الثلاثاء 19/أبريل/2022 - 02:31 م محكمة حجزت محكمة جنوب الجيزة الكلية الدائرة المدنية والتجارية الدعوى القضائية المقامة من سيدة ضد إحدى شركات الاستثمار العقاري، وذلك عن أحد مشروعاتها الشهيرة للمطالبة بفارق وديعة الصيانة بزيادة عن أصل مبلغ الوديعة لجلسة 28 يونيو المقبل للحكم. وورد تقرير اللجنة الثلاثية من خبراء وزارة العدل بالقضية والذي انتهى إلى عدم تقديم الشركة لسند مطالباتها بفروق وديعة الصيانة للطالبة. طباعة توكيل من وزارة العدل. وتضمنت الدعوى المقامة من المستشار هيثم عباس المنظورة امام محكمة جنوب الجيزة الكلية أمام الدائرة المدنية والتجارية ، بناء على توكيل احدي السيدات وكان موضوع الدعوي انه بموجب عقد بيع وحدة سياحية بلغت مساحتها 277 متر مربع بالساحل الشمالي بمبلغ اثنان مليون وستمائة سبعة وستين ألف وسبعمائة جنيه، مشتملًا على مبلغ خمسة وعشرون الف جنيه تحت حساب تكلفة توفير البنية التحتية لتوفير الخدمات الذكية، وانه وفقا للعقد وأحد بنوده الذي تضمن ان الطالبة سلمت المدعي عليها بصفتها عند التوقيع على هذا العقد مبلغ 65 ألف جنيه قيمة وديعة الصيانة المستحقة على الوحدة وذلك بموجب شيك مستحق الوفاء عند الاستلام. وشملت الدعوة أن المدعي عليها بصفتها تتولي أعمال الإدارة والصيانة والتشغيل والحراسة للمرافق والمنشآت بصورة تليق بمستوى المشروع، وأن مبلغ الوديعة المسدد من قبل الطالبة يورد تحت حساب الإدارة والصيانة ويستخدم العائد منها في تغطية مصروفات ذلك، وفي حالة زيادة المصروفات السنوية الفعلية من واقع كشف حساب النفقات المعتمد من مراقب الحسابات عن عوائد المبالغ المسددة تحت حساب الإدارة والصيانة والتشغيل ويلتزم الطرف الثاني في هذا العقد " الطالبة" سنويًا بسداد ما يوازي نصيبه من تلك الزيادة.
الفنيون الجدد بالشهر العقاري يؤدون اليمين أمام وزير العدل لتفعيل تسجيل العقارات أدى اليوم الأحد، مجموعة من الأعضاء الفنيين بالشهر العقاري، اليمين القانونية أمام المستشار عمر مروان وزير العدل، فى إطار حرص الوزير على تنفيذ توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بالإسراع فى اتخاذ كافة السبل التى تكفل وضع أحكام القانون رقم 9 لسنة 2022 الخاص بتعديلات قانون الشهر العقارى موضوع التنفيذ، كما تكفل ضمان توفير البيئة الملائمة لما حواه هذا القانون من تيسيرات واعدة لنظام الملكية خصوصا والاقتصاد المصري على وجه العموم. ورعت وزارة العدل فى توزيع المجموعة التى حلفت اليمين القانونية أمام وزير العدل اليوم بتوزيعهم على مختلف مأموريات الشهر العقارى بالقاهرة الكبرى والوجه البحرى بما يساعد على ضمان تخفيف الكثافة المتوقعة للطلبات على هذه المأموريات. كما تؤدى مجموعة أخرى اليمين القانونية من الاعضاء الفنيين أمام وزير العدل وذلك قبل استلام عملهم بعد توزيعهم على مأموريات الوجه القبلى. طريقة استخراج توكيل إدارة سيارة داخل الشهر العقاري - بوابة الأهرام. د. جمال يقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري من جانبه قال الدكتور جمال ياقوت رئيس قطاع الشهر العقارى والوثيق، إن مصلحة الشهر العقارى تؤكد على التدريب المستمر لكافة الفئات والدرجات الوظيفية التى تشارك فى تطبيق المنظومة الجديدة لتسجيل العقارات فى مصر اعتبارا من يوم السبت الموافق 7 مايو المقبل.
