كما روت إحدى الفتيات تجربتها مع بيو فايبر فقالت "أنا الحين استخدم بيو فايبر لي اسبوع تقريبا، ما حسيت بأي أعراض جانبية أبدا، لأنها عبارة عن ألياف ما تضر، وهي تسد النفس بصراحة لكن لازم أشرب معها ماء كثير يعني 3 أو 4 كاسات من الماء، فأنا بأخذ أربع حبات مع بعض في الصباح وممكن أخذ أيضا قبل الغداء وقبل العشاء، فهو مسموح لي 12 حبة باليوم، لكن أنا أخذ في الصباح أربع حبات ومثلهم في المغرب يعني 8 حبات باليوم كفاية، وما زالت مستمرة عليها لكي أنحف، واشتريتها بيو فايبر من صيدلية النهدي بجدة". بينما ذكرت تجربتها السيئة مع بيو فايبر فقالت "جربت حبوب بيو فايبر لسد الشهية ومازالت عندي، وكنت استخدم منها ضعف الكمية حتى فقط أشعر بالشبع، ولكن ولا كنت أحس بالشبع ولا شيء، أول الأيام فقط كانت تمام تمشي البطن وبعدها ما عدت أحس بشيء، هي ممتازة لتنظيم الإخراج لكن للتخسيس ما تعمل شيء، وأنا جربتها مرتين على سنين متباعدة، وما أثرت فيني ولا حتى نحفت عليها ربع كيلو".
تعد حبوب بيو فايبر من نوعيات المكملات الغذائية لعلاج الامساك و القوولون و الكثير من المشاكل دواء Biofiber اقراص مكمل غذائى ملين نباتى 100 من الألياف النباتيه الطبيعية القابله للذوبان و غير القابله للذوبان من بكتين التفاح و بنجر السكر التي تساعد على تنشيط حركة الأمعاء و تفريغ المعدة. عند خلط الألياف القابله للذوبان مع السوائل تعمل على تكوين الهلام الذي يبطئ حركة الاكل فالأمعاء الدقيقة. تعمل الألياف غير القابله للذوبان فالماء على امتصاص بعض الماء و تقليل لمدة مكوث الاكل فالقناة الهضمية مما يسهل الإخراج. المكونات يحتوى جميع قرص على 520 مجم من: المواد النشطة: الياف البكتين الطبيعية من البنجر و التفاح و السكر و سليلوز دقيق التبلور. مواد غير نشطة: مادة مضاده للتكتل: بولى فاينيل بيرليدون و أملاح المغنسيوم للأحماض الدهنية. عامل تعزيز: ثنائى اكسيد السيليصبح. حبوب بيو فايبر هل لها أضرار ؟. عامل تلميع: هيدروكسى بروبيل ميثيل سيللوز. حبوب بيصبحيس Bekunis اقراص ملين طبيعي لعلاج الإمساك المزمن و قبل تنظير القولون حبوب الاكس A-LAX اقراص سينوزيد ملين عشبى لعلاج الإمساك المزمن شراب دوفالاك Duphalac syrup لعلاج الإمساك المزمن دواعي استخدام دواء حبوب بيو فايبر للقولون يستخدم Biofiber فالحالات الاتية: علاج الإمساك المزمن الحاد لاحتوائة على الألياف النباتيه الطبيعية المستخلصه من ما ده البكتين و بنجر السكر.
الآثار الجانبية الخاصة ب بايوفايبر أقراص شكاوى متقطعة في الجهاز الهضمي (نادرة). تفاعلات فرط الحساسية تجاه لسان الحمل (نادر جدًا). تجربتي مع بيو فايبر - تجربتي. احتمالية تلون البول باللون الأحمر غير المؤذي. التهاب في الغشاء المخاطي للأمعاء. اضطرابات توازن الماء والكترولايت (استخدام طويل الأمد) فقدان البوتاسيوم (يمكن أن يسبب اضطرابات في وظائف القلب ، الوهن العضلي). خروج البروتين والطعام في البول (استخدام طويل الأمد). استخدام بايوفايبر أقراص أثناء الحمل والرضاعة إذا كنت حاملاً أو مرضعة ، تعتقدين أنك قد تكونين حاملاً أو تخططين لإنجاب طفل ، اسألي طبيبك أو الصيدلي للحصول على المشورة قبل تناول هذا الدواء.
