نظام جديد للرهن التجاري في السعودية يحسن البيئة الاستثمارية وأنشطة القطاع الخاص عبد الحميد الأنصاري من الرياض أكد الدكتور ماجد القصبي وزير التجارة والاستثمار، أن نظام الرهن التجاري يعزز إسهامات القطاع الخاص في عملية التنمية ويرفع معدلات نمو الاقتصاد الوطني وكفاءة أدائه وتحسين قدرته التنافسية في ظل المستجدات العالمية، كما يحفظ حقوق أطراف العملية التجارية والمالية، ويمكن منشآت القطاع الخاص من الاستفادة من أصولها التشغيلية والحصول على التمويل بشكل فعال. وأوضح وزير التجارة والاستثمار أن النظام يعظم استفادة المنشآت الصغيرة والمتوسطة من أصولها ويمكنها من رهن أصولها التشغيلية والاستفادة منها في الوقت نفسه، كما يضمن حقوق المقرضين ويسهل إجراءات التنفيذ على المال المرهون عند الإخلال، ويوسع نطاق الأصول القابلة للرهن ونطاق نفاذ عقود الرهن التجاري. وأشار وزير التجارة والاستثمار إلى أن نظام الرهن التجاري يأتي ضمن الخطوات المتسارعة لبناء المنظومة التشريعية للأنظمة التجارية ضمن "رؤية المملكة 2030 " الساعية إلى تحسين بيئة الأعمال التجارية والاستثمارية. وأكد القصبي حرص منظومة التجارة والاستثمار على إيجاد بنية تشريعية تحفز وتدعم الحركة التجارية والاستثمارية وتمكن منشآت القطاع الخاص، موضحا أن إقرار نظام الرهن التجاري ينعكس إيجابا على بيئة الأعمال، ويحسن تصنيف المملكة الائتماني، وموقعها في المؤشرات الدولية المستهدفة.
أهداف نظام الرهن التجاري نظام الرهن التجاري هو أحد النظم التشريعية للأنظمة التجارية التي أقرها مجلس الوزراء بهدف تعزيز سوق الائتمان في المملكة من خلال تهيئة الظروف الكفيلة لتحسين فرص حصول المنشآت التجارية على التمويل، وتحقيق استفادة أصحاب الأصول من القيمة الكامنة فيها وذلك من خلال حرص منظومة التجارة والاستثمار على خلق بنية تشريعية تحفز وتدعم الحركة التجارية والاستثمارية وتمكن منشآت القطاع الخاص، بما ينعكس إيجابياً على بيئة الأعمال، ويُحسن تصنيف المملكة الائتماني، وموقعها في المؤشرات الدولية المستهدفة. ما هو الرهن التجاري؟ الرهن التجاري هو عقد بموجبه يمنح الدائن قرضاً للمدين مقابل ضمان. قد يكون هذا الضمان أموالاً أو صكوكاً أو سندات أو ممتلكات ذات قيمة أو غيرها. ويعد الضمان تأميناً للدائن بأن المدين سيقوم بسداد الدين، فإذا تأخر المدين عن السداد، يصبح الضمان ملكاً للدائن، وفيه يتّفق الدائن والمدين على شروط عقد الرهن التجاري، ومنها قيمة القرض، وفوائده، وطريقة الدفع وميعاده. أهداف نظام الرهن التجاري: 1. توسيع نطاق الأصول القابلة للرهن 2. استفادة أصحاب الأصول من قيمتها يجعلها ضمانة للديون 3.
