لقد شهدت الأسهم السعودية اليوم الموافق 8 من شهر أكتوبر الجاري تراجع من أمثلة تلك الأسهم سهم بنك الأهلي. لا يقتصر التراجع على السهم الخاص بالبنك الأهلي فقط بل متعلق كذلك بسهم بنك البلاد. سيتم مناقشة التراجع الذي حدث اليوم لكلا من السهمين بشكل مُفصل أكثر. نوفر مجموعة ضخمة من الإستثمارات في مختلف المجالات سهم بنك الأهلي والتراجع الخاص به لقد انخفض السهم الخاص ببنك الأهلي اليوم ليسجل مقدار خسائر بلغت -0. 70 ريال وهذا يمثل النسبة المئوية -1. 55%. فنتيجة لذلك التراجع من المتوقع بشكل كبير أن يتم تخطي مستوى الدعم 43. 80. كما أنه في حالة تخطي ذلك المستوى سيستمر الانخفاض ليصل إلى مستوى 41. 50. بناءً على ذلك نجد هذا السهم يتداول ما بين مستوى دعم 42. 70 ومستوى مقاومة يبلغ 41. 50. أيضاً ذلك الانخفاض كان نتيجة للعزم السلبي الموجود من قبل المتوسط المتحرك البسيط لمدة الـ50 يوم الماضية. تزامن هذا الأمر مع الاتجاه التصحيحي الهابط الذي كان مُتحكم بشكل كلي في المدى المتوسط والبسيط. اختر مجالك المفضل وابدأ التداول سهم بنك البلاد والتراجع الخاص به لقد تراجع سهم بنك البلاد أيضاً اليوم ليحقق خسائر بمقدار -0.
الجمعه 26 ذي القعدة 1425هـ - 07 يناير 2005 م - العدد 13346 توقعات بتغطية تاريخية وإقبال غير مسبوق أعلنت هيئة السوق المالية ان طرح أسهم بنك البلاد للاكتتاب العام سيكون اعتباراً من بداية عمل يوم الاثنين 12 محرم 1426هـ الموافق 21 فبراير 2005م إلى نهاية عمل يوم الأربعاء 28 محرم 1426هـ الموافق 9 مارس 2005م. ويبلغ رأس مال البنك الجديد 3 مليارات ريال وسيتم طرح ما يعادل 1, 5 مليار ريال للاكتتاب العام، أي 30 مليون سهم بقيمة 50 ريالاً ولن تضاف إليها علاوة إصدار بحكم أن البنك جديد كما لن يسمح لصناديق الاستثمار أو الشركات الاكتتاب في البنك بل سيقتصر الاكتتاب على المواطنين. ويتوقع أن تتم تغطية الاكتتاب عشرات المرات حيث سيكون اكتتاباً تاريخياً وغير مسبوق في المملكة ولن يضاهيه أي اكتتاب سابق نظراً لحجم الإقبال الكبير الذي سيحدث عليه من قبل المواطنين خاصة انه يعمل في قطاع يعتبر من أكبر القطاعات في المملكة ربحية كما ان هذا البنك كما خطط له مؤسسوه سيقوم على أسس إسلامية بحتة تشمل تسويق الاستثمار المصرفي وتقديم باقة جديدة منافسة من الخدمات التي ستكون إضافة جديدة في قطاع البنوك السعودية، وسيقوم بالتوسع في تقديم الخدمات المصرفية الإسلامية.
