اخر تعديل يونيو 7, 2021 سهم سبكيم العالمية: الضغط السلبي يزيد من فرص التصحيح السلبي أمامنا الرسم البياني لـ سهم سبكيم العالمية من السوق السعودي بفاصل زمني يومي، حيث نلاحظ على الشارت المرفق أن السهم قد اتجه إلى الصعود بعدما ارتد السهم من الدعم المتكون عند مناطق الدعم 11. 04 ريال، حيث اتجه السهم إلى الصعود مرة أخرى إلى أن وصل السهم إلى مناطق المقاومة 15. 98 ريال، ثم اتجه السهم إلى التراجع إلى مستويات 13. 14 ريال ثم عاد السهم إلى الصعود ثانية إلى أن سجل أعلى قمة له خلال هذا الاتجاه الصاعد عند مستويات 17. سهم سبكيم العالمية: توقعات بتصحيح السهم داخل الوتد | أخبار البيتكوين. 72 ريال ثم تراجع السهم إلى مناطق الدعم 14. 50 ريال والتي ارتد السهم منها مرة أخرى إلى وصل إلى مناطق المقاومة 29. 70 ريال ثم تراجع السهم حيث يستقر حاليا 28. 85 ريال. يواصل مؤشر القوة النسبية ضغطه السلبي على تحركات سهم سبكيم العالمية وهو ما أعاق السهم عند مواصلة الصعود، فيما نتوقع خلال التداولات المقبلة أن يتجه السهم إلى التصحيح الهابط نحو مستويات 25. 50 ريال. بالنسبة للمؤشرات الفنية فنلاحظ ظهور انعكاس سلبي على تحركات مؤشر القوة النسبية فيما لا يزال السهم يتحرك أسفل المتوسطات المتحركة وهو ما نتوقع أن يدعم النظرة السلبية المقترحة.
يفشل هذا السيناريو في حال عودة تداول السهم أعلى مستويات 30 ريال. يمكنكم على موقعنا متابعة أهم الاسهم اليوم، وتحليلات اليورو مقابل الدولار، أيضا تجدون على موقعنا تحليلات الداو جونز، وتوصيات الأسهم السعودية. عمرو هاشم محلل فني معتمد، رئيس قسم التحليل الفني للأسواق العربية بموقع bitcoinnews محاضر ومدرب معتمد للعديد من مدارس التحليل الفني، خبرة أكثر من 10 سنوات في مجال التحليل الفني والاستشارات الفنية والتوصيات للأسهم العربية وعلى رأسها أسهم السوق السعودي.
مباشر ـ ثابت شحاتة: شهد سهم شركة الصحراء العالمية للبتروكيماويات "سبكيم العالمية"، ارتفاعاً ملحوظاً خلال جلسة اليوم الأربعاء؛ ليعاود ارتفاعه بعد 3 جلسات من التراجع، مسجلاً أعلى مكاسب في أكثر من 19 شهراً؛ وذلك تزامناً مع إعلان الشركة عن قفزة بصافي الأرباح للربع الثالث. وقفز السهم نحو 6. 6%، بحلول الساعة 10:55 بتوقيت السعودية، تصدر بها الأسهم الرابحة، وهي أعلى مكاسب للسهم منذ جلسة 10 مارس 2020، صعد بها إلى مستوى 45. 50 ريال. وسيطر السهم على نشاط الأسهم على المستويات كافة، في تلك اللحظات، بكمية تداول بلغت 4. 76 مليون سهم بلغت قيمتها 218. 4 مليون ريال. وجاء المؤشر العام للسوق السعودي باللون الأخضر، في هذه الأثناء بارتفاع نسبته 0. 24%، مضيفاً 28. 73 نقطة إلى رصيده؛ ليصل إلى مستوى 11, 821. 27 نقطة. وكشفت النتائج المالية للشركة، اليوم الأربعاء، تحقيق قفزة بصافي الأرباح بالربع الثالث من عام 2021، إلى 1. 03 مليار ريال، مقارنة بنحو 10 ملايين ريال بالربع الثالث من العام الماضي، بارتفاع نسبته 10195%. أكبر 10 مساهمين في "تويتر" .. و"إيلون ماسك" في الصدارة. وعلى أساس ربع سنوي، ارتفعت أرباح الشركة نحو 24%، مقارنة بأرباح الربع السابق التي بلغت 829. 9 مليون ريال.
