يُذكر أن صندوق التنمية العقارية يقدم خدمات "القرض العقاري المدعُوم" من خلال أكثر من 43 خدمة إلكترونية عبر البوابة الإلكترونية للصندوق، إضافة إلى خدمة المستشار العقاري، وأجهزة الخدمات الذاتية في فروع الصندوق على مدار 24 ساعة، كما يقوم مركز الاتصال الموحد 199088 وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين عن "القرض المدعُوم".
الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:52 م وزير العدل أكد المستشار عمر مروان، وزير العدل، أنه بعد مرور 8 عقود على تطبيق قانون الشهر العقاري وبما أقره الواقع العلمي من صعوبات ومعوقات، أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، و كثرت النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة، مشيرا إلى أنه اتساقا مع اتجاه الدولة في التيسير على المواطنين، وتماشيا مع رؤية مصر في التنمية المستدامة 2030، ورغبة من القيادة السياسية في حماية ملكية المواطنين، جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري، لتشجيعهم على الإقبال لتسجيل ممتلكاتهم. وأوضح الوزير أن التسجيل يهدف إلى توفير الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية، والحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية، وحماية أملاك الدولة وأملاك الاوقاف والأجانب وأملاك الأفراد، وأخيرا تنظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات. وأضاف "مروان" أن التعديل تناول حزمة من التيسيرات، منها عدم اشتراط الملكية كشرط للتسجيل، وإلغاء مرحلة مقبول الشهر، والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر، كما وضعت حدا أقصى لإجراءات التسجيل أمام الشهر العقاري لتصل إلى 37 يوما. وزير العدل: تسجيل الوحدات في الشهر العقاري بدءاً من مايو | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. وتابع، نصت كذلك على اعتماد الحالة الواقعية "الحيازة" كطريق جديد للتسجيل، وفصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل، في حين أتاحت المادة 21 التسجيل العقاري بالطريق الإلكتروني، ولفت إلى أن التقديم للتسجيل يكون يدويا عبر مأموريات الشهر العقاري أو إلكترونيا، من خلال الموقع الإلكتروني.
وأشار وزير العدل إلى أنه تم فصل ضريبة التصرف العقارى عن التسجيل، والتى كانت تحجب الكثير من المواطنين عن إجراءات التسجيل. وأوضح المستشار عمر مروان إلى أن ضريبة التصرفات العقارية كان يتحملها المشتري فى حال عدم دفع البائع وهي في الأساس ضريبة على البائع أن يتحملها، ولكن التعديلات الجديدة فى القانون تغاضت عنها من قبل المشترى ، وليس مطالب بها مؤكداً أن السقف الزمنى طوال مدة التسجيل لا تستغرق 37 يوماً. 6 إجراءات لتسجيل عقارات وضع اليد وفقا للائحة الشهر العقارى الجديدة - اليوم السابع. وتابع وزير العدل أن هناك إمكانية التسجيل إلكترونيا وسوف يتم تطبيقها بعد شهرين من التسجيل الفعلى للإجراءات، مشيرا إلى أن الوزارة أعدت 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل حتى تستخدم فى حالات الراغبة فى التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها. وعن رسوم الشهر العقارى أكد الوزير أن أقصى رسم يمكن دفعه نظير تسجيل عقار أقل من 300 متر 3900 جنيه فقط. وكان الرئيس عبدالفتاح السيسي، قد صدق على القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية، وذلك 9 مارس الجاري بعد أن وافق عليه مجلس النواب والذى يهدف إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
رسوم تسجيل الشهر العقاري ولفت المستشار عمر مروان، إلى أن الحد الأقصى لإجمالي الرسوم المقررة قانونًا للتسجيل لن يزيد عن 3900 جنيه، مشيرًا إلى أن الرسوم محددة قانونًا وتبدأ من 500 جنيه وحتى 2000 جنيه. من جانبه، أكد المستشار الدكتور أشرف حجازي مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، اتخاذ جميع الاستعدادات لمواكبة تطبيق القانون، موضحًا أن جميع مقار الشهر العقاري (213 مأمورية و28 مكتبًا للشهر العقاري) سيتم الانتهاء من رفع كفاءتها بالكامل قبل 20 أبريل المقبل. من جهته، قال جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، إن المصلحة مستعدة للعمل واستقبال طلبات تسجيل الملكيات وأن الأمر قد يمتد لما بعد مواعيد العمل الرسمية، متوقعًا اقبالًا كبيرًا من جانب المواطنين على تسجيل ملكياتهم في ضوء التيسيرات الكبيرة التي يتيحها القانون الجديد، بما يعود بالنفع على الشهر العقاري والدولة والمواطن.
الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:57 م المستشار عمر مروان وزير العدل قال المستشار الدكتور أشرف حجازي، مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، إن طلبات تسجيل العقارات تقدم يدويًا أو إلكترونيًا من أجل التيسير على المواطن في ظل الرقمنة والتحول الرقمي. وأضاف حجازي أن التعديلات الجديدة من شأنها إنهاء إجراءات تسجيل العقارات خلال 30 يومًا أو 37 يومًا بحد أقصى عند التظلم، وهو ما ألغى ما كان يحدث في السابق عندما كان التسجيل يستغرق سنة وأكثر. وأوضح حجازي أن القانون الجديد وضع عقوبة مشددة بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه في حالة تقديم أوراق مزورة بغرض الحصول من خلالها على التسجيل مع عدم الإخلال بالعقوبة الأشد، ومنح إعطاء رئيس المأمورية أو أمين المكتب -بحسب الأحوال- الضبطية القضائية لضبط تلك المحررات المزورة واتخاذ اللازم في شأنها. جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي، عقد اليوم في مقر ديوان عام وزارة العدل، بشأن تعديلات قانون تنظيم الشهر العقاري، وذلك بحضور وزير العدل المستشار عمر مروان، ورئيس مصلحة الشهر العقاري جمال ياقوت. من جانبه، قال وزير العدل المستشار عمر مروان إن السقف الزمني للنظر في أي شكوى تتعلق بتسجيل عقار وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد 10 أيام فقط.
ولفت وزير العدل، أن الشق الثاني من دور مصلحة الشهر العقاري، يتعلق بتسجيل الملكيات، والذي كان يشهد عزوفًا وندرة في التعامل، مرجعًا ذلك إلى تعقيد الإجراءات، ومؤكدًا أن القانون الجديد يقدم تيسيرات واسعة في مجال نقل الملكية، ومنها فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل. وأوضح أن ربط مصلحة المشتري في التسجيل بقيام البائع بأداء ضريبة التصرفات العقارية كان غير منطقي ولذلك تم الفصل بينهم؛ ما يفتح المجال أمام أي مشتري بالتوجه لتسجيل الملكية الخاصة به دون سؤاله عن أداء الضريبة من البائع من عدمه. وأضاف أن القانون الجديد أنهى التعقيدات القديمة باشتراط تقديم تسلسل الملكية المسجلة للتسجيل الجديد؛ لاسيما وأن تلك الحالة لم تكون متوفرة في أكثر من 90% من العقارات الموجودة؛ ولم تزد الملكية المسجلة عن 7% من العقارات؛ جراء هذه التعقيدات، ما حدى بالمواطنين إلى اللجوء لإبرام عقود عرفية كبديل عن التسجيل. مزايا القانون الجديد واستعرض وزير العدل، المزايا التي وضعها القانون الجديد في سبيل تسجيل الملكية وفي مقدمها حيازة العقار لمدة 5 سنوات مع وجود مستند يدل على الإقامة في العقار، وكذلك حالات الوراثة المصحوبة بأوراق تفيد الحيازة لمدة 15 سنة، والحصول على حكم بصحة ونفاذ عقد البيع والذي سيعتمد في مجال نقل الملكية.
