فالحاصل؛ أن هذا الكون كله، وما يحتويه: مدار وجوده واستمراره على رحمة الله تعالى؛ وأن غضبه سبحانه وتعالى كالعارض. قال الشيخ عبد الرحمن المعلمي رحمه الله تعالى: " … المدار على الرحمة، وأن الغضب كالعارض. ولذلك اشتق الله لنفسه أسماء من الرحمة والرأفة ونحوها، ولم يشتق لنفسه اسما من الغضب. وفي "الصحيحين" في الحديث القدسي: ( إن رحمتي سبقت غضبي) " انتهى من "آثار الشيخ المعلمي" (7 / 126). والله أعلم.
ولا ريب أن الرحمة الذاتية سابقة للغضب في الزمان؛ لأنه سبحانه موصوف بها في الأزل، فيصح أن يقال: لم يزل رحيما. وأما الغضب فهو صفة فعلية، فهو تابع لمشيئته. والأظهر أن الرحمة التي تسبق وتغلب الغضب: هي الرحمة الفعلية التي تكون بمشيئته سبحانه " انتهى من "فتح الباري بتعليق الشيخ عبد الرحمن البراك" (17 / 462). قال عبد الحق الدهلوي رحمه الله تعالى: " وقوله: (إن رحمتي سبقت غضبي) وذلك لأن آثار رحمة اللَّه، وجوده وإنعامه: عمت المخلوقات كلها، وهي غير متناهية، بخلاف أثر الغضب فإنه ظاهر في بعض بني آدم، ببعض الوجوه، كما قال: ( وَإِنْ تَعُدُّوا نِعْمَةَ اللَّهِ لَا تُحْصُوهَا)، وقال: ( عَذَابِي أُصِيبُ بِهِ مَنْ أَشَاءُ وَرَحْمَتِي وَسِعَتْ كُلَّ شَيْءٍ). وأيضا تهاوُن العباد وتقصيرهم في أداء شكر نعمائه تعالى: أكثر من أن يعدّ ويحصى، ( وَلَوْ يُؤَاخِذُ اللَّهُ النَّاسَ بِظُلْمِهِمْ مَا تَرَكَ عَلَيْهَا مِنْ دَابَّةٍ)، فمن رحمته أن يبقيهم ويرزقهم وينعِّمهم بالظاهر ولا يؤاخذهم، هذا في الدنيا. وظهور رحمته في الآخرة قد تكفل ببيانه الحديث الآتي. فإذا لا شك في أن رحمته تعالى سابقة، وغالبة على غضبه، اللهم ارحمنا ولا تهلكنا بغضبك وأنت أرحم الراحمين " انتهى من "لمعات التنقيح" (5 / 174 – 175).
هُوَ الَّذِي يُصَلِّي عَلَيْكُمْ وَمَلَائِكَتُهُ لِيُخْرِجَكُم مِّنَ الظُّلُمَاتِ إِلَى النُّورِ ۚ وَكَانَ بِالْمُؤْمِنِينَ رَحِيمًا (43) قوله تعالى: هو الذي يصلي عليكم وملائكته ليخرجكم من الظلمات إلى النور وكان بالمؤمنين رحيما. قوله تعالى: هو الذي يصلي عليكم قال ابن عباس: لما نزل إن الله وملائكته يصلون على النبي قال المهاجرون والأنصار: هذا لك يا رسول الله خاصة ، وليس لنا فيه شيء ، فأنزل الله تعالى هذه الآية. قلت: وهذه نعمة من الله تعالى على هذه الأمة من أكبر النعم ، ودليل على فضلها على سائر الأمم. وقد قال: كنتم خير أمة أخرجت للناس. والصلاة من الله على العبد هي رحمته له وبركته لديه. وصلاة الملائكة: دعاؤهم للمؤمنين واستغفارهم لهم ، كما قال: ويستغفرون للذين آمنوا وسيأتي. وفي الحديث: أن بني إسرائيل سألوا موسى عليه السلام: أيصلي ربك جل وعز ؟ فأعظم ذلك ، فأوحى الله جل وعز: ( إن صلاتي بأن رحمتي سبقت غضبي) ذكره النحاس. وقال ابن عطية: وروت فرقة أن النبي صلى الله عليه وسلم قيل له: يا رسول الله ، كيف صلاة الله على عباده. قال: ( سبوح قدوس - رحمتي سبقت غضبي). واختلف في تأويل هذا القول ، فقيل: إنه كلمة من كلام الله تعالى وهي صلاته على عباده.
