أى: قل لهم- أيها الرسول الكريم-: إن الموت نازل بكم لا محالة. ثم بعد هلاككم سترجعون إلى الله- تعالى- الذي يعلم السر والعلانية، والجهر والخفاء، فيجازيكم على أعمالكم السيئة، بما تستحقونه من عقاب. فالمراد بالإنباء عما كانوا يعملونه، الحساب على ذلك، والمجازاة عليه. وشبيه بهذه الآيات قوله- تعالى- في سورة البقرة:قُلْ إِنْ كانَتْ لَكُمُ الدَّارُ الْآخِرَةُ عِنْدَ اللَّهِ خالِصَةً مِنْ دُونِ النَّاسِ، فَتَمَنَّوُا الْمَوْتَ إِنْ كُنْتُمْ صادِقِينَ. قل ان الموت الذي تفرون منه - .. :: منتدى تاروت الثقافي :: ... وَلَنْ يَتَمَنَّوْهُ أَبَداً بِما قَدَّمَتْ أَيْدِيهِمْ وَاللَّهُ عَلِيمٌ بِالظَّالِمِينَ. وَلَتَجِدَنَّهُمْ أَحْرَصَ النَّاسِ عَلى حَياةٍ، وَمِنَ الَّذِينَ أَشْرَكُوا، يَوَدُّ أَحَدُهُمْ لَوْ يُعَمَّرُ أَلْفَ سَنَةٍ، وَما هُوَ بِمُزَحْزِحِهِ مِنَ الْعَذابِ أَنْ يُعَمَّرَ، وَاللَّهُ بَصِيرٌ بِما يَعْمَلُونَ.
قُلْ إِنَّ الْمَوْتَ الَّذِي تَفِرُّونَ مِنْهُ فَإِنَّهُ مُلَاقِيكُمْ ۖ ثُمَّ تُرَدُّونَ إِلَىٰ عَالِمِ الْغَيْبِ وَالشَّهَادَةِ فَيُنَبِّئُكُم بِمَا كُنتُمْ تَعْمَلُونَ (8) يقول تعالى ذكره لنبيه محمد صَلَّى الله عَلَيْهِ وَسَلَّم (قُلْ) يا محمد لليهود (إِنَّ الْمَوْتَ الَّذِي تَفِرُّونَ مِنْهُ) فتكرهونه، وتأبون أن تتمنوه (فَإِنَّهُ مُلاقِيكُمْ) ونازل بكم (ثُمَّ تُرَدُّونَ إِلَى عَالِمِ الْغَيْبِ وَالشَّهَادَةِ) ثم يردّكم ربكم من بعد مماتكم إلى عالم الغيب والشهادة، عالم غيب السموات والأرض؛ والشهادة: يعني وما شهد فظهر لرأي العين، ولم يغب عن أبصار الناظرين. حدثنا ابن عبد الأعلى، قال: ثنا ابن ثور، عن معمر، قال: تلا قتادة: (ثُمَّ تُرَدُّونَ إِلَى عَالِمِ الْغَيْبِ وَالشَّهَادَةِ) فقال: إن الله أذّل ابن آدم بالموت، لا أعلمه إلا رفعه (فَيُنَبِّئُكُمْ بِمَا كُنْتُمْ تَعْمَلُونَ) يقول: فيخبركم حينئذ ما كنتم في الدنيا تعملون من الأعمال، سيئها وحسنها، لأنه محيط بجميعها، ثم يجازيكم على ذلك المحسن بإحسانه، والمسيء بما هو أهله.
وفيه نظر؛ لأنها لا ترتب بين قوله: ﴿إِنَّ الموت الذي تَفِرُّونَ مِنْهُ﴾ وبين قوله ﴿فَإِنَّهُ مُلاَقِيكُمْ﴾ فليس نظيراً لما مثله. قال القرطبي: ويجوز أن يتم الكلام عند قوله: ﴿الذي تَفِرُّونَ﴾ ثم يبدأ بقوله ﴿فَإِنَّهُ مُلاَقِيكُمْ﴾. وقرأ زيد بن علي: «إنَّهُ» بغير فاء. وفيها أوجه:
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق الإسم المنطقة قيمة الشراء (مليون ريال) العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال) مساحة الأرض (م²) العقار 1: برج إسكان 4 حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة 190. 0 لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه 1288 العقار 2: برج إسكان 5 حي الششة بمدينة مكة المكرمة 182. 4 18. 7 1395 العقار 3: برج إسكان 6 حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم 200. 0 1458 العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق: ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي: العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق السنة العوائد الإيجارية الإجمالية (مليون ريال) العائد الإجمالي المستهدف العائد الصافي المستهدف 2018 38. 6 6. 8% 5. 3% 2019 2020 2021 2022 39. 9 7. 0% 5. 5% 2023 42. 5 7. 4% 6. 0% 2024 2025 2026 2027 43. 7% 6. 2% 2028 46. صندوق «المشاعر ريت» يوزع أرباح نقدية بقيمة 5.72 مليون ريال خلال النصف الأول 2020 – صحيفة صناديق. 8 8. 2% 6. 7% 2029 2030 2031 2032 48. 2 8. 4% المتوسط 42. 5% 6. 0%
أعلنت السوق المالية السعودية "تداول" أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق المشاعر ريت اعتباراً من يوم الخميس 01/05/1439 هـ الموافق 18/01/2018 بالرمز 4337 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة وعلى أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وحسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية يوم الأحد 30 أكتوبر 2016، فإن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري. وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية. تداول المشاعر ريت وحدات اضافية. يذكر أن صندوق "المشاعر ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، حيث يبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572. 4 مليون ريال، وتم الشهر الماضي طرح 57. 24 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة.