مؤشر الاقتصادية العقاري استعادت السوق العقارية جزءا من نشاطها بنهاية الأسبوع الثالث من شهر رمضان المبارك، ليسجل نشاطها الأسبوعي... استمر التراجع الأسبوعي في نشاط السوق العقارية خلال الأسبوع الثاني من شهر رمضان المبارك، مسجلا أدنى مستوى له... استهل نشاط السوق العقارية أسبوعه الأول من تعاملاته خلال شهر رمضان المبارك، بانخفاض في إجمالي قيمة صفقاته 17... اختتمت السوق العقارية نشاطها خلال آذار (مارس) الماضي على انخفاض سنوي وصلت نسبته إلى 17.
وفيما يخص الجودة تعكف الوزارة من خلال هيئة العقار، على تفعيل كود البناء، وإلزام المطور باستخراج شهادة للعقار تثبت جودة البناء". وأردف: "من المهم أن يكون هناك استقرار لأسعار المنتجات العقارية؛ حتى يستطيع المواطن اتخاذ قرار شراء مسكن جديد، بدلاً من الانتظار، اعتقاداً منه أن الأسعار ستنزل أكثر جراء الشائعات التي يطلقها المتطفلون على سوق العقار، من خلال مواقع التواصل الاجتماعي، من أن أسعار العقار ستنهار، وذلك للفت الانتباه لهم، وأعتقد أن وزارة الإسكان حريصة جداً على عدم وصول الأمر إلى حد الانهيار، وإنما التصحيح فقط". ومن جانبه، قال الخبير العقاري علي الحميدي إن "استقرار أسعار السوق العقاري، كان هدفاً أساسياً لوزارة الإسكان منذ بدأت نشاطها على أرض الواقع"، مبيناً أن "الوزارة نجحت في تصحيح الكثير من السلبيات التي عانى منها القطاع في العقود الماضية، كما نجحت في ضخّ المزيد من المنتجات العقارية ذات الأسعار المعقولة، وهو ما كان له تأثير مباشر وقوي على تصحيح الأسعار، وعودة الهدوء لها، وكان لا بد من ذلك". وأضاف: "الوزارة أسهمت في تأسيس بنية تنظيمية وهيكلة إدارية متكاملة، كما عملت على معالجة الأسباب التي أربكت السوق في السنوات الماضية، وجعلت أسعاره لا تتماشى مع واقع السوق، وتجسّد هذا الأمر في أسعار الأراضي البيضاء، التي كانت سلعة مستعصية على الشراء بسبب الاحتكار"، موضحاً أن "جهود الوزارة كان لها تأثير كبير ومباشر في ترتيب أوضاع السوق العقاري، وكان أكبر تأثير في المنتجات السكنية التي ضخّتها الوزارة، وأسهمت في تعزيز التوازن بين العرض والطلب، وهو ما أثر في تصحيح الأسعار كثيراً، وهذا يؤكد استقرار السوق وعودة الهدوء إليه".
