ثانياً: المباني القائمة والمطلوب إصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة: (1) فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها ، تقوم البلدية بالوقوف على المبنى وإعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار إليها في أولاً أعلاه ، وفق النموذج المرفق. (2) فيما يتعلق بالمباني الغير مرخص بتشغيلها فعلى أصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة أولا أعلاه مع إحضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثاً: إجراءات الترخيص للمنشأة: (1) تقوم البلدية المختصة بإبداء مرئياتها على ما يحال إليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوفر الاشتراطات البلدية المشار إليها أعلاه. شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة. (2) تقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق إشتراطاتها الخاصة ومنح الترخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري. (3) تصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد إستحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الأنظمة والتعليمات. المصدر على الرابط التالي دراسة جدوى مشروع شقق فندقية سيتم اضافتها لاحق.
6- عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية. 7- أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة مع اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة. 8- توفير مصاعد كافية في المباني التي يزيد إرتفاعها عن دورين فأكثر. 9- توفير سلالم نجاة ومخارج للطوارىء وأن تكون هناكمدخل رئيسي واحد للمبنى مع توفير صالة لاستقبال النزلاء لا تقل مساحتها عن 30م2. 10- مراعاة الاعتبارات التصميمية الخاصة بالمعاقين. 11- تطبيق الاشتراطات والتعليمات الخاصة بوسائل السلامة المعتمدة من قبل الدفاع المدني. 12- يقدم عقد إشراف موقع من قبل المالك مع مكتب هندسي استشاري مرخص له من قبل وزارة التجارة للقيام بمسئوليات الإشراف الكامل على تنفيذ جميع الأعمال ويتم اعتماد هذا العقد من قبل الأمانة قبل تسليم صاحب المشروع الترخيص لإقامة المشروع. دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية. ثانياً: المباني القائمة حالياً شقق مفروشة المباني القائمة حالياً وتستخدم كشقق مفروشة وحتى يمكن تعديل تراخيصها إلى وحدات سكنية مفروشة يجب مراعاة ما يلي: 1- في حالة كون الموقع داخل الأحياء السكنية فتعطي مهلة سنتين من تاريخ اعتماد المحضر ومن ثم يتم إغلاقها بعد انتهاء تلك المهلة.
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة. تعرف على كل ما تحتاجه للبداية في هذا الاتجاه: حجم الاستثمار الكلي اشتراطات تأسيس الشقق المفروشة حجم الطلب والاتجاهات الحالية لهذا القطاع. جدوى المشروع ومقدار الوقت الذي يستغرقه إنشاء أعمالك وتشغيلها. يشهد هذا القطاع تحولا نتيجة لنمو السياحة الداخلية والخارجية. الشقق المفروشة معدُة للإقامة القصيرة ، ومجهزة بوسائل الراحة التي توجد في المنازل العادية. مثل الثلاجات والمايكروويف, أدوات المطبخ, والتلفزيون, وإمكانية دخول الإنترنت. شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية. وبالإضافة إلى ذلك ، يوفر العديد من هذه الشقق كافتيريا ومكاناً مخصصا للعمل. سوق العقارات متحول بطبيعته. ويبحث المستثمرون دائمًا عن المنتج العقاري الذي يمكن أن يكسبهم المزيد من المال. الى جانب نزعة الاستثمار في سكن العمالة, يتجه المزيد من المستثمرين العقاريين الآن إلى الشقق المفروشة لأنها توفر عائد ربح أعلى من الإيجارات السكنية طويلة الأجل. وعلى الرغم من أن مشروع الشقق المفروشة يعد بتحقيق عوائد كبيرة على الاستثمار ، إلا أنه ليس الخيار الاستثماري المثالي لكل المستثمرين, وذلك بسبب التكلفة التأسيسية والتشغيلية المصاحبة له. هذا استثمار حصري للأشخاص المستثمرين, الذين لديهم رصيد جيد, و يتطلعون إلى تنويع استراتيجيتهم ومحفظتهم الاستثمارية ، وعلى استعداد للتعامل مع التكلفة الأولية والتكلفة الإدارية, وانتظار الأرباح.
