واصبحت اسعار الشقق في دبي وابوظبي ارخص من اسعار الشقق الجديدة في غرب الرياض وليس شمال الرياض! فهل ياترى سيصحح السوق وتعود الأسعار لمستوياتها الطبيعية ؟!
11-02-2022, 09:04 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2020 المشاركات: 28 مريت مشروع شقق تمليك بحي الشهداء بدا البيع فيه قبل يومين وقالو لي بعنا 30٪ من الشقق دخلت وحده من الشقق 218 متر 1. 4 مليون وش العلم ؟ 11-02-2022, 09:09 PM المشاركه # 2 تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 5, 741 تذكرني هالاجواء بالعقار... باجواء فبراير ٢٠٠٦ بالاسهم والمصافي ب٧الاف ريال ومكاين سنجر الي فيها زئبق احمر واسعارها وصلت ٤٥ الف ريال 11-02-2022, 09:10 PM المشاركه # 3 تاريخ التسجيل: Nov 2021 المشاركات: 400 في جدة وصلت للجنون ايضاً 11-02-2022, 09:18 PM المشاركه # 4 تاريخ التسجيل: Nov 2007 المشاركات: 4, 134 الحل اتركوها خاوية على عروشها سنتان اضمن لك انه يحرج عليها بربع القيمه ولا يجد مشتري وتجار التراب خدمتهم وزارة الاسكان بتحويل مستحقي السكن على قروض بنكية 30 عام وحسبنا الله.
1% مقارنة بالعام السابق، واضطر بعض الوافدين تحت وطأة فرض ضريبة القيمة المضافة والرسوم الجديدة عليهم إلى إعادة اسرهم إلى بلادهم، والانتقال للعيش في شقق اصغر في الحجم تضم غرفة نوم واحدة أو وحدات استديو أصغر في المساحة، ومن المتوقع ان تزيد الرسوم التي استحدثتها الحكومة على المعالين في يوليو 2017 بمبلغ 100 ريال على كل معال، لتصبح 200 ريال و 300 ريال و400 ريال في شهر يوليو من أعوام 2018 و2019 و2020 على التوالي. وقد تسعى العائلات السعودية ايضاً للانتقال إلى فلل اصغر مساحة، حيث ستقل مع الوقت الحاجة الى وجود غرفة للسائق الخاص وذلك بسبب السماح للسيدات بقيادة السيارة، ومن المنتظر ان يودي العمل بالعقود الموحدة في نظام ايجار الجديد الى زيادة القدرة على تحصيل الايجار وتعزيز الطلب من المستثمرين، وهو ما سيزيد الاقبال على الاستثمار في الأصول السكنية على مستوى المملكة. وقال التقرير أن الربع الأول من عام 2018 شهد انجاز ما يقارب من 7500 وحدة، ليصل اجمالي المخزون الوحدات السكنية الى 1, 26 مليون وحدة، ولقد ضمت المشاريع السكنية الكبرى المنجزة خلال هذا الربع مشروع الملقا من شركة عقارات الخليج (148 شقة و 18 فيلا) والمرحلة الرابعة من مشروع دارلق الحي الدبلوماسي من شركة دور للضيافة (45 شقة و41 فيلا)، ومشروع نزل فاتن من شركة جود العمارة للمقاولات (33 شقة) ومشروع جمانا بلازا (65 شقة) ومشروع فلل الخزامى من شركة الباني (14 فيلا) وتقع هذي المشاريع المنجزة الجديدة في الاحياء الشمالية لمدينة الرياض (الملقا، حي السفارات، والخزامى).
