دور وافي في إنعاش سوق العقار السعودي: ما زالت المملكة العربية السعودية تواصل جهودها في الفترة الأخيرة في السعي نحو إنعاش سوق العقارات الخاص بها – والذي يعد من أهم الأسواق العقارية بالمنطقة – بعد حالة الركود التي مر بها على أثر أزمة هبوط أسعار النفط في السنوات الماضية. وتأتي البرامج والمبادرات التي تطلقها الحكومة ووزارة الإسكان السعوديتين كأبرز هذه الجهود لحل أو تجنب المشاكل التي يواجهها السوق العقاري بالمملكة. مشاريع البيع على الخارطة والاطلاع عليها من وافي وطريقة البيع. ويعد برنامج وافي واحد من أهم هذه البرامج وأكثرها فعالية وتأثيراً. وبرنامج وافي – والذي يعرف أيضاً بإسم برنامج بيع أو تأجير العقارات على الخارطة – هو منصة تم إطلاقها من قبل الحكومة السعودية بهدف أن تصبح الهيئة الحكومية المسؤولة عن مراقبة وتنظيم أنشطة بيع وتأجير العقارات على الخارطة وإصدار التصاريح والقوانين الخاصة بتنظيم كيفية عملها. وتسري قوانين وتشريعات برنامج وافي على جميع العقارات والوحدات التي يتم بيعها أو تأجيرها على الخارطة قبل البدء في تطويرها أو خلال تطويرها بغض النظر عن نوع العقار أو الغرض منه. الأسباب وراء إطلاق برنامج وافي: كان إطلاق برنامج وافي، بجانب العديد من مبادرات وزارة الإسكان السعودية الأخرى، كإجراء ضروري لإصلاح حالة السوق العقاري السعودي وتحسين ممارساته في الأعوام الماضية.
للشراء على الخارطة العديد من الفوائد – هنا سنلقي نظرة على العديد من المزايا الرئيسية: أسعار الشراء أقل بكثير من المتوسط تتمثل إحدى الميزات الرئيسية لشراء عقار على الخارطة في القدرة على تأمين الشراء بأقل من القيمة السوقية. في كثير من الأحيان ، يرجع ذلك إلى رغبة المطورين في إظهار مستوى معين من المبيعات قبل تسويق التطوير أو بيع أكبر عدد ممكن من الوحدات قبل الانتهاء. يقدم بعض المطورين أيضًا خصومات إضافية للمستثمرين الذين يشترون عقارات متعددة في وقت واحد كحافز إضافي. تفاوض Sequre مباشرة مع المطورين للحصول على أفضل الخصومات لعملائهم على العقارات التي على المخطط نظرًا لقدرتنا على بيع أعداد كبيرة من العقارات بسرعة وكفاءة. "وافي" : نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين | صحيفة الاقتصادية. يمكن تحقيق نمو رأس المال القوي أولئك الذين يشترون العقارات على الخارطة يستفيدون في الغالب من نمو أسعار المنازل. إذا تم شراء عقار في عام 2015 ، ولكن لم يكن من المقرر الانتهاء منه حتى عام 2017 ، عندما يتم بناء العقار أخيرًا ، فسيشهدون زيادة قيمة ممتلكاتهم كل عام. يمكن أن يضيف هذا قيمة هائلة إلى الممتلكات ، خاصة إذا تم شراؤها بالفعل بسعر مخفض منذ البداية. القدرة على إعادة البيع بربح قبل الانتهاء نظرًا لأنه من المرجح أن ترتفع قيمة الممتلكات الخاصة بك قبل الانتهاء ، يمكن للمستثمرين اختيار عرض عقاراتهم للبيع والبيع بقيمة سوقية أعلى.
