وتوفر شبكة إيجار المطورة العديد من المزايا الإلكترونية، أبرزها تيسير آلية تسجيل العقود الجديدة بخطوات سهلة ومرنة، وتوثيق العقود إلكترونيًا مباشرة عبر شبكة إيجار، وإتاحة خيارات سداد متنوعة لدفعات الإيجار وشحن الرصيد. يذكر أن إيجار سجل أرقاماً قياسية خلال شهر يناير الماضي في عدد العقود الموثقة في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، حيث تم توثيق أكثر من 165 ألف عقد إيجار سكني وتجاري، بزيادة 57% عن متوسط العقود في يناير 2021، وبمعدل يومي بلغ قرابة 5500 عقد.
كلي أمل أن نكون قد وفقنا في إيصالكم لكل ما هو مفيد ولكل ما تبحثون عنه. قد يهمك أيضاً ⇐ طريقة صياغة عقد الشراكة اخلاء مسؤولية إن جميع ما ذكرناه أعلاه و كل ما نورده على موقعنا هو على سبيل المعلومات القانونية و لا تعد استشارة قانونية بأي حال من الأحوال.
الأثنين 28 فبراير 2022 «الجزيرة» - الاقتصاد: أعلنت الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار «إيجار» عن تسجيل أكثر من ثلاثة ملايين عقد إيجاري في الشبكة تنوعت ما بين سكنية وتجارية منذ انطلاق البرنامج، وذلك في الوقت الذي يواصل البرنامج تطوير خدماته المقدمة للمستفيدين. وأكد البرنامج في بيان صحافي، أن تحقيق الأرقام غير المسبوقة للعقود الموثقة في شبكة إيجار جاء ثمرة لاستمرار تطور خدمات الشبكة وسهولة إجراءاتها وتيسير عملياتها، فضلاً عن حفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية بعقود موحدة، وعمليات مالية إلكترونية موثقة، إضافة إلى الشراكات الإستراتيجية والتكاملات الرقمية مع العديد من الجهات التي أثرت تجربة المستفيدين من خدمات قطاع الإيجار العقاري (مستأجر، مؤجر، وسيط عقاري معتمد). وأوضح «إيجار» أن الاستمرار في تطوير الشبكة وتحسين الخدمات وإضافة المميزات يهدف إلى الارتقاء بقطاع الإيجار العقاري، ورفع كفاءته، وتسهيل عملياته الإيجارية وإجراءاتها، والإسهام في خلق بيئة آمنة من خلال زيادة الثقة في تعاملاته المالية والتعاقدية، ما يؤثر في تحسين البيئة الاستثمارية ويقلل المخاطر عبر حفظ الحقوق وتقليص مدة التقاضي على العقود الإيجارية.
أعلن برنامج برنامج إيجار التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، عن قرار جديد بشأن رفع قيمة الإيجار في العقد الجديد بعد انتهاء القديم، وذلك في ظل العمل على تنظيم وتيسير إجراءات هذا القطاع العقاري في السّعودية. قرار جديد بشأن رفع قيمة الإيجار في العقد الجديد وأفاد برنامج الإيجار بأن القرار الجديد بشأن رفع قيمة الإيجار في العقد الجديد بعد انتهاء العقد القديم، يتضمن حق المؤجر في الزيادة، وتوثيق العقد بينه وبين المستأجر، كما أن مُدّة توثيق العقد هي أسبوع. توثيق العقود التجارية والسكنية ايجار المطور. وتضمن القرار أنه في حالة عدم توثيق العقد خلال الفترة المحددة سواء من المُؤجّر أو المستأجر يجري إرجاع العقد للوسيط لمدة شهر، وإذا كان العقد مُحدّد المدة ورغب الطرفان في إعادة إبرامه، يُعدّ العقد جديدًا ويستحق الوسيط نسبة السّعي وهي 2. 5%، على أن يتحمّلها المؤجر أو المستأجر بالاتفاق. أما في حال عدم الموافقة على العقد من المُؤجّر أو المُستأجر، فيعود مُسَوّدة، فيما يمكن إرساله للتوثيق مجددًا، وفي حالة عدم التزام المُؤجّر ببنود العقد المتفق عليها، يُمكن للمستأجر الذهاب إلى المركز السّعودي للتحكيم العقاري. مميزات نظام الإيجار الجديد في المملكة 2022 ويتشمل نظام الإيجار الجديد في المملكة العربية السعودية، على عدد من المميزات، إذ يعمل على تأمين حقوق المأجر والمستأجر والمكتب العقاري، وموازنة أسعار الإيجارات، وفي الوقت نفسه ينشط الاتفاق المكتوب الإلكتروني الذي يضمن حقوق الجميع، ويوفّر هذا النظام للمستأجر لائحة ائتمانية مع ربط عقود الإيجار بنظام دفع، ويسمح ببدائل متباينة في الدفع تشتمل على السداد الشهري والربع سنوي والسنوي، كما أن الاتفاق المكتوب يجيز ربط كشوف حساب الكهرباء باسم المستأجر لحين إنقضاء فترة الإيجار، فيما يكمل توقيع العقود على يد المكاتب العقارية المعتمدة والسارية.