4. تقرحات الجلد يكون الجلد المفتوح أكثر عرضة للإصابة بالثآليل، لذلك تكون الثآليل أكثر شيوعًا عند الأشخاص الذين يقرضون أظافرهم، ويُسببون ضررًا للجلد في تلك المنطقة. مضاعفات فيروس HPV (الورم الحلَيمي) من أبرز مضاعفات فيروس الورم الحليمي البشري: تقرحات في الفم والجهاز التنفسي: تُسبب بعض السلالات ظهور تقرحات في تجويف الفم، أو اللسان، أو الحلق، أو تجويف الأنف. السرطان: إن معظم أنواع سرطان عنق الرحم يكون سببها فيروس الورم الحليمي. تشخيص فيروس HPV (الورم الحلَيمي) يُمكن أن يتم تشخيص فيروس الورم الحليمي البشري عند رؤية الثآليل على الجلد. طرق التشخيص المبكرة المجراة في الحقيقة تختلف الإجراءات باختلاف المنطقة المصابة وهي كالآتي: دهن مادة الخل في منطقة العانة عندما لا تكون الثآليل ظاهرة، وهكذا تبرز الثآليل المسطحة التي من الصعب اكتشافها. أخذ عينة من منطقة المهبل، ثم إرسالها إلى المختبر، حيث يُمكن الكشف عن بداية النمو السرطاني. إجراء فحص الحمض النووي لتحديد الأشخاص الذين تزيد لديهم مخاطر الإصابة بسرطان عنق الرحم. علاج فيروس HPV (الورم الحلَيمي) يُمكن أن تختفي الثآليل لوحدها من دون أي علاج، لكن حتى بعد اختفائها فإن الفيروس يُمكن أن يبقى في الجلد.
الورم الحليمي رقم 16 و 18: وهو مسؤول عن 70% من حالات سرطان عنق الرحم. الورم الحليمي رقم 31 و33 و45 و52 و58: المسؤولة عن ما يقارب 10 - 20% من الإصابة بسرطان عنق الرحم. من يجب أن يحصل على لقاح فيروس الورم الحليمي البشري؟ تلخص النقاط الآتية الفئات التي يجب أن تتلقى لقاح فيروس الورم الحليمي البشري: 1. الفئات العمرية من 9 - 26 عام الأصح أن يبدأ التلقيح في العمر ما بين 11 - 12 عام، إذ يفضل أخذ اللقاح في الفترة العمرية التي تسبق بدء الشخص لممارسة الجنس. واللقاح عبارة عن جرعتين يفصل بينهما 6 أشهر، إلا أنه يمكن تلقي المطعوم باكرًا في عمر 9 سنوات ويمكن تلقيه متأخرًا في عمر 26 عام. 2. الفئات العمرية بين 27 - 45 عام بالرغم من أن هيئة الغذاء والدواء وافقت على إعطاء اللقاح للفئات العمرية الواقعة بين 27 - 45 عام إلا أنه غير موصى به لجميع الحالات التي لم تتلقى المطعوم كامل أو لم تتلقاه أصلًا، لذا يجب استشارة الطبيب أولًا قبل أخذ اللقاح، حيث أن أغلب الأشخاص ضمن هذه الفئة العمرية قد تعرضوا لأحد سلالات هذا الفيروس. من هي الفئات التي لا يجب أن تتلقى مطعوم فيروس الورم الحليمي البشري؟ هناك بعض الفئات التي لا يجب أن تتلقى هذا اللقاح، مثل: الحامل على أن يتم تأجيله إلى ما بعد الولادة.
