وأشار الحديثي إلى أن المحفظة الأولية للصندوق تتكون من 8 عقارات، وهو الصندوق الأكثر تنوعا من حيث التواجد الجغرافي للأصول، حيث إن عدد 7 من هذه الأصول متواجدة في المدن الثلاث الرئيسية بالمملكة (الرياض – جدة – مكة المكرمة)، بالإضافة إلى عقار متواجد بمنطقة الخليج التجاري بمدينة دبي. كما أن عقارات الصندوق تعمل بعدة قطاعات مختلفة (القطاع التجاري والمكتبي والسكني والفندقي)، ما يجعل صندوق ميفك ريت أحد أكثر الصناديق تنوعاً.
صندوق ميفك ريت صندوق ميفك ريت معلومات عامة الجنسية سعودي التأسيس 2018 م النوع صندوق استثمار عقاري متداول المقر الرئيسي مدينة الرياض ، السعودية المنظومة الاقتصادية النشاط العقار الخدمات استثمار عقاري الصناعة يتألف الصندوق العقاري ميفك ريت من 1- سوق شرق 2- مبنى تهامة بجدة 3- بلازا1 4- بلازا2 5- مبنى الضيافة 6- فندق درنف كدي 7-فندق درنف أجياد 8- ذا باد دبي. المنتجات 1- سوق شرق 2- مبنى تهامة بجدة 3- بلازا1 4- بلازا2 5- مبنى الضيافة 6- فندق درنف كدي 7-فندق درنف أجياد 8- ذا باد دبي. مناطق الخدمة جميع أنحاء المملكة العربية السعودية أهم الشخصيات أهم الشخصيات ابراهيم الحديثي الإيرادات والعائدات البورصة 4346 الأرباح 27. 57 مليون ريال [1] تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات صندوق ميفك ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. [2] الهدف الاستثماري [ عدل] الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي.
يقترب "صندوق ميفك ريت" من دخول #سوق_الأسهم_السعودية، بعد حصوله على موافقة هيئة السوق المالية، ليكون أول #صندوق_ريت في المملكة يمنح عائدا مضمونا. ويستعد #ميفك، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل ثمانية عقارات. ويعتزم "صندوق ميفك ريت"، توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك_كابيتال، مدير الصندوق، منح عوائد بـ2%، كحد أقصى، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة ثمانية أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8, 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
يستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام التي تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق. ويجوز للصندوق الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بما لا يتجاوز نسبته 25%، وألا يستثمر في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق. يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق.
4346 6. 87 كيف ترى اتجاه السهم؟ النتائج المالية اراء و توقعات المحللين أداء الوحدة اخر سعر التغير (0. 04) التغير (%) (0. 58) الإفتتاح 6. 88 الأدنى الأعلى الإغلاق السابق 6. 91 التغير (3 أشهر) (5. 63%) التغير (6 أشهر) (11. 92%) حجم التداول 253, 524 قيمة التداول 1, 743, 254. 00 عدد الصفقات 620 القيمة السوقية 503. 41 م. حجم التداول (3 شهر) 315, 810. 69 م. قيمة التداول (3 شهر) 2, 224, 725. 17 م. عدد الصفقات (3 شهر) 456. 34 التغير (12 شهر) (8. 16%) التغير من بداية العام (4. 85%) المؤشرات المالية الحالي عدد الوحدات (مليون) 73. 