شروط منح الترخيص ينظم نشاط الشقق المفروشة القرار الوزارى رقم 95 لسنة 1976 الصادر من وزارة السياحة ويحدد إجراءات الترخيص بها. يتطلب الحصول على الترخيص أن تكون الوحدة مخصصة بصفة دائمة لإقامة السياح، وصدور ترخيص من وزارة السياحة بناء على طلب من المستغل متضمنا بياناته ومحل إقامته وموقع المنشأة ومحتوياتها. كما يتطلب لأجل الترخيص أن يحدد المسئول عن إدارة الوحدة وأن يكون حسن السمعة، ويخطر المشغل وزارة السياحة بالعقد المبرم مع السائح الشاغل للوحدة. أوضح المسئول، أن في الأقصر وأسوان بيوتا تستقبل السياح ولا يمكن إدراجها فى إطار الفنادق وإنما يمكن وصفها بالشقق الفندقية والتعديلات التشريعية تخدم هذه البيوت في تلك المناطق أو غيرها التى يمكن أن تجذب سياح فى المستقبل مع تدشين برنامج رحلة العائلة المقدسة الذي يضم نقاطا يتطلب إقامة فنادق بها استثمارات كبيرة. تفيد الشقق الفندقية المجتمع المحلي من نشاط السياحة، لكن بشرط أن تتم تحت رعاية وإشراف الجهات المسئولة في الدولة، والبيوت النوبية في أسوان يعمل بها ألاف الأفراد والأسر وتعد منتجاً سياحياً فريداً. يتراوح متوسط الإنفاق فى البيوت النوبية بين 500 إلى 1000 جنيه فى الليلة الواحدة، ونسبة كبيرة منه تذهب إلى مالك الشقة وجزء يتم لشراء بعض السلع الاستهلاكية والتحف.
ومن ناحية أخرى, فإن هذا الاستثمار إذا تمت إدارته بشكل مثالي ، فإنه يضمن الأمان المالي وخيار المخارجة الجذابة, عبر البيع او الاندماج في مجموعة أخرى. هناك قواعد عمل واستثمار يجب عليك مراعاتها, قبل القفز إلى قطاع الشقق المفروشة او الشقق الفندقية. اذا كنت جاهزا للاستثمار في هذا القطاع, أبدأ بطلب دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة محتوى دراسة الجدوى التفصيلية الدراسة الأوٌلية تتضمن: الملخص التنفيذي خطة عمل المنشأة فريق العمل تجهيزات ومستلزمات التشغيل استراتيجية المبيعات والتسويق تكاليف التأسيس والايراد المتوقع تحليل مالي للسنة المالية الاولى ريال سعودي اطلب الدراسة بيانات عالية الجودة وإحصاءات محدثة بتاريخ طلبك الدراسة الادارية الدراسة التسويقية الدراسة الفنية الدراسة المالية تحليل مالي لخمس سنوات بينات اقتصادية مفصلة في اكثر من + 45 صفحة توصيات فريق البحث اختر بين اللغة العربية والانجليزية اطلب الدراسة
فقط قم بإلصاق رابط الموقع واختيار الدولة المناسبة لك واضغط على مفتاح HIDE MY ASS!. 3- موقع KProxy (هذا رابطه:) أيضا استخدام هذا الموقع بسيط للغاية فما عليك سوى ادخال الرابط في المربع والضغط على Surf! لتدخل بكل سهولة إلى الموقع المحجوب عنك سواء من قبل الدولة التي تسكن فيها أو محجوب من قبل الموقع بسبب مكان سكنك. كشف المواقع المحجوبة بدون برامج. يتوفر لهذا الموقع إضافة على متصفح فايرفوكس ويمكنكم الحصول عليها من هنا ، وإضافة على متصفح جوجل كروم ويمكنكم الحصول عليها من هنا.