أثناء الإجراء يُجرى اختبار سرطان عنق الرحم بالتزامن مع اختبار فيروس الورم الحليمي البشري (Pap-HPV) في عيادة الطبيب، ويستغرق إجراؤهما بضع دقائق فقط. قد يُطلب منكِ خلع ملابسكِ بالكامل أو من الخصر إلى الأسفل فقط. ستستلقين على ظهركِ فوق طاولة للاختبار مع ثني ركبتيكِ. وستريحين كعبيكِ في دعامتين تُسمى بالركابين. سيُدخِل الطبيب أداة تُسمى بالمنظار إلى داخل المهبل برفق. ويُبقي هذا المنظار جدران المهبل متباعدة ليتمكن الطبيب من رؤية عنق الرحم بسهولة. وقد يسبب لكِ إدخال المنظار شعورًا بالضغط في منطقة الحوض. وأحيانًا قد تشعرين ببرودة المنظار عند إدخاله في البداية. بعدها سيأخذ الطبيب عينات من خلايا عنق الرحم باستخدام فرشاة ناعمة وأداة كشط مسطحة تُسمى الملعقة. ولن يتسبب ذلك في شعوركِ بالألم، وقد لا تشعرين حتى بأخذ العينة. بعد الإجراء بعد إجرائك للاختبار، يمكنك معاودة ممارسة أنشطتك اليومية الطبيعية بدون أي قيود. استفسر من طبيبك عن الموعد المتوقع لتلقي نتائج اختبارك. النتائج ستظهر نتائج اختبار فيروس الورم الحليمي البشري إما إيجابية أو سلبية. النتيجة الإيجابية لاختبار فيروس الورم الحليمي البشري تُشير نتائج الاختبار الإيجابية إلى أنكِ مصابة بأحد أنواع فيروس الورم الحليمي البشري (HPV) مرتفع الخطورة والمرتبط بسرطان عنق الرحم.
العديد من الفيروسات المنتشرة من حولنا تسبب لنا المرض، ومن بينها فيروس الورم الحليمي البشري، فلنتعرف عليه بشكلٍ مفصل من خلال قراءة المقال. فلنتعرف في ما يأتي على أبرز المعلومات والتفاصيل عن فيروس الورم الحليمي البشري (Human Papillomavirus Vaccines): حقائق حول فيروس الورم الحليمي البشري إليك في ما يأتي مجموعة من أهم الحقائق حول فيروس الورم الحليمي البشري: 1. هو مجموعة من الفيروسات بداية من المهم أن تعرف أن فيروس الورم الحليمي البشري هو مجموعة من الفيروسات التي تصيب الجلد، حيث أن هناك أكثر من 100 نوع مختلف من هذا الفيروس، والتي تنتقل بشكل أساسي من خلال التواصل الجنسي. أنواع الفيروس الحليمي البشري المختلفة قد ينتج عنها المشكلات الصحية الآتية: الثآليل في منطقة اليدين والقدمين. الثآليل في منطقة الأعضاء التناسلية. تضرر الخلايا في عنق الرحم مما يرفع من خطر الإصابة بسرطان عنق الرحم. يجدر الذكر أن الحالات المرضية السابقة تنتج عن أنواع مختلفة من فيروس الورم الحليمي البشري. 2. قد ينتقل الفيروس من شخص لآخر دون ظهور الأعراض يوجد الكثير من الحقائق حول فيروس الورم الحليمي البشري ، ومن بينها أن المصاب قد ينقل الفيروس والمرض إلى شريكه دون ظهور أي أعراض عليه، وهذا يعني أن المصاب قد لا يعلم بإصابته بالمرض، مما يؤدي إلى انتقاله لشريكه.
