التخطي إلى المحتوى هل تريد تحويل الصور الملونة الى ابيض واسود اون لاين؟ أنت في المكان السليم يا صديقي، لاننا سنتعرف على موقع تحويل الصور الى ابيض واسود اون لاين بشكل مجاني. موقع تحويل الصور الى ابيض واسود قد نحتاج في بعض الاحيان الى تحويل بعض الصور التي نمتلكها على أجهزتنا المحمولة أو أجهزة الكمبيوتر الى صور بدون الوان. والمقصود هنا بصور بدون الوان هو صور ابيض واسود. قد تعتقد أن الأمر بسيط وأن استخدام اي فلتر ابيض واسود قد يعطي صورتك منظراً جيد. تحويل الصورة من ابيض واسود الى الوان | مدونة نظام أون لاين التقنية. لكن الأمر مغاير تماماً. في الحقيقة لقد جربت الكثير من الخدمات المجانية وبعض التطبيقات لكن معظمها كان يقوم بتحويل الصور لكن ليس بتلك الجودة التي أردتها. الموقع الذي سأطرحه لكم في هذا المقال هو موقع مجاني. لكن يقوم بتحويل الصور الملونة الى ابيض واسود بطريقة خرافية ويجعل منها صور ممتازة جداً. لن نطيل عليكم ونتوجه مباشرة إلى موقع تحويل الصورة الى ابيض واسود. شاهد ايضاً: تلوين الصور القديمة تحويل الصور إلى أبيض وأسود اون لاين Image online هو موقع يقدم العديد من الخدمات المجانية الخاصة بالتعديل على الصور. من ضمن هذه الخدمات هي قص وقلب الصور واضافة الفلاتر لها والتعديل عليها باضافة ألوان مختلفة وتعديل الإضاءة والكثير الكثير من هذه الخدمات المختلفة والتي تصل الى 30 خدمة تقريباً.
7. طريقة طبقة الضبط بالأبيض والأسود (غير مدمرة) متوفرة في Photoshop CS3 فصاعداً ، تمنحك طبقة الضبط بالأسود والأبيض كافة التحكم في خلاطة القناة وتقنيات التلوين / التشبع عبر ستة أشرطة للتدرج اللوني. لكن الميزة الأكثر إثارة هي أداة التعديل المستهدفة. باستخدام هذه الأداة ، يمكنك ضبط النغمات في صورتك لجعلها أفتح أو أغمق. إنها تقنية تحويل بديهية ودقيقة طبقة > طبقة معايرة جديدة > أبيض وأسود انقر فوق ' موافق '. يظهر مربع الأدوات بالأبيض والأسود. تحويل مقاطع الفيديو إلى الأبيض والأسود اون لاين بدون برامج. حرّك منزلقات الألوان الستة إلى اليمين أو اليسار لإضفاء اللمعان على الدرجات المعنية في الصورة أو تغميقها. يمكنك أيضًا الاختيار من بين الإعدادات المسبقة في القائمة المنسدلة في الجزء العلوي. انقر فوق " موافق " عند الانتهاء من ذلك. الايجابيات: طريقة التحويل بالأبيض والأسود الأكثر مرونة متوفرة. سلبيات: متاح فقط في Photoshop CS3. تعرف على المزيد حول Photoshop وعناصر Photoshop. الاستنتاج من المفيد تخصيص بعض الوقت لتجربة هذه الطرق المختلفة عند تحديد كيفية التعامل مع التحويل بالأبيض والأسود. قد يعمل البعض معك بشكل أفضل من الآخرين ، لكن تذكر دائمًا الاحتفاظ بنسخة أصلية من الصورة إذا كنت تستخدم أسلوبًا مدمرًا وفي النهاية ، من الأفضل دائمًا العمل بشكل غير مدمر ، بحيث يكون لديك خيار تغيير رأيك.
لأكثر من قرن من الزمان ، كانت الصور الأحادية اللون هي المهيمنة. حتى الآن ، تحظى الظلال السوداء والبيضاء بشعبية بين المحترفين والمصورين الهواة. لكي يتم تغيير لون الصورة ، تحتاج إلى إزالة معلومات حول الألوان الطبيعية منها. مع مجموعة المهام ، يمكن للخدمات عبر الإنترنت الشهيرة المعروضة في مقالتنا التعامل معها. مواقع الويب الخاصة بتحويل صورة ملونة إلى أبيض وأسود ميزة كبيرة من هذه المواقع قبل البرنامج هي سهولة الاستخدام. في معظم الحالات ، فهي ليست مناسبة للأغراض المهنية ، ولكن حل المهمة ستكون ذات صلة. الطريقة 1: IMGonline IMGOnline - الخدمة عبر الإنترنت لصيغ تحرير الصور BMP ، GIF ، JPEG ، PNG و TIFF. عند حفظ الصورة التي تمت معالجتها ، يمكنك اختيار الجودة وإضافة الملف. إنها الطريقة الأسهل والأسرع لتطبيق تأثير أبيض وأسود على الصورة. تحويل الصورة من ابيض واسود الى الوان اون لاين - علمني دوت كوم. اذهب إلى خدمة IMGonline انقر فوق الزر "اختيار ملف" بعد الانتقال إلى الصفحة الرئيسية للموقع. حدد الصورة التي تريد تحريرها وانقر فوق "فتح" في نفس النافذة. أدخل قيمة من 1 إلى 100 في السطر المناسب لتحديد جودة ملف الرسومات الناتج. انقر فوق موافق. قم بتنزيل الصورة باستخدام الزر "تنزيل الصورة التي تمت معالجتها".
