مساحات كبيرة ورأى "عبدالله المحسن" أن يبدأ الموظف حياته بتملك شقة، سواء بالتقسيط أو "الكاش"، خاصةً أنَّه ليس بحاجة لمنزل ذي مساحات كبيرة في بداية حياته، مُضيفاً أنَّ "الشقة" من الممكن أن تفي بالغرض، وهو التمتع بسكن مريح، إذا ما تم اختيارها وفقا لاحتياجات الأسرة، موضحاً أنَّ العديد من أفراد المجتمع لم يعودوا يستقبلون ضيوفهم في منازلهم، حيث وجدوا البديل المناسب عبر توفر الاستراحات والفنادق، مُشيراً إلى أنَّ دفع الأقساط هنا هو بمثابة دفع إيجار لشقة منتهية بالتمليك. وأضاف أنَّ الشخص في هذه الحالة سيتمكن بمرور الوقت من توفير جزء من رواتبه لشراء أرض والبناء عليها على مهله، أو شراء "فيلا" حسب مقدرته المالية، ومن ثمَّ تأجير شقته التي كان يسكن فيها، وبهذا يكون قد وفر على نفسه كثيراً هم البحث والعناء كل عام عن سكن جديد، في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات واحتكار البعض للأراضي. شقق سكنية وأيَّده الرأي "فهد اليحيى"، مُوضحاً أنَّه يفضل أن يبدأ الشخص حياته بامتلاك مسكن مناسب، مشيراً إلى أنَّ الشقق السكنية تتوفر اليوم بمقومات جاذبة وبنظام الأدوار، كلاً حسب عدد أفراد أسرته وإمكاناته المادية، مضيفاً أنَّ ذلك لن يأتي بين يوم وليلة، إذا لم يكن الشخص مخططا لهذا الأمر منذ بداية حياته العملية أو حتى الدراسية، وتحديداً الجامعية، لافتاً إلى أنَّ التخطيط نصف الوصول لتحقيق الهدف، مؤكداً أنَّ "الفيلا" قد تكون طموح وحلم كل من يبحث عن الاستقرار، بيد أنَّها قد لا تتحقق للجميع، بحكم ارتفاع أسعار العقارات حالياً.
امتلاك الشقق في السودان تمثل الشقة عنصر الأمان للشباب السوداني، حيث تساهم في حل الكثير من المشكلات مثل الزواج، وتوجد الكثير من المميزات لشقق التمليك مثل الاستقرار الذي يعد مهمًا لجميع الأسر، فلا يمكن تغيير السكن باستمرار إذا كان الشخص لديه أطفال، حتى لا يضطر إلى نقلهم من مدرسة لأخرى، بالإضافة إلى أن شقق التمليك تمنح الشخص حرية كاملة في التصرف سواء من حيث تغيير قطع الأثاث أو إعادة ضبط ديكورات الشقة، بينما لا يُسمح بذلك في شقق الإيجار، حيث يضع بعض المؤجرين قوانين صارمة تمنع المستأجرين من إحداث أي تعديل، بينما يمكن للشخص أن يهدم بعض الحوائط إذا أراد إعادة تقسيم غرف الشقة. يدفع الشخص قيمة استهلاك الكهرباء والمياه مع الحصول على ميزة مادية كبيرة، حيث لا يُجبر الشخص على دفع قيمة الإيجار بصفة مستمرة. توفر شقق التمليك فرصة رائعة للاستثمار، حيث يتميز قطاع العقارات في السودان بالنشاط المتنامي، وبالتالي قد يتمكن الشخص من الحصول على أموال وفيرة، أو الانتقال إلى شقق جديدة بعد بيع العقار القديم، وتوجد بعض الأفكار المربحة الأخرى مثل عرض الشقة للإيجار بشكل دائم إذا كان الشخص يمتلك سكنًا آخر. جريدة الرياض | ابدأ حياتك ب «شقة تمليك» ثم فكّر في «الفيلا»..!. أنظمة الحصول على الشقق توجد الكثير من فرص الدفع للحصول على شقة بالتمليك مثل؛ تسديد قيمة الشقة على أقساط، أو طلب قرض من البنوك السودانية، وكل واحد يختار طريقة الدفع التي تتناسب مع إمكانياته، ويجب على الشخص أن يتعرف أولًا على مميزات وعيوب نظام الدفع الفوري ونظام الدفع بالتقسيط.