نادرًا ما يُسبب هذا الثؤلول الإزعاج أو الألم، وعادةً يكون بدون أعراض. أسباب وعوامل خطر فيروس HPV (الورم الحلَيمي) تحدث العدوى بفيروس الورم الحليمي عندما يكون هناك جرح، أو خدش أو حتى إصابة طفيفة في الجلد. طرق انتقال العدوى ينتقل الفيروس عادةً عن طريق الاتصال المباشر مع جلد المصاب، ومن أهم الأمثلة: ينتقل الفيروس الذي يُصيب العانة ينتقل بالاتصال الجنسي أيًّا كان نوعه. يُمكن للأم المصابة بفيروس العانة أن تنقله إلى الطفل أثناء الولادة ، ويُمكن للفيروس أن يصل ويستقر في الجهاز التنفسي أو منطقة العانة عند الطفل. عوامل خطر هناك العديد من العوامل التي تزيد من خطر الإصابة، ومنها: 1. عدد الشركاء في العلاقة الجنسية كلما زاد عدد الشركاء في العلاقة الجنسية زاد خطر الإصابة بالورم الحليمي، أيضًا إقامة علاقة جنسية مع شريك كان على علاقة مع العديد من الشركاء يزيد من فرصة الإصابة بالفيروس. 2. العمر لكل عمر يوجد فيروسات خاصة به، وهي كالآتي: الثؤلول الشائع: يكون بين الأطفال والمراهقين. الثآليل الأُخمصية: غالبًا تبدأ قبل سن البلوغ، ومنتشرة عند البالغين. ثآليل العان ة: شائعة بين المراهقين والبالغين الصغار. 3. ضعف جهاز المناعة إن الأشخاص الذين يُعانون من ضعف في جهاز المناعة بسبب الإصابة بأمراض مختلفة، أو بسبب تناول الدواء معرضون أكثر لخطر الإصابة بالفيروس.
إزالة الخلايا الشاذة من عنق الرحم. لمنع الخلايا الشاذة من التحول إلى خلايا سرطانية، قد يقترح طبيبكِ الخضوع لإجراء لإزالة أجزاء النسيج التي تحتوي على خلايا شاذة. العرض على اختصاصي. إذا كانت نتائج اختبار سرطان عنق الرحم أو اختبار فيروس الورم الحليمي البشري غير طبيعية، فيحتمل أن يُحيلكِ الطبيب إلى اختصاصي أمراض نسائية لإجراء فحص تنظير المهبل. وإذا أظهرت نتائج الفحص احتمالية إصابتكِ بالسرطان، فقد يحيلكِ إلى طبيب متخصص في علاج سرطان الجهاز التناسلي الأنثوي (اختصاصي أورام نسائية) لتلقي العلاج. التجارب السريرية استكشِف دراسات مايو كلينك حول الاختبارات والإجراءات المخصصة للوقاية من الحالات الصحية واكتشافها وعلاجها وإدارتها. اختبار فيروس الورم الحليمي البشري (HPV) حول
الأشخاص المصابين بمرض متوسط إلى شديد الحدة. الحساسية تجاه لبن الشجر (Latex) أو الخميرة (Yeast). الحساسية تجاه المطعوم سابقًا. كيف يعمل لقاح فيروس الورم الحليمي البشري؟ يتم تصنيع اللقاح من المكونات الموجودة على سطح الفيروس دون وجود المادة الوراثية الخاصة به، أما عندما يدخل إلى الجسم يعمل على تحفيز جهاز المناعة لتصنع الأجسام المضادة التي ترتبط بالفيروس وتمنع ارتباطه بالخلايا. ويجدر التنويه أن تلقي اللقاح لا يمنع من انتقال الأمراض التي تنتقل جنسيًا ولا حتى يساعد في علاج فيروس الورم الحليمي البشري عند وجوده أصلًا في الجسم. ما هي أضرار لقاح فيروس الورم الحليمي البشري؟ كأي مرض أو لقاح آخر يحمل لقاح فيروس الورم الحليمي البشري أضرار ولكن أغلبها تكون خفيفة، وقد تشمل على أي من الآتي: ألم أو احمرار أو انتفاخ في اليد مكان تلقي المطعوم. الدوار أو الإغماء، أما حالات الإغماء غالبًا تكون عند البالغين. صداع. غثيان. لكن عليك أن تعرف أن إيجابيات تلقي هذا اللقاح تفوق سيئاته لذا يفضل الحصول عليه. من قبل د. ملاك ملكاوي - الأحد 17 تشرين الأول 2021