وتساءل مدبولي عما إذا كان استمرار الوضع على ما هو عليه بالأمر الصحيح؟ ولتصحيح ذلك تعمل الدولة على حل هذا الوضع، ورغم بناء وحدات كثيرة فإن عدد الوحدات الخاضعة لهذا القانون تتجاوز 3 ملايين وحدة، ومنها حالات تحتاج للنظر إليها بعناية. وأضاف أن الدولة تحرك بصورة مستمرة الحد الأدنى للمرتبات، حيث إن العام المقبل الزيادة في المرتبات ستبلغ 40 مليار جنيه بالنسبة لموظفي الحكومة، وهو ما ينعكس أيضا على القطاع الخاص لتوفيق أوضاعه بقدر الإمكان مع هذه المؤشرات، موضحا أن الحاجة الوحيدة التي تحسن الدخل هي قوة الاقتصاد والنمو بصورة إيجابية، مما ينعكس على دخل المواطنين، وهو ما تحرص الحكومة عليه من استمرار زيادة معدلات النمو.
من بين الاقتراحات الذي تقدّم بها النائب المصري أحمد عبد السلام قورة، إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقًا للقانون ولمدة 5 سنوات. تفاصيل تعديل قانون الإيجار القديم 2022.. وموعد التنفيذ للطرفين. حوار مجتمعي المهندس طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات يؤكد أنّ "طرفي القانون لهم أهمية بالغة، فالمالك والذي له حقوق ويعاني من انخفاض قيمة العقار، والمستأجر الذي قد يعاني هو الآخر من ظروف اقتصادية وخلافه يجب مراعاته هو الآخر، بدون المساس بكليهما". وأكد رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أنّ إصدار قانون للإيجارات القديمة يتطلب أولًا إجراء حوار مجتمعي شامل، وأن يكون المقترح المقدم متوازن ويراعي مصلحة الجميع"، مشيرًا إلى أهمية قيمة المناقشات المجتمعية لمثل هذه التشريعات التي تخص غالبية المصريين ، وتحكم علاقة الإيجار مع بعضهم البعض. وأشار شكري إلى أنّه يجب وأن يكون هناك إحصاءً دقيقًا حول المباني القديمة وعدد وحدات الإيجار القديم، والمناطق الجغرافية الخاصة بها، لكي يتم الاستعانة بها عند الاستقرار على القانون، ومناقشة بنوده بشكل واضح في البرلمان وبحضور الجهات الرسمية المختصة عن ذلك.
الملاحق عقارات الجدل يحاصر تحديثات «قانون الإيجارات القديم» في مصر تخوفات من آثار على 10 ملايين مواطن.. ومحاولات لإعادة الحق لآلاف الملاك الأربعاء - 29 شهر ربيع الأول 1438 هـ - 28 ديسمبر 2016 مـ تدور النقاشات داخل البرلمان المصري وفي الشارع حول تحديثات لرأب عيوب قانون الإيجارات القديم (غيتي) في وقت تناقش فيه لجنة مختصة بمجلس النواب المصري تعديلات جذرية على قانون الإيجارات القديم في مصر، لا يتوقف الجدل حول المقترحات التي تخرج إلى العلن بين مؤيد لتحديث القانون القديم ومتخوف من تأثير المواد الجديدة للقانون المقترح على ملايين السكان ومستأجري العقارات التجارية في مصر ممن يخضعون للقانون القديم. ويوجد في مصر قانونان للإيجارات، أحدهما يعود إلى مطلع الخمسينات من القرن الماضي، وتم تحديثه للمرة الأخيرة في عام 1977، وما زال يجري العمل به إلى اليوم فيما يخص المباني القديمة. والآخر صدر في التسعينات من القرن الماضي، ويخص المباني الجديدة. وبينما يحدد القانون القديم قيمًا إيجارية شهرية للعقارات السكنية تبدأ من نحو 5 جنيهات وتصل في أقصاها إلى نحو 30 جنيها (ما بين نحو 0. الايجارات في مصر مقابل الجنيه. 25 دولار إلى دولار ونصف)، فإن القانون الجديد يضع قيما إيجارية شهرية تبدأ من 300 جنيه وترتفع ربما إلى 5 آلاف جنيه (15 إلى 250 دولارًا).