وقالت إن هذا يأتي تماشيا مع استراتيجية "سبكيم" بهدف تحسين الربحية وكفاءة الأداء، ولضمان مستويات السيولة والاستقرار والحفاظ على سلامة الهيكلة المالية. وتوقعت أن ينعكس إيقاف مصنع الخليج لعوازل الكابلات المتقدمة بشكل إيجابي على نتائج الشركة في المرحلة القادمة.
وافق مساهمو شركة الصحراء العالمية للبترووكيماويات سبكيم في اجتماع الجمعية العامة غير العادية مساء أمس الاثنين، على شراء الشركة لعدد يصل إلى نحو 66. 35 مليون سهم من أسهمها وتخصيصها كأسهم خزينة. وقالت "سبكيم" في بيان على "تداول السعودية"، اليوم الثلاثاء، إن مجلس الإدارة يرى أن سعر سهم الشركة أقل من قيمته العادلة على أن يتم تمويل شراء الأسهم من الموارد الذاتية للشركة. وفوض المساهمون مجلس الإدارة أو من يفوضه بإتمام عملية الشراء خلال فترة أقصاها 12 شهراً من تاريخ موافقة الجمعية والاحتفاظ بأسهم الخزينة لمدة أقصاها 5 سنوات من تاريخ قرار الجمعية العامة.
لا تزال أصداء عرض الاستحواذ الذي تقدم به الملياردير الأمريكي إيلون ماسك لشراء شركة تويتر مستمرة، وهذه المرة يتعلق الأمر بسعر سهم. وسط حالة الجدل الدائرة، وما بين عرض ماسك المغري، وخطة تويتر لمنع ملكية الاستحواذ، استفاد سهم الشركة بالإيجاب من كل هذا الزخم. ارتفع سعر سهم شركة منصة التواصل الاجتماعي الشهيرة تويتر الإثنين بعد إعلان الشركة عن خطة تسم "الحبة السامة" لمنع استحواذ الملياردير إيلون ماسك على الشركة وإلغاء تسجيل سهمها في البورصة. وأشارت وكالة بلومبرج للأنباء إلى أن هيئة الأوراق المالية والتداول الأمريكية أكدت خطة تويتر للتصدي لمحاولة الاستحواذ، وتتضمن إصدار تويتر لكمية جديدة من الأسهم التي يمكن لجميع مساهميها باستثناء ماسك شراءها بسعر مخفض. تويتر تتحصن ضد استحواذ ماسك.. خطة لحماية حقوق المساهمين كما تتضمن الخطة "فرض عقوبة كبيرة" على أي شخص أو جهة تستحوذ على أكثر من 15% من أسهم تويتر دون الحصول على موافقة مجلس الإدارة. ويمتلك ماسك حاليا أكثر من 9% من أسهم تويتر. ووفقا لوكالة الأنباء الألمانية، ارتفع سعر سهم تويتر الإثنين بنسبة 2. 9% إلى 46. 39 دولار, وقالت مصادر مطلعة إن تويتر تجد اهتماما من أطراف أخرى بالاستحواذ عليها.
