النماص - حسن عامر: قبل عام أعلن المدير العام للطرق سابقا في منطقة عسير المهندس علي بن مسفر وبحضور محافظ النماص محمد النايف ورئيس المجلس البلدي علي العسبلي، خلال جولة تفقدية لمشروع عقبة النماص "سنان" المتعثر لأكثر من 20 سنة، تدشين هذا المشروع خلال الأيام المقبلة من ذلك العام ليستبشرون أهالي النماص في حينها بهذا الخبر الذي سينهي معاناتهم التي طال انتظارها، إلا أن المشروع لم يتم تنفيذه حتى الآن ، وفقاً لـ"الوطن". تذليل العقبات أكد المدير العام للنقل والطرق بمنطقة عسير المهندس عبدالله بن شويل، أن العمل جار حاليا في عقبة النماص الجديدة "عقبة سنان"، مبينا أن الجزء المتبقي من العقبة تم رفعه للإدارة التنفيذية بوزارة النقل في تاريخ في شعبان الماضي، مشيرا إلى أن إدارة الطرق تعمل على تذليل كل العقبات التي تواجه مشاريع الوزارة في المنطقة. افتتاح عقبة التوحيد بالنماص المؤدية الى المجاردة - YouTube. وبين رئيس المجلس البلدي بالنماص علي العسبلي، أنه تم اكتشاف مسافة كيلومتر تقريبا وسط العقبة لم يتم ترسيته، ما يدل على أن إدارة الطرق بالمنطقة ليس لديها خلفية عن المشروع حيث تعد عقبة النماص من أقدم المشاريع المتعثرة في عسير. عدم إلمام بالتصاميم أرجع عدد من المسؤولين والأهالي سبب التعثر وتأخير تسلمه إلى عدم إلمام من قام بالتصاميم بطبيعة المنطقة وغزارة السيول فيها وشدة انحدار جبالها، إضافة إلى تعدد الشركات التي تسلمت المشروع، مطالبين بالتدخل السريع والعاجل من إمارة المنطقة والإدارة العام للطرق لرفع معاناتهم من تعثر هذا المشروع الحيوي، حيث تشهد العقاب الرابطة بين محافظات السراة ومحافظات تهامة الساحلية والمدن الكبرى إقبالا كبيرا من الباحثين عن الدفء هذه الأيام.
وأوضح الشيخ تركي العسبلي أن الوقت الحالي هو وقت ازدياد الإقبال على تهامة ومناطقها، خصوصا مع موعد حلول فصل الشتاء الذي يكون قارسا على مرتفعات عسير، فالناس أصبحوا يبحثون عن مناطق الدفء في تهامة. كثرة التعاقد مع المؤسسات أكد محافظ النماص محمد النايف أن عقبة النماص يجري العمل فيها حاليا، وأن تعثر المشروع خلال السنوات الماضية يأتي لكثرة المؤسسات التي تم التعاقد معها، مبينا أنه وقف مرات عدة على المشروع لتسهيل كل المعوقات التي حالت دون إنجازها في وقت وجيز. وأضاف أن تنفيذ عقبة السرو جنوب النماص سينهي معاناة أهالي شمال المنطقة، وستسهم في الحركة التجارية والثقافية والسياحية والاجتماعية، لافتا إلى أن السياحة الشتوية تحظى باهتمام كبير من أمير منطقة عسير ورئيس مجلس التنمية السياحية بالمنطقة الأمير فيصل بن خالد.
