26-06-2020, 09:04 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المؤسس تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 9, 647 بعد خبر إيقاف استخراج رخص البناء والبيع والشراء فيها والتجزئة للمخططات الواقعة من طريق الملك سلمان حتى بنبان شمالا وطريق الأمير فيصل بن بندر شرقا وطريق الملك خالد غربا مع أجزاء من مخططات الدرعية ولبن والمهدية ومنح شرق الرياض سيكون هناك شح شديد في مخزون الأراضي الموجودة في الرياض مما سيجعل المستثمرين والراغبين في البناء التوجه للمخططات والاحياء التي لم يشملها الإيقاف مثل مخططات الخير وعريض ونمار او الفلل الجاهزة او العظم شمال الملك سلمان بالإضافة الى الاحياء الواقعة جنوب طريق الملك سلمان (أراضي وفلل).
وأشار إلى أن القرار الأخير المتعلق بضرورة وجود مقر للشركات الكبرى في الرياض سيساعد على وجود فرص عمل أكبر في الرياض، مما يزيد من الطلب على الوحدات السكنية بجميع أنواعها الصغيرة منها والكبير بالإضافة للحاجة لمساحات مكتبية خدمية تلبي وجود هذه الشركات في العام 2024 م. من جهته اعتبر المتخصص في الاستثمار العقاري عبدالرحمن المهيدب، أن خطوة رفع الإيقاف عن أراضٍ شمال طريق الملك سلمان بالرياض، يمثل مهمة جداً في تخفيف الضغط على أسعار الأراضي في العاصمة، ورفع مخزون المنتجات العقارية خاصة الأراضي. 270 مليون متر يوفرها تحرير مخططات شمال الرياض - جريدة الوطن السعودية. وتابع المهيدب، بقوله: إن عودة المخططات السكنية والتجارية التي تتركز في هذه المنطقة تحديداً للطرح من جديد خلال الأيام المقبلة، سواء للبيع المفرق، أو الجملة ستحمل الأسعار إلى مزيد من الاعتدال والتراجع غير المبرر في بعض المواقع في الرياض خاصة شرقها التي شهدت ارتفاعات غير مقبولة منذ إيقاف شمال الرياض لغرض تنظيم كود البناء. ويرى المهيدب، أن المنطقة التي تم إيقافها لغرض التنظيم شمال طريق الملك سلمان، تمثل قرابة 60% من الاستثمارات العقارية، مشدداً على أن عودة الحراك لهذه المنطقة من جديد يعني عودة قوية للحراك التنموي خاصة السكني من أراضٍ ومساكن لسكان العاصمة التي تشهد نموا كبيرا في كل الجهات.
يشار إلى أن الدراسات للمناطق المختلفة من مدينة الرياض تسهم في إعطاء صورة واضحة عن إمكانية إقامة مشروعات كبرى تحسن التجربة السكنية وتعزز الجاذبية الاستثمارية والتجارية للمنطقة، تأتي الدراسات والمشروعات المرتبطة بها في إطار استراتيجية مدينة الرياض التي سيعلن عنها قريباً وتهدف إلى جعل الرياض ضمن أفضل 10 مدن في العالم من حيث الاقتصاد والتنافسية وجودة الحياة بحلول 2030م، تهدف المشروعات إلى تحقيق التوسع المدروس في المدينة وذلك لاستيعاب التزايد السكاني والاستثماري الذي ستشهده الرياض خلال الفترة المقبلة. بعد رفع الإيقاف سيتم استكمال إيصال الخدمات ومتطلبات البنية التحتية لتلك المناطق، كما سيتم مواءمتها مع بقية المشروعات الكبرى مع الناحية العمرانية والخدمية، المنطقة عانت لفترة طويلة من التوسع العشوائي الذي ستكون له تبعات سلبية على المدى الطويل على البنية التحتية للمنطقة وجاذبيتها وجمالية المكان. وتهدف القرارات إلى تطوير المرافق العامة والخدمات للارتقاء بتجربة السكان ورفع مستوى جاذبية المنطقة، وتحسين شبكة الشوارع والطرق لتعزيز وتسهيل التنقل والترابط داخل المنطقة، وتنظيم البيئة العمرانية لإبراز مظهر نموذجي ومتجانس للمنطقة، ومعالجة التعديات التي تشوه الصورة الحضرية وتهمل جوانب السلامة وجمالية المكان، وتأهيل المنطقة لجذب المزيد من الحركة التجارية بشكل متكامل ورفع مستوى الراحة وجودة التجربة السكنية في المنطقة.
وأشار الدوسري إلى المخططات السكنية ستشهد حركة عمرانية كبيرة وستتوجه شركات عقارية واستثمارية إلى تدشين العديد من المشاريع السكنية والاستثمارية وذلك لإقبال الكثير من قاصدي السكن إلى التوجه نحو هذه المخططات إضافة إلى توجه مستثمري العقار إلى الاستثمار في تلك المنطقة وذلك لجدوى الاستثمار في هذه المنطقة والأسعار المناسبة للاستثمار والسكن كذلك.