سريع الاستخدام وبنقرة واحدة فقط إمكانية اختيار السيرفرات يدوياً.
قالت شبكة CNN، إن هناك اتجاه كبير من الروس لاستخدام تطبيقات جديدة، للتحايل على الرقابة الصارمة التي فرضها النظام الروسي على مواقع التواصل الاجتماعي، بعد تحرك الكرملين لحجب فيسبوك وتويتر، وجاءت خطوته الأخيرة في هذا الاتجاه يوم الجمعة، إذ أعلنت الحكومة عن خطط لحجب إنستجرام في البلاد أيضًا. وتابعت الشبكة فى تقرير لها، أن الكثير من الروس، لجأوا إلى تكنولوجيا التحايل المتخصصة، التي تُستخدم على نطاق واسع في البلدان الأخرى، بما في ذلك الصين وإيران، يقول خبراء الحقوق الرقمية إن بوتين ربما تسبب عن غير قصد في إحداث تحول هائل ودائم في محو الأمية الرقمية في روسيا والذي سيعمل ضد النظام لسنوات. الروس يتدفقون على الشبكات الخاصة الافتراضية (VPN) وتطبيقات المراسلة المشفرة أضافت أنه منذ غزو أوكرانيا، كان الروس يتدفقون على الشبكات الخاصة الافتراضية (VPN)، وتطبيقات المراسلة المشفرة، والأدوات التي يمكن استخدامها للوصول إلى المواقع المحجوبة مثل Facebook أو مشاركة الأخبار بأمان حول الحرب في أوكرانيا، دون التعرض لخطورة جديدة وقاسية القوانين، التي تحظر ما تعتبره السلطات الروسية مزاعم «كاذبة» بشأن النزاع. أفضل مواقع بروكسي لتصفح المواقع المحجوبة. ارتفاع سريع في التنزيلات خلال أسبوع أجرى مستخدمو الإنترنت الروس تنزيل تطبيقات VPN الخمسة الرائدة على Apple، ومتاجر تطبيقات Google بإجمالي 2.
اتبع الطرق أدناه لكي تتمكن من فك حجب أي موقع ويب محظور في دولتك. فتح المواقع المحجوبة باستخدام VPN كما سبق الذكر، استخدام VPN هي أحد الحلول الشائعة للدخول إلى المواقع المحجوبة تصفح صفحات الويب الخاضعة للرقابة بشكل متخفي وبدون أن يتم الكشف عن هويتك. إذا كنت ترغب بفتح المواقع المحجوبة واستخدامها بشكل دائم لمدة طويلة، أنصحك بالاشتراك في أحد خدمات VPN المدفوعة التي توفر لك سيرفرات بكفاءة أداء عالية وأكثر أماناً. عندما نتحدث عن خدمة VPN المدفوعة، فأنصحك باستخدام CyberGhost VPN ، أو Surfshark VPN. في حالة إن كنت ترغب باستخدام VPN مجاني فقط، فإليك أفضل تطبيقات VPN مجانية تشمل حتى إصدارات متصفح الويب. تحميل تطبيق فتح المواقع المحجوبة Turbo VPN [آخر نسخة] للأندرويد - ألعاب الاندرويد وألعاب أولاين مجانا. تتيح لك خدمات VPN هذه الاتصال عبر عناوين IP مختلفة تختار ما يناسبك وفق الدولة التي تريدها. على سبيل المثال، تقوم بتحديد دولة هولندا للدخول إلى الإنترنت عبر IP هولندي، بمعنى آخر عندما تتصل عبر VPN يتم إخفاء IP الأصلي الخاص بك، ووضع IP افتراضي للدخول عبره إلى شبكة الإنترنت. استخدام برنامج Psiphon برنامج Psiphon مفتوح المصدر ومجاني الاستخدام، يستخدم تقنية VPN و SSH و HTTP Proxy من أجل الوصول إلى المحتوى الخاضع للرقابة على الإنترنت.