منوعات نادية الجندي تكشف عن أسباب رفضها لبطولة مسلسل ريا وسكينة، أوضحت الفنانة نادية الجندي أنها رشحت سابقا لشخصية سكينة في مسلسل "ريا وسكينة" الذي تؤديه سمية الخشاب التي رفضتها. وقالت نادية الجندي خلال حوارها في برنامج "كلام الناس" مع الإعلامية ياسمين عز: "ذهبت إلى مقدمة رحلة المرأة وكانت ناجحة، وعرضوا علي مسلسل ريا وسكينة، لكنني كنت خائفة في ذلك الوقت وقلت لا ". وأضاف: "كان هذا خطأ ولعبت الكثير من الأدوار الشريرة، لكنني قلت لا لرايا وسكينة، وهي دراما تلفزيونية، ألعب دور الأفلام الشريرة هذا ممكن، لكنه شرير على التلفاز فهذا لا" وأضافت: "لأننا دخلنا البيوت مع الاطفال وحاجات كثيرة وتفاصيل كثيرة لكني خفت وقلت انها قد تؤثر على شعبيتي ونجومتي وكان دور سكينة قدمتها سمية الخشاب". وتابعت: "قدمته سمية الخشاب بلطف شديد وكان ناجحًا للغاية، ولم أندم أبدًا على الدور الذي قدم لي ورفضته". الملك سلمان يصل إلى مكة المكرمة قادمًا من جدة. نادية الجندي تكشف عن أسباب خوفها من دور سكينة: وأوضحت نادية الجندي أن الخوف هو سبب رفضها لعب دور سكينة في مسلسل ريا وسكينة، وترك الدور لسمية الخشاب. وأضافت الجندي أنها لعبت دور "النادلة" في الأفلام كثيرًا ولم تخاف من الأمر، لأن السينما جعلتها تختلف عن التليفزيون والدراما، وقد يؤثر الأمر على نجوميتها.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة المواطن ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من المواطن ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
اجتمع صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، في قصر السلام بجدة مساء اليوم، مع فخامة الرئيس رجب طيب أردوغان رئيس جمهورية تركيا. وجرى خلال الاجتماع استعراض العلاقات السعودية التركية، وفرص تطويرها في مختلف المجالات، بالإضافة إلى بحث مستجدات الأوضاع الإقليمية والدولية والجهود المبذولة بشأنها.
الملك سلمان يصل إلى مكة المكرمة قادمًا من جدة وصل بحفظ الله ورعايته خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، مساء اليوم، إلى مكة المكرمة قادماً من جدة.
وقد وصل بمعية خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – كل من، معالي رئيس المراسم الملكية الأستاذ خالد بن صالح العباد، ومعالي نائب السكرتير الخاص لخادم الحرمين الشريفين مساعد رئيس الديوان الملكي للشؤون التنفيذية الأستاذ فهد بن عبدالله العسكر، ومعالي مساعد السكرتير الخاص لخادم الحرمين الشريفين الأستاذ تميم بن عبدالعزيز السالم، ومعالي رئيس الشؤون الخاصة لخادم الحرمين الشريفين الأستاذ عبدالعزيز بن إبراهيم الفيصل، ومعالي رئيس مجلس الإدارة المدير التنفيذي للعيادات الملكية الدكتور صالح بن علي القحطاني، ومعالي رئيس الحرس الملكي الفريق أول ركن سهيل بن صقر المطيري. وكان خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود – حفظه الله – قد غادر جدة في وقت سابق اليوم. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة المواطن ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من المواطن ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
تحرص إسناد على تأدية أعمالها وتقديم خدماتها وإنشاء تحالفاتها ضمن إطار من القيم الأساسية ، فأخلاقيات ومبادئ العمل هي ركائز النجاح والتقدم والنمو المستدام. أساسها الثقة والشفافية تنفرد إسناد بسمعتها المميزة ومكانتها المرموقة في نظر العملاء والشركاء ، ويعود ذلك إلى تعاملها بكل شفافية وصدق مع الأفراد والشركات في القطاع الخاص والعام على حد سواء ، فيتم تقديم كافة المعلومات والتقارير التي يحتاجها العملاء في اتخاذ القرارات لتنمية عوائدهم على الاستثمار وتعظيم الأصول والإيرادات واختيار الفرص الأنسب. يتبعها الالتزام والطموح بعد بناء الثقة يلعب الالتزام أهم الأدوار في استمرارية الشراكة ، ولذلك تولي إسناد العملاء كامل اهتمامها وتسخر معلوماتها وخبراتها وجهودها لتقديم أفضل الخدمات ، بدءاً بإدارة نطاق التقييم العقاري كون هذا النطاق يتطلب التزاماً تاماً طويل المدى ، فيضمن ذلك الالتزام بالمعايير العالمية والخطط المتفق عليها والالتزام بالوفاء تجاه العميل ومشاركة العميل طموحاته الحالية والمستقبلية لتحقيق تطلعاته الربحية.
