م ـ723: إنما يثبت خيار العيب فيما إذا كان الثمن أو المثمن المعيب عيناً شخصية، أما إذا كان كلياً ودفع البائع أو المشتري منه فرداً معيباً فلا خيار، بل إن على دافع العين المعيبة إبدالها بفرد صحيح، فإن امتنع كان للآخر عليه خيارالفسخ لتعذر التسليم. م ـ724: تعتبر الفورية العرفية في هذا الخيار، فلا يصح من صاحبه التباطؤ في استخدامه وتأخير الفسخ إن أراده أكثر من المتعارف فيه بحسب اختلاف موارده، وحيث لا يعتبر في نفوذ الفسخ حضور مَنْ عليه الخيار، فإنه لا يكون انتظار حضوره عند غيبته عذراً في ترك الفورية إلا إذا كان المتعارف في المعاملات حضوره عند إيقاع الفسخ. م ـ725: يسقط الرد والأرش بأمور: ا لأول: ببراءة أحد الطرفين أو كليهما من العيب حين العقد، مما يعد تعبيراً عن اشتراط عدم رد العين المعيبة وترك المطالبة بأرشها. الثاني: بالاشتراط الصريح لسقوط حقه في الرد والأرش معاً وقبول الآخر بالشرط، وعليه فإنه لو اشترط سقوط الرد وحده دون الأرش صح الاشتراط، فيسقط الرد ويبقى الأرش. الثالث: بإسقاط حقه في الخيار رداً وأرشاً، وإلا فإنه يسقط ما ينص على سقوطه منهما دون الآخر. الرابع: بالعلم بالعيب قبل العقد. الخامس: بالرضا بالعقد والالتزام به بعد العلم بالعيب، إذا ظهر منه ما يدل على تنازله عن الأرش، وإلا لم يكف مجرد الرضا بالعقد في سقوط الأرش.
تاريخ النشر: الأربعاء 23 ذو الحجة 1433 هـ - 7-11-2012 م التقييم: رقم الفتوى: 190207 30941 0 297 السؤال ماهو معنى خيار العيب؟ الإجابــة الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد: الخيار هو الأخذ بخير الأمرين، يقال: اختار، أي: أخذ بخير الأمرين فيما يرى، وخيار العيب أي الخيار الذي سببه العيب. جاء في الفقه الإسلامي للزحيلي: خيار العيب: هو أن يكون لأحد العاقدين الحق في فسخ العقد أو إمضائه إذا وجد عيب في أحد البدلين، ولم يكن صاحبه عالماً به وقت العقد. فسبب هذا الخيار: هو ظهور عيب في المعقود عليه أو في بدله، ينقص قيمته، أو يخل بالغرض المقصود منه، ولم يكن صاحبه مطلعاً على العيب عند التعاقد، فسمي خيار العيب. وثبوت هذا الخيار مشروط دلالة أو ضمناً؛ لأن سلامة المعقود عليه أو بدله مطلوبة للعاقد، وإن لم يشترطها صراحة. فإذا لم تتوافر السلامة اختل رضا العاقد بالعقد، والرضا أساس العقود، فشرع له الخيار لتدارك الخلل الحادث. وفي زاد المستقنع: (خِيَارُ العَيْبِ، وَهُوَ مَا يُنَقِّصُ قِيمَةَ الَمبِيْع كَمَرَضِهِ،... ) والعيب ضد السلامة، والمعيب ضد السليم. وجاء في الموسوعة الفقهية الكويتية: ضابط العيب في المبيع عند الحنفية، والحنابلة أنه ما أوجب نقصان الثمن في عادة التجارة، لأن التضرر بنقصان المالية.