رؤية الرياض- قفز سهم شركة الصحراء العالمية للبتروكيماويات "سبكيم العالمية" في تعاملات، اليوم الخميس، بنسبة 5. 42% ليصل سعر السهم إلى 29. 2 ريال، وهو أعلى مستوى سعري له منذ يوليو 2015 (نحو 6 سنوات). وأعلنت شركة "سبكيم العالمية"، أمس الأربعاء، عن قرار مجلس إدارتها، بتوزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة عن النصف الأول من عام 2021، بإجمالي نحو 549. 99 مليون ريال، بواقع 0. 75 ريال للسهم، بنسبة توزيع إلى قيمة السهم الاسمية 7. 5%. وجاء سهم "سبكيم العالمية" ضمن أكثر 5 أسهم ارتفاعاً في سوق الأسهم السعودية، فيما ارتفع المؤشر الرئيسي للسوق "تاسي" بنسبة 0. 19% ما يعادل 20. 24 نقطة، ليصل إلى مستوى 10914. 44 نقطة في تلك الأثناء، وفقا لـ"العربية. نت". وبلغت قيمة تداولات السوق الرئيسي 8. 9 مليار ريال، بعد التداول على نحو 256. 17 مليون سهم. وكانت "سبكيم" قد أعلنت أن تاريخ أحقية الأرباح يكون لمساهمي الشركة المالكين للأسهم بنهاية تداول يوم الأربعاء 30 يونيو 2021 والمقيدين في سجل مساهمي الشركة لدى مركز الإيداع للأوراق المالية "مركز الإيداع" في نهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ الاستحقاق، ويكون تاريخ التوزيع 14 يوليو 2021.
وقد بدأت حمى العروض والشروط في تزايد بين المستثمرين لاستقطاب المستثمرين الصغار والمشترين لهذا النوع من الشقق. مشاكل الصيانة هدى الجميل موظفة و لها تجربة مع شقق التمليك تحدثنا قائلة: بعد تجربتي اكتشفت ان الشقق لا تتناسب مطلقا مع خصوصية العائلة السعودية واستقلالها إلا ما ندر منها والتي تتبع فيما اعتقد مشاريع استثمارية كبيرة ومصممة لترضي أذواق العائلة السعودية الصغيرة وهذه تكون عادة أسعارها باهظة نظير هذه الخدمة المقدمة للعائلة.
#1 لمن أراد شراء شقة تمليك: 1. يجب أن يكون صكها جاهز.. الصك لا يصدر إلا بعد صدور قرار ذرعة للشقة من البلدية، والبلدية ترسل المعاملة عن طريقها لكتابة عدل الأولى لتحويل قرار الذرعة إلى صك.. ولا يختلف محتوى قرار الذرعة عن الصك كثيرا. نصائح عند شراء شقة تمليك في السعودية : اقرأ - السوق المفتوح. ملاحظة/ يوجد أحيانا مخالفة على البناية (العمارة)، يجب أن تصحح المخالفة من البلدية ، فيزعم لك المسوق أن التاخير من البلدية وأن يومهم بسنة، والحقيقة أنه هو اللي يومه بسنة، فإما أنه لا يريد دفع قيمة المخالفة لأنه باع كافة الشقق بعقود، فلم يعد يعنيه إصدار الصكوك لمن باعهم، أو أن المخالفة بها (قرار إزالة) وهاذا يعني أنه لا يمكن أن تصحح المخالفة وبالتالي لا يمكن ان يصدر قرار ذرعة وبالتالي لا يمكن ان يصدر صك!!! وهاذا حال عدد من شقق التمليك بجدة، فهناك ناس تسكن من عشرة سنوات في شقق تمليك بدون صكوك، التي لن تصدر أبدا. فعليك بشقة ذات صك، ولو حلف لك المسوق وتعلق بأستار الكعبة ان صكها سيأخذ شهرا أو شهرين. ملاحظة/ الآن استحدثت وزارة التجارة "رخصة البيع على الخارطة" ونظام "وافي" للبيع عل الخارطة الذي يعني في العرف "البيع تحت الإنشاء".. مع أنه صار إجباريا.. لكن قليل من يبيع شققه اللي تحت الإنشاء بهذه الطريقة الآن.
