يهتم كثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية، بالحصول على الصك المشاع لتوثيق ملكية قطعة أرض أو أي عقار، رغم رفض كثير من الجهات التعامل به واعتماده لتفادي أي مشكلات قد تنتج من ورائه، خصوصًا أنه غير معترف به في البلدية، لأن الأراضي المُقسّمة بهذا النظام يصعب توصيل الخدمات الأساسية إليها، هذا بخلاف البعض الذي لا يلجأ إلى الجهات المخصة في تقسيم الأراضي الواقعة تحت هذا النظام ويصمم بها شوارع، إذ يلجأ في ذلك إلى المكاتب الهندسية في المنطقة، لذلك وضعت وزارة العدل السعودية ضوابط لتوثيق هذا النوع من الصكوك. ضوابط الصك المشاع في السعودية 1443 وَضَعَت وزارة العدل في السعودية، ضوابط الصك المشاع في السعودية 1443هـ، للحفظا على حق الشركاء في العقار، إذ جاءت على النحو التالي: توثيق الملكيات المشاعة لشُركاء العقار في صك واحد. لا بُد من إثبات نسب تملّك باقي الشركاء قبل نقل ملكية الصك الصادر بنصيب أحدهم. إثبات جميع المتطلّبات بواقع من السّجلات. ما مساحة قطعة الارض - مسابقات. تُطبق الإجراءات على جميع الصكوك المشاعة الصّادرة بعد تاريخ إصدار الضوابط أو قبله. ممنوع الاستقلال بصك منفرد، حفاظًا على حقوق جميع الشّركاء. مساحة العقار مشاعة بين الملاك ولا يجوز تحديد جزء منها لشريك واحد.
تاريخ ديسمبر 21, 2021 كشف الدكتور حسين بن عبدالرحمن العنقري، المحامي والمُحكِّم في النزاعات العقارية، عن حقائق وتعريفات لـ"الصك المشاع"، وما يتم تداوله هذه الأيام بانخفاض السعر، والوعود بالأرباح الهائلة، وأيضًا التوصيات بالاستفادة من العقار ببناء الاستراحات ونحوها؛ لأنهم يعتقدون أنه صك صدر من الجهة الرسمية لإصدار الصكوك، وهي كتابة العدل. وقال "العنقري": حتى يتجلى الأمر نوضح للعامة بعض النقاط؛ حتى لا يقعوا في فخ الجهل القانوني الذي قد يسلبهم حقوقهم.. اختلاف مساحة الارض عن الصك ناجز. وتتمثل في: 1-الصك المشاع هو صك أرض أو عقار زراعي، يشترك فيه أكثر من شخص، وفي الغالب يكون بمساحات كبيرة، وعندما يشتري أحدهم نصيبه من العقار يحصل على الصك المشاع باسمه، الذي يفيد بامتلاكه مساحة معينة بالنسبة المجزوم بها، وما يماثلها بالأمتار غير المجزوم بها، دون تحديد مكان معيَّن للجزء المملوك. 2-الصك المشاع الذي يحصل عليه الإشكال هو الزراعي؛ لأنه منخفض السعر. ويتطلب الفرز تخطيط معتمد من الجهات المعنية، والموافقة من وزارة الشؤون البلدية والقروية، و"الإسكان"، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، وصندوق التنمية الزراعية في المنطقة التي يوجَد فيها العقار.
ملكية العقار تكون باسم مصرف الراجحي حتى يتم دفع جميع المستحقات الخاصة بالتمويل والتي تشمل رأس المال والأرباح المستحقة عن فترة التمويل بالكامل. يجب أن تٌحسب مدة التمويل بالعمر التقاعدي للعميل الحكومي والخاص لمدة 20 سنة للعقارات المكتملة و 10 سنة للعقارات السكنية. راتب المواطن لا يقل عن 5000 ريال سعودي لموظفي القطاع الحكومي والخاص. البيانات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من مصرف الراجحي أولاً إحضار أوراق خاصة بالمتقدم تخص طلب التمويل. ثانياً يتم تقديم صورة من بطاقة الأحوال أو دفتر العائلة. ثالثاً إحضار نموذج تحويل الراتب من جهة العمل. ما مساحة قطعة الارض - المكتبة. رابعاً تقديم أوراق تخص العقار مثل صورة الصك من الوجهين. خامساً يجب تقديم رسم كروكي للموقع الذي يخص العقار. سادساً يجب أن تقدم قرار من المساحة في حالة وجود اختلاف على مساحة الأرض عن المساحة المكتوبة. وأخيراً لابد من وجود تعريف خاص من جهة العمل. كيفية الحصول على البطاقات الائتمانية من مصرف الراجحي لا بد من: وجود حساب جاري يخص العميل في مصرف الراجحي. ثم يتم تقديم خطاب تعريفي من جهة العمل التي يعمل بها العميل. إحضار صورة من الهوية الوطنية أو صورة من الإقامة ويجب أن تكون سارية.