الموقع متاح أمام الجميع فأي شخص يمكنه كتابة عنوان الموقع والدخول إليه وتعديل كافة الصور التي يريد تعديلها. موقع Colorize Photo متوافق مع جميع لغات العالم حيث يمكن إستخدام النسخة المُعربة منه بالإضافة إلى النسخة الإنجليزية الإفتراضية. موقع Colorize Photo سهل في التعامل بالإضافة إلى أنه بعيد كل البعد عن التعقيدات الموجودة في المواقع الأخرى. موقع LunaPic آخر المواقع التي تقوم بتحويل الصور من أبيض وأسود إلى ألوان موقع LunaPic والذي يعمل على تهيئة كافة الظروف لإخراج النتائج بالطريقة التي يتمناها كل المصورين بالنسبة للأفراح والمناسبات السعيدة. ويقوم الموقع بمحاولة معرفة أبرز الألوان التي يجب أن تُوضع في الصورة فعلى سبيل المثال إن كانت هناك شجرة تأتي باللون الأسود يقوم الموقع بتحويلها إلى اللون الأخضر الخاص بالنباتات المختلفة. في الوقت الذي يقوم فيه موقع LunaPic بتحويل كافة الصور والأشياء التي توجد فيها إلى الألوان الأساسية التي تأتي بها في الظروف العادية والطبيعية. Source: مدونة نظام أون لاين | أخبار التقنية وجلب آخر تحديثات برامج التواصل الاجتماعي مثل سناب شات وانستقرام وقوقل وفيس بوك واليوتيوب View all posts by مدونة نظام أون لاين التقنية SYS ONLINE
اسحب شريط التمرير الموجود في المنتصف إلى الجانب الأيسر لعرض الصورة الملونة بالكامل. تحويل الصور إلى لوحات فنية أو زيتية أنقر فوق خيار "Download Colorized picture" أسفل الصورة لحفظها على جهاز الكمبيوتر الخاص بك. إذا كنت ترغب في تنزيل الصورة ذات الأجزاء الملونة والأبيض والأسود (صورة المقارنة) ، انقر فوق "Download comparison". مميزات الموقع: سهولة الاستخدام عيوب الموقع: إضافة علامة مائية موقع ColouriseSG الذى يستخدم تقنيات وخورزميات دقيقة للغاية لتحويل الصور بالأبيض والأسود إلى لون. إلى جانب هذا، الموقع يكشف الأشكال البشرية والمناظر الطبيعية لتلوينها بدقة، والطريقة الوحيدة لإضافة الصور على هذا الموقع هي إدخالها من جهاز الكمبيوتر الخاص بك، لا يدعم لصق الروابط كما فى الموقع أعلاه. أما عن طريق الاستخدام. افتح الموقع، ثم أنقر على "Try it yourself "، وبعد ذلك أنقر على خيار "Select Photo " وحدد الصورة الخاصة بك. بعد الانتهاء، يقوم الموقع بعرض جزء من الصورة باللون الاسود، والجزء الاخر من الصورة يكون ملون. فقط، أنقر على "Download Result" لتحميل الصورة. لا توجد علامة مائية لا يمكن إضافة URL للصورة موقع Colorize Photo الذى يختلف عن المواقع أعلاه، حيث يمنحك هذا الموقع إمكانية تلوين الصورة الخاصة بك بشكل يدوى.
في الجانب الأيمن ستجد الصورة المرجعية كما هي حتى يسهل عليك اللجوء إليها أثناء تلوين صورتك القديمة. ويعتبر من أبرز عيوب ذلك الموقع هو استخدام تقنية التلوين اليدوي الذي قد يستغرق وقت طويل. 4- موقع LunaPic يعد ذلك الموقع أفضل المواقع الخدمية التي تعمل على تلوين الصور الأبيض والأسود، كما إنه يمتاز بأنه لا يعمل على إضافة أي علامة مائية على صورك التي ستقوم بإضافتها للموقع. وفي ختام موضوعنا نكون وضحنا لكم أهم المواقع الأون لاين والبديلة للفوتوشوب التي تعمل على تلوين الصور الأبيض والأسود وجعلها أكثر جمالاً نتمنى أن نكون قد أفدناكم.
