محتويات المقال ضريبة العقار على البائع او المشتري آلية احتساب ضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري الضريبة على بيع العقار تطبيق القيمة المضافة "هل ضريبة العقار على البائع او المشتري في المملكة العربية السعودية؟" هذا ما نُجيبُكم عليه عبر مقالنا في موسوعة، إذ كثُرت التساؤلات حول ضريبة القيمة المُضافة التي تقع على عاتق أي من البائع أم المشتري، والتي تُحصلها الهيئة العامة للزكاة والدخل، من خلال إدارة الزكاة وتنظيم، إذ تخضع عملية شراء العقار بين الطرفين إلى العديد من الشروط ولكن يبقى السؤال حول الطرف المنوط بتسديد القيمة المُضافة، هذا ما نستعرضه من خلال مقالنا، فتابعونا. ضريبة العقار على البائع او المشتري أشارت الهيئة العامة للزكاة والدخل إلى أن بيع العقارات هو الذي يُفرض عليه القيمة المضافة بنسبة 5% وذلك في حالة إذا ما كان الشخص مُسجل، فيما يتحمل المشتري دفع ضريبة القيمةالمضافة. وذلك من خلال تحصيل البائع للقيمة المضافة من المشتري وسدادها، للهيئة العامة للزكاة والدخل، فيما لا يُفرض على العقار السكني الذي تم بيعه بالفعل من المالك أية ضريبة للقيمة المضافة. جاء هذا الرد من الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية عبر منصات التواصل الاجتماعي في الحساب الرسمي للهيئة وذلك بعدما وصل إليها تساؤل حول بيع عقار بقيمة مليونيي و200 ألف ريالاً وما إذا كان عليه ضريبة، ففي هذه الحالة الضريبة تقع على المشتري أو البائع؟.
أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل عن إطلاق خدمة "ضريبة القيمة المضافة لعقارات الأفراد" بالتعاون مع وزارة العدل، التي تستهدف ملاّك العقار من الأفراد، سواءً كانوا مواطنين أو مقيمين، وذلك استمراراً لجهود التحول الرقمي، والتكامل بين الأجهزة الحكومية. وتهدف الخدمة إلى التسهيل على البائعين من الأفراد لمعرفة مدى خضوعهم لضريبة القيمة المضافة، أو خضوع عقاراتهم المراد بيعها، وتوضيح كيفية سداد الضريبة عند الإفراغ، فضلًا عن أتمتة الإجراءات لتسهيل عملية تعبئة الإقرارات دون الحاجة لرفعها، مع إتاحة إمكانية التعديل عليها. وتأتي خدمة ضريبة القيمة المضافة لعقارات الأفراد امتداداً لجهود الهيئة في إطار زيادة الامتثال الضريبي بين ملاك العقار الأفراد في المملكة، بما يجنبهم فرض غرامات التهرب الضريبي، إذ دعت "الزكاة والدخل" الأفراد الراغبين ببيع عقاراتهم الخاضعة للضريبة أو المستثناة إلى تسجيل بياناتهم لدى الهيئة لمعرفة استحقاق عقاراتهم لضريبة القيمة المضافة، وذلك عبر الرابط التالي: اضغط هنا ويعد التسجيل خطوة إلزامية – ابتداءً من تاريخ 16 أغسطس المقبل - لمعرفة الاستحقاق للضريبة، وتسهيل السداد، وإصدار فاتورة رسمية بذلك، قبل إكمال إجراءات الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل.
فيما البيع التجاري الذي يُعتبر استثمار للشخص هو من الأنشطة التي تخضع للضريبة المضافة. الضريبة على بيع العقار يلتزم المورد أي البائع بدفع الضريبة في حالة عدم تسجيل من الأساس، وقد تجاوزك الحد الأدنى للتسجيل في حالة ممارسة النشاط الاقتصادي عن طريق بيع العقار. يُعتر بيع العقار التجاري الذي يستثمره المالك تجاريًا ويستفيد منه نشاط اقتصادي يُفرض عليه ضريبة القيمة المُضافة. أما بالنسبة للعقارات التي تم بيعها في المزادات العقارية فهي التي يقع عليها ضريبة القيمة المضافة. الجدير بالذكر أن المملكة العربية السعودية هي التي تتحمل ضريبة القيمة المضافة في حالة السكن الذي يبلغ سعره بحد أقصى 850 ألف ريالاً سعوديًا، فيما يُفرض على المواطن تحمُل الضريبةالمضافة في حالة المبلغ الذي يزيد عن هذا. تطبيق القيمة المضافة يُمكنك عزيزي القارئ الاستفادة من الخدمات الذي يُقدمها تطبيق القيمة المضافة، حيث يتوافر فيه عدد من الأسئلة المُجابة، إذ إنه التطبيق الذي يُجيب عن استفسارات وأسئلة حول شراء العقارات أو بيعها، وذلك في حالة إذا كان البائع مُسجل رسميًا في الهيئة العامة للزكاة والدفع، فهيا بنا نستعرض روابط تحميل القيمة المضافة من خلال السطور التالية: يُمكنك عزيزي القارئ الاستفادة من تطبيق القيمة المضافة عبر نظام الاندرويد من هنا.