بناء على ذلك تم تحريك مجموعة قضايا ادعاء تعذيب واتخذت الاجراءات القانونية فيه منها إقرار التعويض، أما عن زيارة الإصلاحيات ومراكز التوقيف قامت بعثة الأمم المتحدة لمساعدة العراق (يونامي) لغایة مايو ٢٠٢١ باكثر من (١٤) زيارة ميدانية التقوا فيها مع (٦٠) من الموقوفين للتعرف على اوضاعهم. وسلط زيباري الضوء على إجراءات إلقاء القبض على المتهمين و لمشتبه بهم قائلا: "يحاط المتهم بكافة الضمانات كابلاغه باسباب الاعتقال و التهم الموجهة إليه، وإبلاغ ذويه بمكان اعتقاله وتوكيل والاستعانة بمحام وإذا لم يكن بمقدوره توكيل محامي فعلى المحكمة تأمين محامي له دون أن يتحمل المتهم نفقات ذلك. "الفتوى والتشريع" تؤيد مطالبة سنترال أتوماتيكى بالدقهلية بإيجاره الجديد. وبهذا الصدد بلغت تكاليف توكيل المحاميين على حكومة الاقليم اكثر من (مليار و سبعمائة مليون دينار) عراقي". كما أشار إلی أعداد الموقوفين من النساء و الاحداث قائلا: في سنة ٢٠٢٠ بلغ عدد النساء والاحداث الموقوفين بتهمة الإرهاب (٥٢) اما في السنوات (٢٠١٥-٢٠٢٢) بلغ عدد النساء اللاتي تم القاء القبض عليهن في أربيل (٩) والأطفال (١١٣٩)، اما الذين حكموا أو أدينوا فبلغ عددهم (١٠٨٩) وتم افراج عن (٥٩) منهم. حول جهود معالجة اكتظاظ السجون، قال منسق التوصيات الدولية: وصل إجمالي عدد المحكومين في الاصلاحيات حسب احصائيات دائرة الإصلاح الاجتماعي بتاريخ اذار/٢٠٢٢ الى (٤٢٧٦) محكوم، النساء والاحداث.
لعل من أهم أسباب هذه المشكلة أن النظام الآلي المعمول به في كتابات العدل عند إصدار الوكالات، لا يعطي لكاتب العدل حرية إضافة عبارات أو قيود على النص المعتمد في الوكالة، بحيث يمكن للموكل أن ينص في الوكالة على منح وكيله حق الإقرار مثلاً في مسائل محددة لا يتعداها.. فوجئ المدعى عليه في إحدى الدعاوى أن وكيله أقرّ عنه أنه مدين للمدعي بمبلغ سبعة ملايين ريال، في حين أن الدّين الحقيقي لا يتجاوز ثمان مئة ألف ريال! وصدر الحكم على المدعى عليه طبقاً لما أقرّ به وكيله، لأنه قد منحه حقّ الإقرار في الوكالة.