نظرا لحاجة السوق العقارية في المملكة العربية السعودية لمقيّمين محترفين كانت رؤيتنا أن تنطلق أداء إدارة للتقييم العقاري كعضو في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين وبأسلوب يحقق احتياجات السوق العقاري ومتطلبات الشركات المحلية والأجنبية العاملة بالسوق السعودي، وذلك حسب سياسات وآليات عمل أداء إدارة للتقييم العقاري في الأسوق العقارية وبما يتوافق مع معايير هيئة التقييم السعودية. يتكون فريق التقييم العقاري لدينا من مقيّمين محترفين ذوي خبرات عالية في السوق العقاري السعودي والأسواق العالمية. نظرا للحاجة الملحة للإرتقاء بمهلة التقييم في المملكة والتي تعتبر من أهم عناصر حفظ مدخرات وأصول المال العام فقد صدر نظام المقيّمين المعتمدين بالمرسوم الملكي رقم (م/ 43 ( وتاريخ) 7/ 9/ 1433 ه) الذي يعرّف عملية التقييم بأنها عملية تحديد القيمة العادلة للعقارات أو المنشآت الاقتصادية أو المعدات والممتلكات على اختلاف أنواعها لغرض محدد.
طبيعة العقار المطلوب تقييمه أي نوعه واستخدامه. نوع القيمة. المعلومات المتوفرة وما هي نوعيتها وهل يمكنك الثقة بها؟ أسلوب السوق يعد هذا الأسلوب أكثر طرق التقييم شيوعاً، وتعتمد هذه الطريقة على سعر السوق من أجل تقييم سعر العقار ، ويمكنك استنتاج سعر السوق عن طريق البحث على الأدلة والشواهد والأخذ بالاعتبار عمر العقار وموقعه وغيرها من المعلومات، يرتكز أسلوب السوق على كل من: البيانات المستخدمة مثل المصادر والتفاصيل والتواريخ وتباين آراء المقيمين وكذلك الأساليب التحليلية المستخدمة والقيم الإيجارية. المقارنة وقابليتها إمكانية مقارنة خصائص العقار، والعوامل الخارجية، وعوامل السوق. تحليل البيانات مثل تحليل السوق، كعدد السكان والوظائف والتمويل والنقل والمواصلات والضرائب والأنشطة الحكومية. إمكانية تحليل الأسعار على حسب الوحدات ومساحاتها. أسلوب الدخل يعتمد هذا الأسلوب على الدخل الذي يكسبه العقار من أجل تقييمه، وطرق التقييم هي كل مما يلي: طريقة الاستثمار ترتبط طريقة الاستثمار مع الدخل والسيولة المالية للعقار ومنها صافي الدخل الحالي مثل الإيجار، وصافي الدخل المستقبلي، والتضخم، والضرائب. يمكنك احتساب القيمة الرأسمالية للدخل من خلال المبلغ الصافي واحتساب نسبة العائد المطلوبة على الاستثمار من جانب المستثمرين، فمثال بسيط على ذلك: ما القيمة الرأسمالية لمبنى دخله الصافي 200, 000 ريال سعودي سنوي؟ والفائدة عليه 8%؟ القيمة الرأسمالية = 200.