وقال فيصل الدخيل، متخصص في التسويق العقاري: ''إن الإقبال على الشقق بدأ يأخذ الحذر من الكثير من الراغبين بسبب الخوف من حدوث مشاكل بين الملاك سوى في مجال الصيانة الدورية والنظافة اليومية لمداخل العمارة، حيث إنه لا يوجد مناخ قانوني وقضائي يحمي ملاك الوحدات السكنية في العمائر، أو ما تسمى بشقق التمليك، وعزا ذلك إلى عدم وجود أي جهة حكومية ترعى مثل هذه الاتحادات، وتسن القوانين التي تحفظ لكل فرد منهم حقوقه وتحدد واجباته. وقد قال مستثمرون عقاريون: ''إن سبب عدم تنفيذ تلك اللائحة يأتي من خلال قلة المشاريع أو العقارات التي تتضمن أكثر من مالك بعد فرزها، وعدم التزام الكثير من الملاك بالقرارات التي تتضمنها اللائحة، حيث تلزم اللائحة الملاك بجوانب معينة في عملية السكن، في حين أن كثيرا من ملاك تلك العقارات لا يلتزمون بقرار تلك اللائحة، وهو الأمر الذي يعرقل مجهودات بعض الملتزمين بالنظام، لكن تحويل القرض العقاري إلى شقق تمليك يتوجب وضع أنظمة وقوانين واتحاد ملاك؛ حتى تنجح تجربة شقق التمليك. وطالب متخصصون في الشأن العقاري من وزارة الشؤون الاجتماعية (الجهة المرخصة لجمعية الملاك) ووزارة العدل، بحل مجمل الخلافات والملاحظات التي أفرزها تكوين جمعيات لملاك الوحدات العقارية (شقق التمليك) بموجب نص اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها، والمطالبة بتفعيل نظام جمعيات الملاك والتنسيق مع وزارة العدل بمنع إفراغ شقق التمليك إلا بعد تكوين جمعيات ملاك فاعلة وإعادة النظر في آلية تنفيذ بنودها وإحالة أي خلافات حولها لقضاة التنفيذ للنظر فيها دون مرافعة أو مدافعة.
الحراسة والأمن وتضيف مها السعدون «معلمة»: أنا أعتقد ان المشكلة الحقيقية في شقق التمليك والمؤرقة هي الأمن والحراسة وفي ظل هذه الأحداث التي تستوجب الحيطة والحذر فقلما نجد تطبيقاً صحيحاً لمفهوم الحراسة الآمنة كوجود حراس مدربين أكفاء قادرين على الدفاع والحماية لسكان البناية ، إضافة الى غياب وجود وسائل السلامة كمخارج الطوارئ التي وإن وجدت فهي مغلقة تماما ولا وجود لشيء يسمى كاميرات المراقبة التي توضع على البوابات الرئيسية التي ترصد حركة السكان وغيرهم والأدهى من ذلك عندما يكون الباب الرئيسي للبناية خشبياً!. مواقف السيارات وتتواصل قائمة المعاناة وسيل الشكاوي من أصحاب شقق التمليك وخصوصا الرجال فيقول علي محمد: لا أعتقد أن هنالك عيباً في هذه الشقق يضاهي موقع البناية من حيث الإزعاج لوجودها في شوارع مزدحمة بالسيارات أو بجوار فلل سكنية مجاورة تخترق خصوصيتها من حيث الإرتفاع وإيذاء الجيران سواء من سكان الشقق أومن سياراتهم التي تزاحم سكان الحي في المواقف نظرا لعدم وجود مواقف كافية خاصة بسيارات ساكني الشقق فتتجدد المعاناة كل يوم عندما نبحث عن موقف خال فنضطر لصف سياراتنا كل يوم عند ابواب الجيران والمعاناة أكبر عندما تكون الأجواء متقلبة في الصيف أو الأمطار أو في الشتاء.
لكن البرج له سنوات البيع فيه بعقود لا بصكوك.. #8 والحمد لله تم اقرار "نظام اتحاد الملاك" وتشرف على تطبيقه وزارة الاسكان #9 الطرح جميل وعالج نقاط جوهرية حبذا لو انك تناولت الجانب التفاوضي على غرار ما فعلت في الجانب الاجرائي. فبحكم خبرتي المتواضعة ولله الحمد والمنة وعملي في قضايا العقارات بالرياض اعتقد ان موضوع التفاوض امر في غاية الاهمية ينبغي عدم اهماله... تقبل مروري اخري الكريم