11-04-10, 10:21 PM المشاركة رقم: 1 المعلومات الكاتب: اللقب: عضو مؤسس وإداري سابق الرتبة: الصورة الرمزية البيانات التسجيل: Apr 2007 العضوية: 30 الاقامة: بوابـــة الوطـــن الجنس: ذكر المواضيع: 1582 الردود: 6939 جميع المشاركات: 8, 521 [ +] بمعدل: 1. 55 يوميا تلقى » 3 اعجاب ارسل » 3 اعجاب اخر زياره: [ +] معدل التقييم: نقاط التقييم: 128 الإتصالات الحالة: وسائل الإتصال: المنتدى: مجلس التاريخ و الأثار و الأماكن بحيرة دومة الجندل تعتبر بحيرة دومة الجندل البحيرة الطبيعية الوحيدة في الجزيرة العربية وتقع على مساحة كبيرة جداً على ضفاف مسجد عمر بن الخطاب وقصر مارد التاريخي وتحفها الجبال من عدة نواحٍ كما يشرف عليها من الجهة الغربية نخيل دومة الجندل. والبحيرة هي:: نتاج لفائض مياه الري وقد اكد الجيولوجيون ان دومة الجندل من اغنى مناطق العالم بالمياه.. والبحيرة تنتظر المستثمرين لإنشاء الفنادق والشاليهات وما يشجع على الاستثمار فيها هو وجودها في منطقة اثرية تاريخية. اليكم الصور هذي الصوره من الفضاء دومة الجندل تلك التي تعج بأشهر المواقع الأثرية وعلى رأسها قلعة مارد ومسجد عمر بن الخطاب أحببت أن أطلعكم على جزء مهم من تلك المحافظة ألا وهي بحيرة دومة الجندل بمسطحها المائي الذي يصل تقريباً الى مليون متر مربع والتي تتميز بأماكن للجلوس تشكل الرمال الحمراء الناعمة.. تلك البحيرة الدائمة يرتادها الكثير من الزوار وخاصة من منطقة الجوف والمدن المجاورة وحتى جميع مدن المملكة.. حقيقة الجلوس بقرب تلك البحيرة له متعته ورونقة.. نترككم مع بعض الصور لتك البحيرة.. لعلها تنا الاستحسان.
و الحقيقة انه من الممكن ان تكون وجهة سياحية حقيقية اذا نفذت المشاريع بالكامل. ان المشاريع التي تنفذ حالياً هي أكبر تهيئة للاستثمار في المستقبل، فالمسطحات الخضراء يتم تجهيزها من قِبل البلدية مشكورة، والتلفريك ضمن المشاريع القادمة. في سبتمبر 2014 و برعاية صاحب السمو الملكي الامير فهد بن بدر امير منطقة الجوف انطلقت البطولة الخليجية للدراجات المائية الأولى في بحيرة دومة الجندل بالجوف وقد كان عدد الحضور قد فاق ٣٠ الف زائر من مختلف مناطق المملكة ودول الخليج اترككم مع بعض الصور لهذا المعلم السياحي الهام والذي سيكون وجهة سياحية مهمة في المملكة الحبيبة,,, اولادي حفظ الله لكم ذريتكم مايا _أشرف_حسان هذا اليوتيوب هدية العرب المسافرون للتقرير فشكرا لكم شكرا لمرافقتكم لي دمت بحفظ الرحمن اخوكم د. طارق عنايات
د. إ AED SR ر. س أسلوب الحياة تعتبر بُحيرة "دومة الجندل" بُحيرة ليست طبيعية بل إصطناعية، ونشأت في "دومة الجندل" التابعة لمنطقة الجوف شمال المملكة العربية السعودية، بعد الخوف من الفيضانات بسبب المياه الزائدة عن حجم الزراعة، جراء تدفق مياه ري مزارع النخيل بالمحافظة، لذلك تم حفر ابار سطحية لرفع المياه الزائدة لرفعها وصبّها فوق التل المجاور لتكوّن تلك البحيرة الإصطناعية، وتعد بحيرة دومة الجندل البحيرة الغير طبيعية الأكبر في الجزيرة العربية بصفة عامة والمملكة العربية السعودية بصفة خاصة. أكبر بحيرة اصطناعية في المملكة العربية السعودية بحيرة دومة الجندل.. لؤلؤة الشمال تابعوا #الشرق_أوريجينال — Asharq News الشرق للأخبار (@AsharqNews) April 23, 2021 تتميز البحيرة بأنها توجد في وسط ا لصحراء، حيث انها نشأت من تدفق مياه مشروع الري الذي بدأ في عام 1987، وقد تشكلت البحيرة في منخفض من التلال المرتفعة من جميع جوانبها على مساحة تقدر بنحو مليون متر مربع غير منتظمة الأبعاد. بحيرة دومة الجندل — Rashid_Almethen (@rashidalmethen) September 11, 2020 بدأ تطويرها ابتداء من عام 2006م وذلك بعد البدء بسفلتة الشوارع المحيطة بها، ومن ثم رصفها وإنارتها ووضع سياج حديدي موازي لها، بعدها تم تركيب نافورة تعد ثاني أطول نافورة بالمملكة العربية السعودية.
