ومن النصائح الهامة قبل استثمار أموالك في العقارات إجراء دراسة دقيقة للأماكن التي يزداد عليها الطلب والتحقق من توافر الخدمات حول هذا العقار مثل المدارس والمواصلات والأسواق. 1- استثمار الذهب استثمار الذهب يعد استثمار الذهب هو أفضل 10 طرق للاستثمار الناجح في جميع أنحاء العالم وأحد الاستثمارات الآمنة التي لا تتأثر بهبوط سعره بعض الفترات، فسرعان ما يرتفع سعره مرةً أخرى. كما أن بسبب قيمة الذهب الأثرية منذ زمن طويل، يلجأ العديد من المستثمرين لشراء الذهب حفاظاً على أموالهم وثرواتهم من تقلبات الأسواق المالية. يعتبر استثمار الذهب من الاستثمارات الناجحة جداً ولكي لاتتعرض للخسارة، عليك اتباع الطرق الصحيحة لشراء الذهب، ومن هذه الطرق مايلي:- شراء شهادات إيداع ذهب من البنوك المركزية مما يمكن المستثمر من شراء وبيع الذهب بنفس سعر اليوم ويتم إصدار هذه الشهادات بفئات كثيرة. أعلى 5 كتب الاستثمار يجب قراءة للمبتدئين. يفضل شراء الذهب كحصص بشكل يعتمد على الملليجرام والأونصة، كما أنه يوجد نسبة بين رواق الذهب وما تمثله من الذهب المادي تعتبر من أفضل الطرق في الاقتصاد. شراء الذهب الخام له العديد من المميزات فهو يضمن لك رأس المال والربح عند زيادة الأسعار في حالة قدرتك على تحديد أوقات البيع والشراء والتعامل مع منتج ذو صلاحية دائمة.
كتاب The Four Hour Workweek by Tim Ferriss هذا الكتاب هو أيضا من أبرز كتب العقارات والذي يتحدث فيه الكاتب عن كيفية التسويق للعقارات بشكل يتناسب مع كل مشروع، فهو كتاب ممتاز جدا للمستثمريين العقاريين لما يقدمة من ثروة معلوماتية هائلة حول العقارات والاستثمار العقاري، وذلك من خلال المحتوى الثمين الذي يوضح أجدد المعلومات حيال هذا المجال. كتاب Landlording on AutoPilot by Mike Butler هذا الكتاب هو من أروع الكتب التي يمكن قراءتها عن الاستثمار العقاري ، وقد حصل هذا الكتاب على أعلى التقييمات خاصة ةوأنه ساعد الكثير من المستثمرين الجدد في نجاح استثماراتهم والوصول إلى الحد الكبير من النجاح نظرا لما يضمه محتواه من معلومات مهمة جدا للاستثمار في مجال العقارات.
5 نجوم فقط في عندما تكون المراجعة التي قد تعد أكثر من الملياردير Warren Buffet. تسرد أوراكل أوف أوماها "المستثمر الذكي" بأنه "أفضل كتاب عن الاستثمار الذي كان مكتوبًا على الإطلاق". نشر لأول مرة في عام 1949 ، يشرح غراهام مفهوم تقليل الخسارة ، والذي يتضمن الاستثمار على المدى الطويل. يتم تشجيع المبتدئين على تجنب اتجاهات السوق لصالح "الاستثمار في القيمة" ، والذي يعلم فضائل البحث والصبر. بعد قراءة هذا الكتاب ، ستحصل على نصيحة استثمارية قوية صمدت أمام اختبار الزمن. على الرغم من تحديثها على مر السنين ، فإن "المستثمر الذكي" يعلم مبادئ الأساس التي بقيت على مدى عقود. السعر: 13. 68 دولار (غلاف عادي) ، 13. 99 دولار (كيندل) 2) One Up on Wall Street (2000، Simon & Schuster) بيتر لينش في فترة عمله مع صندوق فيديليتي ماجلان من عام 1977 إلى عام 1990 ، أدار لينش واحدة من أنجح صناديق الاستثمار المشتركة في كل العصور. في "واحد حتى" ، يشدد على قيمة المعرفة المشتركة والاستفادة مما تعرفه بالفعل للقيام باستثمارات سليمة. أحد هذه المقابلات هو شرح لينش عن الطريقة التي اختار بها أسهمه. أفضل 10 كتب في مجال الاستثمار يمكن قراءتها في 2022. قبل سحب الزناد ، كان لينش يقوم دائمًا بإجراء تحليل أساسي ، مع الأخذ في الاعتبار كل من الدراسة النوعية والكمية.