يتوقع الكثير من الخبراء حدوث انتعاشة في سوق العقارات السوداني عبر دخول العديد من المستثمرين العرب والأجانب، ويأتي ذلك بعد استقرار الأوضاع السياسية خصوصًا بعد تشكيل الحكومة، ويتميز القطاع العقاري بعدد كبير من الفرص التي ستشجع بعض الهيئات مثل اتحاد المقاولين العرب على إقامة الكثير من المشاريع بالعاصمة السودانية الخرطوم، بالإضافة إلى حرص السودان على بناء مساكن تشبه الشقق الأمريكية، وذلك بالاتفاق مع اتحاد البناء العالمي، وتتميز تلك الشقق بسعرها المنخفض، بجانب عقد الصندوق القومي للإسكان والتعمير بالدولة اتفاقيات مع بعض الدول الأوروبية المتقدمة مثل روسيا وتركيا على نقل تجاربها الناجحة في هذا القطاع.
وبيَّنت "زهور الوادعي" أنَّها كانت تسكن في بداية حياتها الزوجية في شقة بمنزل أهل زوجها، مُضيفةً أنَّها اتفقت مع زوجها على شراء منزل مستقل بعد مرور عدّة سنوات على زواجهما، حيث اقترضا مبلغاً مالياً من أحد البنوك، مُشيرةً إلى أنَّ السكن في "فيلا" أفضل من السكن في شقة، لافتةً إلى أنَّ سعة المكان الذي يعيش فيه الفرد ينعكس بشكلٍ إيجابي على نفسيته، ويمنحه الأريحية والاستقلالية والطمأنينة. مواصفات خاصة وقالت "منال الصالح":"لكل إنسان مواصفات خاصة يريد أن تتحقق في السكن الذي يرغب بالعيش فيه، خصوصاً أنَّ السكن يُعد ملاذاً آمناً للإنسان يُشعره بالراحة والطمأنينة، إذ أنَّ الإنسان لا يرتاح غالباً إلاَّ في منزله"، مُضيفةً أنَّ كل فرد منَّا يسعى لتأمين المسكن المناسب له ولأفراد أسرته، وقد يقضي الإنسان عمره كله في بناء منزل يكون بمواصفات خاصة تتلاءم مع ميزانيته، مُشيرةً إلى أنَّه لا يجدر بنا أن نُعمِّم عند الحديث عن عدم وجود الثقافة الخاصة بالسكن لدى أفراد المجتمع، مدللةً على ذلك بنجاح العديد من التجارب الخاصة بتوفير منزل للأسرة، سواء كان بالإيجار أو بالتملك. غرف كثيرة وأشارت "تغريد القحطاني" -موظفة في أحد البنوك- أنَّ ما يزيد على (75%) من القروض البنكية يهدف العملاء من ورائها إلى توفير السكن الملائم، مُضيفةً أنَّ البعض قد يبالغون في الحصول على قروض كثيرة لتوفير السكن، مما يجعلهم يقضون حياتهم كاملة في تسديدها، مُشيرةً إلى أنَّ هناك من لا يمتلك ثقافة السكن، وبالتالي يبنون منازل ذات مساحات كبيرة، الأمر الذي يكلفهم دفع مبالغ طائلة في بناء غرف لا يحتاجونها في منازلهم، موضحةً أنَّها غدت صفة غالبة على المجتمع الخليجي الذي يهتم بمواقع الضيوف ومجالس الزوار.
وهذه المعلومات تشتمل على ما يلي: عدد الغرب عدد الحمامات الطابق عمر البناء مساحة البناء مفروش؟ طريقة الدفع (كاش فقط - أقساط فقط - كاش أو أقساط) مزايا إضافية عرض بيع أو طلب شراء (عنوان الإعلان أو البحث) تفاصيل ومواصفات أخرى السعر المدينة الصور معلومات الإتصال (الاسم ورقم الهاتف) وفيما يتعلّق بالمزايا الإضافية التي يمكن للبائع أو المشتري عرضها أو طلبها في إعلانه أو بحثه، فهي تتضمن: مكيف، تدفئة، بلكونة، حديقة، مصعد، كراج، غرفة خادمة، غرفة غسيل، قرب الخدمات، حارس، خزائن حائط، بركة سباحة، سخّان شمسي، زجاج شبابيك مزدوج وغيرها. سوق العقارات في السودان تأثر قطاع العقارات في السودان بالأوضاع الاقتصادية والسياسية التي مرت بها البلاد خلال الفترة الأخيرة، خصوصًا بعد صدور قرار حكومي بقصر عملية بيع وشراء الشقق داخل الدولة على الشيكات البنكية؛ حيث يرغب أصحاب العقارات بالحصول على الأموال نقدًا خوفًا من تعرضهم للاحتيال، وبالتالي قل عدد الشقق المعروضة للبيع، بالإضافة إلى وجود أزمة بسبب ارتفاع أسعار الدولار في الأسواق الموازية إلى ما يزيد عن سبعين جنيهًا سودانيًا، بينما يوجد في البنك المركزي بـ 45 جنيهًا فقط، وبالتالي زادت الفجوة في قيمة المواد المستوردة التي تُستخدم في البناء.