ويصل عمق البحيرة إلى 15 متر في الوسط ويبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 1928 قدما ، وتقدر مساحتها بنحو مليون و100 متر مربع ، وتستوعب البحيرة في طاقتها التخزينية نحو 11 مليون متر مكعب من الماء. ثانيا.. قلعة مارد قلعة مارد – mared-castle يرجع سبب تسمية قلعة مارد بهذا الاسم لقوة القلعة وتمردها واستعصاء اقتحامها في الحروب ، فقد فشل الكثيرون في اقتحامها ، وذكر ذلك ياقوت الحموي. تطل قلعة مارد على مدينة دومة الجندل من أعلى الربوة التي تقع عليها على ارتفاع 600 متر من سطح البحر، والقلعة كانت تأخذ شكلا مستطيلا في الماضي لكن الآن بعذ التعديلات التي طرأت على مبناها أصبحت بيضاوية الشكل ، وتتكون من طابقين يختلفان عن بعضهما في البناء حيث بني الطابق الأول من الحجارة ، بينما بني الطابق الثاني من الطين. ومع مرور الزمن تم بناء إضافات للقلعة منها أربعة أبراج مخروطية الشكل تم بناءها في أزمنة مختلفة ويصل ارتفاعها لـ 12 متر تقريبا ، ويوجد داخل القلعة غرفا خاصة للحرس وغرف للرماية والمراقبة ، كما يوجد بالطابق الأول للقلعة بئران للتزود بالمياه. وقلعة مارد من القلاع الحربية الحصينة من الطراز الأول حيث يحيط بها سور كبير من الحجارة يوجد به العديد من الفتحات يتم المراقبة من خلالها، ويوجد مدخلان للقلعة من خلال السور المحيط بها واحد من الجهة الشمالية والآخر من الجهة الجنوبية.
5 مليون جنيه. في حالة الوفاة لا يتم المطالبة بالمستحقات من قبل البنك، وذلك بسبب التأمين على الحياة الذي يوفره البنك. إن التمويل يكون شاملا لجميع الوحدات السكنية، سواء كانت مسجلة، أو غير مسجلة. التمويل العقاري التابع لمبادرة البنك المركزي يشترط للحصول على هذا القرض أن تكون موظفا في واحدة من قطاعات الدولة الحكومية، أو في أي من القطاعات الخاصة. أو أن تكون صاحبا لواحدة من المهن الحرة، أو من لديهم أنشطة تجارية، ولكن يجب أن يكون للمالك سجل تجاري، بالإضافة إلى سجل ضريبي. يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما، ولا يزيد السن عن 60 عاما في حالة انتهاء التمويل. إن القسط الشهري لسداد قيمة التمويل لا يجب أن تتجاوز نسبة ال 40% من صافي الدخل الشهري. مدة التمويل العقاري تتراوح بين 7 أعوام إلى 20 عاما، ويمكن الاستفادة من هذه المبادرة لمرة واحدة فقط. المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري عند طلب التمويل العقاري يجب توفير كافة المستندات المطلوبة، والتي تشتمل على الاتي: المستندات الخاصة بالوحدة السكنية عقد الوحدة السكنية. أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر للأفراد في بنك مصر وبنك القاهرة – صناع المال. عقد تسجيل الوحدة السكنية بالشهر العقاري. الرخصة الخاصة بالبناء العقاري. اقرأ أيضًا: كيف تبدأ الاستثمار العقاري برأس مال صغير المستندات المطلوبة من العملاء بطاقة الرقم القومي للعميل.
تجنب الحصول على تمويل يمتد سداده إلى ما بعد التقاعد، لأن الراتب سيقل والبنك سيزيد الدفعات حتى ينتهي السداد بوقت مبكر وهذا يجعله يستقطع نسبة كبيرة من الراتب التقاعدي. تجنب كذلك الحصول على تمويل بالحد الأقصى من المبلغ الذي يقدمه البنك لأن هذا يعني استقطاع نسبة كبيرة من الراتب قد تتجاوز 50% من الراتب. في حال تقدم على التمويل العقاري المدعوم تجنب شراء عقار بأكثر من مليون ريال لأنك ستدفع ضريبة المبلغ الزائد عن مليون والتي تبلغ 5% من إجمالي المبلغ. يفضل إلا تحسب البدلات والحوافز مع راتبك عند تسجيله في العقد مع البنك، والتعامل مع البنك على أساس راتبك الصافي فقط، كون الاضافات ليس ثابتة في كل شهر ومضمونة. حاول إلا تأخذ تمويل شخصي وتمويل عقاري معًا لأن هذا يعني استقطاع النسبة القصوى من الراتب. في حال كنت في جهة عمل غير مضمونة أو غير متأكد من استمرارك معهم لفترة طويلة (فترة السداد) يفضل تجنب التمويل العقاري. تجنب تحويل التمويل من بنك لبنك آخر في منتصف فترة السداد لأن هذا يعني تكاليف إضافية عليك. افضل بنك في التمويل العقاري. اتفق مع صاحب العقار إنك تخطط للحصول على تمويل من البنك لأن إجراءات البنك قد تتأخر في بعض الأحيان لأشهر والمالك قد لا ينتظر ريثما تنتهي إجراءات البنك.