وافق مجلس الوزراء على مشروع قانون بتعديل بعض أحكام القانون رقم (27) لسنة 2018 فى شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقارى فى المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك فى إطار العمل على تبسيط الإجراءات الخاصة بشهر التصرفات العقارية، وإزالة أى عقبات من الممكن أن تواجه عمليات الشهر. وألزم مشروع القانون المتصرف إليه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتقديم طلب الشهر، وفقاً للقواعد والإجراءات المنصوص عليها فى المادة (4) من هذا القانون، خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية له، أو تاريخ التصرف اللاحق على العمل بالمادة (8) من هذا القانون. وفى حالة عدم تقديم الطلب المشار إليه، أو تقديمه بعد الميعاد المذكور، أو عدم استكمال إجراءات الشهر، لسبب يرجع إلى المتصرف إليه، يكون لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على نفقة المتصرف إليه شهر التصرف، سواء كان صادراً منها مباشرة، أو من الغير. الحكومة توافق على تنظيم بعض أحكام الشهر العقارى بالمجتمعات العمرانية الجديدة. وفى جميع الأحوال يكون لصاحب الشأن طلب شهر التصرف، وذلك كله وفقاً للضوابط المقررة باللائحة التنفيذية لهذا القانون. مصدر الخبر | موقع نقابة المحامين
فمثلاً لو ادعى زيدٌ على عمرو أنه اشترى منه سيارة مرسيدس موديل 2017 بثمن قدره خمسمائة ألف ريال، فسدد منها مائة ألف وبقي في ذمته أربعمائة ألف، وطلب إلزامه بدفعها ؛ فهنا لا يقف الإقرار عند حدّ إقرار أو إنكار وكيل عمرو بثبوت مبلغ 400 ألف في ذمة موكله ؛ بل يشمل كذلك، سبب استحقاق هذا المبلغ، وصفة ثبوت المبلغ في ذمة موكله، وهل كل التفاصيل الواردة في الدعوى صحيحة أم أنه يقرّ ببعضها وينكر بعضاً؟. إذاً فإن رفض القضاة قبول الوكيل الذي ليس في وكالته حق الإقرار له وجاهته؛ إلا أن النظام قد حسم هذه المسألة، ولم يمنح القاضي فيها أي اجتهاد أو سلطة تقديرية بقبول الوكالة أو رفضها، ومن المعلوم أنه لا اجتهاد مع النص. كما أن تخوف الناس في هذه الأيام خاصةً من آثار وتبعات منح الوكيل حق الإقرار، له أيضاً ما يبرره، بل هو أكثر وجاهةً وأدعى للاعتبار من اعتبارات القضاء برفض هذه الوكالة، لأن التعاملات اليوم تشعبت، وكثر المحامون والوكلاء، وكل محامٍ لديه عدد من المتدربين قد تنقصهم الخبرة والدراية، ومن الوارد جداً أن يغلط أحد هؤلاء المحامين أو المتدربين أو الوكلاء في الإقرار عن موكله، والقضاء لا يلتفت لرجوع الأصيل عن إقرار وكيله، بل يحكم بإلزامه بمقتضاه، وهذا مكمن الخطر الكبير.
مصدر الخبر | موقع اليوم السابع
10:31 AM | الثلاثاء, 26 نيسان 2022 2022-04-26 10:31:10 ما سبب خروج الدم من المهبل في غير موعد الدورة الشهرية؟ وهل يدعو هذا الأمر للقلق أو يتعلّق بمشكلة صحية خطيرة؟ على الرغم من أنّ خروج الدم من المهبل في غير موعد الدورة الشهرية يدلّ على مشكلة بسيطة إلا أنّ هناك بعض الحالات التي تستدعي تدخّل الطبيب وتقديم العلاج المناسب بشكل فوري. هل سبب خروج الدم مع البراز قرحة المعدة أم البواسير - موقع الاستشارات - إسلام ويب. بحيث يشكّل نزول الدم بغير موعده إزعاج شديد وخاصة إذا كان يعيق الحركة والنشاطات اليومية، وإذا رافقه الشعور الشديد بالألم أو تقلّصات الدورة، بغض النظر إذا كانت كميات الدم كثيرة وكثيفة أو قليلة. أنواع النزيف يوجد لدينا النزيف الخفيف، والنزيف المتوسط، والنزيف الكثيف ونزول نقط صغيرة من الدم، والنزيف الرحمي أو ما يسمى بالاستحاضة وهو النزيف الذي يحدث في غير موعد الدورة الشهرية. وفي ما يلي سنشرح بالتفصيل أسباب خروج الدم من المهبل في غير موعد الدورة الشهرية ومتى يجب استشارة الطبيب بحيث هذه المسألة لا تدعو للقلق في أغلب الأحيان إلا أنّ هناك حالات خاصّة تدلّ على وجود مشكلة صحية قد تكون خطيرة. أسباب خروج الدم من المهبل في غير موعد الدورة الشهرية الالتهابات إذا كنتِ تعانين من عدوى فطرية، مثل عدوى الخميرة أو الكلاميديا، يمكن أن تسبب تهيجًا مهبليًا.
