصطلح " الاستحكام ". فماهي حجج الاستحكام ؟ وكيف يتم استخراجها؟ ما هي حجة الاستحكام ؟ إن حجة الاستحكام هي صك من خلاله يمتلك شخص ما أرضًا دون وجود أي معارضين. تفيد عن عملية البيع، إذ أنه يمكن أن يحصل البيع إضافة إلى إخلاء الملكية للمشتري. وتعتبر حماية لحق الورثة بالمستقبل. إن طلبات تملك (حجج استحكام) ستنظر عبر هيئة عقارات الدولة. حيث أنها تستعين بالمصورات الجوية التي توضح الإحياء الشرعي المدون على مراحل عديدة. كل طلبات حجج الاستحكام التي لم يصدر بها حكم نهائي. سيتم البت فيها ومن ثم تحويلها للأرشيف، وكما أنه يشمل الأحكام الابتدائية والمصورات الجوية المرصودة. فالشخص الذي يرغب بتملك حجة استحكام يتوجب عليه أن يتقدم بشكل مباشر لهيئة عقارات الدولة. ومن ثم يطلب منها أن تثبت أن الأرض هذه ملك له أو ملك لجده أو لأبيه. أو أنها آلت إليه عبر البيع من شخص كان مالكا لهذه الأرض بصورة نظامية خطوات استخراج حجة الاستحكام في السعودية: § أولَا يتم تقديم طلب لرئيس المحكمة و يجب أن يتضمن هذا الطلب: الاسم الكامل للشخص مالك العقار.
ومن الجدير بالذكر أن هذا البرنامج أهم ما يميزه عن غيره من البرامج المختلفة المشابهة التنظيم الفائق حيث تستطيع عن طريقه معرفة كل أمر في الكمبيوتر مثل معمارية الويندوز وماركة بطاقة الرسوم ودرجة حرارة المعالج والعديد من البيانات المهمة الأخرى، فقم باتباع الخطوات الآتية للحصول على شرح معرفة امكانيات جهاز الكمبيوتر وهي كما يلي: ثانيًا: قم بالانتظار لثواني حتى يتم اكتمال التثبيت ثم قم بالنقر على Run speccy من أجل أن تبدأ في عملية استخدام التطبيق على الكمبيوتر الخاص بك دون أي مشكلة. كيفية معرفة مواصفات الكمبيوتر ويندوز 10 ؟ اولًا: (الإعدادات( قم بالدخول إلى إعدادات الجهاز Settings ثم قم بالضغط على زر قائمة Start الموجود في الزاوية اليسار بالأسفل لتظهر القائمة أمامك. ثانيًا: (النظام (سوف يظهر لك قائمة من الخيارات، قم بالدخول إلى النظام System المتواجد في أول الصف على اليسار من القائمة كما هو موضح ثالثًا: (حول النظام(سوف تظهر أمامك شاشة مقسمة إلى قسمين رئيسيين، سوف تجد في آخر القسم من جهة اليمين علامة تبويب تحت اسم حول About قم بالنقر عليها. سادسًا: سوف تجد أمامك صفحة تشمل على جميع المعلوماتٍ بشكل تفصيلي عن إمكانيات الجهاز.
