خطوات التسجيل في العقد الإلكتروني الموحد: من خلال خدمة "عقود التأجير" في بوابة نقل سيتم ملئ البيانات ومن خلال الموقع الالكتروني سيكون حل محل العقد الورقي، وكان المتحدث الرسمي للهيئة العامة للنقل، صالح الزويد، سلط في وقت سابق الضوء على خطوات التسجيل ومزايا العقد الإلكتروني الموحد الذي تم إلزام مكاتب تأجير السيارات بتطبيقه، لحفظ حقوق جميع الأطراف والمتطلبات القانونية. مراحل التطبيق: ومن الجدير بالذكر أن مراحل تطبيق قرار العقد الالكتروني سيكون على أربع مراحل للفئة "د" وتطبيق في 15 ذي الحجة، ويليها المرحلة الثانية لمنشآت التأجير المصنفة ضمن الفئة "ج"، ومن المقرر إعلان الفئات الأخرى في وقت لاحق، واستكمل الزويد، أن العقد المشار إليه هو عقد موحد مكتمل المتطلبات القانونية وموضع الجهات الحكومية ذات العلاقة وما يتعلق بتأمين ونظام المرور بما يحفظ حقوق العملاء والمستثمرين في ذلك القطاع الذي يشهد إقبالًا كبيرًا. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
كما تعمل شبكة "إيجار" على احتواء جميع العقود الإيجارية في المملكة داخل الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري وحفظ حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية، إضافة إلى أن العقد الموحد للقطاع العقاري التجاري يشمل عددا من المزايا الإضافية عن العقد السكني بما يتلاءم مع طبيعة القطاع التجاري، منها إتاحة صلاحيات للمستأجر مثل التأجير بالباطن، وتغيير السجل التجاري أو نشاطه بعد تحديث البيانات في النظام. كما يمكن الأفراد المواطنين أو المنشآت التجارية أو الجمعيات التي تملك سجلا تجاريا من توثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحدة، المعتمدة من وزارة العدل، في كل أنحاء المملكة من خلال الخدمات التي تقدمها منشآت الوساطة العقارية المعتمدة. إلزام القطاع التجاري بالعقد الموحد اعتبارا من اليوم .. و40 ألف وحدة مسجلة في «إيجار» | صحيفة الاقتصادية. يذكر أن وزارة الإسكان كشفت لـ"الاقتصادية في وقت سابق، عن أن عدد الوحدات الإيجارية المسجلة في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، بلغ نحو 700 ألف وحدة مسجلة، تنوعت بين تجارية وسكنية. وقالت حينها، "إن تسجيل الوحدات الإيجارية لا يزال في تزايد مستمر"، مشيرة إلى أن هذا الأمر يعكس ثقة المتعاملين بالشبكة وجذبهم للاستفادة من خدماتها. وأشارت إلى أن عدد المنشآت العقارية "الوسطاء" المسجلة في شبكة إيجار نحو 14 ألف منشأة عقارية، لافتة إلى أن الشبكة تسعى إلى توفير جميع احتياجات منشآت الوساطة العقارية، بهدف تيسير أعمالها وتطوير خدماتها والارتقاء بها، ورفع كفاءتها وتعزيز مساهمتها في الناتج المحلي، إضافة إلى توطين العمل في القطاع وإيجاد فرص وظيفية جديدة وملائمة.
كما أن تطبيق "العقد الموحد" من أهم الأسباب التي ستحفز المطورين العقاريين على زيادة الاستثمار بالقطاع، وتوفير وحدات سكنية بجودة عالية، مما سيساهم في تنظيم قطاع الايجار العقاري والحد من المنازعات بين الأطراف المعنية بعقد الإيجار. وقد تم ربط العقد الموحد إلكترونياً من خلال شبكة إيجار بعدد من الجهات والخدمات الحكومية الأخرى مثل: مركز المعلومات الوطني ووزارة التجارة والاستثمار ووزارة العدل والبريد السعودي. كما يتم العمل حالياً على الربط بعدد من الجهات الأخرى. لماذا عقد الإيجار الإلكتروني ؟ يعتبر العقد الإلكتروني الموحد بمثابة سند تنفيذي ملزم ،قابل للتنفيذ أمام الجهات التنفيذية والقضائية كوزارة العدل. كما أن تطبيق "العقد الموحد" من أهم الأسباب التي ستحفز المطورين العقاريين على زيادة الاستثمار بالقطاع، وتوفير وحدات سكنية بجودة عالية، مما يجعله مساهما في تنظيم قطاع الإيجار العقاري والحد من المنازعات بين الأطراف المعنية بعقد الإيجار وقد تم ربط العقد الموحد إلكترونياً من خلال شبكة (إيجار) بعدد من الجهات والخدمات الحكومية الأخرى مثل: مركز المعلومات الوطني ووزارة التجارة والاستثمار ووزارة العدل والبريد السعودي وحساب المواطن.