فمنح فترة انتقالية يتعارض مع أحكام المحكمة الدستورية التى تقضى بالإخلاء الفورى فالسؤال هنا.. كيف يكون هناك حكم صادر من المحكمة الدستورية بالإخلاء، ويكون هناك قانون يعطى فرصة انتقالية 5 سنوات قبل تحرير العقود. الجدل يحاصر تحديثات «قانون الإيجارات القديم» في مصر | الشرق الأوسط. وهناك أحكام قضائية صدرت بالفعل خلال الفترة السابقة عقب صدور حكم الدستورية ببطلان مادة القانون، فالتعديلات مجرد اقتراح أعلنته الحكومة فى صورة مشروع قانون لن ينفذ إلا بعد إقراره رسميا ونشره فى الجريدة الرسمية. موقف محكمة النقض المشرع نظم الأحكام العامة لعقد الإيجار فى القانون المدنى وهى واجبة التطبيق فى الأصل على ما يبرم فى ظلها من عقود ما لم يرد فى تشريعات إيجار الأماكن الاستثنائية نص خاص يتعارض وأحكامها لتعلق أحكام التشريعات الأخيرة بالنظام العام، فإذا خلا التشريع الاستثنائى من تنظيم حالة معينة تعين الرجوع فيها إلى أحكام القانون باعتبارها القواعد الأساسية حتى لو كانت المدة المتعاقد عليها قد انتهت وأصبح العقد ممتداً بقوة القانون الاستثنائى. ووفقا للمادتين 601, 602 من القانون المدنى فقد جعل المشرع القاعدة هى أن موت أحد المتعاقدين فى عقود الإيجار لا ينهيه بل تنتقل الحقوق والالتزامات الناشئة عنه إلى الورثة أخذاً بأن الأصل فى العقود المالية أنها لا تبرم عادة لاعتبارات شخصية، فإذا لم يعقد الإيجار خلافاً للأصل إلا بسبب حرفة المستأجر أو إذا كان الإيجار لم يبرم إلا لاعتبارات شخصية فإن الإيجار لا ينتهى بقوة القانون بل يجب أن يطلب إنهاؤه.
وبحسب مصادر برلمانية متعددة، تدرس اللجنة حاليًا كل المقترحات من جوانبها كافة، كما تتناول أغلب البرامج الحوارية أطراف القضية في محاولة لإيجاد صيغة ترضي بشكل كبير غالبية الأطراف، وذلك استعدادًا لمناقشة مشروع القانون أمام لجنة الخطة والموازنة بالبرلمان، والتي ستجتمع بدءًا من 2 يناير (كانون الثاني) المقبل وعلى أجندتها عدة موضوعات؛ من بينها «قانون الإيجارات القديم». اختيارات المحرر
ويمكن تلخيص الأزمة بين أصحاب الوحدات «المؤجرين» وسكانها «المستأجرين» في أن قيمة التعاقد «القديم» زهيدة في تقدير الملاك، وتم إبرامها قبل عقود، غير أنه لا يمكنهم إخراج السكان المحميين بالقانون، لكن المستفيدين بالوحدات يدافعون بأن «قيمة التعاقد كانت عادلة وكافية وقت توقيع الاتفاق». ولم يفلح التشكيل السابق للبرلمان المصري في مناقشة الملف رغم تقدم نواب بمشروعات للتعديل، إلى الحد الذي تبرأ فيه رئيس البرلمان السابق، علي عبد العال، من مناقشة الملف في عام 2017. وبموجب التعديلات الحكومية الأحدث، فإنها ستقضي حال أقرها البرلمان، بإخلاء الأشخاص الاعتباريين للسكن المؤجر (بالنظام القديم) في مدة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون، كما أنها ستلزم المستأجرين إلى حين إخلاء العقار بتعديل قيمة الإيجارات بخمسة أمثال القيمة السارية، وتزداد سنوياً، وبصفة دورية بنسبة 15 في المائة. الايجارات في مصر تسجيل. وربط النائب البرلماني إيهاب منصور وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، بين مناقشة ملف «الإيجار القديم» وضرورة توفير بيانات كاملة عن الوحدات ومستأجريها، موضحاً، في تصريحات صحافية، أن طرفي «العلاقة الإيجارية يحتاجان إلى معالجة دقيقة خاصة في الوحدات السكنية، إذ إن الملاك والمستأجرين لديهم أسباب في مطالبهم، ويعانون من عدم مجاراة القوانين للواقع».