قبل عام أعلن المدير العام للطرق سابقا في منطقة عسير المهندس علي بن مسفر وبحضور محافظ النماص محمد النايف ورئيس المجلس البلدي علي العسبلي، خلال جولة تفقدية لمشروع عقبة النماص "سنان" المتعثر لأكثر من 20 سنة، تدشين هذا المشروع خلال الأيام المقبلة من ذلك العام ليستبشرون أهالي النماص في حينها بهذا الخبر الذي سينهي معاناتهم التي طال انتظارها، إلا أن المشروع لم يتم تنفيذه حتى الآن. عقبة النماص الجديده مترجم. تذليل العقبات أكد المدير العام للنقل والطرق بمنطقة عسير المهندس عبدالله بن شويل، أن العمل جار حاليا في عقبة النماص الجديدة "عقبة سنان"، مبينا أن الجزء المتبقي من العقبة تم رفعه للإدارة التنفيذية بوزارة النقل في تاريخ في شعبان الماضي، مشيرا إلى أن إدارة الطرق تعمل على تذليل كل العقبات التي تواجه مشاريع الوزارة في المنطقة. وبين رئيس المجلس البلدي بالنماص علي العسبلي، أنه تم اكتشاف مسافة كيلومتر تقريبا وسط العقبة لم يتم ترسيته، ما يدل على أن إدارة الطرق بالمنطقة ليس لديها خلفية عن المشروع حيث تعد عقبة النماص من أقدم المشاريع المتعثرة في عسير. عدم إلمام بالتصاميم أرجع عدد من المسؤولين والأهالي سبب التعثر وتأخير تسلمه إلى عدم إلمام من قام بالتصاميم بطبيعة المنطقة وغزارة السيول فيها وشدة انحدار جبالها، إضافة إلى تعدد الشركات التي تسلمت المشروع، مطالبين بالتدخل السريع والعاجل من إمارة المنطقة والإدارة العام للطرق لرفع معاناتهم من تعثر هذا المشروع الحيوي، حيث تشهد العقاب الرابطة بين محافظات السراة ومحافظات تهامة الساحلية والمدن الكبرى إقبالا كبيرا من الباحثين عن الدفء هذه الأيام.
ولفت إلى أن من ضمن المشاريع المعتمدة مشاريع الإصلاحات وهو مشروع إصلاح المسار الحالي لطريق خميس مشيط – نجران " المرحلة الثانية " بطول 85 كلم.
طلوع من عقبة الملك عبدالله الجديدة بالنماص - YouTube
افتتاح عقبة التوحيد بالنماص المؤدية الى المجاردة - YouTube
4 مراحل أكد المدير العام للنقل بمنطقة عسير مطلق الشراري، أن المشروع بمسافة 19. 2 كلم، ومرّ بـ4 مراحل منذ بداية العمل عام 1419، وقال «إن المرحلة الأولى بطول 11. 5 كلم أنجزت قبل 4 سنوات وسلمت، والمرحلة الثانية بطول 5 كلم وتم تنفيذها، والمرحلة الثالثة بطول 1. 5 كلم، وتعدّ منتهية تبقى لها فقط الدهانات، ولكن لا يستطيعون ربطه بالجزء المتبقي 1. 2 كلم، وهي المرحلة الرابعة والأخيرة والأصعب في كل مراحل المشروع، وتمثل 6% بتكلفة 30 مليون ريال، وطرأ عليها تأخر بسبب الأمطار والانهيارات التي حدثت مؤخرا في المنطقة، وظروف خارجة عن الإرادة. عقبة النماص الجديده الحلقه. وأضاف «خلال 8 أشهر كحد أقصى سيتم إنجاز مشروع عقبة الملك عبدالله «سنان الجديدة». وعن الحمايات، قال الشراري «إن الوزارة كان لها مشروع وتم استئنافه الآن، وهذا المشروع يعني بالحماية في المناطق التي فيها فرق منسوب. والآن بدأت أعمال الحمايات بالتزامن مع المرحلة الأخيرة من مشروع عقبة الملك عبدالله». آخر تحديث 21:02 الثلاثاء 03 ديسمبر 2019 - 06 ربيع الثاني 1441 هـ
لاحظنا ان معظم المشاكل التي نواجهها في هذه الاواخر تركز على شكاوي المستأجرين بدون عقد, هذا موضوع متناول والجميع يبحث عن معلومات تفيده وتجعله يأخد فكرة معينة عليه, كا كيفية اخراج مستأجر بدون عقد ايجار, وهل هناك ساكن بدون عقد ايجار. هذه كلها تساءلات يطرحها اغلبية الناس او بالاحرى مالك العقار على شكوى مستأجر بدون عقد. وفي مقالتنا هذه سوف نتطرق الى كل ما يخص تقديم شكوى على صاحب عمارة ؟ إخراج مستأجر بدون عقد إيجار: من المستحيل والصعب اخراج مستأجر بدون عقد ايجار, سوف نلخص هذا في تجربتي الواقعية مع مستأجر, كنت أمتلك مقر خالي, وفي يوم من الايام تعرفت على رجل فقام بطلبي بأن اترك له المقر وان استأجره له, بعد ايام وافقت, فكان كل شهر يعطيني المبلغ المالي الشهري الذي اتفقت معه. ومرت سنوات ونحن على هذا لكن تغير الحال وزداد ثمن الايجار. وقلت له ان يزيدني على المبلغ المتفق عليه ورفض, فطلبت منه الافراغ والخروج من مقري فرفض لاني لم اقم معه بدون اي عقد ايجار. فكان اول عائق واجههته هو ان استأجار بدون عقد. ساكن بدون عقد ايجار شقة. فحاولت معه اكثر من مرة وكانت محاولات فاشلة. فكان الحل الوحيد هو اللجوء للقانون, لانه لايمكن للمستأجر ان يخرج بدون عقد ايجار وحتا ان كان سيخرج يطلب منك مبلغ مالي باهض.