بالرغم اني ذكّرت الموظف إن هذا الكلام صدر رسمي في كل الوسائل الإعلامية و من بنك البلاد نفسه!! قال اوكي نزل في الموقع بس ما وصل لنا أي تعميم بهالخصوص!! يعني ما شاء الله البنك يبي يشتغل في الفلوس مو إلى آخر دقيقة.. بيشتغل فيها إلى آخر ثانيه لين يطلع أكبر مبلغ ممكن من ورا فلوسنا ههههههههه... بس غريبة من البنك الأهلي أول مرة تصير معي وياهم حركة مثل هذي!! 0
أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية: أولًا: أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية بالنسبة للفرد المستثمر: تحقق دراسة الجدوى للمستثمر عدة فوائد، مثل: 1. تبين مدى وجود فرص استثمارية جديدة تحتاج المزيد من الدراسة التفصيلية. 2. تمكن المستثمر أن يختار بين الفرص الاستثمارية المتاحة، وكيفية ترتيبها. 3. تعتبر نتائج دراسة الجدوى الاقتصادية المرشد للمستثمر، بحيث يمكنه الرجوع إليه في أي مرحلة من مراحل عملية التنفيذ. ما هي أنواع دراسات الجدوى؟ - الموسوعة التقنية. ثانيًا: أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية بالنسبة للمشروع: 1. تكمن أهمية دراسة الجدوى في عملية اتخاذ القرارات المرتبطة بإنشاء المشروع، مثل: شراء العقارات، وإقامة المباني، وتوريد الآلات. تظهر مدى قدرة المشروع على تحقيق أهدافه. تساهم في تحديد مصادر التمويل التي يحتاجها المشروع. من الجدير بالذكر أنه يجب على الدول أن تحدد أولوياتها في المشاريع الاستثمارية، وذلك من خلال وضع المعايير التي تعمل على ترتيب المشاريع وفقًا لأهميتها الاقتصادية، ومدى توفر عناصر الإنتاج، كما يضمن أيضًا المعايير التي تهدف إلى المفاضلة بين المشاريع، وبين متابعة تقييم برامج التنمية الاقتصادية على مستوى الاقتصاد الوطني، وعلى مستوى المشروع.
#1 تستطيع دراسة الجدوى توفير جميع العناصر التي يبحث عنها المستثمر لأجل الحصول على الأرباح التي ترضى طموحهم الاستثماري وهناك عدة أسباب لتحقيق هذا أولها اختيار الفكرة الناجحة ومن ثم دراسة الجدوى هي التي توضح الكثير من الاستراتيجيات التي تبين نجاح الفكرة الاستثمارية والوصول إلى نسبة الأرباح الكبيرة من خلال دراسة الجدوى تساعدك في رسم الطريق الذي يسير عليه المشروع الاستثماري لتحقيق النجاح عند القيام بدراسة جدوى من شركة "مشروعك" تساعدك في أن تكون الأفضل في السوق. تعرف على اهداف دراسة الجدوى الاقتصادية تواصل مع شركة " مشروعك " للاستشارات الاقتصادية تواصل من خلال الواتس اب: 201004937530+ البريد الالكتروني: [email protected] او تفضل بزيارة موقعنا
ثالثًا: تحديد ربحية المشروع من خلال قوائم الدخل والعوائد المتوقعة خلال الخمس سنوات الأولى من عمر المشروع. رابعًا: تحديد تكاليف الاستثمار من خلال تحديد التكاليف الثابتة للمشروع والتكاليف المتغيرة ونسبة كل نوع من إجمالي التكاليف الكلية. خامسًا: تساعد دراسات الجدوى من دراسة السوق المستهدف ومعرفة مدى تنافسية المشروع واستحواذه على الحصة السوقية سواءً كانت داخلية من خلال عمليات البيع داخل المنطقة أو الإقليم أو الدولة أو خارجية من خلال عمليات التصدير خارج الدولة، وتقدير لحجم الطلب على المشروع والعرض. ما هي دراسه الجدوي الاقتصاديه. سادسًا: تقييم أداء المشروع ومتابعة تحقيقه للأهداف المرجوة خلال المراحل الخمسة الأولى من عمر المشروع. سابعًا: دراسة العوامل الخارجية التي من الممكن أن تؤثر على المشروع كفرص أو مخاطرة التي قد يتعرض لها المشروع مثل انخفاض الأسعار إلى أقل من التكلفة أو ارتفاع التكاليف أو انخفاض حجم المبيعات، والمخاطر التي قد يتعرض لها الاقتصاد مثل التضخم والركود أو القرارات السياسية المتعلقة بالاستثمار ذات الأثار السلبية على تحقيق المشروع أهدافه. ثامنًا: تساعد دراسة الجدوى صاحب المشروع على التخطيط للمشروع وفق خطة واضحة وتتيح له إمكانية التعديل والتحسين على فكرة المشروع، حيث تساهم دراسة الجدوى في حفظ الوقت والجهد والمال لصاحب المشروع ويوفر تكبد نفقات كثيرة بلا فائدة.