ولكن أحيانا ونادرا -ولله الحمد- توجد قطرات دم صغيرة حمراء في البراز, وأريد أن أشرح لك ما معنى وجود دم في البراز: هو وجود قطرة أو قطرتان صغيرتان جدا في البراز من الخارج, وأحيانا يخرج شيء مخاطي مع البراز لونه مثل لون البراز, ولكن يأتي أحيانا وليس دائما. أسباب وطرق علاج نزول الدم من المؤخرة. وأيضا أعاني من الغازات والأصوات داخل البطن, وأحيانا عندما أخرج الغازات تخرج مادة مخاطية, بالإضافة إلى أني أعاني من حكة في المؤخرة, وأستعمل أوراقا مرطبة طبية لتهدئته. وعندما أخرج البراز أشعر بخروج زوائد وعودتها إلى الداخل عندما أنتهي من البراز, بالإضافة إلى أني رجل لا أحب أن أتناول الطعام منذ صغري, فماذا أفعل حيال ذلك؟ وأنا أعتبر نفسي نحيفا جدا. بالنسبة للبراز أحيانا يخرج كتلة واحدة, وأحيانا يخرج قطعا صغيرة, وأحيانا صغيرة جدا بسبب الضغط عليها عندما أحاول أن أخرجها. الإجابــة بسم الله الرحمن الرحيم الأخ الفاضل/ كريم حفظه الله.
البواسير من الأمراض الشائعة جدا، والسبب الرئيسي لتكونها هو الإجهاد بالضغط على البطن، خلال عملية إخراج البراز, وهو الإجهاد الذي يزداد بذل أحدنا له حال وجود حالة من الإمساك لديه, وكلما زادت مدة المعاناة من الإمساك، أو تكرر حصوله، ارتفعت احتمالات الإصابة بحالات البواسير. ويُؤدي الجلوس لفترات طويلة، وخاصة على الأرض في وضعية التربع إلى زيادة تجمع الدم في أوردة منطقة الشرج، مع صعوبة عودة تلك الكمية من الدم فيها إلى أوردة البطن الرئيسية، كي تُخفف الضغط عنها. 7 أسباب تجعل نزول دهون المؤخرة أكثر صعوبة | سوبر ماما. وكذلك يُؤدي وجود التهابات ميكروبية في منطقة الشرج والمستقيم إلى تشكل البواسير. والبواسير عبارة عن انتفاخات مؤلمة في الأوردة الموجودة بالأجزاء السفلى من المستقيم أو فتحة الشرج, وتنشأ البواسير نتيجة لتجمع الدم بطريقة غير طبيعية, وغير معتادة في أوردة منطقة الشرج، ما يُؤدي إلى ارتفاع ضغط الدم داخلها، وبالتالي لا تتحمل جدران الأوعية الوريدية ذلك الحال، وتبدأ بالتمدد والانتفاخ، الأمر الذي يجعلها مؤلمة، وخاصة عند الجلوس. وتُقسم البواسير إلى نوع داخلي ونوع خارجي, والداخلي منها هو ما يُوجد داخل المستقيم وفتحة الشرج، أما الخارجي فيُوجد في نهايات فتحة الشرج، ما قد يجعلها تتدلى إلى الخارج.