أسباب الم اسفل البطن جهة اليمين للحامل في الشهر الثامن هناك عدة أسباب قد تكون هي المؤدية إلى حدوث ألم بمنطقة أسفل البطن جهة اليمين خلال الحمل، ومن هذه الأسباب ما يلي: الشد العضلي من الطبيعي أن يزيد وزن المرأة أثناء فترة الحمل، فهذه الزيادة تعتبر من أهم عوامل نمو الجنين، ولكن في نفس الوقت هذه الزيادة مع استمرار بحث المرأة الحامل عن وضعية مريحة لها، قد يكون أحد الأسباب التي تعرضها للإصابة ببعض الآلام بعضلات البطن جهة اليمين ومن الممكن أن تمتد هذه الآلام إلى عضلات الظهر، وهذا هو ما يعرف بالشد العضلي، الذي دائمًا ما تتعرض له الحامل خلال الثلث الأخير من الحمل. آلام الرباط المستدير أن الأربطة المستديرة هي التي تقوم بتثبيت الرحم مكانه، وخلال فترة الحمل تصبح البطن منتفخة مثل البالون، وهذا قد يكون سبب في تمدد الأربطة المستديرة وترققها، وقد تصاب هذه الأربطة في بعض الأوقات بالتهيج والشد، وهذا قد يتسبب في شعور الحامل بألم شديد بمنطقة أسفل البطن وبالتحديد بجهة اليمين. وتظهر هذه الآلام بشكل أقوى خلال الثلث الثاني من الحمل، وتمتد للجزء الثالث منه أيضًا، وقد تشعر بها الحامل بشكل أقوى عند استيقاظها من النوم، أو عند الحركة السريعة، وأيضًا أثناء العطس أو السعال.
أهم اسباب الم اسفل البطن جهة اليمين للحامل. من المعروف أنه خلال الأشهر التسعة من الحمل، تعاني المرأة من آلام شديدة. والسبب في ذلك هو إما حركات الطفل أو نموه أو وزن الرحم عليه والعديد من الأسباب الأخرى التي تم اكتشافها حتى الآن. لكن وجدنا أن هناك عددًا كبيرًا من النساء يعانين من آلام في الجانب الأيمن من البطن ولا يجدن سببًا رئيسيًا لهذا الحدث. أسباب آلام أسفل البطن على الجانب الأيمن من الحامل ألم في أسفل البطن على الجانب الأيمن من الحامل في الشهر الأول قد يكون الألم في الجانب الأيمن في الأشهر الثلاثة الأولى أمرًا طبيعيًا. والسبب في ذلك هو ثبات الحمل وتغير بعض الهرمونات التي تؤثر عليه بشكل سلبي. ولهذا تعتبر أصعب مراحل الحمل. لكن من المؤسف أنه في بعض الأحيان يكون هذا غير طبيعي، والسبب هو الإجهاض دون علمك. هذا هو أحد المؤشرات. أو في بعض الأحيان حمل خارج الرحم، ويكون داخل قناة فالوب أو في أحد المبيضين. مما يفترض أن يتم الكشف عنه بسرعة لأنه يمكن أن يؤدي إلى تمزق الرحم. أسباب آلام الجانب الأيمن من البطن للحامل من المحتمل أن يكون السبب الرئيسي وراء الألم في هذه المنطقة هو ارتخاء الرباط الذي يربط الرحم وأجزاء من الجسم.