إن رحمتي غلبت غضبي ________________________________________ حدثنا قتيبة بن سعيد حدثنا مغيرة بن عبد الرحمن القرشي عن أبي الزناد عن الأعرج عن أبي هريرة رضي الله عنه قال قال رسول الله صلى الله عليه وسلم لما قضى الله الخلق كتب في كتابه فهو عنده فوق العرش إن رحمتي غلبت غضبي فتح الباري بشرح صحيح البخاري قوله: ( لما قضى الله الخلق) أي خلق الخلق كقوله تعالى ( فقضاهن سبع سماوات) أو المراد أوجد جنسه, وقضى يطلق بمعنى حكم وأتقن وفرغ وأمضى. قوله: ( كتب في كتابه) أي أمر القلم أن يكتب في اللوح المحفوظ, وقد تقدم في حديث عبادة بن الصامت قريبا " فقال للقلم اكتب " فجرى بما هو كائن " ويحتمل أن يكون المراد بالكتاب اللفظ الذي قضاه, وهو كقوله تعالى ( كتب الله لأغلبن أنا ورسلي).
التسجيل للضريبة وأشارت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة، إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، إذ يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني، التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375 ألف درهم خلال 12 شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق توريداته 375 ألف درهم خلال الـ30 يوماً المقبلة. استرداد الضريبة وأكدت «الاتحادية للضرائب» أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف، التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى. الاستخدام المزدوج أمّا على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج «سكني وتجاري»، فذكرت الهيئة أن عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى، ستكون خاضعة لنسبة الصفر في حال التوريد الأول، أو معفاة من الضريبة إذا كان توريداً لاحقاً. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى، فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
وفي حالة كانت القيمة الإيجارية متضمنة للمبنى كله، سواء الجزء السكني أو غير السكني، فعلى المؤجر أن يقسم القيمة الخاصة بالتوريد بكيفية تكون عاكسة بكل دقة لقيمة الوحدات التي لها صلة في البناء المختلط، وهنا من الممكن أن يستخدم التقسيم المستند إلى النسبة الخاصة بمساحة الطابق المُجزء بين استخدام سكني وغير سكني، في حالة لم تكن قيمة الوحدات السكنية والغير سكنية محددة بدقة. على المورد تقع المسؤولية بخصوص مراجعة التقسيم من أجل التأكد من كونه يعكس بدقة القيمة الخاصة بالتوريد المعفيِ من ضريبة القيمة المضافة والتوريد الخاضع لذلك. ويجب العلم أيضًا أنه إذا فرض المالك على المستأجر رسوم متعلقة بخدمات إضافية، هنا يتم النظر إليها على إنها توريدات منفصلة، وتخضع بشكل منفصل لضريبة القيمة المضافة، ولا تكون معفاة من الضريبة مثل العقارات السكنية، حتى إذا كان العقار مستخدم لغرض سكني. بعد التعرف علي ضريبة القيمة المضافة على المحلات المؤجرة يمكنك ايضا قراءة الضوابط، المتطلبات، المواصفات الفنية والقواعد الإجرائية للفوترة الإلكترونية 2021
وأضاف عبدالغنى: كان لابد من صدور تعديل تشريعى واضح، لينهى الخلاف القائم بين الممولين والمصلحة حول موضوع الإيجارات، وبالفعل صدر القانون (3) لسنة 2022 والذى أضاف الى جدول السلع والخدمات «السمة التجارية والصلة بالعملاء مكون المحل التجارى بواقع ١٠٪ من القيمة الإيجارية أو البيعية بحسب الاحوال، وتكون تلك الضريبة بفئة 10% من هذه القيمة، أى ان الضريبة تمثل 1% من القيمة الايجارية او البيعية. ، ولم تأت هذه الاضافة بالحل الواضح الصريح، بل زادت من الحيرة والتعقيد، حيث إن ما أضيف بالقانون فقرة جديدة، وفئة ضريبية خاصة بالسمة التجارية والصلة بالعملاء للمحال التجارية فقط، وحيث كان الخضوع الوارد بالمادة (78) من اللائحة التنفيذية للقانون (67) لسنة 2016 يخص المحال التجارية وفقا لأحكام القانون ١١ لسنة ١٩٤٠ وكذلك المنشآت الفندقية وغيرها من الاماكن التى تنظم أحكامها قوانين خاصة. وبالتالى صدر قانون (3) لسنة 2022 لتوضيح السمة التجارية والصلة للعملاء للمحال التجارية فقط دون المنشآت الفندقية وغيرها من الاماكن التى تنظم احكامها قوانين خاصة، ولذلك يجب أن تصدر اللائحة التنفيذية محددة تعريفا واضحا وصريحا للمحال التجارية، لتحديد ما اذا كانت المصانع والمبانى الاداية وغيرها ضمن المحال التجارية، أم أنها تخرج عن نطاقها وتعد معفاة من الضريبة، حيث إن اللائحة التنفيذية لا تقر خضوعا أو إعفاء للضريبة، لأن دورها تفسير ما ورد بالقانون.