belbalady: تحصين أكثر من 100 ألف رأس ماشية فى الحملة القومية ببنى سويف تابع الدكتور محمد هاني غنيم محافظ بني سويف سير العمل في فعاليات الحملة القومية لتحصين الثروة الحيوانية ضد أمراض الحمى القلاعية وحمى الوادي المتصدع بقرى ومراكز بني سويف، والتي تنفذها مديرية الطب البيطري ضمن خطة الهيئة العامة للخدمات البيطرية بوزارة الزراعة، لإجراء التحصين بالوحدات والإدارات البيطرية على مستوى محافظات الجمهورية. وتبين من التقرير اليومي الذي يعده الدكتور عصام يحيى مدير عام مديرية الطب البيطري، أن إجمالي ما تم تحصينه من الثروة الحيوانية قد وصل إلى: 100 ألف و312 رأساً، بواقع: 89 ألفا و130 من الأبقار و9652 من الجاموس، 1530من الأغنام والماعز، فيما تتواصل أعمال التحصين وفقا للجدول المحدد لتغطية المستهدف بكافة قرى مراكز بني سويف، من خلال أكثر من 80 لجنة بالوحدات البيطرية على مستوى مراكز المحافظة. وشدد المحافظ بني سويف على أهمية تحقيق المستهدف من الحملات القومية لتحصين الثروة الحيوانية،مع حشد كافة جهود المجتمع المدني بجانب الجهود الرسمية وتوعية المواطنين وأصحاب الماشية بأهمية التحصين في حماية الحيوانات والحفاظ عليها والقضاء على الأمراض والأوبئة التي تؤثر على الثروة الحيوانية، وذلك في إطار خطة الدولة للنهوض بقطاع الثروة الحيوانية ، مع تركيز الجهود لدعم صغار مربي الماشية بالتوازي مع دعم الاستثمار في هذا المجال.
تابع الدكتور محمد هاني غنيم محافظ بني سويف ، سير العمل في فعاليات الحملة القومية لتحصين الثروة الحيوانية ضد أمراض الحمى القلاعية وحمى الوادي المتصدع بقرى ومراكز بني سويف، والتي تنفذها مديرية الطب البيطري، ضمن خطة الهيئة العامة للخدمات البيطرية بوزارة الزراعة، لإجراء التحصين بالوحدات والإدارات البيطرية على مستوى محافظات الجمهورية. وتضمن التقرير الذي يعده الدكتور عصام يحيى مدير المديرية، الإشارة إلى أن إجمالي ما تم تحصينه 105 آلاف و96 رأساً، بواقع 93 ألفا و381 من الأبقار و10 آلاف و185 من الجاموس، 1530من الأغنام والماعز، فيما تتواصل أعمال التحصين وفقا للجدول المحدد لتغطية المستهدف بكافة قرى مراكز بني سويف، من خلال أكثر من 80 لجنة بالوحدات البيطرية على مستوى مراكز المحافظة. وشدد المحافظ بني سويف على أهمية تحقيق المستهدف من الحملات القومية لتحصين الثروة الحيوانية، مع حشد كافة جهود المجتمع المدني بجانب الجهود الرسمية وتوعية المواطنين وأصحاب الماشية بأهمية التحصين في حماية الحيوانات والحفاظ عليها والقضاء على الأمراض والأوبئة التي تؤثر على الثروة الحيوانية، وذلك في إطار خطة الدولة للنهوض بقطاع الثروة الحيوانية، مع تركيز الجهود لدعم صغار مربي الماشية بالتوازي مع دعم الاستثمار في هذا المجال.
تابع الدكتور محمد هاني غنيم محافظ بني سويف سير العمل في فعاليات الحملة القومية لتحصين الثروة الحيوانية ضد أمراض الحمى القلاعية وحمى الوادي المتصدع بقرى ومراكز بني سويف، والتي تنفذها مديرية الطب البيطري ضمن خطة الهيئة العامة للخدمات البيطرية بوزارة الزراعة، لإجراء التحصين بالوحدات والإدارات البيطرية على مستوى محافظات الجمهورية. وتبين من التقرير اليومي الذي يعده الدكتور عصام يحيى مدير عام مديرية الطب البيطري، أن إجمالي ما تم تحصينه من الثروة الحيوانية قد وصل إلى: 100 ألف و312 رأساً، بواقع: 89 ألفا و130 من الأبقار و9652 من الجاموس، 1530من الأغنام والماعز، فيما تتواصل أعمال التحصين وفقا للجدول المحدد لتغطية المستهدف بكافة قرى مراكز بني سويف، من خلال أكثر من 80 لجنة بالوحدات البيطرية على مستوى مراكز المحافظة. وشدد المحافظ بني سويف على أهمية تحقيق المستهدف من الحملات القومية لتحصين الثروة الحيوانية،مع حشد كافة جهود المجتمع المدني بجانب الجهود الرسمية وتوعية المواطنين وأصحاب الماشية بأهمية التحصين في حماية الحيوانات والحفاظ عليها والقضاء على الأمراض والأوبئة التي تؤثر على الثروة الحيوانية، وذلك في إطار خطة الدولة للنهوض بقطاع الثروة الحيوانية ، مع تركيز الجهود لدعم صغار مربي الماشية بالتوازي مع دعم الاستثمار في هذا المجال.
وفي سياق آخر، أشرف اللواء سامي علام السكرتير العام المساعد على تنفيذ حملة مكثفة؛ لرفع الإشغالات بعدد من المناطق والأحياء بمدينة بني سويف، والتي شملت: بني عطية ومحيط مدرسة طه حسين وشارع أحمد عرابي ونادي المعلمين ومحيط المستشفى التخصصي، لإعادة الانضباط وتيسير الحركة المرورية، واستعادة المظهر الحضاري والجمالي للمدينة، حيث أسفرت الحملة عن رفع وإزالة جميع الإشغالات للطريق والتعديات على الأرصفة. وقد تنوعت بين عربات باعة جائلين وإشغالات المقاهي والكافيهات وبروز المحال المخالفة والأسواق العشوائية، فيما تم التحفظ على كراسي وطاولات بلاستيكية وحوامل حديدية وغيرها؛ لحين الانتهاء من الإجراءات القانونية المتبعة في هذا الشأن.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.