قرر نظام الرهن التجاري الجديد الذي أقره مجلس الوزراء اليوم، جملة من المبادئ والمفاهيم في الممارسات التجارية، حيث يعمل على حفظ حقوق أطراف العملية التجارية والمالية، ويُمكن منشآت القطاع الخاص من الاستفادة من أصولها التشغيلية والحصول على التمويل بشكل فعال. وأكدت وزارة التجارة أن النظام يعظم استفادة المنشآت الصغيرة والمتوسطة من أصولها ويمكنها من رهن أصولها التشغيلية والاستفادة منها في الوقت نفسه، كما يضمن حقوق المقرضين ويسهل إجراءات التنفيذ على المال المرهون عند الإخلال، ويوسع نطاق الأصول القابلة للرهن ونطاق نفاذ عقود الرهن التجاري. وذكرت الوزارة أن إقرار نظام الرهن التجاري ينعكس إيجاباً على بيئة الأعمال، ويُحسن تصنيف المملكة الائتماني، وموقعها في المؤشرات الدولية المستهدفة. ويهدف مشروع النظام الجديد الذي وافق مجلس الوزراء عليه اليوم، بصفة أساسية إلى تعزيز سوق الائتمان في المملكة من خلال تهيئة الظروف الكفيلة لتحسين فرص حصول المنشآت التجارية على التمويل، وتحقيق استفادة أصحاب الأصول من القيمة الكامنة فيها.
ماهو نظام الرهن التجاري من بين أحدث الاقرارات التي اقرها مجلس الوزراء للمملكة نظام الرهن التجاري ، ذلك النظام الذي ذاع صيته في الآونة الأخيرة ، و قد حاول الكثيرين شرح آلية هذا النظام. اقرارات مجلس الوزراء – تقدم الدكتور ماجد بن عبد الله القصبي وزير التجارة و الاستثمار ، بتقديم خالص الشكر لسمو الملك سلمان بن عبد العزيز خادم الحرمين الشريفين ، و كذلك صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز نائب رئيس مجلس الوزراء و ولي العهد ، و ذلك بمناسبة صدور قرار يخص مجلس الوزراء ، و الذي ينص على الموافقة على نظام الرهن التجاري الذي يعمل على تنظيم منظومة الرهن التجاري ، كما أنه يضمن مختلف الحقوق لكافة الأطراف ، و كذلك يعمل على تعظيم المكاسب و آثارها. – نوه السيد وزير التجارة أيضا بأن نظام الرهن التجاري يعتبر نظام ضمني تابع للخطوات المتسارعة ، التي تعد إحدى لبنات بناء المنظومة التشريعية الخاصة بالأنظمة التجارية ، و ذلك ضمن رؤية 2030 للمملكة ، تلك التي تسعى لتحسين بيئة الأعمال التجارية. – أكد الدكتور ماجد بن عبد الله القصبي أن هذا النظام سوف يعمل على تعزيز إسهامات القطاع الخاص ، و التي تشمل عملية التنمية و تعزيز معدلات النمو الاقتصادي ، و رفع الكفاءة و تحسين القدرات التنافسية على المستوى المحلي ، فضلا عن أن هذا النظام سوف يعمل على حفظ حقوق كافة أطراف العاملين بالتجارة و القطاع المالي ، كما أنه يمكن المنشآت التابعة للقطاع الخاص من الاستفادة من الأصول التشغيلية ، و كذلك الحصول على أفضل أنواع التمويل.
وينفذ عقد الرهن التجاري بانتقال حيازته أو تسجيله، وينقضي عقد الرهن باتفاق الراهن والمرتهن وانقضاء الدين أو هلاك المال المنقوص، كما تضمن أيضا تأسيس سجل موحد للرهون التجارية، ويتم التنفيذ على المال المرهون من خلال ديوان المظالم أو محكمة التنفيذ أو التنفيذ المباشر، ورهن الأموال المنقولة الحالية أو المستقبلية والحقوق المستقبلية. وأقر مجلس الوزراء في جلسته أمس الموافقة على نظام الرهن التجاري الذي ينظم منظومة الرهن التجاري في السعودية بما يضمن حقوق أطرافه كافة ويعظم من مكاسبه وآثاره، كما يسهم في تعزيز سوق الائتمان وحصول منشآت القطاع الخاص على التمويل اللازم لعملياتها الاقتصادية إلى جانب الاستفادة من رهن أصولها التشغيلية، والمحافظة على المال المرهون واستثماره. ويحل النظام الجديد محل نظام الرهن التجاري الصادر قبل 15 عاما بالمرسوم الملكي رقم (م/75) وتاريخ 21/11/1424هـ، حيث من المقرر أن يبدأ العمل به بعد مضي 90 يوما من نشره في الجريدة الرسمية. وقرر نظام الرهن الجديد جملة من المبادئ والمفاهيم التي تنسجم مع أفضل الممارسات المقارنة، التي تهدف إلى إحداث نقلة نوعية للقطاع التجاري والاستثماري، وبناء كيانات اقتصادية مستدامة بما يعود بالنفع على مجتمع الأعمال، حيث يهدف مشروع النظام الجديد بصفة أساسية إلى تعزيز سوق الائتمان في المملكة من خلال تهيئة الظروف الكفيلة لتحسين فرص حصول المنشآت التجارية على التمويل، وتحقيق استفادة أصحاب الأصول من القيمة الكامنة فيها.