تاريخ النشر: 18 فبراير 2022 8:27 GMT تاريخ التحديث: 18 فبراير 2022 10:30 GMT يشهد الشارع المصري حالة من الجدل حول تعديل قانون الإيجار القديم والذي دام لسنوات طويلة، وتم إجراء العديد من التعديلات عليه، من أجل تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. تعديل قانون الايجار القديم لغير غرض السكنى pdf – القانون رقم 10 لسنة 2022 pdf – قانون مصر. وشملت آخر هذه التعديلات قرارا العام 1996، بتحديد مدة عقد الإيجار القديم والتي تتمثل في 59 سنة بدلا من حق الانتفاع للمستأجر مدى حياته وتوريث الشقة أو الوحدة التجارية إلى ورثته من بعد وفاته. أزمة الإيجار القديم وقال الخبير الاقتصادي المتخصص بالشأن العقاري أحمد الوكيل، إن عقود الوحدات السكنية والتجارية بنظام الإيجار القديم تمثل أزمة كبيرة استمرت أكثر من 100 عام، ومن الصعب أن تجد الحكومة المصرية حلولا جذرية مبتكرة ترضي الطرفين في عقد العقار للمالك والمستأجر. وأضاف الوكيل لـ"إرم نيوز"، أن الطرفين لديهما الدليل القانوني للاستمرار في العقار بنفس بنود العقد المبرم بينهما، منوها أن مصر تعمل حاليا على الحياد في حل أزمة عقود الإيجار القديم بشكل عادل دون أن يظلم أحد الطرفين. وأكد الوكيل وجود مسودة قانون جديدة من الحكومة خاصة بالتعديلات على قانون 1977 وقانون 1981 للإيجارات القديمة، وسيتم تطبيقها على عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية غير الغرض السكني، وتأجيل التنفيذ على إيجارات الوحدات السكنية للأفراد.
أوضحت الشؤون الصحية بمحافظة جدة فحوى الشكوى التي تقدم بها مواطن ضد مستشفى المساعدية للولادة والأطفال متهمًا إياه بعدم إدخال زوجته للتنويم، رغم وجود طفل ميت ببطنها، واكتفى موظف الدخول بقوله "اذهب لمنزلك، وسنتصل بك حال توافر سرير"؛ ما حدا به إلى اللجوء لأقرب مستشفى من منزله بعد ازدياد الألم عند زوجته. مواطن يتهم مستشفى ولادة جدة بعدم تنويم زوجته وببطنها طفل ميت بحجة عدم وجود سرير. وقال عبدالله الغامدي، الناطق باسم صحة جدة، إنه تم استلام الشكوى من قِبل الشؤون الصحية بجدة عبر مركز الاتصال ٩٣٧ برقم 72330، وتم إحالتها إلى الإدارة المعنية، وهي إدارة المتابعة الفنية بصحة جدة، وسيتم البحث في الشكوى المقدمة من زوج المواطنة ضد مستشفى الولادة والأطفال، والإفادة بالنتائج حال الانتهاء من التحقيقات في ذلك. وأضاف بأن إدارة حقوق وعلاقات المرضى بالمستشفى تواصلت مع الزوج مقدم الشكوى إلا أنه رفض التعاون بشكل قاطع مع الاتصالات بحجة أن المستشفى خصمه، وأفاد بأنه يطالب بجهة مسؤولة غير المستشفى للتخاطب معه، على الرغم من إيضاح آلية الشكاوى لدينا، إلا أنه رفض ذلك. وقال المواطن علي الكناني إنه راجع بزوجته مستشفى الولادة والأطفال بجدة في يوم الاثنين 1438/ 8/ 19 عند الساعة الـ11. 56؛ وذلك لوجود موعد بالعيادات الخارجية للحوامل (عيادة 17) لدى الطبيبة سهام كتبي، وبعد عمل أشعة تلفزيونية للمريضة تبيّن أن الجنين متوفَّى وهي حامل في أسبوعها السابع.
623 مترا مربعا، وعدد 8 طوابق. ويحتوي على أقسام عدة منها قسم النساء والولادة، والأشعة، والطوارئ، وقسما الحضانة والتنويم، إضافة إلى العيادات الخارجية والأقسام الخدمية الأخرى.