أتوقع أن يكون هناك تجاوب لهذا القرار في ضخ عقارات أكبر مما يكبح التضخم غير المبرر لأسعار الأراضي السكنية كما أنصح البنوك وشركات التمويل أن تقوم بتقييم العقارات السكنية بشكل دوري تجنبا لحدوث انخفاض في قيمتها يؤثر على حافظها التمويلية، كما أنصح شركات التطوير العقاري بنفس الأمر وتحديث الجدوى الاقتصادية من مشاريعهم بناء على الأسعار المتغيرة تجنبا لأي خسارة. * نقلا عن "الرياض" تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
2- عمق المحيط الأطلسي يصل عمق المحيط إلى -3, 646 متر، ويملك المحيط العديد من الممرات، والمضايق التي تصل بينه وبين الدول مثل: ممر سانت لورنس البحري الذي يقع بين كندا والولايات المتحدة، ومضيق البوسفور في تركيا، ومضيق أوريسند الذي يقع بين دولتي السويد والدنمارك، ومضيق جبل طارق الواقع بين دولتي المغرب وإسبانيا، إضافة إلى قناة كيل في ألمانيا. تتنوع الثروات الطبيعية في المحيط الأطلسي، حيث توجد حقول الغاز، والبترول، وتوجد الأحجار الكريمة، والمعادن. تعيش أنواع كثيرة من الأسماك والثديات البحرية داخل المحيط الأطلسي، حيث توجد الحيتان في مياه المحيط. ثالثًا: المحيط الهندي يسمى المحيط الهندي في اللغة الإنجليزية باسم Indian Ocean، وتصل مساحته إلى 70, 560, 000 كم مربع من مساحة الكرة الأرضية، واستكمالًا لموضوع مقالنا كم عدد المحيطات في العالم، سنعرض لكم تفاصيلًا، ومعلومات أكثر عن المحيط الهندي. كم عدد محيطات عالم. شمال المحيط الهندي تقع حدود اليابسة الآسيوية، وفي الشرق دولة أستراليا، وغرب المحيط تقع قارة إفريقيا، وفي الجنوب تقع القارة القطبيّة الجنوبيّة، والمحيط المتجمّد الجنوبيّ. 2- عمق المحيط الهندي متوسط عمق المحيط يبلغ 3, 890 متر، وبه منطقة ديامانتينا، وتعد أعمق موضع للمحيط الهندي، حيث تصل إلى 8, 047 متر.
المساحة: يُصنف في المرتبة الرابعة من حيث المساحة بين المحيطات الخمسة. العمق: يبلغ عمق هذا المحيط ما بين 4, 000 و 5, 000 متر في جميع أنحاء المحيط. كم عدد محيطات العالمي. الثروات الطبيعية: اكتشف الباحثون بأن قاع المحيط المتجمد الجنوبي غنيّ بحقول ضخمة من النفط والغاز، والمنجنيز، والمعادن الثمينة كالذهب، وغيرها، وتعدّ الجبال الجليدية في المحيط المتجمد الجنوبيّ مصدراً مهماً للمياه العذبة، فهذه المياه تكفي البشر على وجه الأرض لعدّة أشهر. الحياة البحرية: يعيش في هذا المحيط الحيتان، والبطاريق، والحبار التي تكيفت مع الظروف الجوية القاسية، كما يمكن العثور على عدد ضخم من الطيور المهاجرة في منطقة المحيط المتجمد الجنوبي وفي القارة القطبية الجنوبية، مثل: النوارس، والخرشناوات، وطيور القطرس (بالإنجليزية: albatrosses). يُشار إلى أنّ هذا المحيط يشكّل خطراً كبيراً على السفن بسبب الجبال الجليدية، والعواصف، والأمواج القوية، كما تتعرّض الحياة البحرية في هذا المحيط للعديد من المخاطر، منها ثقب الأوزون الموجود في القارة القطبية الجنوبية، والذي يسمح بمرور الأشعة فوق البنفسجية الضارة عبر مياه المحيط، والتي تساهم في التقليل من العوالق النباتية بنسبة تصل إلى 15%، هذا بالإضافة إلى الصيد الجائر الذي يحدّ من كمية الأسماك فيه.
1-مخزن الحرارة الزائدة على سطح الأرض يعتبر مخزن الحرارة على سطح الارض. يخزن حوالي 70-90% من الحرارة الزائدة على كوكب الارض. ولذلك فان الامتصاص المحيطي العالمي للحرارة الزائدة يلعب فيه المحيط الجنوبي دورًا أساسيًا مما يؤثر على المناخ العالمي. المحيط الجنوبي له تأثير كبير على مناخ الأرض. وذلك لأنه يسحب التيار المياه من المحيط الأطلسي والهادئ والهندي ، والذي هو أيضا يقود نظامًا للدوران يُعرف باسم حزام الناقل المحيطي العالمي و الذي ينقل الحرارة حول الكوكب. كم عدد محيطات العالم. للمحيط الجنوبي أهمية كبيرة في امتصاص الحرارة الزائدة بسبب نمط دورانه الفريد. 2- يعرف ببالوعة الكربون وفقًا لتقرير ناشيونال جيوغرافيك. تسحب المياه المتجمدة أيضًا الكربون من الهواء إلى الأعماق ، ولذلك فهي تعمل بمثابة ما يسمى بالوعة الكربون. حيث ان المحيط الجنوبي يمتص حوالي 35٪ من الامتصاص العالمي للكربون الزائد من الغلاف الجوي على سبيل المثال. وبذلك ان المحيط الجنوبي يعتبر المخزن الأساسي للحرارة والكربون لكوكب الأرض. 3-حلقة الوصل بين معظم المحيطات يربط المحيط الجنوبي جميع أحواض المحيطات الرئيسية ، باستثناء القطب الشمالي. لذلك فان اي تغير فيه يؤثر بشكل مباشر على كوكب الأرض.