وتفصيل أحكامه يقع في مسائل: م ـ715: يثبت خيار العيب للمشتري عند انكشاف عيب في المبيع، وللبائع عند انكشاف عيب في الثمن، والمراد من العيب هو: (ما يكون من نقص أو زيادة في الشيء على خلاف طبيعته وخلقته الأصلية، أو ما يكون معدوداً عند العرف عيباً حتى لو كان تامّ الخلقة وطبيعي التكوين، مما يختلف باختلاف الأعيان والمجتمعات)؛ نعم إذا كانت معظم أفراد النوع معيبة بذلك العيب لم يثبت بسببه خيار العيب، إلا أن يكون فيه عيب آخر. هذا ولا يشترط في العيب أن يكون موجباً لنقص المالية، بل يثبت به الخيار إن عُدّ عيباً رغم عدم نقص ماليته، غاية الأمر أنه لا يثبت به الأرش في موارد ثبوته ما دامت العين غير ناقصة المالية. م ـ716: إذا ثبت العيب في العين ثبت الخيار به لصاحبها، فإن شاء أمضى المعاملة ورضي بالعين كما هي دون أن يطالب بأرش(أي: عوض) التفاوت الواقع بين العين السليمة والمعيبة، وإن شاء فسخ المعاملة ورد العين إلى مالكها الأول؛ فإن لم يمكن الرد لزمه المضي في المعاملة والمطالبة بالأرش، وإنما يمتنع الرد في موارد: ا لأول: تلف العين بأي سبب ومن أي متلف، فيتساوى في ذلك ما لو كان آفة طبيعية أو فعلاً بشرياً، وما لو كان المتلف هو المالك الأول أو الثاني أو الأجنبي، إذ إن حدوث التلف على العين بأي نحو موجبٌ لزوال حق صاحب الخيار بالفسخ ورد مثلها أو قيمتها وانحصار حقه بالرضى بالمعاملة مع أخذ أرش التفاوت.
انتهى. والله أعلم.
اللغز ما الذي به ثقوب ولا يشرب الماء الحل الإسفنج. لغز أي حيوان لديه أربع ركب، ما هذا الحل الفيل. ريدل ما هي فاكهة الصيف المكونة من أربعة أحرف الحل بطيخ. اللغز الخطوة 18 لغز لعبة كلمة المرور، وشعبية الحل عصفور واحد في يده وليس عشرة على الشجرة. اللغز ما هو الاسم الذي يطلق على المحاربين القدماء في اليابان، وكلمة المرور هي 7 أحرف الحل ساموراي. اللغز من هو مهاجم ريال مدريد من أصل عربي، كلمة السر 6 أحرف الحل بنزيمة. اللغز هواية باهظة الثمن تفضلها النساء، وكلمة المرور هي 6 أحرف الحل اذهب للتسوق. اللغز من هو الفيلسوف المسلم الذي كتب كتاب تهافت الفلاسفة، كلمة السر هي 7 أحرف الحل الغزالي. اللغز ما هي أكبر شركة شحن طرود في العالم، وكلمة المرور تتكون من 6 أحرف الحل Ubias. اللغز ما هي أصعب مادة طبيعية، تتكون كلمة المرور من 5 أحرف الحل الماس. اللغز ما هي الأداة المستخدمة لقياس الزوايا، كلمة السر مكونة من 5 أحرف الحل منقلة. اللغز اسم كونان الحقيقي قبل أن يتقلص، كلمة المرور 5 أحرف، ما هو الحل سينسي. اللغز من الحروف العربية الكبيرة تتكون كلمة المرور من 6 أحرف فما هي الحل طرابلس. اللغز من بين أسماء الأولاد كلمة السر تتكون من 5 أحرف فما هي الحل ياسين.
كلمة السر هي سيارة يابانية من 5 حروف مرحلة 6 أنواع سيارات مشهورة حل كلمة سر المرحله 6 حل لغز سيارة يابانية من ٥ حروف سيارة يابانية من خمسة حروف مرحبا بتواجدكم زوارنا الاعزاء على موقع منهج الثقافة بأن نوفر لكم اجابات كاملة وصحيحة لكافة تساؤلاتكم والتي قد تدور عن حلول الغاز لعبة كلمة السر الجزء الثاني. كلمة السر هي سيارة يابانية من 5 حروف الاجابة الصحيحة هي: هوندا.
كلمة السر سيارة يابانية من 5 حروف حلول لعبة كلمات السر مرحبا بكم زوارنا الأعزاء محبي لعبة كلمة السر فمن موقع الداعم الناجح نتمنى لكم وقت ممتع ونقدم لكم حل السؤال سيارة يابانية من 5 حروف سيارة يابانية من خمسة حروف الحل هو: هوندا