تعريف وشروط وضوابط الرهن التجاري فى قانون التجارة المصرى رقم ۱۷ لسنة ۱۹۹۹ عقد رهن تجارى- شروط الرهن التجارى فى قانون التجارة المصرى -الرهن في القانون التجاري -أنواع الرهن التجاري-كتاب الرهن التجاري تعريف الرهن التجارى في القانون -الرهن التجاري PDF -الرهن التجاري doc -الفرق بين الرهن التجاري والرهن المدني الرهن التجاري دون التخلي عن الحيازة مادة ۱۱۹: مع مراعاة الأحكام التي تنظم أنواعاً خاصة من الرهن التجاري تسري أحكام هذا الفصل على كل رهن يتقرر على مال منقول ضمناً لدين يعتبر تجارياً بالنسبة للمدين. مادة ۱۲۰: ۱- يشترط لنفاذ الرهن في حق الغير أن تنتقل حيازة الشيء المرهون إلى الدائن المرتهن أو إلى عدل يعينه المتعاقدان أو يبقى الشيء المرهون في حيازة من تسلمه منها حتى انقضاء الرهن. ۲- يكون الدائن المرتهن أو العدل حائزاً للشيء المرهون في الحالات الآتية: أ – إذا وضع تحت تصرفه بكيفية تحمل الغير على الاعتقاد أن الشيء صار في حراسته. ب- إذا تسلم صكاً يمثل الشيء المرهون ويعطي حائزه دون غيره حق تسلمه. ۳- تنتقل حيازة الحقوق بتسليم الصكوك الثابتة فيها. وإذا كان الصك مودعاً عند الغير اعتبر تسليم إيصال الإيداع بمثابة تسليم الصك ذاته بشرط أن يكون الصك معيناً في الإيصال تعيناً نافياً للجهالة وأن يرضى المودع عنده بحيازة الصك لحساب الدائن المرتهن، وفي هذه الحالة يعتبر المودع عنده قد تخلى عن كل حق له في حبس الصك لحسابه بسبب سابق على الرهن ما لم يكن قد احتفظ بهذا الحق عند قبوله حيازة الصك لحساب الدائن المرتهن.
