¤ اقارن دومآ بموقفهم المخزي والسفراء الذي فصلوا ظلمآ.. حينما كانوا منتشرين في الخارج طلبت منهم الخارجية التبليغ خلال شهر.. لم يتمردوا ويسيئوا للسودان ويطعنوا البلاد في ظهرها بتحريض الدول عليه.. أو يخرجوا عن الادب الدبلوماسي.. ¤ عادوا بسرعة وهم يوقنون ان قرارات فصلهم جاهزة.. لم يتوددوا للقحاته عندما فصلوا ونازلوهم بالقانون.. وعادوا مرفوعي الرأس.. بينما السفراء الذين هاجموا البرهان ذهبوا للتودد اليه.. بعد ان جمد نقل بعضهم لمحطات خارجية عقب وصول موافقة دولآ على ترشيحهم.. رضخوا وهم يمنون انفسهم بالسفر.. صفعهم البرهان وهو يستقبلهم مرتديآ البزة العسكرية. ¤ بصراحة هؤلاء السفراء غير جديرين بنقلهم الى محطات خارجية.. على الاقل في الوقت الراهن.. عود البيت من الماجد 2020. حتى ينزعوا عن انفسهم عباءة الناشطين ويثبتوا استقلاليتهم.. ان الوزارة شهدت ترديآ مريعآ منذ تعيين اسماء عبد الله على رأسها.. ولم تسترد عافيتها حتى اليوم.. ¤ اجد نفسي مشفقآ على الوزير المكلف السفير علي الصادق.. الذي يقوم بجهد كبير لترتيب البيت الدبلوماسي.. وفق حيادية بائنة ومهنية معهودة فيه.. تتطلب من القيادة دعمه ومؤازرته واطلاق يده.. بعد ان تراجع حضورنا الدولي وضعف تاثيرنا حتى على جيراننا وفقدنا مناصب حصل عليها السودان بعد عقود من الجلوس في مقاعد المتفرجين.
صحيفة وصف:قالت جين ساكى، المتحدثة باسم البيت الأبيض، إن قمة الرئيس الأمريكي جو بايدن الافتراضية مع قادة أوروبا والناتو ركزت على استمرار دعم أوكرانيا، وفقا لخبر عاجل بثته قناة العربية منذ قليل. وفى وقت سابق، دعت وزارة الدفاع الروسية، كتائب (آزوف) الأوكرانية في ماريوبول إلى إلقاء السلاح والاستسلام وفق نظام تهدئة يبدأ اليوم من الساعة 12:00 بتوقيت موسكو. افضل دهن عود رجالي من الماجد | المرسال. وذكرت الدفاع الروسية في بيان اليوم الثلاثاء، أنه "بالنظر إلى الوضع الكارثي في مصنع آزوف ستال للمعادن، بالإضافة إلى الاسترشاد بالمبادئ الإنسانية البحتة، تدعو القوات المسلحة الروسية مرة أخرى مقاتلي الكتائب القومية والمرتزقة الأجانب من الساعة 12:00 بتوقيت موسكو وقف أي أعمال عدائية والاستسلام وإلقاء أسلحتهم". ونشرت الوزارة ، بحسب شبكة (روسيا اليوم) الإخبارية، آلية تنفيذ خروج المسلحين، تتضمن إنشاء اتصال مستمر بين الجانبين الروسي والأوكراني من أجل تبادل المعلومات وإعلان "نظام تهدئة " بين مقاتلي الكتائب والمرتزقة الأجانب وبين القوات المسلحة الروسية وقوات دونيتسك الشعبية والتقيد الصارم من كلا الطرفين.
¤ ومهما يكن من أمر فان الاوضاع بالخارجية تحتاج جهد كبير من مراجعة للبعثات وايفاء بالمرتبات.. وعدم التسييس.. ورفع مستوى الاداء.
6. تصميم وتنفيذ برامج تدريبية على أعمال التسجيل العيني للعقار لكوادر الهيئة المنوط بها تنفيذها. 7. التدريب العملي للكوادر القانونية بالهيئة في هذه الإدارات على فحص طلبات قيد التصرفات والحقوق العقارية وقيدها في السجل العقاري. 8. التدريب العملي للكوادر الفنية بالهيئة للمشاركة مع المهندسين والفنيين في الأعمال المساحية اللازمة لأعمال التحديد والتحرير للقيد الأول التي تجري في المناطق العقارية لتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار على العقارات فيها. 9. التدريب على أعمال التجزئة ودمج الوحدات العقارية التي يتم تنفيذها لقيد طلبات القيود التالية للقيد الأول في إدارات وفروع الهيئة. أهمية المبادرة مواجهة التحديات الراهنة وتلافي تأثيرها السلبي على مسيرة مشروع تعديل نظام التسجيل العيني للعقار وتنظيمه، وتسريع تطبيقه في المملكة باعتباره رأس باكورة القوانين المنظمة للقطاع العقاري وقاطرة التنمية لهذا القطاع الأساسي في التنمية الاقتصادية والاجتماعية للمملكة وفق رؤية 2030. أين يطبق النظام حاليا 11 منطقة عقارية في مدينة الرياض منطقتان عقاريتان في مكة المكرمة والمدينة المنورة ومحافظتي جدة وحريملاء.