The Only Investment Guide You'll Ever Need كتب أندرو توبياس هذا الكتاب في السبعينات – عندما كان يعمل كاتبًا في مجلة نيويورك ماجازين – لكن نصائحه لا تزال تعمل حتى الآن. يحتوي الكتاب على نصائح حول كيفية بناء الثروة بغض النظر عن إمكانياتك، وكيفية الاستعداد بشكل أفضل للتقاعد ، والاستراتيجيات اليومية التي ستوفر عليك الكثير على المدى الطويل. Rich Dad Poor Dad يُعد كتاب "الأب الغني الأب الفقير" أحد أشهر كتب التمويل الشخصي على الإطلاق. وفيه يروي المؤلف الذي نشأ مع والده ووالد صديقه، وما تعلمه من كلا الأبوين، من الأصول والخصوم، وأنّك لا تحتاج إلى دخل كبير لكسب المال، والأشياء التي لا أطفالك إلى تعلمها في المدرسة وإن كانت ضرورية. على الرغم من نشر الكتاب لأول مرة في عام 1997، إلى أنّه لا يزال يُحقق أعلى المبيعات إلى اليوم. The Money Manual يعتبر "دليل المال" من تأليف تونيا رابلي كتاب ممتاز للبدء في الاستثمار خصيصًا لجيل الألفية. من بين الموضوعات التي يتناولها الكتاب، تقنيات بسيطة لإدارة المال، وتحديد الأهداف المالية، وتحسين وبناء الائتمان، وكيفية معالجة ديون قروض الطلاب. Think and Grow Rich كتاب نابليون هيل الأكثر مبيعًا "فكّر واكتسب الثراء" دليلًا تحفيزيًا في جزء منه، ودليلًا ماليًا في جزء آخر.
6- كن الأفضل في وول ستريت يؤكد "بيتر لينش" في كتابه "كن الأفضل في وول ستريت" على أن فرص الاستثمار موجودة في كل مكان، وأن المستثمرين عليهم فقط التوقف عن السير بسرعة لفحص الفرص المتاحة أمامهم واختيار أفضلها، وقد بيع منه أكثر من مليون نسخة منذ صدوره عام 2000، ويُمكن شراؤه من على موقع أمازون بـ 11 دولارًا. 7- المبادئ:الحياة والعمل اختارت مجلة "التايم" المستثمر "راي داليو" مؤلف هذا الكتاب ليكون من بين أكثر 100 شخصية تأثيرًا في العالم، ويتضمن هذا الكتاب سيرته الذاتية وأسراره وأفكاره ويشرح كيف يمكن للشركات والأفراد تبني هذه الأفكار التي تشتمل على مجموعة من القواعد التي يمكن تطبيقها في مجال الاستثمار والعمل والحياة والشؤون المالية بوجه عام. نُشر هذا الكتاب في سبتمبر عام 2017، وقال عنه بيل جيتس إنه قدم له "نصائح لا تُقدر بثمن"، يُمكن شراؤه من موقع أمازون مقابل 17 دولارًا. 8- دليل الاستثمار الوحيد لا يخاطب "أندرو توبياس" في هذا الكتاب المستثمر الثري فقط، لكنه يوجه نصائحه وتوجيهاته لأولئك الذين يملكون رأس مال محدودا وذلك من خلال لغة سهلة وبسيطة، نُشر هذا الكتاب منذ أكثر من 40 عامًا، وتم تحديثه عام 2016 ليواكب الاقتصاد والاتجاهات الحالية، يمكن شراؤه من أمازون مقابل 11 دولارًا.