تعتزم وزارة الإسكان إلزام القطاعات التجارية بتوثيق عقودها الإيجارية عبر الشبكة الإلكترونية "إيجار" رسميا اعتبارا من اليوم، ذلك بعد الانتهاء من الفترة الاختيارية التي أطلقتها الوزارة خلال العام الماضي كمرحلة أولى. يأتي ذلك تزامنا مع تدشين العقد الموحد للقطاع العقاري التجاري اليوم، بالتعاون مع عدة جهات حكومية منها وزارة العدل والتجارة والاستثمار، بحضور عدد من الوزراء والمسؤولين من هذه الجهات. وبحسب معلومات حصلت "الاقتصادية" عليها، فإن عدد الوحدات التجارية المسجلة في برنامج الشبكة الإلكترونية "إيجار" بلغ أكثر من 40 ألف وحدة تجارية خلال الفترة التجريبية. ويتضمن العقد الإيجاري الجديد للقطاع ميزة احتساب القيمة الإيجارية عبر نسبة من الأرباح وليس بقيمة مالية ثابته سنويا، إذ تأتي هذه الخطوة بعد أن طالب بها عدد من العاملين في القطاع التجاري، باعتبارها أحد الأساليب التجارية المتعامل بها في السوق حاليا. ومن المعلوم أن برنامج "إيجار" أسهم بفاعلية في التقليل من قضايا التخلف في دفع الإيجار، بسبب تضمن الشبكة عقدا موحدا يعد سندا تنفيذيا، وهو ما يضيق الفرصة على المماطلين في الإيفاء بالتزاماتهم المالية.
من موقع سماحة الشيخ بن باز يرحمه الله.
↑ المعجم المحيط، ص 490. ↑ الأصفهاني، مفردات الراغب, ص 461. ↑ الشيرازي، الأخلاق في القرآن, ج 3، ص 53. ↑ الأعراف: 10؛ الفرقان: 62؛ النحل: 14 و 78 و 114؛ الروم: 46؛ لقمان: 31؛ يس: 35؛ الشورى: 33؛ سبأ: 13 - 15. ↑ الجاثية: 12. ↑ يوسف: 38؛ إبراهيم: 5. ↑ يوسف: 38. ↑ لقمان: 14. ↑ البقرة: 52. ↑ الأنعام: 63. ↑ لقمان: 12. ↑ الريشهري، ميزان الحكمة، ج 5، ص 120، ح 9576. ↑ الكليني، أصول الكافي, ج 2، ص 124، ح 1717. ↑ الريشهري، ميزان الحكمة، ج 5، ص 120، ح 9571. ↑ الكافي للكليني، ج 2، ص 125، ح 1721. ↑ شبر، الأخلاق، ص 273. ↑ الريشهري، ميزان الحكمة، ج 5، ص 125، ح 9602. ما أركان الشكر ؟ مادة التوحيد للصف الثالث متوسط عام 1443 هـ 1443 | مؤسسة التحاضير الحديثة. ↑ العاملي، بداية المعرفة، ص 41. ↑ الخميني، الأربعون حديثاً، ص 169. ↑ الريشهري، ميزان الحكمة، ج 5، ص 120، ح 9573-9574. ↑ مركز الأبحاث والدراسات الإسلامية، غرر الحكم، ص 293، ح 6182. ↑ النراقي، جامع السعادات، ج 2، ص 456. المصادر والمراجع القرآن الكريم. الخميني، روح الله، الأربعون حديثاً ، بيروت - لبنان، جمعية المعارف الإسلامية، ط 2، 1426 هـ/ 2007 م. الراغب، مفردات ألفاظ القرآن ، قم - إيران، ذوي القربى، ط 6، 1431 هـ. الريشهري، محمد، ميزان الحكمة, قم - إيران، دار الحديث، ط 1، 1422 هـ.
نعم لغيرهم منها بعض أركانها وأجزائها ك الاعتراف بالنعمة والثناء على المنعم بها فإن جميع الخلق في نعم الله، ولا شك أن كل من أقر بالله ربا، وتفرده بالخلق، والإحسان فإنه يضيف نعمته إليه، لكن الشأن في تمام حقيقة الشكر وهو الاستعانة بها على مرضاته ، وهذا مما أختص به أهل الإسلام * الدرجة الثانية: الشكر في المكاره: وهذا الشكر أشد وأصعب من الشكر على المحاب، وهذا الشاكر أول من يدعى إلى الجنة، ولهذا كان فوقه في الدرجة وهذا الشكر لا يكون إلا من أحد رجلين: إما رجل لا يميز بين الحالات بل يستوي عنده المكروه والمحبوب فشكر هذا: إظهار منه للرضى بما نزل به وهذا مقام الرضى. الرجل الثاني: من يميز بين الأحوال فهو لا يحب المكروه ولا يرضى بنزوله به، فإذا نزل به مكروه شكر الله تعالى عليه فكان شكره كظما للغيظ الذي أصابه، وسترا للشكوى، ورعاية منه للأدب وسلوكا لمسلك العلم فإن العلم والأدب يأمران بشكر الله على السراء والضراء فهو يسلك بهذا الشكر مسلك العلم، فشكره لله شكر من رضي بقضائه كحال الذي قبله فالذي قبله أرفع منه. وإنما كان هذا الشاكر أول من يدعى إلى الجنة: لأنه قابل المكاره التي يقابلها أكثر الناس بالجزع والسخط وأوساطهم بالصبر وخاصتهم بالرضى فقابلها هو بأعلى من ذلك كله وهو الشكر فكان أسبقهم دخولا إلى الجنة وأول من يدعى منهم إليها * الدرجة الثالثة: أن لا يشهد العبد إلا المنعم.