ويجري حاليا تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في إحدى عشرة منطقة عقارية في مدينة الرياض ومنطقتين عقاريتين في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة ومحافظتي جدة وحريملاء. الوضع الحالي أضاف السلمي أن التطبيق الفعلي لنظام التسجيل العيني للعقار وسريان أحكامه على العقارات ما زال على نطاق جغرافي محدود بمناطق المملكة، وواجه تنفيذ الإجراءات والأعمال اللازمة لتطبيقه معوقات حالت دون تطبيقه على نطاق واسع بسبب تعدد جهات الاختصاص في تطبيقه، وعدم وجود جهة واحدة تتولى الإشراف على التطبيق والحاجة إلى إدخال تعديلات على النظام المعمول به حاليا ولائحته التنفيذية، ليواكب التطورات المتسارعة التي جرت في القطاع العقاري والنشاطات المجتمعية والاقتصادية، ووجود دعم مادي ومعنوي وتوفر الصلاحيات اللازمة لقيام العمل بالوجه الأكمل. وفي إطار سعي حكومة خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الأمين لتحديث وتطوير الأنظمة واللوائح لتحقيق رؤية 2030 وخاصة المتعلقة بالنواحي الاقتصادية والاجتماعية بهدف حل المشاكل التي واجهت تطبيق نظام التسجيل العيني، وتسريع تطبيقه في المملكة صدر قرار مجلس الوزراء رقم (507) وتاريخ 2/ 9/ 1440 القاضي بأن تتولى الهيئة العامة للعقار مباشرة الاختصاصات المقررة نظاما ومراجعة نظام التسجيل العيني للعقار واقتراح التعديلات اللازمة بما يتوافق مع التوجهات الإستراتيجية والمستجدات الحديثة.
يعتبر نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية، من الأنظمة التي أقرتها الحكومة من أجل تنظيم تسجيل الوحدات العقارية، بهدف توصيفها وتحديدها بعينها، وليس بصفة مالكها، لتفادي المشاكل والنزاعات التي تتعلق بالعقارات، بالإضافة إلى ذلك، فهو يعمل على تقوية المراكز القانونية لأصحاب تلك العقارات. السجل العقاري السجل العقاري عبارة عن مجموعة من الوثائق، التي تبين وصف كل عقار، وموقعه بالإضافة إلى حالته الشرعية، وما له من حقوق وما يترتب عليه من التزامات، والتعديلات التي تطرأ عليه. نظام التسجيل العيني نظام التسجيل العيني للعقار، من الأنظمة التي طورتها المملكة العربية السعودية، والتي تهدف لتحديد وتنظيم الملكية العقارية النظام العيني، من الأنظمة التي طورتها المملكة العربية السعودية، والتي تهدف لتحديد وتنظيم الملكية العقارية، بالإضافة إلى ذلك، تحديد العقارات وتسهيل التعامل عليها، فإذا كنت من أصحاب العقارات فننصحك بمتابعة القراءة في هذا المقال، لكي تتعرف على كل ما يخص النظام العيني. وهو نظام قانوني يقضي بأن يتم إنشاء سجل تجاري لكل وحدة عقارية، والمقصود بالوحدات العقارية في هذا النظام؛ هي كافة الأراضي المملوكة لشخص واحد أو أكثر، وتقع في منطقة عقارية واحدة، دون أن يكون فاصل بين أجزائها، سواء كان من ملك عام أو خاص،ودون أن تكون لأحد الأجزاء التزامات أخرى.
حدد نظام التسجيل العيني للعقار في مواده الـ40 جميع التفاصيل والإجراءات الخاصة بالتسجيل العيني للعقار، وفي مقدمتها منح الهيئة الاختصاص بالتسجيل العيني للعقار مع إمكانية الاستعانة بالجهات الحكومية أو إسناده إلى شركات القطاع الخاص، إضافة إلى إنشاء الهيئة السجل العقاري وضمان صحة معلومات وبيانات العقار ودقتها، كما تميز النظام بمنح الملكية العقارية الحجية المطلقة في الإثبات. وعلى مستوى التصرفات العقارية اللاحقة حدد النظام في الفصل الخامس الضوابط والإجراءات لتسجيل التصرفات العقارية، ولم يكتف بتسجيلها فقط، بل تجاوزها إلى وجوب تضمين العقود والالتزامات، التي ترد على منفعة العقار، كالإيجار إذا كانت مدته عشرة أعوام فأكثر، كما بين النظام إجراءات التصرف في العقارات الموصوفة على الخارطة ورسوم التسجيل والعقوبات وضوابط ممارسة أعمال المساحة والفرز المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار. وأوضح ماجد بن عبدالله الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، أن صدور النظام يأتي امتدادا للاهتمام والدعم اللذين يحظى بهما القطاع العقاري في المملكة، بهدف زيادة موثوقية التملك، وتعزيز دقة المعلومات عن العقار، وحفظ حقوق المتعاملين في القطاع بما يحقق مستهدفات برامج رؤية المملكة 2030 في التحول الرقمي، وتنمية الثروة العقارية، وتعزيز الجاذبية الاستثمارية في القطاع العقاري.