وأُقرّ في 6 محرم 1438هـ (الموافق 7 أكتوبر 2016م). يُعد نظام البيع أو التأجير على الخريطة (وافي) من بين البرامج المتنوعة التي تعمل عليها وزارة الإسكان السعودية في سبيل تنظيم وتطوير قطاع الإسكان في المملكة، ويهدف إلى خفض تكاليف تملّك/استئجار الوحدات العقارية، وحفظ حقوق المشترين عبر سلسلة من الأنظمة والإجراءات، إضافة لرفع مستوى الشفافية في سوق العقارات، وتحفيز روح المنافسة بين المطورين العقاريين من خلال نظام التصنيف الخاص بالنظام. معنى البيع على الخارطة - حياتي | سؤال و جواب | أسئلة الحياة اليومية. ما الذي يقّدمه نظام البيع على الخريطة (وافي) من مزايا؟ وكيف يضمن حقوق الطرفين دون إخلال؟ يحتوي البرنامج على العديد من المزايا للمطور العقاري وكذلك للمشترين والمستأجرين، منها: الحماية من عمليات البيع الوهمية والاحتيال وحفظ حقوق المشتري والمستأجر من خلال الأنظمة والإجراءات، والحصول على وحدات عقارية بتكلفة أقل، وزيادة المعروض والخيارات لتناسب الجميع. ويفرض نظام البيع على الخريطة (وافي) في رخص البيع التهميش على صك أرض المشروع المملوكة للمطور العقاري كأحد الشروط التي تضمن التزامه وتحفظ حق المشتري في المشروع، ومع الانتهاء من المشروع بشكل مبدئي يشترط البرنامج التحفظ على مبلغ 5% من قيمة المشروع كضمان للأعمال الإنشائية وأعمال السباكة والكهرباء.
أوضحت الأمانة العامة للجنة البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" أن نظام البيع على الخارطة أحد الحلول الآمنة لتملك العقار، لاشتماله على ضوابط وإجراءات تضمن حقوق جميع الأطراف وبحسب العقود المبرمة. وبين أمين لجنة "وافي" نايف الشريف أن جودة تنفيذ الوحدات في مشاريع البيع على الخارطة هي من أولويات العمل للإشراف عليها من قبل "وافي"، كما تعد أحد الركائز الأساسية لاعتماد اكتمال إنجاز المشاريع تمهيدًا لمرحلة التسليم والإفراغ للمستفيدين. وبحسب "واس"، أكد أن اكتمال إيصال جميع الخدمات العامة في الوحدات العقارية بمشاريع البيع على الخارطة والانتفاع بها عند تسليمها للمستفيد النهائي يعد أحد البنود الأساسية التي يجب مراعاتها في العقود المبرمة بين أطراف المشروع. وأشار إلى أنه على مطور المشروع الالتزام بتاريخ تسليم الوحدة للمستفيد حسب التاريخ المتفق عليه، وفي حال تأخر التسليم عن التاريخ المحدد فإنه يحق للمستفيد المطالبة بالشرط الجزائي كما في العقد وهو 7 في المائة على أساس يومي، ويبدأ استحقاقها من بداية تاريخ توقيع عقد البيع حتى تاريخ تسليم الوحدة ليتم بذلك احتساب كامل حقوق المستفيد. يذكر أن "وافي" يُعنى بتنظيم العلاقة التعاقدية بين جميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع، كما يعنى بمتابعة نسب إنجاز المشاريع وجودة تنفيذها وعلى تدفقاتها النقدية، إضافة إلى تحفيز وتأهيل المطورين العقاريين لإنشاء مشاريع عقارية متميزة ومتكاملة تلبي تطلعات الأسر السعودية.
اقرأ أكثر: صحيفة سبق الإلكترونية » شاهد.. إقبال المعتمرين على شراء التمور شاهد.. إقبال المعتمرين على شراء التمور اقرأ أكثر >> wafi__sa غير صحيح بإذن الله برقيه للملك ومحمد بن سلمان ويذاع خبر فسادكم على الملأ وتزاحون من مناصبكم wafi__sa للاسف يتعمد تجاهل رسائل المستفيدين بدون توضيح الاسباب wafi__sa هم مايردون على الشكاوي كيف يقولي يحمي 😂 wafi__sa متأكدين.. ومشروع وجهة الدمام!
