الأثنين 14 مارس 2022 «الجزيرة» - الاقتصاد: عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. وتُقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد، كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية. وتوفر المنصة خدمة كذلك تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، إضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الإطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني بالضغط على الرابط، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. وتُقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد، كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية. كما توفر المنصة خدمة تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، بالإضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الإطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني بالضغط على الرابط ، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
وأكد عدد من خبراء الضرائب، أن قرار الرئيس السيسى تأجيل العمل بقانون الشهر العقارى، لا علاقة له بضريبة التصرفات العقارية؛ حيث ما زالت الضريبة مستمرة، كما أن قرار التأجيل يهدف لتوضيح النقاط الشائكة التى أثارت جدلا واسعا حولها، مع قيام الحكومة بإعداد مشروع قانون يحقق ذلك، مما يخفف عن كاهل المواطنين. من جهته قال ياسر محارم، الأمين العام لجمعية الضرائب المصرية: إن إتاحة الفرصة لعمل حوار مجتمعى حول القانون يعطى فرصة لإخراج قانون جيد ومناقشة وتعديل بنوده المختلف عليها، بما يسمح بتسهيل إجراءات التسجيل العقارى للمواطنين والحفاظ فى نفس الوقت أيضا على الملكية العقارية وحق الدولة. ولفت إلى أن توجيه الرئيس بتحصيل قيمة ثابتة مقطوعة ومخفضة وواضحة عند تسجيل الأملاك حسب مساحة ونوع الملكية بدلا من ضريبة التصرفات العقارية، يساعد على خفض الأعباء من على كاهل المواطنين. وأوضح محارم، أن تكلفة تسجيل أى شقة تتجاوز 8٪ ما بين ضريبة تصرفات عقارية ورسوم شهر عقارى، وهو ما يمثل عبئا كبيرا على كاهل المواطن فى الفترة الحالية، وكان لابد من إعادة النظر فى كل هذه التكاليف لحين الانتهاء من تسجيل جميع العقارات، كما أن القانون الصادر يحتاج مرحلة انتقالية لمدة عامين كى تتمكن الدولة من حصر الثروة العقارية وتسجيل 33 مليون عقار فى مصر حاليا.
ويهدف النظام الجديد إلى دعم المواطنين والمطورين العقاريين المرخصين، وسيتم اعفاء توريد العقارات من ضريبة القيمة المضافة بدلاً من فرضها بنسبة 15%، مع فرض ضريبة للتصرفات العقارية الشاملة لعمليات البيع وما في حكمها بنسبة 5% من قيمة العقار. وتحتسب الضريبة على قيمة العقار حسب القيمة المتفق عليها بين البائع والمشتري والتي يجب أن لا تقل عن القيمة السوقية وقت التصرف، ويتم سدادها إلزامياً قبل أو أثناء الإفراغ من قبل البائع. [1] الفرق بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية بعدما أعلنت هيئة الزكاة والدخل عن ضريبة التصرفات العقارية أصبح البحث مؤخراً على الفرق بين الضريبيتن وهل تقع ضريبة القيمة المضافة على العقارات أم لا، هذا ما سوف نبينه ضمن المقارنة التي سوف نتحدث فيها على ضريبة التصرفات العقارية وهي كالآتي: الحالة ضريبة القيمة المضافة قبل الأمر الملكي. ضريبة القيمة المضافة بعد الأمر الملكي. ضريبة التصرفات العقارية بيع عقار سكني 15% معفي 5% بيع عقار تجاري بيع أرض (سكنية أو تجارية أو زراعية) تأجير عقار سكني لا ينطبق تأجير عقار تجاري المسكن الأول للمواطنين (فيلا-شقة-وحدة سكنية) تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد عن مبلغ 850 ألف ريال من قيمة العقار تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال من قيمة العقار بيع العقار لجهة حكومية ليس عليها ضريبة بيع العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة بيع العقار من جهة حكومية لأغراض تجارية أو استثمارية بيع العقار لجهة دبلوماسية أو منظمة دولية معتمدة.
التصرف في العقار من قبل جهة حكومية بصفتها سلطة عامة التصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار التصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية. التصرف في العقار بموجب وصية شرعية موثقة في حدود ربع تركة الموصي نقل ملكية العقار بصورة مؤقتة كضمان لتمويل أو ائتمان عدم خضوع المعاملة للضريبة إلا مرة واحدة، وذلك في الحالات التي يتحقق فيها وحدة أطراف التصرف والعقار والقيمة نقل ملكية العقار تنفيذاً لعقود الإجارة لغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي المبرمة قبل سريان ضريبة التصرفات العقارية. التصرف العقاري الذي سبق خضوعه لضريبة القيمة المضافة شريطة عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة أو قيمة وبنود التعاقد. التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو بين أمناء حفظ لذات الصندوق. التصرفات العقارية التي يكون أحد أطرافها حكومة أجنبية أو منظمة دولية، أو هيئة، أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية أو أحد أعضاء السلك الدبلوماسي أو القنصلي أو العسكري، المعتمدين بالمملكة. شاهد أيضاً: كيف يتم حساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية 2021 اجراءات دفع ضريبة التصرفات العقارية وضعت هيئة الزكاة والدخل السعودية عدداً من الإجراءات الخاصة بدفع ضريبة التصرفات العقارية، حيث يجب على البائع تقديم طلب تسجيل عقار كل عملية عقارية وسداد ضريبتها بشكل إلزامي قبل أو أثناء عملية الإفراغ أو التوثيق، لهذا يجب على الجميع الإلتزام بها، وذلك لأن هذه الإجراءات مهمة ولا تعرض الملتزمين لأي عقوبات أو اجراءات بحقهم، وهذه الإجراءات الخاصة بدفع ضريبة التصرفات العقارية هي كالآتي: الدخول إلى موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل " من هنا ".
