والمتأمل في نوعية المساكن المقامة حديثاً خصوصاً من قبل بعض الشركات الاستثمارية يلاحظ مدى رداءة مواد البناء والتنفيذ لهذه المساكن، بحيث أضطر العديد من أولئك الذين قاموا بشراء مثل هذا النوع من المساكن إلى ترميمها مع أنها جديدة! الضريبة على الأراضي المقام عليها منشآت استثمارية الضريبة المفروضه على هذا النوع من الاراضي وقدرها 3% مثلاً، هي تشجيع لملاك الأراضي لاستثمارها بشكل أفضل نظراً لإنخفاض الضريبة من 10% إلى 3%. ومن ناحية أخرى فهي ستؤدي إلى رفع تكلفة الوحدات غير المؤجرة أو المباعة على المستثمر، لذا سيلجأ المستثمر إلى تأجيرها/بيعها بأسرع وقت ممكن للإستفادة من عائداتها في دفع قيمة الضريبة. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. كما يؤدي تزايد الاستثمارات المماثلة نتيجة انخفاض أسعار الأراضي البيضاء بعد فرض الضريبة إلى زيادة المنافسة بين المستثمرين في المباني بشتى أنواعها، وستؤدي هذه المنافسة إلى تخفيض الأسعار من جهة وإلى تحسين مستوى جودة التنفيذ من جهة أخرى بهدف جذب العملاء، وهذا كله يصب في مصلحة المستهلك النهائي. وقيام العديد من المنشآت الاستثمارية نتيجة انخفاض أسعار الأراضي البيضاء بعد فرض الضريبة وزيادة المنافسة يزيد من الحركة الاقتصادية ومن توفير فرص العمل.
وقد تضافر الطلب الكبير على المساكن، في مجتمع ينمو عدد سكانه بنسبة 3% سنويا وتشكل فيه فئة الشباب حوالي 60%، مع هذه الممارسات الاحتكارية في خلق أزمة سكن خانقة. ما أضطر أولئك غير القادرين على توفير قيمة الأرض أو شراء منزل إلى اللجوء إلى الإستئجار والذي ارتفعت تكلفته بشكل كبير جداً، حيث أدى الطلب الكبير على شراء المنازل القائمة ـ حتى وإن كانت قديمة ومتهالكةـ إلى ارتفاع اسعارها بشكل كبير ما حدا بملاك العديد من المساكن القابلة للإيجار لعرضها للبيع بدلاً من الإيجار. وارتفاع الإيجارات أثر وبشكل كبير على قدرة المستأجرين على الإدخار بالتالي حلمهم في اقتناء مسكن خاص. ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر. 5-تدني مستوى جودة المساكن، أدى ارتفاع قيمة الأراضي إلى ارتفاع تكلفة السكن بشكل كبير كما أشرنا، ولتقليل تكلفة البناء لجأ العديد من أصحاب المنازل والمستثمرين في بنائها إلى البحث عن أرخص مواد البناء تكلفة، والبناء بأقل المعايير الهندسية. وفي دراسة أعدها الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين ونشرت صحيفة الاقتصادية في العدد 7344 بعض نتائجها وأهمها بأن 40% من مواد البناء في السوق السعودي هي مواد مقلدة وتشكل خطورة بالغة على سلامة الأفراد والمنشآت.
التحليل السابق لا يشمل الأرض، لأن عرضها ثابت، وبالتالي تستفيد الحكومة من عائد الضريبة المفروضة عليها، ولا ينقص استهلاك المجتمع شيئاً (لأن عرض الأرض ثابت لا ينقص) كما في حالة فرض الضريبة على السلع الأخرى غير الأرض. وهذا يعني أن أثر «التشوه الضريبي» و «الخسارة المحضة» للمجتمع لا يحصل في ضريبة الأرض. ما هو السيناريو المتوقع اقتصادياً بعد فرض الضريبة؟ ستتحول الأرض إلى جمرة في أيدي المحتكرين، وسيضطرون سريعاً إلى بيعها أو تعميرها، ما يعني تحقق الهدف الذي فرضت الضريبة من أجله. ولأن المحتكرين حالياً لا يجدون من يشتري أراضيهم بالأسعار المشتعلة اليوم، فكل ما يقال عن قدرتهم على نقل الضريبة ليتحمّلها المشتري هو كلام لا يصح لأن المشتري لا يستطيع الشراء بأسعار اليوم، وسيستحيل عليه الشراء لو ارتفعت الأسعار بسبب الضريبة. وكلما طالت فترة احتفاظ المحتكر بالأرض، زادت عليه قيمة الضريبة، ولو افترضنا أنها 10 في المئة من قيمة الأرض سنوياً، فستكون عليه 20 في المئة في السنة الثانية و30 في المئة للثالثة، وهكذا، وهو ما يجعله يسعى إلى بيع الأرض أو تطويرها وتعميرها، وهو هدف الضريبة التي لم تأتِ للجباية، وإنما لإصلاح تشوّه السوق.
تسريحات شعر للسهرات الرمضانية تسريحات شعر للسهرات الرمضانية
ترك بعض الخصل الأمامية على جانبي الوجه يمنحك إطلالة أنثوية رائعة في حفلات نهاية العام. تسريحات شعر سريعة في حفلات نهاية العام تتضمن تسريحة ذيل الحصان المنخفضة وهي عبارة عن سحب الشعر الى الخلف بطريقة خفيفة وغير مشدودة وتثبيته بربطة شعر. تكون هذه التسريحة رائعة خاصة مع الشعر المالس والغرة الجانبية حيث أنها تغطي نصف الجبين والأذنين. تليق هذه التسريحة مع النساء اللواتي تنزعج من الشعر على الأكتاف والوجه. تسريحات شعر سريعة في حفلات نهاية العام تتضمن ترك الشعر مفروداً على الأكتاف بطريقة مالسة وبسيطة. فهي تسريحة عملية ويمكنك تطبيقها في يومياً، كذلك في حفلات نهاية العام يمكنك تطبيق هذه التسريحة السهلة والأنيقة مع مكياج ناعم للحصول على إطلالة أنثوية رائعة في هذه الليلة.
الغرّة الهندسيّة بدت تسريحات الغرّة هندسيّة ومبتكرة للغاية في عروض فندي Fendi. جرّبي أيضاً الغرّة القصيرة جدّاً بأسلوب بيلا حديد Bella Hadid. تسريحات شعر لسهرات رمضان ا لبونيتايل Ponytail الأنيق اعتمديه مع شريط مخمليّ أو رباط من الكريستال. يمكن لفّ خصلة رفيعة حول عقدة البونيتايل، سواء كان بخصلات متموّجة أو ملساء. اطّلعي على ألبوم صور تسريحات ناعمة للسهرات واستوحي منه المزيد من الأفكار الجديدة والعصريّة لتصفيف شعركِ بأساليب لافتة ومميّزة. شاهدوا أيضاً بالفيديو:3 تسريحات شعر بخطوات سهلة تابعي أيضاً: تسريحات الشعر الطويل لموسم الصيف موضة تسريحات الشعر بحسب منصّات الأزياء العالمية للمرأة السعودية أجمل تسريحات الشعر ليوم الحب على طريقة النجمات