موقع قناة سبيستون بث مباشر قناة سبيس تون مباشر يوتيوب سبيس تون (بالإنجليزية: Space Toon) هي قناة تلفزيونية عربية مَفتوحة مُتخصّصة في أفلام ومسلسلات الرسوم المتحركة والأنمي الياباني والفقرات الخاصة بالأطفال والمراهقين، وتُعتبر قناة سبيس تون ثالث قناة مُتخصصة في الرسوم المتحركة في الوطن العربي. وتعرض القناة أهم المسلسلات الكَرتونية العالميّة، وعلاوةً على ذلك، فإنها تعرض عدداً من الأغاني والأناشيد والفقرات القصيرة الهادفة ذات الطابع الفكاهي والتثقيفي والديني. بالإضافة لمنعه مِن الظهور في الإعلام أو الكتابة في أي وسيلة إعلامية لمدة 15عاماً. وذلك اعتبارا مِن وقت خروجه مِن السجن، ومنعه مِن السفر لمدة خمس سنوات وذلك اعتبارا مِن تاريخ خروجه مِن السجن. رد فعل عائلته فور إعلان الحكم كتب نجل الكاتب زهير على حسابه الخاص على تويتر:"لا حول ولا قوة إلا بالله.. حُكم على والدي: ١-السجن ٤ سنوات مع وقف تنفيذ سنتين، ٢- غرامة ١٠٠ ألف، ٣-منع سفر ٥ سنوات، ٤-منع من الكتابة ١٥ سنة. كما كان دكتور جميل زهير كتبي ابن الكاتب المحكوم عليه قد غرد بصورة لتغريدة قديمة لوالده تعود لعام 2013م جاء بِها:"أحب وطني 365يوماً في العام، وكل يوم يتجدد حبه في عمقي وفي داخل خلايا عقلي.
مسلسلات كرتونية للتسلية:- تقدم شاشة سبيس تون الفضائية لأطفالها العديد من القصص الممتعة والمسلية لأطفالها والتي تأخذهم إلى عالم من الخيال والمتعة وهذه بعضًا منها: حكاية ماشا:- مسلسل كرتوني لطيف يمتاز بخفة الدم حيث تروي فتاة تُدعى ماشا في كل حلقة من حلقات المسلسل قصة جميلة وممتعة مليئة بالمغامرات التي تسعد الأطفال كثيرًا. أنستازيا:- قصة مسلسل كرتوني يعود إلى الصراع بين الخير والشر القصة التي تدور حولها أغلب المسلسلات الأجنبية الكرتونية منذ القديم فدائمًا ما تُجسد مثل هذه القصص على اختلاف أبطالها، هذه القصة تدور أحداثها حول ممثل الخير وهو والد أنستازيا الذي يحكم إحدى المدن لكن سيهاجمه بعض الأشرار في محاولة منهم لأخذ المدينة منه وسيساعده على ذلك بعض المجرمين المتواجدين في مدينته، والمسلسل مليء بالأحداث والمغامرات التي تدور في محاولة للقضاء على هؤلاء الأشرار. فقرات تعليمية:- كما تحرص قناة spacetoon بث مباشر على تقديم المتعة والتسلية لأطفالها أيضًا تمزج معهم التعليم في بعض الفقرات التي تقدمها عبر شاشتها ومثل هذا نراه في مسلسل مدرسة الكونغ فو الذي تقدمه القناة حيث تعرض لهم في شكل قصة ممتعة وشيقة مدرسة الكونغ فو وما يمكن للطفل أن يتعلمه أو يفعله وكيفية التعامل مع مدربيه في مدرسة الكونغ فو، وهناك أيضًا مسلسل آخر يدور في شكل مغامرة في كل حلقة اسمه سامي رجل الإطفاء حيث يقوم هذا الرجل بمساعدة أهل المدينة في حل المشاكل المختلفة بالتعاون مع بعض زملائه.
تراعي MyUS أيضا كافة قوانين الولايات المتحدة الأمريكية، لذا فإنه لا تستطيع شحن محظور مغادرته الولايات المتحدة الأمريكية، ولن تكون قادرة على توصيله إلى العراق. إن كنت غير متأكد حول شحن منتج معين من الولايات المتحدة الأمريكية أو إلى العراق.