و تؤكد صحة جدة كذلك استمرارها في التأكد من توفر اشتراطات السلامة في جميع المنشآت الصحية الحكومية و الخاصة و العمل على تلافي الملاحظات. و تود مديرية الشئون الصحية بمحافظة جدة أن توضح أن الملاحظات التي تم رصدها بالمستشفى تحظى بمتابعة من قبل معالي وزير الصحة و معالي نائبه شخصياً لتذليل كل المعوقات و ذلك تأكيداً و حرصاً منهم على عدم تأثر الخدمات الصحية بمحافظة جدة و التأكد من توفر اشتراطات السلامة بمستشفى الولادة و الأطفال بالمساعدية و كافة المستشفيات بالمحافظة.
وأشارت أنه لضمان توفير الخدمة الصحية المطلوبة لطواريء الأطفال اتخذت المديرية كل الترتيبات
ومن جانبه، أوضح عبدالله الغامدي، لـ"سبق" المتحدث الرسمي باسم صحة جدة، أنه سبق أن أصدرت مديرية الشؤون الصحية بمحافظة جدة بيانًا توضيحيًّا، أشارت فيه إلى حرصها على تطبيق اشتراطات ومتطلبات السلامة بالمنشآت الصحية كافة، التي منها مستشفى الولادة والأطفالبجدة، ووضع خطة عملية محددة بإطار زمني لنقل بعض الخدمات التي يقدمها المستشفى إلى مستشفيات وزارة الصحة الأخرى لحين استكمال توفير وتنفيذ هذه الاشتراطات. ومن هذه الأقسام ما تم الإشارة إليه في الاستفسار. جريدة الرياض | مستشفى ولادة وأطفال «المساعدية» في جدة بلا مخارج طوارئ ولا شبكات إنذار. ولم تتضمن هذه العملية أي مخالفة لتوجيهات مديرية الشؤون الصحية بمحافظة جدة، بل تمت بإشراف ودعم مباشر من قِبل المديرية، وتوفير كل ما من شأنه تسهيل خدمة المرضى، وتقديم خدمة علاجية مناسبة لهم. وقد تضمن البيان التشديد على استمرار العمل بقسم الطوارئ، واستقبال جميع الحالات، بما فيها قبول حالات الأطفال بالطوارئ والعناية المركزة والعيادات الخارجية والأقسام الطبية المساعدة. وبإذن الله سيعود العمل إلى هذه الأقسام فور الانتهاء من استيفاء متطلبات السلامة بالأقسام المشار إليها. وأشار الغامدي إلى أن تحويل المرضى بين المنشآت الصحية بوزارة الصحة يتم وفق آلية معتمدة ومعمَّدة من قِبل الوزارة وبرنامج معتمد يربط جميع المنشآت، سواء داخل المحافظة أو خارجها، يراعَى فيه وضع الحالة والخدمة الطبية المطلوبة ومدى توافرها في المنشأة الصحية.
وتأتي اللائحة الجديدة بتفصيل العديد من المفاهيم والآليات التي تهدف إلى رفع كفاءة الإنفاق الحكومي من عدة وجوه، أهمها استحداث آلية تقييم للمتعاقدين، وتفصيل آليات التأهيل المسبق واللاحق، وضوابط التعاقد من الباطن، الأمر الذي سيكفل رفع جودة المشاريع والمخرجات، كما تضمنت اللائحة تفاصيل آليات تأمين الجهات الحكومية لمشترياتها من خلال عدد من أساليب التعاقد المستحدثة، وتشمل الاتفاقيات الإطارية، والمزايدة العكسية الإلكترونية، والمنافسة على مرحلتين، وتوطين الصناعة ونقل المعرفة، والمسابقة- التي تؤدي بدورها إلى تحقيق أفضل قيمة للمال العام. أحدث الأخبار منذ 6 يوم منصور بن زايد يعيد هيكلة مجلس إدارة نادي الجزيرة الإماراتي الشيخ منصور بن زايد آل نهيان يصدر قراراً بإعادة هيكلة مجلس إدارة نادي الجزيرة الإماراتي والشركات التابعة للمجموعة.. تعرف على التفاصيل. منذ 8 يوم بينهم حارس الإمارات.. نجوم الرياضة ينضمون لـ"الجيش الأبيض" الإماراتي علي خصيف حارس مرمى الجزيرة يتطوع بتواجد بمركز المسح الوطني لفحص فيروس كورونا بالفجيرة.. فما التفاصيل؟ منذ 11 يوم ملعب رمضان.. الصيام يجبر البرازيلي بايانو على التسوق الهداف البرازيلي فرناندو بايانو يتحدث عن أبرز ذكرياته مع شهر رمضان خلال فترة وجوده في الدوريين الإماراتي والسعودي.. اقرأ التفاصيل.