يتجه العديد من خبراء السوق العقاري إلى توقع توجهات السوق في بداية كل عام وتأثيرات تبعات أداء العام السابق للوقوف على تحديات السوق العقاري للوصول إلى قراءة المؤشرات والدلالات على الاتجاه المتنامي للاقتصاد بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص. انتشار المشاريع الضخمة في منطقة الشرق الأوسط وتحديداً في المملكة العربية السعودية يأتي ضمن خطوة نمو الأسواق الناشئة ورغبة استغلال الفرص التجارية والعقارية في هذه المناطق، لكن أزمة كورونا التي قد جاحت العالم أدّت إلى تغير التوقعات بطريقة لم تكن في حساب من الخبراء والمحللين الاقتصاديين. عادة ما يواجه أي قطاع عدد من التحديات عند عملية النمو وتحديداً السوق العقاري السعودي، فقد شهد في بداية الأمر نقص في السيولة الاستثمارية في القطاع العقاري في عام 2016 وذلك يعود لأسباب متعددة منها ظهور رسوم الأراضي، وتشدد بعض البنوك في شروط التمويل العقاري وضعف عدد المشاريع الاستثمارية في المجال العقاري. وفي عام 2017 شهد السوق العقاري حالة من الثبات في أسعار العقارات وذلك رغبة في التريث لمعرفة مستقبل المجال وكذلك الرغبة في الضغط على أصحاب العقارات بإنقاص السيولة. أما ما يخص العقارات السكنية فإنه من المتوقع أن نشهد مشاريع عقارية جديدة رغبة في حل مشكلة الإسكان في السعودية وتقديم خدمات جديدة للمساكن للمنافسة في السوق.
لقد تناولت الورشة أربعة محاور رئيسية تم نقاشها وتقديم الحلول المقترحة لها، فيما يلي المحاور التي نقاشها: السياسات والأنظمة المتعلقة بالتشريعات فقد جاءت الحلول المقترحة بأن تصبح الأنظمة تتمتع بالمرونة ويجن أن تتم مواكبة تطور واقع السوق العقاري والتجاوب لحاجته في تسريع أعماله، كما تم اقتراح النظر في لائحة المكاتب العقارية، ومدى تأثر المشاريع والاستثمارات بالقرارات المفاجئة. التنافسية بين القطاعين العام والخاص وفيما يخص التنافسية بين القطاعين العام والخاص، فقد أشاروا إلى وجود تنافس في القطاع العقاري التجاري أما قطاع الإسكان فتتمثل بعلاقة تكاملية، كما تمت الإشارة إلى ضرورة تفعيل دور المركز الوطني للتنافسية وذلك للوقوف على حلول واضحة حول كيفية التنافسية ومدى تأثيرها على القطاع العقاري الخاص. الرسوم الحكومية والضرائب أما عن الرسوم الحكومية والضرائب وتأثيرها الكبير على المشاريع والصفقات العقارية، فقد طالب قطاع الأعمال بإعادة النظر في ارتفاع الرسوم الذي يتعرض له هذا القطاع. الكوادر البشرية وسياسات التوطين وتم مناقشة أهمية وجود الكوادر البشرية السعودية في هذا المجال بالتحديد، مطالبين بذللك منع العمالة الأجنبية من العمل في الشركات العقارية.
عزيزي القارئ أنا شخصياً أتمنى أن تنزل أسعار العقارات ولكن التمني لا يكفي لحصول ذلك وما أتوقعه بإذن الله أن أسعار غالب العقارات لن تزيد أكثر من ذلك وستشهد السنوات القادمة ثبات أسعار العقارات بإذن الله كما أتوقع أن تشهد مجموعة من المشاريع العقارية التي ستوفر مساكن اقتصادية لمحدودي الدخل في جميع مناطق المملكة.
بالإضافة إلى ذلك فإن التدخل الحكومي وجهود وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري قد تظهر للجميع هذا العام من خلال وفرة الوحدات السكنية التي سيتم تقديمها بالإضافة إلى القروض السكنية التي قد تجذب العديد من المستثمرين والمطورين العقاريين لاستغلال فترة الانتعاش الجديدة. ماذا تعرف عن الهيئة العامة للعقار في السعودية؟ رؤية الهيئة العامة للعقار تتمثل بأن يكون قطاع العقار السعودي حيوياً وجاذباً ويتميز بالثقة والابتكار هيئة العقار تم إنشاؤها بموجب قرار من مجلس الوزراء بتاريخ 25 / 4 / 1438 وتعنى أعمال الهيئة في تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي وكذلك الإشراف عليه والعمل المستمر على تطويره لرفع كفاءته لجذب وتشجيع الاستثمار فيه.