13-11-2011, 10:33 AM بارك الله فيكم
بالسؤال كيف أقيم الدخل والتكلفة إن لم يكن هناك بناء أصلاً أي أن المراد تقييمه هو أرض؟ الجواب يكون عبر حساب توقع بناء تلك الأرض بما يسمح بها من بناء وحساب التكلفة المتوقعة ومن ثم حساب دخل ذلك البناء في حال تم تأجيره وبعدها يتم تقييم كامل المشروع على أساس نسبة الدخل السنوي على سبيل المثال 10 في المائة أو 9 في المائة، ومن ثم خصم تكلفة البناء لتبقى لدينا قيمة الأرض وبهذه الطريقة تصبح لدينا قيمتان للأرض وهي قيمة الأرض بالمقارنة بالمثل وقيمة الأرض على أساس حساب الدخل المتوقع وبالتالي لدينا طريقتان لحساب سعر العقار فيقلل نسبة الخطأ وهذه الطريقة تستخدم في الغالب في كثير من الأراضي السكنية والتجارية.
يرتكز مؤشر أسعار العقارات على البيانات التاريخية لأسعار العقارات بالاعتماد على نماذج احصائية معينة، حيث يتم نشره على شكل تقارير شهرية من قبل الجهات الرسمية في كل بلد، يمكن من خلاله التنبؤ بشكل دقيق بأسعار العقارات عبر الزمن. العمل مع مقيّم عقارات محترف: لديك خيار أخر لمعرفة أو التنبؤ بالقيمة الحقيقية للعقار، وهي أن تبحث عن مقيّم محترف في مجال العقارات، يمكنه تقدير القيمة السوقية لعقارك عبر الزمن. برنامج التمويل العقاري. يعتمد مقيّم العقارات عادةً في تقديره لقيمة العقار على العديد من العوامل، أبرزها الموقع، حيث يلعب تحديد المدينة والحي دوراً كبيراً في اختلاف الأسعار، بالإضافة إلى مواصفات العقار من الداخل والخارج وتاريخ بناءه، ناهيك عن إمكانية مقارنته مع عقارات أخرى في نفس السوق كالتكلفة وفترة الإهلاك وغيرها من عوامل أخرى التي تتيح القدرة على التنبؤ. لكن من ناحية أخرى، يعتبر العمل مع مقيّم خبير في شؤون العقارات مكلفاً، قد لا يتمكن الراغب بشراء أو بيع عقار ما من تحمل تكاليفها، لذلك عادة ما يتم استأجره من قبل شركات عقارية كبيرة أو بنوك بهدف تقييم العقار كضمان للقروض المقدمة. التقييم عبر مقارنة خصائص العقار: إن لم يتوفر لديك القدرة على العمل مع مقيّم عقاري مختص، عندها يمكنك القيام بالتقييم العقاري بنفسك بالاعتماد على مقارنة خصائص ومواصفات العقار الخاص بك بعقارات أخرى في نفس السوق وتحليلها.
وثمن العقار السوقي هو السعر الذي يباع به العقار فعلياً، على سبيل المثال، إذا كان البائع تحت الإكراه بسبب عدم قدرته على عدم سداد أقساط التمويل العقاري، فقد يبيع العقار أقل من قيمته السوقية. ثالثاً: ما الفرق بين تقييم العقار وتثمين العقار وتسعير العقار؟ تثمين العقار: التثمين من الثمن، والثمن هو ما تقوم بدفعه بالفعل لشراء العقار والثمن هو المبلغ المكتوب في عقد البيع. تقييم العقار: التقييم من القيمة، وقيمة أي عقار يتم تحديدها من المنافع التي يحصل صاحب العقار عليها من امتلاكه للعقار، وقيمة العقار يتم تحديدها بواسطة الخبراء المقيمين، فالقيمة تختلف من عقار لأخر على حسب موقعه والتشطيبات وسنة البناء وأشياء أخرى. تسعير العقار: التسعير من السعر، والسعر هو المبلغ الذي يطلبه صاحب العقار لكي يقوم بنقل ملكية العقار للمشترى، ومن الممكن ان لا يتم إتمام البيع بالسعر الذي حدده المالك، فمن الممكن ان يحدث تفاوض ويتم تخفيض السعر الذي حدده المالك. رابعاً: أفضل الطرق لتحديد قيمة العقارات الاعتماد على شركات عقارية موثوقة: تستطيع الشركات العقارية ذو المصداقية العالية القيام بتقدير قيمة العقارات بشكل جيد، وذلك لما لديها من خبرة واسعة في عمليات البيع والشراء، بالإضافة إلى امتلاكها كمية هائلة من البيانات التي تؤهلها لتقدير القيمة السوقية للعقار بشكل دقيق.