فإذا كان البياض أسفل أو حتى أعلى القزحية فإن عيناك لوزيتان، أما إذا كان اللون الأبيض موجود بجانبي القزحية بالزاوية الداخلية أو الخارجية، أو تحت وفوق القزحية فتكون العين مستديره. كيف اعرف شكل عيني بإمكانك الآن تحديد شكل العين بكل سهولة من خلل موقع العينين في بقية مناطق الوجه وبالتحديد من ناحية الأنف أو الفم، ويتم التمعن بها أمام مرآة مكبرة والجلوس بالنهار. إذا كانت العيون متقاربة أو متباعدة فيجب التركيز على أن تكون المسافة بينهما بداية من الزاوية الداخلية في مل عين على حدى. أما إذا لاحظتي أن المسافة بين العينين متساوية أو اقل طول لطول العين الواحد فهم متقاربان. أما لو كانت ذلك المسافة أطول من العين الواحدة فإن عيناك من العيون المتباعدة. كما أن يوجد عيون عميقة أو من العيون الغائرة للداخل أو البارزة للخارج، فهي تظهر وكأنها مغمورة في الداخل بتجويف العين. هل تعلم أن شكل عينيك يعكس شخصيتك ؟! .. اكتشف المزيد !! | إثراء نت. وهذا يساهم في جعل الجفن العلوي يظهر وكأنه قصير أو صغير. أما بالنسبة للعيون الجاحظة فتظهر بشكل منتفخ بالخارج، وتظهر بشكل متساوي مع حدود الرموش. تمعني في عينيك مع ملامح الوجه ومع الفم والأنف، فإذا كانت حجم العينين متماثلاً مع حجم الفم والأنف أو أصغر منهم.
العيون المائلة إلى الأعلى يتمتع الشخص ذو العينين المائلتين إلى الأعلى بشخصية طموحة جدًا، وجادة، وهو شخص على استعداد لفعل المستحيل للحصول على أي شيء يريده، ولا يُمكن لأحد الوقوف في طريقه، ولذلك غالبًا ما يُنظر إلى شخصيته كشخصية أنانية وانتهازية، كما أنّه شخصية مبدعة، ومتفائلة يُحب الآخرين الاستماع لملاحظاته الذكية. العيون العميقة يتّصف الأشخاص أصحاب العيون العميقة بشخصية مثالية، ويقظة، وتُحب مراقبة الآخرين بعناية، ولذا تُعرف شخصيتهم بأنّها شخصية ماكرة جدًا، كما أنّهم يتمتعون بالخصوصية، ولا يقومون أبدًا بالكشف عن مشاعرهم للآخرين. العيون المتقاربة يتمتع أصحاب العيون المتقاربة بشخصية ناجحة جدًا، ويقظة، وقوية التركيز، ومنضبطة، ومهتمة بالتفاصيل، لكنهم يتعرّضون لتقلبات مزاجية في بعض الأحيان، كما أنّهم يهتمون بالتاريخ وتقاليد عائلاتهم وأجدادهم، لذلك يتعرّضون للتوتر من حدوث أي تغيير سواء أكان تغييرًا كبيرًا أو صغيرًا يُمكنه أن يُغير حياتهم. العيون المتباعدة يتمتع أصحاب العيون المتباعدة بشخصية مندفعة، ومرنة جدًا، كما لديها أفق واسع، ولذلك لا تُحب التمسك بالروتين، وتُحب أن تستكشف وتُجرب كل ما هو جديد، ويُغير من نمط حياتها، ولذلك فهي مُحبة للمغامرات وتُحب دائمًا الأماكن التي توفر لها الحرية والخيارات المتعددة التي يُمكنها من خلالها تجربة أفكارها المبتكرة.
واملئ الشكل كما تريدين. نوصي باستخدام محدد عيون سائل ذو لهذه الإطلالة. مثل محدد العيون السائل MORPHE Felt-Tip Liquid Liner. ضعي القليل من الماسكارا في الأعلى ومررًا من ظلال العيون للحصول على رسمة عيون جيدة بدون مجهود. كيفية عمل رسمة الكحل المناسبة للعيون المستديرة هل تريدين أن تمنحي عينيك المستديرة رسمة أكثر حدة؟ اجعلي عينيك تبرزان من خلال رسم خط قريب من خط الرموش العلوي، من الزاوية الداخلية للعين إلى الزاوية الخارجية للعين، بحيث تنحرفين إلى الأعلى قليلاً عند نهاية خط الرموش. قد يهمك أيضا: فرشاة ظلال العيون لإلقاء نظرة كحل مجنحة طبيعية، سترغبين في إبقاء طرف الجناح قصيرًا، وإيقافه تمامًا حول المكان الذي ينتهي فيه تجعدك الطبيعي. سيكون هذا هو القدر المناسب من رسمة الكحل لمنحك مظهرًا رائعًا يناسب عينيك. اختاري من محدد العيون السائل، أو محدد العيون الجل، أو قلم تحديد العيون، اعتمادًا على المظهر الذي تريدينه، ويمكنك حتى إحضار محدد العيون الخاص بك إلى خط الماء الخاص بك للحصول على دفعة إضافية من الجرأة. كيفية عمل رسمة الكحل المناسبة للعيون اللوزية إذا كان لديك شكل عين لوزية، فهناك مجموعة متنوعة من الطرق المختلفة التي يمكنك اتباعها لبناء مظهر كحل العيون المجنح.