أولا السؤال الهام هو نوع العقد والذي سيكون بين العميل والبنك هل هو عقد مرابحة أو عقد أيجار. بمعنى هل سيكون سعر فائدة ثابت أم متغير مع مرور الزمن لتعرف ما هو الأنسب لك. يفضل أن يكون العقد بين العميل و البنك أن يكون مرابحة حتى يظل القسط ثابت ولا يتغير على العميل. يجب التأكد والمراجعة على تقييم البنك للعقار إذا كان التقييم صحيح أم تقييم السعر الفعلي للعقار اقل. يجب معرفة القسط الشهري و نسبه الاستقطاع من الراتب لكي تعرف ما يتقى لك من الراتب. استفسر عن بوليسية التامين وماذا تقوم بتغطيته فيجب أن تكون واضحة من البداية. من الأمور الهامة أيضا هو أعفاء الورثة من التمويل في حالة لا قدر الله الوفاة وهذا ما يجب أن يكون واضح في العقد. ماهو افضل بنك في التمويل العقاري ؟ وهل هناك دمج بين الشخصي والعقاري - هوامير البورصة السعودية. احذر من الحصول على التمويل العقاري الذي تمتد فترة سداد إلى ما بعد التقاعد لأن الراتب سوف يقل وبذلك يزيد البنك الدفعات حتى يتمكن من سداد التمويل في وقت مبكر مما يجعل البنك يستقطع مبلغ كبير من الراتب التقاعدي. البعد من التمويل بالحد الأقصى من المبلغ الذي سوف تحصل عليه من البنك لان هذا يعني خصم نسبه كبيره من الراتب قد تتجاوز 50%. عند الحصول على تمويل عقاري مدعوم تجنب شراء عقار يزيد ثمنه عن مليون ريال بذلك تدفع ضريبه المبلغ الزائد عن مليون وتبلغ 5% من إجمالي المبلغ.
تعامل مع البنك في العقد على أساس الراتب الصافي فقط ولا تحسب البدلات والحوافز مع راتبك عند تسجيل العقد لأن الحوافز والبدلات ليست ثابته كل شهر. لا تحصل علي تمويل شخصي وعقاري معا لأن ذلك يستقطع نسبة كبيرة من الراتب الشهري. إذا كنت تعمل لدي جهة عمل غير مضمونة أو ليس مستمر فيها لفترة طويلة يجب البعد عن التمويل العقاري. ابتعد عن تحويل التمويل من بنك إلي بنك اخر لان ذلك يضيف عليك مصاريف و تكاليف زائدة. في النهاية يجب الاتفاق مع صاحب العقار بانك تقدم على تمويل من البنك لان اجراءات البنك تتأخر لفترة طويلة من الممكن أشهر والمالك قد لا ينتظر حتى تنتهي اجراءات البنك. افضل بنك للتمويل العقاري 2021- 1443 السعودية برامج التمويل. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
يحصل العميل على وثيقة تأمين ضد الوفاة، أو العجز، وهذه الوثيقة تُغطي مدة القرض بالكامل. لا يستطيع العميل أن يحصل على هذا القرض، إذا كان هو أو زوجته، او أحد أبنائه لديهم وحدة سكنية. لا يحتوي هذا القرض على أي مصاريف دمغات أو ضرائب. يوفن يوصيك: بتصفح السداد على 20 سنة كيف تحصل على شقة من الإسكان بـ13 مشروع 4. التمويل العقاري من البنك المصري الخليجي يُعتبر البنك المصري الخليجي، من أفضل 5 بنوك للتمويل العقاري 2020، والشروط اللازمة للحصول على هذا القرض هي: لابد أن يتراوح عُمر العميل من 22 عام، إلى 60 عام. يصل مبلغ القرض إلى 5. 000. 000 جنيه، ويمكن سداد القرض على مدة تصل إلى 12 عام. يتم تحديد المبلغ الخاص بالقرض على أساس قيمة الوحدة السكنية، التي يريد العميل شرائها. الحد الأدنى للدخل الصافي للعميل هو 1500 جنيه. نسبة الفائدة التي يدفعها العميل 24%. تمويل عقاري من بنك فيصل 5- التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير يُقدم هذا البنك قرض بحد أقصى 2 مليون و 250 ألف جنيه. أكبر مساحة للوحدة السكنية التي يمكن شرائها بالقرض 150 متر مربع. الحد الأقصى للقسط الشهري، الخاص بسداد القرض هو 40% من قيمة صافي الدخل.