ألياف في الرحم يمكن أن تسبب الأورام الليفية نزيفًا في بطانة الرحم، وتكون نسبة كبيرة من النساء عرضة للإصابة بالأورام الليفية، ولا يدرك عدد كبير من النساء أنهن مصابات بالأورام الليفية لأن الخلايا غير السرطانية يمكن أن تكون صغيرة جدًا. تغيير حبوب منع الحمل يمكن للعديد من التغييرات أن تؤثر على هرموناتنا وتسبب بعض المشاكل مع الدورة الشهرية، مثل: السفر وضغوط العمل والتعب والإرهاق، وكلها يمكن أن تؤدي إلى اضطرابات في مستويات الهرمونات في الجسم وبالتالي خروج الدم من المهبل في غير موعد الدورة الشهرية. سرطان الرحم أو سرطان عنق الرحم يمكن أن يكون النزيف المهبلي أحد أعراض مشكلة صحية خطيرة، مثل سرطان عنق الرحم أو الرحم، ويمكن أن يساعد الكشف المبكر عن هذه السرطانات في علاجها. طرق تشخيص نزول الدم في غير موعد الدورة الشهرية عليك أن تعرفي متى تبدأ كل دورة وتنتهي، بالإضافة إلى الانتباه إلى مستوى تدفق الدم، فمن الطبيعي أن نسأل الأطباء عن هذه الأشياء، بالإضافة إلى السؤال عن خروج الدم من المهبل في غير موعد الدورة والأعراض المتعلقة بالنزيف، من أجل معرفة السبب وراء ذلك، وقد يقوم طبيبك أيضًا بإجراء فحص جسدي، بما في ذلك فحص الحوض.
الحليب: يُعدّ الحليب كامل الدسم خيارًا غذائيًا ممتازًا لتكبير مؤخرتكِ؛ ويُعزَى ذلك إلى محتواه من البروتين والكالسيوم الذي يساعدكِ في بناء كتلة عضلية خالية من الدهون مع عظام قوية، وكلاهما ضروري لتحقيق الهدف الذي ترمين إليه. الأرز البني: يمتاز الأرز البني بوجود طبقة رقيقة من الغلاف الخارجي -النّخالة- وتُعدّ هذه الطبقة مليئةً بالألياف الغذائية ؛ وبذلك يوفر الأرز البني فوائد أكبر من الأرز الأبيض، إضافةً إلى أنه قادر على إمدادكِ بالشعور بالشبع بمستوى أعلى، كما أنه يزود جسمكِ بالطّاقة اللازمة للحفاظ على كتلة العضلات أثناء القيام بالتمارين الخاصة بعضلات مؤخرة. زبدة اللوز: تُعدّ زبدة اللوز خيارًا صحيًا أكثر مقارنة بالزبدة والسمن، كما أنّها تزخر بالبروتين والسّعرات الحرارية والدهون الصحية؛ فهي بذلك تعزز شعوركِ بالشبع لوقت أطول، وستعوّضكِ عن تناول الوجبات السريعة لإشباع جوعكِ؛ وبالتالي لن تتراكم الدهون غير المرغوب بها في جسمكِ. البيض: يُعدّ البيض من أفضل الأطعمة التي تساعدكِ في تكبير مؤخرتكِ؛ إذ يحتوي البيض الكامل على العديد من الأحماض الأمينية الأساسية والفيتامينات القابلة للذّوبان في الماء والفيتامينات القابلة للذوبان في الدهون، والتي تساعدكِ جميعها في إعادة بناء العضلات وتقويتها، وتُوفّر البيضة متوسطة الحجم تقريبًا 6 غرام من البروتين، ويمكنكِ تناول 2-3 بيضات كاملة في الأسبوع، لكن في حال كان مستوى الكوليسترول لديكِ مرتفعًا، ونصحكِ الطبيب بعدم تناول الصفار؛ فتجنّبيه.