10- تحدي العيش الأكثر ثراءً " Live Richer Challenge " تقدم "تيفاني أليش" في هذا الكتاب نصائح تمكن أولئك الغارقين في الديون، من الحصول على موارد مالية تساعدهم على بدء الاستثمار وبناء ثروة، ويتناول الكتاب موضوعات عديدة مثل الادخار والاستثمار، وهو مثالي لأولئك الذين يعيشون فوضى مالية، ويرغبون في تغيير حياتهم وتحقيق النجاح المالي. المصدر: ذا بالانس
هو كسب العوائد التي تغلبت على السوق من خلال الاستثمار في الأسهم لفترة طويلة مع توقع أنه مع الوقت ، سوف ترتفع الأسهم. يحذر جرينبلات من توقع حدوث الارتطامات والانخفاضات في السوق على طول الطريق ، ولكن التمسك بمبدأ "شراء مجموعة من الشركات فوق المتوسطة ولكن فقط عندما تكون متاحة بأسعار أقل من المتوسط". السعر: 13. 74 دولار (سعر ثابت) ، 10. 99 دولار (كيندل)
يبحث الكثير منا الآن عن طريقة عمل البان كيك بخطوات سهلة، حيث يعتبر من الوصفات اللذيذة والخفيفة في الوقت ذاته، فيمكن تجهيزه في وقت قياسي. طريقة عمل البان كيك ويمكنك تناول البان كيك في وجبة الفطور، أو في منتصف يومك كوجبة خفيفة وشهية لن تُكلفك جهدًا أو وقتًا. وتستعرض " الجوهرة " في السطور التالية طريقة عمل البان كيك بخطوات سهلة وبسيطة وبمكونات مٌتاحة في مطبخك. مكونات البان كيك دقيق – كوب سكر – ملعقتان كبيرتان بايكنغ باودر – ملعقتان صغيرتان ملح – ملعقة صغيرة بيض مخفوق – 1 حليب – كوب زيت نباتي – ملعقتان كبيرتان خطوات تحضير البان كيك 1- أخلطي الدقيق، السكر، البايكنغ باودر والملح في وعاء كبير. 2- أحدثي فجوة في وسط الخليط ثمّ أضيفي الحليب، البيض والزيت. 3- الأن أخلطي المكونات جيداً باستخدام الخلاط الكهربائي حتى تحصلي على عجينة سائلة. 4- عليك الآن تسخين مقلاة واسعة على النار ثمّ اسكبي ربع كوب من العجينة في المقلاة. 5- كذلك قلبي البان كيك حتى تشقرّ من الجهتين. 6- كرري العملية حتى انتهاء كمية العجين. سيرب البان كيك الطعم خيال. إضافات البان كيك وتختلف طريقة تقديم البان كيك، فهناك الكثير من الإضافات التي يمكنك الاستعانة بها ووضعها على البان كيك للاستمتاع بمذاقه، ويمكنك تناوله بدون إضافات مع مشروبك الساخن المفضل.
الانتظار لبضع دقائق حتى يصبح لون القاع ذهبي اللون، ثمّ قلبه على الوجه الآخر والانتظار حتى ينضج. وضع بان كيك الشوفان في طبق ووضع الفواكه ودبس التمر فوقه. بان كيك ببشر البرتقال 15 دقيقة تكفي لــ كوب من كلٍ من: الحليب. السكر. ست ملاعق من الزبدة اللينة. ثلاث بيضات مفصولة. ملعقتان من البيكنج باودر. ملعقة من كلٍ من: الملح. الفانيلا. بشر البرتقال. شراب القيقب للتقديم. وضع كلٍ من: البيكنج باودر، الدقيق والملح معاً في وعاء متوسط الحجم، ووضع كلٍ من: الحليب، الفانيلا، الزبدة ، بشر البرتقال وصفار البيض وخفقهم معاً في وعاء عميق آخر. طريقة عمل البان كيك من مطبخ Food Today.... وضع بياض البيض في وعاء متوسط الحجم، وخفقهم بالشوكة لتتشكل رؤوس طرية. خلط المكونات الجافة مع خليط صفار البيض معاً، ثم إضافة بياض البيض للخليط وتقليبهم معاً باستخدام ملعقة. وضع مقلاة كبيرة الحجم على نار متوسطة الحرارة لتسخينها، ورشها برذاذ الطهي ثم سكب ربع كوب من خليط البان كيك وتحميره على الجهتين ليصبح باللون المرغوب. تقديم البان كيك ساخناً مع شراب القيقب. البان كيك بنكهة الفراولة 10 أشخاص كوب من لبن الزبادي بنكهة الفراولة. ثلاثة أرباع الكوب من الماء. شراب الكيك الساخن. زبدة أو زيت بذور العنب -حسب الحاجة- مئتان وخمسون غراماً من خليط الكيك الجاهز الساخن.