إضاءة على المهنة: يعمل المتخصص في الفيزياء في مجالات شتّى كالأبحاث والتعليم والمصانع البتر وكيماوية ومراكز الطاقة ومراكز الأبحاث الجغرافية والبيولوجية أو في مراكز أبحاث الفضاء. تتفاوت فرص العمل التي يحصل عليها خرّيجو هذا الإختصاص بحسب البلد الذي يقيمون فيه ، ولكن تبعث مهنة التعليم هي الأكثر ترجيحاً خاصة في الدول النامية التي لا تمتلك مصانع ضخمة ومراكز أبحاث متطورة في مجال الفيزياء والعلوم المرتبطة بها. وصف المهنة: يقوم المتخصص في الفيزياء بممارسة الوظائف الآتية: - يجري حسابات معقدة كجزء من تحليل وتقويم البيانات التي بين يديه حيث يستعين عادة بالحاسوب. - يصف ملاحظاته وإستنتاجاته حول الظاهرة أو الموضوع الذي يحلله بإستعمال مقاربات رياضية. - يحلل المعلومات التي يتوصل إليها عبر أبحاثة ويقيس الإرتباطات الفيزيائية التي تتضمنها. - ينشر نتائج أبحاثه التجريبية في المجالات والدوريات العلمية أو عبر وصفها في المؤتمرات العلمية المتخصصة. مقدمه عن التفكير الناقد ومهارات القراءه. - يتعاون مع غيره من العلماء لتصميم ، تطوير ، واختيار المعدات المستعملة في ميادين الصناعة على اختلافها والطب والفضاء والبيولوجيا. - يدير الإختبارات التي تُجرى لقياس نسبة تعرض النباتات أو الحيوانات أو حتى الإنسياب للأشعة المؤذية.
وجود هذا النوع الأدبي في الأدب السعودي الحديث مجاراة للأدب العربي والعالمي. 1- سلطان سعد القحطاني: الرواية في المملكة العربية السعودية، نشأتها وتطورها، 0391 – 9891، دراسة تاريخية نقدية، فهرسة مكتبة الملك فهد الوطنية أثناء النشر والرياض، 9141 هجرية، 8991 م ( ص78). 2- المصدر السابق، ص 061 0 3- المصدر السابق، ص 422 – 522 40
الخميس 4 جمادي الأخر 1430هـ - 28 مايو 2009م - العدد 14948} تعمق الروائي والناقد السعودي د. سلطان سعد القحطاني بدراسة الرواية العربية في السعودية، عند تحليل الرؤى الفكرية والفنية، وإضاءة الموضوعات والمعاني والمدلولات والخصائص الثقافية والأدلجة والقضايا للوجود العربي. نشر القحطاني كتابه « الرواية في المملكة العربية السعودية، نشأتها وتطورها 1930 – 1989، دراسة تاريخية نقدية « عام ( 1419 هجرية – 1998 ميلادية) وأشار في المقدمة الى ظهور الرواية في السعودية منذ عام ( 1930)، وكان أول عمل ظهر على يد الدكتور عبد القدوس الأنصاري، وقد أصدر الباحثون والنقاد دراسات الروايات منذ سبعينيات القرن العشرين، وأولهم د. محمد عبد الرحمن الشامخ، الذي أصدر عام 1975 دراسة بعنوان « النثر الأدبي في المملكة العربية السعودية « من 1900 – 1945، ثم د. بكري شيخ أمين « الحركة الأدبية في المملكة العربية السعودية « ( 1972). ود. جريدة الرياض | نشأة الرواية السعودية وتطورها تاريخياً ونقدياً. إبراهيم الفوزان « الأدب الحجازي الحديث بين التجديد والتقليد « ( 1981)، ود. منصور الحازمي « فن ّ القصة في الأدب السعودي الحديث « ( 1981)، والباحث سحمي ماجد الهاجري « القصة القصيرة في المملكة العربية السعودية « ( 1987)، ود.