آخر تحديث 19:10 - 20 صفر 1442 هـ
روابط مباريات اليوم تويتر Video Version جدول اختبارات الفصول الدراسية في المملكة ، مع بدأ العام الدراسي الجديد بالمملكة السعودية يبحث الطلاب والطالبات وكذلك أولياء الأمور وكذلك المعلمين حول معرفة الموعد أن نسمي ل موعد اختبارات الفصل الدراسي الأول للعام الدراسي 1433 وبالتالي من المتوقع أنه خلال الفترة القادمة سوف يتم تحديد يوم 29 أغسطس والذي يوافق بالتاريخ الهجري 21 محرم بداية اختبارات العام الدراسي الجديد للفصل الأول داخل المملكة السعودية. روابط مباريات تويتر يلا شوت. خرداوات، غالات وأقفال، لوازم موبيليا، وكلاء شركة UNION البريطانية للتجهيزات المعمارية، وكلاء شركة Powershield البرطانية للابواب المعدنية، وكلاء شركة eff eff الألمانية للتحكم الالكتروني. مؤسسة رمسيس للحجر الصناعي والرخام مؤسسة سورية تختص بالحجر الصناعي والرخام ومستلزماتهم، كما تختص بتصميم وتنفيذ كافة موديلات الحجر الصناعي. شركة تريندي للهندسة و الديكور و تجارة مواد الأكساء شركة متكاملة في مجال الهندسة والدراسات المعمارية وتجارة واستيراد وتصدير مواد الأكساء الداخلي والخارجي نهتم بكل ما هو جديد في هذا المجال و نعني دوما بالقيمة الجمالية للفن والعمارة شركة نصر التجارية شركة تهتم في تجارة مواد البناء، والأكسسوارات، التابعة لها والطينة اليابنية، وأضافت عدة مجالات أهمها تجارة الدهانات، والجبسون بورد، والديكورات.
تفاصيل مباراة روما و بولونيا يلتقى اليوم 2022-5-01 كلا من نادى روما و نادى بولونيا فى بطولةالدوري الإيطالي فى تمام الساعه 8 مساءا بتوقيت القاهرة ويتم إستضافة المباراه في ملعب الأوليمبيكو معلومات عن ماتش روما و بولونيا اليوم 2022-5-01 يتم بث المباراه على قناة يوتيوب الدوري الإيطالي بيانات مباراة روما و بولونيا البطولة الدوري الإيطالي القناة الناقله يوتيوب الدوري الإيطالي الاستاد ملعب الأوليمبيكو القناة الناقلة تاريخ المباراة 2022-5-1 توقيت المباراة PM 08:45 بتوقيت القاهرة كورة ستار kora star روما مباريات روما بولونيا مباريات بولونيا الدوري الإيطالي
وسجل يوكيتش 38 نقطة مع ثماني متابعات وخمس تمريرات حاسمة، وأضاف مايكل بورتر 18 نقطة والبديل بول ميلساب 15 نقطة مع سبع متابعات. في المقابل، لم ينفع بورتلاند تألق نجمه داميان ليلارد، أفضل مسجل في المباراة برصيد 42 نقطة مع 10 تمريرات حاسمة. وفرض ناغتس أفضليته على مجريات المباراة بأكملها وحسم أرباعها في صالحه 31-25 و42-36 و28-26 و27-22 على التوالي. وبرز في صفوف الخاسر أيضا سي دجاي ماكولوم بتسجيله 21 نقطة ونورمان باول صاحب 15 نقطة. وقال النجم الصربي "الفارق الليلة هو أننا خلقنا رميات مفتوحة". واضاف "في المباراة الأولى، لم نخلق رميات مفتوحة. كانت ليلة صعبة بالنسبة لنا. لكن دكة البدلاء كانت جيدة اليوم، وساهم الجميع في الفوز". روابط بث مباريات تويتر. وتابع "لقد كان جهدًا جماعيًا حقيقيًا"، مشيرا إلى أن دنفر سيحتاج إلى بذل جهد دفاعي أقوى مع انتقال السلسلة إلى بورتلاند والمباراة الثالثة الخميس. وقال يوكيتش الذي شجعه أسلوب دنفر القتالي ضد بورتلاند "إنه فريق موهوب وخطير لكننا نستطيع القتال على الأقل". وأردف قائلا "يبدو أننا نحب ذلك. عندما بدؤوا اللعب بقتالية، فعلنا ذلك أيضًا. لقد واجهنا نوعًا ما قتاليتهم. ربما كنا أعلى قليلاً، لكننا فرضنا تحكمنا فيها".