بحث قضائي مختصر حول السوابق القضائية، لمعالي الشيخ/ عبدالله بن محمد آل خنين، وأصله ورقة عمل قام بتقديمها معاليه ضمن حلقة بحث نظّمها مركز التميز البحثي في فقه القضايا المعاصرة بجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية بعنوان: "السوابق القضائية والاعتماد عليها في القضاء"، وذلك بتاريخ 20/ 11/ 1434هـ. ويتضمن هذا البحث المباحث التالية: المبحث الأول: تعريف السوابق القضائية. المبحث الثاني: وظيفة السوابق القضائية. المبحث الثالث: فوائد السوابق القضائية. المبحث الرابع: حجية السابقة القضائية. المبحث الخامس: ما جرى به العمل وعلاقته بالسوابق القضائية. المبحث السادس: السوابق القضائية في القضاء السعودي. المبحث السابع: السوابق القضائية في القوانين السعودية. وقامت الجمعية بإعادة إخراجه ونشره بهذا الشكل بعدما قام معاليه بمراجعته. اضغط هنا لقراءة البحث وتحميله
ماهية السوابق القضائية وأهميتها للقضاء. "السابقة القضائية" حكم تصدره محكمة لأول مرة في قضية فيؤسس قاعدة قانونية تأخذ بها المحاكم الأخرى -المساوية لها والأدنى منها درجة والواقعة في نطاق اختصاصها للحكم- في قضايا مشابهة للقضية الأولى. وقد اشتهرت الأنظمة القضائية الأنجلوسكسونية بالأخذ بـ"السوابق القضائية" وجعلتها مصدرا رئيسيا للقواعد والمبادئ القانونية. وتختلف القوانين الوضعية في اعتماد "السوابق القضائية" واعتبارها حجة ملزمة في إصدار الأحكام القضائية وسن القوانين التشريعية، فالنظام القضائي اللاتيني (في فرنسا وألمانيا مثلا) يعتبرها "مصدرا تفسيريا" للقوانين، ويجعل المصدر الرئيسي للقانون "التشريع". ويقصر النظام اللاتيني وظيفة السوابق القضائية على مساعدتها القضاة في "تفسير" القواعد القانونية المكتوبة، و"استئناسهم" بحكمها في القضايا التي لا يجدون فيها قاعدة في القوانين المكتوبة. ويحتج أصحاب النظام اللاتيني لمذهبهم القانوني هذا بضرورة تطبيق مبدأ "الفصل بين السلطات" الذي يجعل للبرلمان حق سن القوانين، بينما يوكل تطبيقها فقط إلى السلطة القضائية، فإذا أعطيت الأخيرة حق سن القانون فقد أخذت ما ليس حقا لها.
ومن عيوبها خاصة بالقانون الجمود والثبات الذي يتسم به الالزام مما قد يسبب المشقة على المتقاضين. 3. التنظيم القضائي السعودي مقارب للقضاء الاماراتي والمصري بخلاف التنظيم القضائي الانجليزي، والسابقة القضائية الجنائية في القضاء السعودي قد تصدر من أول درجة كالقضاء الانجليزي أما في القضاء الاماراتي والمصري لابد عند الاخذ بالاجتهاد القضائي الجديد ان يتم تأييده من المحكمة العليا الاماراتية أو محكمة النقض المصرية. 4.
رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية الذي ينقلكم إلى الصفحة المخصصة للتسجيل، حيث تُعدّ ضريبة التصرفات العقاريّة ضريبة يتم فرضها على كلّ عملية تصرف عقاري، وتشمل أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك على سبيل المثال؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد عن 50 عام، ويتم تسجيل هذا النوع من الضرائب إلكترونيًا وإليكم تفاصيل ذلك عبر هذا المقال. التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية التّسجيل ف ي ضريبة التّصرفات العقاريّة هي خدمة إلكترونيّة تُتيحها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السّعوديّة، بحيث تُمكّن المستفيد من تسجيل عقارهم في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري أو توثيق العقد؛ وتوفر الخدمة معرفة مدى خضوع العقار الذي تريد بيعه للضريبة، مع إمكانية إصدار فاتورة سداد بمبلغ الضريبة المستحق، وتستهدف هذه الخدمة كلّ من الأفراد، والمؤسسات والشركات، والمنشآت الحكومية، والبعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية، وتتطلب هذه الخدمة توّفر كل من الآتي: [1] بيانات البائع ومعلومات الصك أو العقود.
تحصيل الضريبة مرة واحدة مهما تعدد البيع ومن ضمن التعديلات أنه مهما تعددت مرات البيع لا تحصّل الضريبة إلا مرة واحدة، حيث أنه فى يوليو 2018 صدر القانون 158 لسنة 2018 متضمنا الصياغة الحالية المطبقة للمادة 42 من قانون ضريبة الدخل، وإجراءات تحصيل ضريبة التصرفات العقارية مع توقيع جزاءات حال عدم سدادها، فقد جرى طبقا للتعديل إلغاء استثناء العقار الموروث، وبات التصرف فيه خاضعا للضريبة مع إلزام المتصرف "البائع" بسداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ التصرف، وإذا فاتت المدة يُفرض عليه مقابل تأخير حسب المنصوص عليه بالمادة 110 من قانون الضريبة على الدخل. إلغاء ربط الخدمات والتسجيل العقارى بتحصيل الضريبة ولم يقتصر التعديل عند هذا الحد – فقد كان من ضمن الجزاءات بالقانون الحالى وجرى إلغاؤها، وفق التعديل الجديد: "عدم سداد الضريبة يتمثل فى امتناع مكاتب الشهر العقارى وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار وعدم قبول الدعوى المتعلقة بشهر العقار إلا بعد تقديم ما يثبت سداد الضريبة".
وحيث أننا كإستشاريين مختصين في ضرائب في المملكة العربية السعودية نملك المعرفة والخبرة الكافية لتحديد متى خضوع العقود والعمليات بيع وتنازل عن حقوق الانتفاع للعقارات وتحديد الخاضع أو المستثنى من هذه الضريبة، وقد عملنا مع كبار المستثمرين والشركات التي تملك العقارات وترغب في تأسيس الصناديق الاستثمارية أو العقارية أو مشاريع عقارية مختلفة وذلك يوفر لنا معرفة وخبرة كافية لخدمة وتقديم الاستشارات للعديد من العاملين في القطاع العقاري ضمن المملكة العربية السعودية.