٤- يستوفي الدائن المرتهن بطريق الأولوية دينه من أصل و عائد ومصاريف من الثمن الناتج من البيع. مادة ۱۲۷: إذا تقرر الرهن على عدة أموال، كان من حق الدائن المرتهن تعيين المال الذي يجري عليه البيع ما لم يتفق على غير ذلك أو كان من شأنه إلحاق ضرر بالمدين. وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يشمل البيع إلا ما يكفي للوفاء بحق المرتهن. مادة ۱۲۸: ۱- إذا نقص سعر الشيء المرهون في السوق بحيث أصبح غير كاف لضمان الدين جاز للدائن المرتهن أن يعين للمدين ميعاداً مناسباً لتكملة الضمان، فإذا رفض المدين ذلك أو انقضى الميعاد المحدد دون أن يقوم بتكملة الضمان جاز للدائن المرتهن أن ينفذ على الشيء المرهون بإتباع الإجراءات المنصوص عليها في المادة ۱۲٦ من هذا القانون وينتقل الرهن إلى الثمن الناتج من البيع. ۲- وإذا كان الشيء المرهون معرضاً للهلاك أو التلف أو كانت صيانته تستلزم نفقات باهظة و لم يشأ المدين تقديم شيء أخر بدله جاز لكل من الدائن المرتهن والمدين أن يطلب بأمر على عريضة من القاضي المختص الترخيص له في بيعه فوراً بأية طرية يعينها القاضي وينتقل الرهن إلى الثمن الناتج من البيع. مادة ۱۲۹: يكون باطلاً كل اتفاق يبرم وقت تقرير الرهن أو بعد تقريره يعطي الدائن للمرتهن في حالة عدم استيفاء الدين عند حلول أجله الحق في تملك الشيء المرهون أو في بيعه دون مراعاة الإجراءات المنصوص عليها في المادة ۱۲٦من هذا القانون.
رصدت العارضة الروسية ايرينا شايك مع رجل غير حبيبها كريستيانو رونالدو على شاطىء البحر. وتأتي هذه الصور بعد رفض الجميلة شايك عرض زواج لاعب ريال مدريد لها، رغبةً منها في العمل وجمع الأموال، مما أثار غضب رونالدو. ومن المتوقع ان تثير هذه الصور غضب وغيرة اللاعب البرتغالي على حبيبته الجميلة.
الزواج بجزيرة ماديرا أشارت صحيفة اسبانية ان اللاعب البرتغالي يقيم في منشأة فندقية تضم مجموعة من الفيلات الفخمة تبلغ تكلفة اقامة الليلة الواحدة بها 19 الف اورو، وتتميز هذه الفيلات ببعدها عن الضوضاء وأعين الجماهير ومصوري (الباباراتزي) علاوة على وجود شاطئ خاص لكل فيلا، كما تضم ايضا حوض «جاكوزي» مكشوف وعددا من ملاعب التنس والاندية الصحية. ونقلت وسائل اعلام اسبانية عن اصدقاء مقربين من اغلى لاعب كرة قدم في تاريخ اللعبة رونالدو بأنه قرر اخيرا حسم قصة الحب التي ربطته بايرينا شايك بعقد قرانه عليها الصيف الجاري.
دخلت شايك في علاقة مع لاعب كرة القدم البرتغالي الشهير كريستيانو رونالدو. دامت العلاقة حوالي خمس سنوات لكن الثنائي انفصلا في كانون الثاني/يناير 2015. دخلت أوائل عام 2015 -بعد فترة قصيرة جدًا من انفصالها عن كريستيانو- في علاقة مع الممثل برادلي كوبر. [20] انتقلت إيلينا في تشرين الثاني/نوفمبر 2015 إلى شقتها في نيويورك، [21] وأنجبت أول مولود لها -ابنة- في 21 آذار/مارس 2017 من كوبر. [22] [23] قائمة أفلامها [ عدل] السنة عنوان الفيلم الدور 2014 هرقل ميغارا المراجع [ عدل] ^ باسم: Irina Shayk — مُعرِّف شخص في قاعدة بيانات الأفلام التشيكيَّة (ČSFD): ^ معرف عارض في دليل عارضي الأزياء: — تاريخ الاطلاع: 4 أبريل 2022 ^ مُعرِّف مُمثِّل في موقع "سينيماجيا" (CineMagia): — تاريخ الاطلاع: 4 أبريل 2022 ^ "Irina Sheik" ، Fashion Model Directory، مؤرشف من الأصل في 09 أبريل 2019. ^ Fernández de Angulo, Javier (10 ديسمبر 2010)، "Desmontando a Irina" ، جي كيو (مجلة) ، مؤرشف من الأصل في 18 يناير 2016 ، اطلع عليه بتاريخ 15 فبراير 2011. ^ Cohen, Stefanie (15 أغسطس 2010)، "Shayk, rattle and roll! شاهد.. ماجد المهندس مع عارضة الأزياء العالمية إيرينا شايك - فكرة فن. " ، نيويورك بوست ، نيويورك بوست ، مؤرشف من الأصل في 31 أغسطس 2013 ، اطلع عليه بتاريخ 10 نوفمبر 2010.