مواضيع مقترحة
رفع البان كيك عن النار، ووضعه في طبق للتقديم، ثمّ تركه جانباً. تكرار العملية نفسها حتى تنفذ كمية البان كيك. خلط التمر المنقوع بالماء، والكريمة، والفانيلا، وعصير الليمون في الخلاط الكهربائي للحصول على خليط متجانس. سكب صوص التمر فوق البان كيك، ثمّ تزيينه بالموز وآيس كريم الفانيلا. البان كيك بصلصة الشوكولاتة ملعقتان صغيرتان من كلّ من: السكر والبكينج باودر. رشّة من القرفة. بيضة. نصف ملعقة كبيرة من الفانيلا السائلة. مكوّنات صوص الشوكولاتة: ثلاثة أرباع الكوب من الكاكاو المطحون. كوب ونصف من السكر الأبيض الخشن. كوب وربع من الماء. سيرب البان كيك سفن. نصف ملعقة كبيرة من الفانيلا السائلة. نصف كوب من الموز المقطع إلى قطع متوسطة. طريقة التحضير: خلط الحليب، والقرفة، والسكر، والبكينج باودر، والطحين في وعاء. إضافة البيض، والفانيلا والخلط حتى تتجانس المكوّنات وتتكون عجينة شبه سائلة. تسخين مقلاة على النار، ثمّ إضافة ربع كوب من خليط البان كيك إليها. ترك البان كيك لمدة خمس دقائق أو حتى يتّحمر من جميع النواحي. رفع البان كيك عن النار، ثمّ وضعه في طبق للتقديم. تكرار العملية نفسها حتى نفاذ كمية البان كيك. تحضير صوص البان كيك: تسخين الماء في قدر واسع على النار، ثمّ إضافة السكر والكاكاو وتحريك المكوّنات.
ذات صلة كيفية تحضير البان كيك عمل بان كيك أمريكي بان كيك بدون بيض مدّة التحضير عشر دقائق مدّة الطهي خمس دقائق تكفي لــ ثماني قطع من البان كيك المكوّنات كوب وربع من الطحين. ملعقة طعام من كلٍ من: البيكنج باودر، والسكر. ربع ملعقة صغيرة من الملح. كوب من الحليب خالي الدسم. ملعقتا طعام من كلٍ من: الزيت النباتي، والماء. طريقة التحضير خلط كلٍ من: الدقيق، السكر، البيكنج باودر والملح في وعاء متوسط، خلط كلٍ من: الحليب، الزيت والماء بشكل جيد ثمّ إضافتهم للوعاء المتوسط. وضع مقلاة غير لاصقة على حرارة متوسطة إلى عالية، مع رش القليل من رذاذ الطبخ عليها ثمّ سكب ربع كوب من خليط البان كيك. تركها على النار حتّى تبدأ الفقاعات بالتكون وأطرافها تبدأ تجف، ثمّ قلبها على الجهة الأخرى لتحميرها قليلاً. بان كيك بدقيق الذرة بدون بيض اثني عشرة قطعة من البان كيك كوب من كلٍ من: طحين متعدد الاستعمالات، وطحين قمح. نصف كوب من الحليب المجفف. ثلاث ملاعق طعام من السكر الأبيض. ملعقتان طعام من كلٍ من: الزيت النباتي، ودقيق الذرة. فوائد البان كيك تعرف عليها. ملعقتان صغيرتان من البيكنج باودر. ملعقة صغيرة من بيكربونات الصودا. نصف ملعقة صغيرة من الملح. كوب ونصف من الماء.
إضافة الفانيلا السائلة وخلط المزيج، ثمّ رفع الصوص عن النار وسكبه فوق البان كيك.