الم اسفل البطن جهة اليمين للحامل في الشهر الثامن مرحلة الحمل من أصعب المراحل التي يمكن أن تمر بها أي سيدة، فقد تتعرض خلالها للكثير من الآلام، ومن ضمنها الم اسفل البطن جهة اليمين للحامل في الشهر الثامن، ودائمًا ما تبحث عن أسبابه وطرق علاجه. آلام البطن عند الحامل تعد فترة الحمل من أسعد الفترات التي تمر بها أي سيدة، وفي نفس الوقت قد تكون من أصعب الفترات، فالمرأة تتعرض فيها للعديد من الأمور الصعبة، سواء كانت من الناحية الجسدية، أو النفسية أيضًا، فمع بداية الحمل تكون المرأة بكامل صحتها، ومع تطور الحمل تبدأ تتعرض للكثير من الأمراض على مدى هذه الفترة. وتكون فرصة تعرض المرأة لهذه الأمراض أكبر كلما تقدم بها العمر وتكرر الحمل، فيوجد ما يقرب من أربعين بالمائة من السيدات يتعرضن للإصابة ببعض الأمراض المزمنة خلال فترة الحمل، ومن هذه الأمراض ما يتعرض له الجهاز الهضمي من مشاكل تتسبب في حدوث آلام البطن أثناء الحمل. وقد توجد العديد من الأسباب وراء الإصابة بألم أسفل البطن خلال فترة الحمل، والتي سوف نتعرف عليها بالكامل من خلال موقع البوابة، الذي سوف يقوم بنشر أسباب حدوث الم اسفل البطن جهة اليمين للحامل في الشهر الثامن، بالإضافة إلى أنه سوف يقدم لنا بعض طرق علاج هذا الألم، والمضاعفات التي يمكن أن تحدث عنه.
ما السبب في ألم الرباط المدور أثناء فترة الحمل؟ إجابة من إيفون باتلر توباه، (دكتور في الطب) إن الأربطة المدورة عبارة عن زوج من الهياكل التي تشبه الأوتار في منطقة الحوض، وتساعد على دعم الرحم عن طريق وصل الجزء الأمامي منه بالمنطقة الأُرْبِيَّة. إن الألم في موقع الأربطة المدورة أمر شائع أثناء فترة الحمل. ومع تقدم الحمل، تصير الأربطة المدورة أكثر ليونة وقد تتمدد. يُعتقد أن الألم المرتبط بالأربطة المدورة قد يتسبب في شد الأربطة أو تشنجها أو تهيج الألياف العصبية المجاورة. عادةً ما تحس الحامل بألم الأربطة المدورة في الجانب الأيمن من البطن أو الحوض، ولكن يمكن أن يحدث الانزعاج أيضًا في الجانب الأيسر أو كلا الجانبين. ويحدث الألم غالبًا عند الاستيقاظ والتقلّب على السرير أو أثناء الحركة السريعة أو النشاط المكثّف. لتخفيف ألم الرباط المدور، جربي ممارسة حركات الإطالة الخفيفة وتغيير وضعية جسمك. تجنبي الحركات السريعة أو المتكررة. إن ثني الوركين قبل السعال أو العطس قد يخفف الألم أيضًا. وليست هناك حاجة للأدوية. لكن قد تستفيدين من تناول الأسِيتامينُوفين (تايلنول وغيره). إن ألم أسفل البطن قد يكون ناتجًا عن أسباب أخرى، أيضًا — بعضها خطير.
علاج آلام أسفل البطن عند الحامل قد يختلف علاج ألم البطن أثناء الحمل على حسب تشخيص المريض لحالة المريضة، فمن الممكن أن يكون بسبب الزائدة الدودية أو حدوث حمل خارج الرحم، أو حصى المرارة، ولهذا من الضروري أن يتم استشارة الطبيب، أما وأن كانت الأسباب غير مرضية، مثل آلام العضلات والتقلصات، فمثل هذه الحالات يمكن تخفيفها من خلال إتباع هذه الخطوات: يفضل أن تنام الحامل على الجانب المعاكس لمكان الألم. كما يفضل أن يكون الاستحمام بماء دافئ. كما يفضل أيضًا الجلوس والوقوف بانتظام، والابتعاد نهائيًا عن القيام بحركات مفاجأة. الاهتمام بممارسة بعض تمارين التمدد، مثل تمارين اليوغا. يفضل تقليل عدد مرات الجماع، فأن الوصول إلى النشوة يكون سبب في حدوث تقلصات بالرحم وآلام بالظهر والبطن. مضاعفات آلام البطن عند الحمل من الضروري أن تتوجه الحامل لزيارة الطبيب فور شعورها بأي عرض من الأعراض التالية: ألم قوي جدًا وشديد وغير طبيعي بالبطن. ملاحظة تغير حركة الجنين خلال الأسبوع الثامن والعشرون من الحمل. التعرض لصعوبة واضحة في التنفس. ظهور بعض أعراض الولادة المبكرة، مثل الآلام المنتظمة بالبطن والظهر، أو حدوث نزيف مهبلي، أو نزول سوائل من الرحم.