د. محمد حسام خضر خبير الإدارة والاستثمار ومؤلف كتاب "رائد الأعمال Inside Out"، أسس العديد من الشركات في مجالات مختلفة، منها إنترنت بلس وبنت الحلال وفتكات وكاوباي وخضر و بزنس، ويعمل مستشارا دائما لدى العديد من الشركات التقليدية والريادية. عدد القراءات: 24٬120
تمثل دراسة الجدوى في أبسط أشكالها تعريفًا لمشكلة أو فرصة يتعين دراستها وتحليلاً لطريقة التشغيل الحالية وتعريفًا للمتطلبات وتقييمًا للبدائل ومسار عمل متفق عليه. الجزء الأكثر أهمية في دراسة الجدوى هو الاقتصاد حيث أن الاقتصاد هو السبب وراء تنفيذ معظم المشاريع (مع بعض الاستثناءات للمشاريع الحكومية وغير الهادفة للربح حيث يكون تحليل التكلفة والمنفعة هو الأداة الأساسية). مكونات الجدوى ستقوم العديد من الشركات بإجراء دراسة جدوى قبل كتابة خطة العمل الخاصة بهم. إنه جزء من عملية اتخاذ القرار؛ في هذه الحالة لتحديد تفاصيل كيفية نجاح الأعمال. لتحديد إيجابيات وسلبيات البديل ، تحتاج إلى التحقق من عواقبه (المالية وغير المالية) ، والفعالية في تحقيق الأهداف والجدوى. دراسة الجدوى هي دراسة تقيم جدوى فكرة ما هل لها هدف ؛ هل ستنجح في الواقع. كما يسعى إلى تحديد المشاكل المحتملة وتحديد ما إذا كانت الفكرة ستنجح. و تتكون دراسة الجدوى عادة من وصف الأعمال ، وجدوى السوق ، والجدوى الفنية ، والجدوى المالية ، والجدوى التنظيمية والاستنتاجات. حيث يحتوي على معلومات شاملة عن هيكل الأعمال ، والمنتجات أو الخدمات ، والسوق ، والخدمات اللوجستية لكيفية تقديم هذه المنتجات أو الخدمات ، والموارد اللازمة لإدارة الأعمال بكفاءة أو لتنفيذ القرار بكفاءة.
وبمعنى آخر هو معدل الخصم الذي عنده تكون صافي القيمة الحالية للمشروع مساوية للصفر. ثانياً: الدراسة الاجتماعية للمشاريع العقارية: تهدف دراسة الجدوى الاجتماعية إلى تحليل المنافع والتكاليف الاجتماعية للمشروع العقاري بهدف اختيار المشروع الذي يحقق أقصى منفعة اجتماعية. ويمكن حصر هذه الأهداف فيما يلي: نمو الدخل القومي، تشغيل العمالة، مساهمة المشروع في تحقيق الأهداف الاقتصادية والاجتماعية للمجتمع. وكذلك دراسة القوى الاجتماعية التي يمكن أن تؤثر على القيمة في أسواق العقارات وتشمل التغيرات الديموغرافية، وهجرة السكان واتجاهات السكان، وأذواق المشترين ومستوياتهم ومفاهيمهم. ثالثاً: الدراسة الهندسية والتقنية للمشاريع العقارية تتضمن الدراسة كافة الجوانب التقنية والهندسية للمشروع من حيث: دراسة وتحليل موقع المشروع. دراسة العملية الإنتاجية وتحديد المساحات المطلوبة. تحديد احتياجات المشروع من الآلات والمعدات وتقدير احتياجات المشروع من الطاقة تقدير احتياجات المشروع من العمالة المباشرة والاحتياجات الإدارية وهيكلها التنظيمي. تحديد حجم المشروع والتوسعات المتوقعة. تحديد العمالة المطلوبة والمسئولين عن إنجاز المشروع والتصميم الهندسي للمشروع.