28 ربح الوحدة ( ريال) (1. 82) ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0. 16 مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) سالب مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 42. 81 عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه) 2. 18 النمو في الأصول (%) (11. 11) النمو في الايرادات (%) (14. 89) النمو في الأرباح (%) (100. 96) إجراءات الصندوق
برنامج علمتني الحياة للدكتور طارق سويدان Mp3 الجزء الأول الجزء الأول من برنامج علمتني الحياة برنامج علمتني الحياة عبارة عن خلاصة التجارب الحياتية التي مر بها الدكتور طارق السويدان، ابتداءً من دراسته الجامعية والأكاديمية مرورًا بسنوات الغربة الطويلة التي عاشها خارج بلده وبعيدًا عن أسرته، وختامًا بالتأملات والاستقراءات الثرية التي امتلكها من قراءة الكتب والوقفات التي عاشها في طياتها، ينقل لنا هذه التجربة الغنية بهدف توعية الشباب والشابات لكثير من الأمور والقضايا المهم معرفتها وهم في مقتبل العمر، استمعوا معنا الآن إلى هذه الحلقات الماتعة من برنامج علمتني الحياة. علمتني الحياة – مقدمة في هذا المقطع يحدثنا الدكتور طارق السويدان عن التجارب التي ساهمت في تشكيل أفكاره وشخصيته، كالدراسة الأكاديمية وقراءة الكتب والاحتكاك بالعلماء والسفر والعمل في التدريب لسنوات طويلة. قدمة3 علمتني الحياة – القراءة في هذا المقطع يخبرنا الدكتور طارق السويدان عن أهمية القراءة ودورها في تشكيل وإثراء شخصية الإنسان، ويذكر لنا أسماء العديد من الكتب التي أضافت له الكثير من الفائدة والموعظة في مسيرته، استمعوا الآن إلى الكثير من الحكم في حلقة مميزة من علمتني الحياة مع الدكتور طارق السويدان.
09-05-2010, 09:08 AM # 1 عضو فضي آخـر مواضيعي علمتني الحياة كيف أبتسم وبداخلي جروح.... السلام عليكم ورحمه الله وبركاته علمتني الحياة كيف أبتسم وبداخلي جروح تصرخ وتئن غريبة هي الحياة بغرابة من يعيش على هذه الأرض أصبح الجميع يتقن فن جديد لم تكفهم عالم الفنون الذي يعيشون فيه بل أوجدوا عالم خاص جداً بهم عالم لا يدخله إلا من كان قد أتقن هذا الفن و بمهارة & عالم فقط للجروح& هل أخذت جرعتك من هذا العالم! الكثير أخذ من هذه الجرعة لكن من منا تلقي سيل من جرعات تلك الجروح و أبتسم! علمتني الحياة ان ابتسم لي. نعم أبتسم و هو يتلقى جروح أنا هو من أبتسم رغم الجروح: أتلقى في اليوم جروح مؤلمة.. قاسية بل تكون قاتله لكن لا يجد من سبب لي الجرح سوى ابتسامة أرسمها على وجهى و أخفي بداخل قلبي آهات و أحبس بداخل عيناي ملايين الدموع ربما يعتبرها الكثير ضعف وربما يعتبرها الآخرين قوة ولكن بالنسبة لي لا ضعف و لا قوة لا أعلم ماذا أعتبرها ربما أمسكت تلك العصا من المنتصف لا أدعي القوة و لا الضعف أحيانا أقول لنفسي: بربك ماذا تحمل من قلب بداخلك! يتسببون لك بالجروح و تعود و ترتمي بأحضان من كان سببها من هم سبب لنزفك هنا و هناك.. لكن سأخبركم بشيء لا يعلمه الكثير لأنهم يقفون مذهولين مني رغم الطعنات القاسية أقف بكل أمل في هذه الحياة يقرؤون لي نزف قلمي فسرعان ما يوجهون لي السؤال كيف نبتسم رغم الجروح!