الاثنين 17 صفر 1439هـ - 6 نوفمبر 2017 م - 15 برج العقرب «المشاعر ريت» أول صندوق ريت يخصص كامل وحداته للطرح العام.. صندوق المشاعر ريت - أرابيكا. وسعر الوحدة 10 ريالات أعلنت شركة مسقط المالية عن موافقة هيئة السوق المالية مؤخراً على طرح وتسجيل وإدراج وحدات صندوق "المشاعر ريت" في السوق المالية (تداول) كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مقفل مطروحة وحداته طرحاً عاماً ومتوافق مع المعايير الشرعية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمـة واللوائح المعمول بها في المملكة العربية السعودية، ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية. الاكتتاب متاح من خلال الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق «مسقط المالية» أو «مصرف الإنماء» الصندوق يخطط للاستثمار في أصول عقارية بمكة والمدينة مُدِرة للدخل.. والثامن من نوعه بالمملكة وقال خليفة بن عبدالله الحاتمي الرئيس التنفيذي لشركة مسقط المالية: إن الصندوق يهدف إلى الاستثمار في مجموعة من الأصول العقارية المُدِرة للدخل الموجودة بصفة رئيسية في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة فقط، وبما يتماشى مع استراتيجيات الاستثمارية للصندوق. ويعتبر صندوق المشاعر ريت هو ثامن صندوق عقاري ريت يتم طرحه في السوق السعودي (تداول) وأول صندوق ريت يخصص كامل وحداته للطرح العام حيث يطرح 57.
أعلنت شركة مسقط المالية السعودية الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوق «المشاعر ريت»، الذي يستثمر في عقارات في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبه تغطية وصلت الى 100%. الجدير بالذكر إن صندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. حيث يبلغ الحجم الإجمالي للصندوق يبلغ 572. 4 مليون ريال سعودي (152. 6 مليون دولار)، حيث سيتم إدراج الصندوق في " السوق المالية " وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في "تداول". وتكون مدة الصندوق (99) عاماً من تاريخ الإدراج. تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون. وأوضح خليفة الحاتمي، الرئيس التنفيذي لشركة «مسقط المالية» إن الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. حيث يعتزم الأستحواذ على ثلاثة أبراج فندقية مؤجر في مدينة مكة المكرمة بعائد أيجار سنوي يبلغ 6.
240. 000 وحدة بسعر 10 ريالات سعودية، بمبلغ إجمالي 572, 400, 000 ريال سعودي للصندوق، وسيتم طرح وحدات الصندوق للاكتتاب العام لمدة 5 أيام عمل في الفترة بين 01 نوفمبر حتى 07 نوفمبر الحالي، وسيكون الاكتتاب متاحاً من خلال الموقع الالكتروني لمدير الصندوق "مسقط المالية" أو "مصرف الإنماء" بجميع قنواته الإلكترونية و بعض فروعه الرئيسية. وبين الحاتمي أن الاشتراك في وحدات الصندوق متاح للأشخاص الطبيعيين السعوديين والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والاشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة المملوكة بالكامل لأشخاص سعوديين فقط. وتقرر أن يكون الحد الأدنى للاشتراك في الطرح الأولي هو 10. 000 ريال سعودي (1. 000 وحدة)، والحد الأعلى للاشتراك في 28. 600. جريدة الرياض | "مسقط المالية السعودية" تعلن اقفال الطرح العام الأولي لصندوق «المشاعر ريت» بنسبة 100%. 000 ريال سعودي (2. 860. 000 وحدة)، على أن تكون رسوم الاشتراك 2 في المئة من إجمالي القيمة المستهدفة، وتبلغ رسوم الاشتراك 2 في المئة من قيمة مبلغ الاشتراك كل مستثمر، تدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتخصم بعد تخصيص الوحدات. الأصول والاستثمارات من جهته قال فواز بن سعد المالك رئيس إدارة الأصول في شركة مسقط المالية والرئيس التنفيذي للاستثمار: إن صندوق "المشاعر ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ويعمل الصندوق وفقًا للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية.
أعلنت شركة مسقط المالية، عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق «المشاعر ريت» بقيمة 5. 72 مليون ريال عن النصف الأول من العام الحالي(الفترة من 1 يناير 2020 إلى 30 يونيو 2020)، وذلك على النحو التالي: وذكرت الشركة في بيان لها اليوم الأربعاء على «تداول»، أن التوزيعات النقدية ستكون على أساس 57. 24 مليون وحدة قائمة. وقالت إن قيمة الربح الموزع يبلغ 0. 10 ريال لكل وحدة، ونسبتها إلى السعر الأولي للوحدة هو 1%. وأشارت إلى أن نسبة التوزيع تبلغ 1. 01 من صافي قيمة الأصول كما في 30 يونيو 2020. تداول المشاعر ريت هوامير البورصة. وأوضحت أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات ستكون بنهاية يوم الخميس الموافق 21 يوليو 2020 (نهاية تداول يوم 23 يوليو 2020)، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان إيداع أرباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة. ويعتبر «المشاعر ريت» صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، بعد ترخصيه منها برأسمال 572.