كما أن بعض هؤلاء إزاء التأثير والتأثر. كان يفرض آراءه على الشخصيات، ويثقلها بما لا تطيق في سبيل أن يحمل أفكاره على كاهلها بأسلوب إخباري. توجه النقد كذلك الى تأثر بعض الكتاب بالكتابات الحداثية التي لا تنطبق على المجتمع العربي، لا في ثقافته، ولا لغته، ولا دينه، فما هي إلا تقليد أعمى مصيره الى الضياع، وهناك غياب النقد الموضوعي الجاد المحايد، الذي يتعامل فيه الناقد مع النص بصرف النظر عن كاتبه، ومذهبه الأدبي، ويفترض أن تصل الرواية فيها الى مجدها، فاستعجال النشر، وعدم الإلمام بالتراث الأدبي، والفكري والحضور الاجتماعي، وعدم أهلية الناقد، من العوامل التي أنتجت هذه الأعمال وما شاكلها. مقدمه عن التفكير الناقد وطرح الاسيله. 5- الرواية بين 9591 – 9791 م: ناقش القحطاني ظهور الرواية الفنية وروادها، حامد دمنهوري، وإبراهيم الناصر، وهند صالح باغفار، وعائشة زاهر أحمد، وهدى الرشيد، وعبد الله جمعان، وغالب حمزة أبو الفرج، حيث دخلت الرواية السعودية مجال الرواية " الفنية " العربية، وأخذ كتاب هذه المرحلة يتأثرون عربيا ودوليا بالأسس الفنية للرواية. أصدر كل روائي عدة روايات، وعلى سبيل المثال، نشر حمزة أبو الفرج خمس روايات طبعها في القاهرة، وتونس، وبيروت، وغالبية هذه الروايات " لم تقدم تطورا في مجال الرواية في المملكة العربية السعودية، بما في ذلك الأعمال التي ذكرت – فما هي إلا تطفل على الأدب السعودي بصفة عامة، الى الآن " ( 2)، أي أن هذه الروايات تتقرب من الأسباب السياسية والاجتماعية العربية على وجه الخصوص.
- يُلاحظ بنية وخصائص المواد وإنتقال جزيئاتها وتمدد الطاقة بين عناصر المواد الأخرى اللصيقة بها بإستعمال معدات خاصة مثل مكبر النبضات الكهربائية ، أشعة الليزر ، التلسكوب وغيرها. - يُطور النظريات الفيزيائية ويبتدع قوانين جديدة على قاعدة الملاحظة والاختبارات التي يجريها بهدف الاستفادة منها في حقول متعددة كالطاقة النووية وتكنولوجيا الفضاء. - يعلم الفيزياء وأصولها للتلاميذ في مختلف المراحل وخاصة في الثانويات والجامعات والمعاهد العليا. ظروف العمل: يعمل الفيزيائي في بيئة متنوعة بحسب الوظيفة التي يتولاها سواء كانت في مصنع أو جامعة أو مدرسة أو مركز دراسات وأبحاث ومهما تنوع العمل فإن المكان الذي يقضي فيه الفيزيائي غالبية وقته يكون مجهزاً عادل بكافة وسائل الراحة عدا عن المعدات التقنية التي يحتاج إليها في عمله. تتفاوت العائدات المالية التي يجنيها الفيزيائي من عمله بحسب موقعه في العمل ولكن بشكل عام يمكن القول أن فرص العمل مقبولة والعائد الملي مقبول أيضاً. قطاع المعاهد الأزهرية ينتهي من تنفيذ برنامج «الخطوات التسع للتدريس الجيد» .. مباشر نت. في المقابل قد يعترض العامل في مجال الفيزياء لبعض المخاطر نتيجة احتكاكه بالمواد الموازية وقد تيبب له مهنة بعض الجهد الجسدي. نوع الشخصية المهنية: 1. الشخصية البحثية (Investigation): تتضمن العمل مع الأفكار ، وقدراً عالياً من الجهد الفكري ، تعمل بالبحث عن الحقائق وحل المسائل والمشكلات بطريقة عقلية.