أما رابعاً، فيقصد به أن التوريد بوساطة وكيل يتصرف باسم الموكل ونيابة عنه يعتبر من الموكل ولصالحه (الوكيل الضريبي، الممثل الضريبي). التوريدات حسب التصنيف وتعتبر الأرض الفضاء، معفاة من الضريبة عند البيع، بشرط أن لا يكونَ مقاماً عليها مبانٍ مكتملة، أو مكتملة جزئياً، أو أي أشغال هندسية مدنية. أما أرض التطوير العقاري فإذا تم تسجيلها لغايات التطوير، وتم تصنيف المشروع بأنه قد تم بدء الأعمال الإنشائية فلن تعرف كأرض فضاء في حالة التصرف بها. وتعفى المباني السكنية من الضريبة من خلال البيع أو التأجير، وتطبق نسبة الصفر على التوريد الأول، الذي يتم خلال 3 سنوات من تاريخ انتهاء بنائها، سواء التوريد بالبيع أو التأجير كاملة أو مجزأة. وتشمل نسبة الصفر مباني الجهات الخيرية إذا استخدمت بشكل محدد من قبل الجهة الخيرية للنشاط المعتمد لها. أما شروط المباني التجارية المحولة إلى سكنية ف 3 سنوات، وعدم استخدامها سابقاً كمبنى سكني ل5 سنوات. ويعرف المبنى السكني بأنه أي مبنى أو جزء منه يشغل أو يتوقع أن يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي، ومساكن الطلاب والعمال، ومساكن القوات المسلحة وقوى الأمن، ودور المسنين ورعاية الأيتام. ويعتبر المبنى سكنياً حتى لو استخدم جزء منه كمكتب أو مكان للعمل من قبل شاغليه، أو تضمن المبنى مواقف سيارات أو خدمات مشتركة تشكل جزءاً من المبنى السكني.
أرباح أصحاب الحرف والأنشطة الصغيرة. الأرباح المتحققة من النشاط تجاري أو النشاط الصناعي حتى لو كان الأمر صفقة واحدة فقط. الأرباح التي تنتج عن العملية أو العمليات التي يقوم بها السماسرة أو الوكلاء بالعمولة. الأرباح الناتجة عن تأجير محل تجاري أو صناعي، وذلك لا يغير من الوضع إذا كان الإيجار يشمل عناصره المادية أو المعنوية. الأرباح الناتجة عن تأجير الآلات الميكانيكية والكهربائية، وذلك باستثناء الجرارات الزراعية وماكينات الري وملحقاتها والآلات والمعدات المستخدمة في الزراعة. أرباح نشاط النقل بأنواعه المختلفة. الأرباح التي يحققها من يزاولون تشييد أو شراء العقارات سواء بقصد البيع بشكل كلي أو مجزء. الأرباح الناتجة عن عمليات تقسيم الأراضي لبيعها أو البناء عليها. أرباح الناتجة عن منشآت استصلاح أو استزراع الأراضي. أرباح مشروعات استغلال حظائر تربية الدواجن أو تفريخها بالإضافة إلى تربية المواشي ومزارع الصيد السمكية وكذلك تربية الدواب. الأرباح الناتجة عن الاستثمار في الأوراق المالية في الخارج أو حدوث أي تصرف بها. الجهات المعفاة من ضريبة الأرباح التجارية والصناعية الجهات المعفاة من ضريبة الأرباح التجارية والصناعية يوجد عدد من الجهات التي يتم إعفائها من الضرائب وما نوعين: شركات يتم إعفائها من الضرائب، وذلك بما يشمل الشركات المساهمة، وتقدر مدة الإعفاء 10 أعوام، بالإضافة إلى الشركات التي تخضع لقانون الاستثمار والمناطق الصناعية الجديدة.