قضايا الشيكات بدون رصيد جميع قضايا الشيكات بدون رصيد لها مسار واضح وخاص، ولا يوجد لها اي مسار غير معروف، حيث أن الأمر ينتهي إما بالحكم على محرر الشيك أما بالتصالح ودفع المبلغ للمدعي. في القضية لدينا طرفان الطرف الأول المجنى عليه أو المدعى بالحق المدنى، والطرف الآخر هو الشخص الذى قام بتحرير الشيك له. من حق المدعى بالحق المدنى الحضور مع المحامي أمام القاضى، يطلب بحقه ويقر أن الشخص المحرر لا يدفع له المبلغ حتى الآن، وهنا يصدر القاضي الحكم معتمد على المبلغ محل النزاع. إما أن يقول الشخص انه يريد ان يتنازل عن الجنحة ويتم التصالح بين الطرفان، وهنا يكون ليس هناك أي مشكلة وإذا تم رفع الجنحة مباشرة فمن حق المدعي بالحق المدني أن يتنازل أيضا عن الادعاء المدنى. اما اذا قام المجنى عليه بسداد المبلغ فتحكم المحكمة بالإيقاف، إذا تم دفع المبلغ من قبل محرر الشيك يكون هذا هو التصالح مع الدفع، إذا تنازل المجني عليه عن الدعوى المدنية لم يكن من حقه حينئذ رفع دعوى مدنية بالتعويض. عقوبة شيك بدون رصيد في مصر قد أورد المشرع المصري بند بخصوص هذا الأمر في القانون «رقم ١٧ لسنة ١٩٩٩ في المادة ٥٣٤ – عقوبات». ونص البند على أن عقوبة إصدار شيك بدون رصيد يتم تحديدها في الجرائم المتعلقة بالجنايات أو في قضايا جنح أو حتي في قضايا المخالفات.
وافق مجلس النواب خلال جلسة برئاسة المحامي عبد الكريم الدغمي، وحضور رئيس الوزراء الدكتور بشر الخصاونة، وهيئة الوزارة، اليوم الثلاثاء، على رفع الحماية الجزائية (الحبس) عن إصدار شيكات بدون رصيد، لدى مناقشته مشروع القانون المعدل لقانون العقوبات. وأقر النواب التعديل بالصيغة الواردة من الحكومة، والذي يمنح مهلة 3 سنوات لإعادة تنظيم السوق، والتأقلم مع وقف تجريم الشيكات من خلال النص على عدم سريان المادة 421 من قانون العقوبات، على الشيكات الصادرة بعد ثلاث سنوات من تاريخ نفاذ التعديل. ويبرر المشرع هذا التعديل، بأن رفع الحماية كليا عن الشيكات سيوقف اللجوء إلى الشيكات المؤجلة، ويكرس استخدام الشيك كوسيلة للوفاء وليس للائتمان، وبما يظهر الحجم الحقيقي للمبيعات والمشتريات، بالإضافة إلى أن "إصدار شيك بدون رصيد " هو الجريمة المالية الجزائية الأكثر انتشارا في المحاكم الأردنية، وتكلف الدولة الكثير من الوقت والجهد والمال في مراحل التوقيف والتقاضي والحبس. بدوره، أوضح وزير العدل الدكتور أحمد الزيادات، أن الحكومة بدأت منذ عام 2010 بالتحضير لرفع الحماية الجزائية عن الشيكات، بإيجاد بدائل ائتمانية من خلال إصدار قانون المعلومات الائتمانية، وتأسيس شركة بموجبه، لجمع وتحليل البيانات الائتمانية التي تساعد البنوك وشركات التأجير التمويلي والتجار، على منح الائتمان أو البيع بالأجل بعد التحقق من السجل الائتماني للعملاء.