اثنى عشر: لا حاجة لتبادل أي أخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد إلا في الحالات التي نص فيها العقد على ذلك ثالث عشر: يسقط المستأجر من الآن ادعاء كذب الإقرار في هذا العقد كليا أو جزئيا ، وفيما يتفرع عنه من كمبيالات وشيكات ومستندات من أجل وفاء وتسديد الأجرة المترتبة في هذا العقد ويسقط حق طلب وتحليف المؤجر اليمين على ذلك فيما احتواه العقد وتلك المستندات المتفرعة عنه مهما كان نوعها من أمور ومواد كلها أو بعضها رابع عشر: ثمن المياه وثمن الكهرباء وضريبة المعارف وأجور نضح الحفر الامتصاصية وجميع الضرائب والرسوم التي ينص عليها القانون يكون المستأجر ملزما بدفعها جميعا. ساكن بدون عقد ايجار شقه. خامس عشر: لا يحق للمستأجر أن يظهر أي بروز للفترينات أو الديكور خارج مساحة المأجور كما لا يحق له استعمال أو اشغال الأعمدة وواجهة الجدار الفاصل بين المحلات سادس عشر: لايحق للمستأجر ان يقوم بلصق او تعليق اية لوحات او اعلانات او قارمات او اعلام او اية لاصقات اخرى على الجدران الخارجية والداخلية للمبني او على نوافذ و شبابيك المأجور. سابع عشر: يلتزم المستاجر بدفع بدل الخدمات المشتركة والتي تخص كافة المستاجرين. ثامن عشر: يلتزم المستأجر بدفع فواتير الكهرباء و الماء و أجرة خارس العمارة طوال مدة العقد.
يعتبر العقد الأداة القانونية التي تقوم بحماية أطراف العقد و اللجوء له عند الحاجة كالقضاية القانونية, و من هذه العقود هي عقد الايجار و هو العقد الذي يمكن المؤجر باعطاء الحق للمستأجر في استخدام أو الانتفاع بشيء ما, مثل بيت, محل, سيارة, و أي شيْ يمكن تأجيره, لمدة محددة مقابل بدل ايجار معلوم و متفق عليه من قبل الطرفين مثل مبلغ أو تقديم خدمة معينة. و في حال قام مستأجر باستجار سكن و لم يكن هنالك عقد فهذا يعد أمر في غاية الخطورة لأن العقد يضمن الحقوق للأطراف كالمستأجر و يجب توقيع عقد قبل السكن حتى تتفادى أي مشاكل مع المؤجر مثل زيادة المبلغ بعد مدى معينة أو اخراجك من السكن في ظروف صعبة و مفاجئة قبل انتهاء المدة المتفق عليها أو تكليفك بتصليح أشياء فوق قدرتك أو استغلال منه لعدم وجود عقد يحدد الشروط و الواجبات و غيرها من الأمور. أما بالنسبة لصاحب البيت فهو بحاجة للعقد لتفادي أي عملية احتيال من قبل المستأجر مثل عدم دفع الأجرة الشهرية فاذا كان لا يوجد عقد فالحقيقة لا يمكنك اتخاذ أي اجراء مقابله لعدم وجود ما يثبت أنه كان مستأجر للبيت, بالاضافة لهروب المستأجر دون علم صاحب البيت, أو قيام المستأجر بالقيام بأفعال مخلة أو يتسبب في الكثير من المشاكل فاذا تم عمل عقد يتم حل كل هذه المشاكل بسهولة و دون أي محاولة للتهرب و الاحتيال.