:: معرفة مواصفات كرت الشاشة بخصوص معرفة مواصفات كرت الشاشة لجهاز الكمبيوتر الخاص بك تقوم بالنقر والدخول إلى تبويبة display وسوف يعطيك البرنامج كل المواصفات المتعلقة بكرت الشاشة فى جهازك كما موضح فى الصورة أدناه مثل نوع وحجم كرت الشاشة إلى غير ذلك. :: معرفة مواصفات كرت الصوت والبطارية من خلال تبويبة APM/ Sound يمكن لك الأطلاع على كل التفاصيل المتعلقة بشأن مواصفات كرت الصوت فى جهاز الكمبيوتر الخاص بك بالإضافة إلى ذلك يمكنك أيضاً معرفة بع التفاصيل حول البطارية إذا كان جهاز لاب توب. :: معرفة مواصفات البيوس بالنسبة لمعرفة مواصفات البيوس فى جهازك تقوم بالنقر والدخول إلى تبويبة " Bios " وسوف تحصل على مجموعة كبيرة جداً من التفاصيل بخصوص البيوس فى جهاز الكمبيوتر الخاص بك والصورة أدناه تبين ذلك. :: مواصفات اللوحة الام فى حالة إذا كنت تبحث عن طريقة لمعرفة مواصفات اللوحة الأم فى جهاز الكمبيوتر الخاص بك سيكون ذلك بفضل هذا البرنامج، كل ما عليك بعد التحميل والتثبيت الدخول إلى تبويبة " Motherboard " لتعرف كل التفاصيل والمعلومات المتعلقة باللوحة الأم فى جهازك. :: أدوات الويندوز تضم تبويبة Control أربع أدوات مختلفة وكل تبويبة من هذه التبويبات الأربعة تضم أدوات أخرى فرعية يمكن الأستفادة منها فى القيام ببعض المهام على الكمبيوتر، بالإضافة إلى ذلك سيتم حفظ أى نص تقوم بنسخه فى الجزء والمساحة باللون الأصفر.
من خلال فحص الجهاز عن طريق هذا البرنامج الرئع حجمه صغير لكن قيمته وعمله كبيرة جدا, تستطيع معرفة وبشكل دقيق عن معلومات جهازك الكمبيوتر قبل قيامك بشراء الجهاز لكي لا تخسر أموالك في جهاز ضعيف وتجد صعوبات في استعماله في المستقبل, لكن هذه الطريقة توفر عليك المال والجهد. تشغيل وشرح برنامج Cpu-z: بعد قيامك تنزيل البرنامج وايضا قيامك بتثبيته على جهازك, تجد ايقونة مختصرة على حاسوبك في سطح المكتب, قم مباشرة بفتح البرنامج, وتجد عزيزي المستخدم واجهة البرنامج تحتوي على الواجهة الرئيسية بها وحدة المعالج المركزي بروسيسور, وكذلك توجد معلومات عن نوع المعالج المركزي والساعة الرئيسية وعدة خصائص تستطيع اكتشافها بشكل سهل وبسيط.
وهناك الـ summary وهو عبارة عن الموجز واهم المواصفات واذا اردت التفاصيل فيمكنك الاطلاع علي مواصفات كل جزء في جهازك من خلال النوافذ. واجهه البرنامج رائعة والمعلومات بالتأكيد مفيدة. ( تحميل البرنامج) 5 برنامج:CineBench يستخدم سيناريو الاختبار كل قدرة معالجة النظام الخاص بك لعرض مشهد ثلاثي الأبعاد حقيقي (من الرسوم المتحركة "No Keyframes" الفيروسية بواسطة AixSponza). هذا المشهد يستخدم خوارزميات مختلفة للتأكيد على جميع نوى المعالج المتاحة. في الواقع ، يمكن لـ CINEBENCH قياس الأنظمة التي تحتوي على ما يصل إلى 256 معالجًا. يحتوي هذا المشهد الاختباري على ما يقرب من 2000 كائن يحتوي بدوره على أكثر من 300000 مضلع في الإجمالي ، ويستخدم انعكاسات واضحة وغير واضحة وأضواء المنطقة والظلال والتظليل الإجرائي والحواف وأكثر من ذلك بكثير. يتم عرض النتيجة بالنقاط (النقاط). كلما زاد العدد ، زادت سرعة المعالج. 6 برنامج:RealBench RealBench هو مثال آخر على المقارنة المعيارية لوحدة المعالجة المركزية في العالم الحقيقي. ويستخدم أربعة اختبارات ، كل ذلك يتضمن تقديم بعض القدرات: تحرير الصور ، ترميز الفيديو H. 264 ، OpenCL ، وتعدد المهام الثقيل.