طبعا نسق مع البنك حتى لا يكون التوقيع معيب. عندما تتلقى شيكًا من المصدر ، تحقق من محتوياته بقلق شديد عدة مرات حتى لا يكون هناك خطأ في مبلغ وتاريخ الأرقام والحروف والريال والتومان والنقاط. في حالة الشيكات والسندات الإذنية ، عند إصدار أمر محكمة لصالحك بشأن شيك ، قم بمطابقة أمر المحكمة عدة مرات مع تفاصيل الشيك ورقمه ومقداره بحيث إذا كانت هناك أخطاء مطبعية في قرار المحكمة ، يمكنك طلب التصحيح على الفور.. في كثير من الحالات ، يكون الطرف السعيد الذي صدر الحكم لصالحه. قد أدرك للتو في مرحلة التنفيذ أنه لم يتم كتابة صفر أو نقطة في التصويت واضطر إلى طلب تصويت تصحيح وإخطار ومراجعة وتنفيذ من البداية! هذا يعني أن هناك عامين متأخرين لمجرد عدم كتابة صفر في التصويت وعدم الإعلان عنه في نفس الوقت.
وقبل هذا التشريع، كان رئيس الوزراء بشر الخصاونة قد أصدر قرارا لوقف إجراءات حبس المَدين، بما يشمل الشيكات المرتجعة. تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز
فمن خلال ما سلف يتضح لنا الأهمية البالغة للرصيد، حيث بوجوده لا تتحقق الجريمة، فيرتكن تحقق الجريمة على عدم وجود رصيد. · الشروط الواجب توافرها في الرصيد: ولما للرصيد من أهمية بالغة فإنه لابد من توافر بعضاً من الشروط فيه، حتى تنتفي بوجوده الجريمة، ومن أهم هذه الشروط: 1. أن يكون الرصيد مبلغاً من النقود: فلا يمكن أن يكون الرصيد بضاعة مثلاً، أو أي شيء آخر غير النقود. 2. أن يكون الرصيد موجوداً بتاريخ إصدار الشيك: لا بد وأن يكون الرصيد موجوداً وقت صرف الشيك من قِبَل المستفيد، حيث إن الشيك هو أداة وفاء، فإن خلا الرصيد من الثمن المذكور بالشيك، فيتحقق هنا ركن الجريمة. وإن لمقابل الوفاء أهمية كبيرة في ذلك، حيــث إنــه يعفي الساحب من العقاب، ولقد رأى البعض أنه إذا لم يكن مقابل الوفــاء موجــوداً وقــت إصدار الشيك، ولكن الساحب وضع مقابل الوفاء أو الرصيد في الفترة بين ســحب الشــيك وتقديمه للوفاء، ففي هذه الحالة لا يكون مصلحة للحامل في إثبات عدم وجود المقابل وقــت إصدار الشيك، ومن ثم يصرف الشيك ولا يكون هناك جزاء على الساحب ( [8]). 3. أن يكون الرصيد قابلاً للتصرف فيه بموجب شيك: لما كان الشيك أداة وفاء فلا يكفي أن يكون للساحب حق نقدي لدى المسحوب عليه وارد على مبلغ من النقود عند إصدار الشيك، وإنما يجب أن يكـون هـذا الحـق قـابلاً للتصرف به بموجب شيك ( [9]) ، ونشير إلى أنه من الضروري أن يكون هناك اتفاق مسبق بين الساحب والمسحوب عليه لسحب دفتر شيكات على حساب هذا المبلغ، ومن الضروري أيضاً أن يكون الرصيد محقق الوجود، ومستحق الأداء حال صرفه من طرف المستفيد.