علمتني الحياة كيف ابتسم وبداخلي جرح!!! السلام عليكم ورحمة الله وبركاته نقلت لكم هذا الموضوع من بريدي للعله ينال استحسانكم.. وعلمتني الحياة كيف أبتسم وبداخلي جروح تصرخ وتئن غريبة هي الحياة بغرابة من يعيش على هذه الأرض أصبح الجميع يتقن فن جديد لم تكفهم عالم الفنون الذي يعيشون فيه بل أوجدوا عالم خاص جداً بهم عالم لا يدخله إلا من كان قد أتقن هذا الفن و بمهارة " عالم فقط للجروح" هل أخذت جرعتك من هذا العالم! الكثير أخذ من هذه الجرعة لكن من منا تلقي سيل من جرعات تلك الجروح و أبتسم! نعم أبتسم و هو يتلقى جروح أنا هي من أبتسم رغم الجروح: أتلقى في اليوم جروح مؤلمة.. قاسية بل أقسم في يوم تكون " قاتلة " لكن لا يجد من سبب لي الجرح سوى ابتسامة أرسمها على ثغري الصغير و أخفي بداخل قلبي آهات و أحبس بداخل عيناي ملايين الدموع ربما يعتبرها الكثير ضعف وربما يعتبرها الآخرين قوة ولكن بالنسبة لي لا ضعف و لا قوة لا أعلم ماذا أعتبرها ربما أمسكت تلك العصا من المنتصف لا أدعي القوة و لا الضعف أحيانا أقول لنفسي: بربك ماذا تحملين من قلب بداخلك! علمتني الحياة ان ابتسم فانت ميت. يتسببون لك بالجروح و تعودين و ترتمين بأحضان من كان سببها من هم سبب لنزفك هنا و هناك.. لكن سأخبركم بشيء لا يعلمه الكثير لأنهم يقفون مذهولين مني رغم الطعنات القاسية أقف بكل أمل في هذه الحياة يقرؤون لي نزف قلمي فسرعان ما يوجهون لي السؤال كيف نبتسم رغم الجروح!
لقراءة. mp3 علمتني الحياة – علو الهمة يحث الدكتور طارق السويدان في هذا المقطع الشباب على أهمية وجود أهداف في حياتهم والتخطيط للوصول لها، مع ذكر العديد من الأقوال والحكم عن الهمة والعطاء في الحياة، وتحتوي الحلقة على الكثير من المعاني والفائدة للشباب والشابات. لو-الهمة. mp3 علمتني الحياة – العلم في هذا المقطع من برنامج علمتني الحياة يخبرنا الدكتور طارق السويدان عن العلم وفضله وأثره في حياة الفرد، مع قصص تحمل معاني عظيمة عن طلب العلم، كما تناول الدكتور العديد من النظريات كنظرية داروين. علمتني الحياة ان ابتسم. لعلم. mp3 علمتني الحياة – الوسطية يشرح لنا الدكتور طارق السويدان مفهوم الوسطية في الإسلام والتقارب بين الأديان، كما يتطرق إلى العديد من المفاهيم الآخرى كمفهوم التطرف مع قصص من التاريخ الإسلامي تحمل معاني عظيمة تعكس حقيقة الوسطية في ديننا الحنيف. لوسطية. mp3 علمتني الحياة – الوحدة يتحدث الدكتور طارق السويدان في هذا المقطع عن مفهوم الوحدة وعن أسباب تمزق الأمة بسبب المصالح المتضاربة بين مكوناتها والاتفاقيات التي حصلت في التاريخ، مع ذكر الموارد والطاقات التي تمتلكها الأمة الإسلامية والتي بإمكانها أن تجعلها أمة عزيزة قوية.
*حوار الأوراق.. ان قلبي كصدفة البحر لاتحمل بداخلها سوى لؤلؤة واحدة هي انتم.
ابتسامتي مغمسة بالدموع ابتسامتي أعلنها أمام أحبتي حتى لا يروا انكساري في وقت هم بحاجة إلى وقوفي أمامها بكل قوة وشموخ ما أن أخلوا بنفسي حتى يزورني ذاك الطيف الذي أكرهه " الجــــــــروح " كيف أنسى لا أعلم!
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عجيبة هي الحياة بمنطقها المعاكس. أنت تركض خلف الأشياء لاهثاً، فتهرب الأشياء منك. وما تكاد تجلس وتقنع نفسك بأنها لا تستحق كل هذا الركض، حتى تأتيك هي لاهثة.