استطاعت الفاتنة الروسية خطف قلب رونالدو وذلك بعدما اصبح شخصا وفيا قليل الفضائح بعد ان كان زير نساء وعادة ما يشاهد مع فتاة ثم بعد علاقة قصيرة يتحول لفتاة اخرى، لكن الروسية استطاعت ان تغير كريستيانو وتجعله وفيا مما يؤكد ان البرتغالي متعلق جدا بخطيبته الجديدة ولم يسبق له أن خانها ولو لمرة واحدة ما يثبت انه مصمم على ان تكون الروسية زوجته المستقبلية. ويبدو ان رونالدو اكثر استقرارا مع خطيبته شايك، وهناك نوايا واضحة من اللاعب البرتغالي لعقد قرانه على شايك عقب البطولة الحالية، ويأتي هذا بعد ان كان البرتغالي زير نساء وبطلا للعلاقات النسائية، لكن يبدو ان الروسية عرفت كيف تروضه وتجعل حياته مستقرة عكس بقية صديقات رونالدو، ومما يؤكد ان البرتغالي متعلق كثيرا بخطيبته الروسية هو تغيير رأيه حينما اكد أنه لا يفكر في الزواج، الا ان الفاتنة الروسية جعلته يغير الكثير من الامور في حياته وأهمها الزواج، ويبدو كريستيانو اكثر استعدادا لدخول قفص الزوجية، لاسيما أنه يبحث عن ام تربي ابنه كريستيانو جونيور الذي رزق به بعد علاقة محرمة مع نادلة انجليزية. يشار الا ان ايرينا تبلغ 27 سنة اي نفس سن رونالدو، وولدت من ام روسية وأب (منغولي)، في بلدة صغيرة بمقاطعة تشيليابنسك الروسية، ونشأت وترعرعت بهذه المدينة الى ان دخلت عالم الشهرة والاضواء، ودخلت عالم الموضة بعد فوزها بلقب ملكة جمال روسيا لعام 2004، وهو ما فتح لها مجال الشهرة وساعدها على طرق ابواب الموضة والعالمية، حيث تقوم بالتصوير حاليا لصالح اشهر المجلات وأكبر شركات الملابس والعطور في العالم.
تستعد الفنانة الإماراتية بلقيس فتحي لإحياء أولى حفلات عيد الفطر المبارك في مصر يوم ٤ مايو المقبل في إحدى الفنادق الكبرى بمحيط وسط البلد بالقاهرة. ومن المقرر أن تقدم بلقيس عدد من أغانيها التى قدمتها الفترة الأخيرة مثل "دبلوماسي"، "إنتهى"، "ممكن"، "دودوم"، "جبّار و"يا خاله"، اضافة الى أغنية "العيد جاء" التي طرحتها منذ أسبوع بمناسبة موسم العيد وحققت نسب مشاهدة مرتفعة وتصدّرت التراند عبر موقع يوتيوب في أكثر من دولة عربية خلال الإسبوع الماضي. أغنية "العيد جاء" تعاونت فيها بلقيس فتحي مع الملحن أحمد العتباني والشاعر محمد البوغة والموزع الموسيقي جيزو وقدمتها باللهجة العربية الفصحى وتم تصويرها فى جورجيا مع المخرج دان حداد. بلقيس على موعد بعد العيد لطرح أغنية جديدة باللهجة الخليجية بعنوان "ضريبة شوق" من كلمات محمد القاسمي وألحان الأدهم وتوزيع موسيقي محمد عصمت. ومن المقرر أن تحتفل بلقيس مع شعب دولة السودان الشقيق بالعيد وموسم الصيف من خلال تقديم أولى حفلاتها بالسودان في السابع من مايو المقبل. الرابط: