لان عقد هو الحماية الاولى للطرفين ويضمن حقوق المؤجر المستأجر ويجعلك تتفادى اي مشكل. فيتم التوجه الى القضاء لاخراج مستأجر وذالك عن طريق تحذير او انذار ترسله المحكمة له. فهناك حقوق تحمي المالك من استولاء المستأجر لممتلكاته وعدم افراغه من مقره, فهذا يعد جريمة يرتكبها على حقوق المالك. فهناك من يستخدم الطرد او الخلاء التعسفي هو طرد دون أمرٍ قضائي بمعنى بالقوة، ويؤيده ذلك الإخلاء الدرك أو شرطة البلدية دون اي إذنٍ قضائي. فهو يعتبر جريمة في حق مستأجر ويعاقب عليها القانون. ولتفادي الوقوع في مشاكل او صراع يمكن ان تؤدي الى مايحمد عقباه فمن الافضل اللجوء الى القضاء ورفع دعوة على مستأجر شاهد ايضا: نموذج خطاب شكوى قوي Word و PDF قابل للتعديل. ساكن بدون عقد إيجار: العديد يتسائل عن الاجراءات القانونية التي يجب اخذ بعينها خاصة عند عدم توفر عقد الايجار او فقدانه. فهنا السؤال المطروح مامصير الساكن؟ يعتبر عقد للايجار كوسيلة تحافظ على المؤجر مستأجر لعدم خوضهم لمجموعة من المشاكل فيما بينهم, فهو يحمي الطرفين ويحافظ على حوقهم. ان عدم وجود عقد إيجارٍ مكتوبٍ لا يعني أن للمالك الحق في إخلاء مستأجر من دون أمرٍ قضائي.
لاحظنا ان معظم المشاكل التي نواجهها في هذه الاواخر تركز على شكاوي المستأجرين بدون عقد, هذا موضوع متناول والجميع يبحث عن معلومات تفيده وتجعله يأخد فكرة معينة عليه, كا كيفية اخراج مستأجر بدون عقد ايجار, وهل هناك ساكن بدون عقد ايجار. هذه كلها تساءلات يطرحها اغلبية الناس او بالاحرى مالك العقار على شكوى مستأجر بدون عقد. وفي مقالتنا هذه سوف نتطرق الى كل ما يخص تقديم شكوى على صاحب عمارة ؟ إخراج مستأجر بدون عقد إيجار: من المستحيل والصعب اخراج مستأجر بدون عقد ايجار, سوف نلخص هذا في تجربتي الواقعية مع مستأجر, كنت أمتلك مقر خالي, وفي يوم من الايام تعرفت على رجل فقام بطلبي بأن اترك له المقر وان استأجره له, بعد ايام وافقت, فكان كل شهر يعطيني المبلغ المالي الشهري الذي اتفقت معه. ومرت سنوات ونحن على هذا لكن تغير الحال وزداد ثمن الايجار. وقلت له ان يزيدني على المبلغ المتفق عليه ورفض, فطلبت منه الافراغ والخروج من مقري فرفض لاني لم اقم معه بدون اي عقد ايجار. فكان اول عائق واجههته هو ان استأجار بدون عقد. فحاولت معه اكثر من مرة وكانت محاولات فاشلة. فكان الحل الوحيد هو اللجوء للقانون, لانه لايمكن للمستأجر ان يخرج بدون عقد ايجار وحتا ان كان سيخرج يطلب منك مبلغ مالي باهض.
يعتبر العقد الأداة القانونية التي تقوم بحماية أطراف العقد و اللجوء له عند الحاجة كالقضاية القانونية, و من هذه العقود هي عقد الايجار و هو العقد الذي يمكن المؤجر باعطاء الحق للمستأجر في استخدام أو الانتفاع بشيء ما, مثل بيت, محل, سيارة, و أي شيْ يمكن تأجيره, لمدة محددة مقابل بدل ايجار معلوم و متفق عليه من قبل الطرفين مثل مبلغ أو تقديم خدمة معينة. و في حال قام مستأجر باستجار سكن و لم يكن هنالك عقد فهذا يعد أمر في غاية الخطورة لأن العقد يضمن الحقوق للأطراف كالمستأجر و يجب توقيع عقد قبل السكن حتى تتفادى أي مشاكل مع المؤجر مثل زيادة المبلغ بعد مدى معينة أو اخراجك من السكن في ظروف صعبة و مفاجئة قبل انتهاء المدة المتفق عليها أو تكليفك بتصليح أشياء فوق قدرتك أو استغلال منه لعدم وجود عقد يحدد الشروط و الواجبات و غيرها من الأمور. أما بالنسبة لصاحب البيت فهو بحاجة للعقد لتفادي أي عملية احتيال من قبل المستأجر مثل عدم دفع الأجرة الشهرية فاذا كان لا يوجد عقد فالحقيقة لا يمكنك اتخاذ أي اجراء مقابله لعدم وجود ما يثبت أنه كان مستأجر للبيت, بالاضافة لهروب المستأجر دون علم صاحب البيت, أو قيام المستأجر بالقيام بأفعال مخلة أو يتسبب في الكثير من المشاكل فاذا تم عمل عقد يتم حل كل هذه المشاكل بسهولة و دون أي محاولة للتهرب و الاحتيال.
املك شقة فى بيت العيلة اخى قام بتاجيرها لاسرة بالنيابة عنى لمدة سنة وانتظرت يرسل لى العقد لاوقعه لكنه قال انه وقع العقد نيابة عنى وعلمت بعد ذلك من اخى الثانى انه اجرها بدون عقد وانتهى العام واتصلت به (اخى)لاستلام الشقة ولا يرد رغبه منه انه لايريد السكان يمشوا لانه يعرفهم وانا اريد شقتى اعمل ايه
لكن غياب عقد ليس في صالح المستأجِر، لانه يخول له الوقوع في مشاكل كثيرة. لكن يمكن اخذ هذه النقطة لي صالح مستأجر لكون المالك يسعى للتهرب من الضرائب المتوجبة عليه, ولعتباره عمل غير قانوني. ومن جهة ثانية يمكن ايضا للمالك اخذ ايضا هذا لصالحه هو وتقديم شكوى ضدك في الاستولاء بممتلكاته الخاصة, لكن ممكن مستأجر ان ينفي هذا باستحضار شهود او اي شيء. فخلاصة القول ان عقد الايجار ضروري ومهم للمالك مستأجر ايضا ولتفادي اي مشكل بينكم يستحسن عقد في البداية, للحفاظ على حقوق بعضم البعض وحمايتها. شاهد ايضا: شكوى ضد مستاجر في السعودية: متى يحق طرد المستأجر تقديم شكوى على صاحب عمارة: نجد الكثير من المستأجرين لايجدون الطريقة التي سيقدمون بها شكوى على صاحب عمارة والتي تتركز في جمع كل المعلومات التي تخصك: عنوانك الشخصي واسمك الكامل اضافة لى البريد الالكتروني. المعلومات الشخصية التي تخص صاحب عمارة (الاسم اكاملز عنوانه). عرض المشكلة وتقريب لاي صور تلمح للمشكلة. بعض النسج للاصلباحات التي قمت بها والفواتير التي سددتها لصاحب عمارة. ابحث عن صفحات ومواقع مناسبة لمدينتك للتسجيل عبر القائمة لتقديم شكوى. لان هناك بعض المدن يقدمون شكوى عبلر الانترنيت.
وفاء السمري وتذكر أروى البلوشية طالبة بقسم التربية البدنية وعلوم الرياضة رأيها عن تطور رياضة كرة القدم النسائية قائلةً: "منذ التحاقي بقسم التربية البدنية وعلوم الرياضة في عام 2019، لاحظت تطورًا وازدهارًا في مجال الرياضة، مما يزيد فرصنا كطالبات في القسم للمشاركة في الأنشطة والفعاليات الرياضية، من خلال زيادة هذه الأنشطة وتنظيم بطولات رياضية من بينها رياضة كرة القدم، وإنشاء فريق كرة قدم يمكّن الطالبات الموهوبات من الالتحاق به مع توفير تدريب مكثف يؤهلهن للمشاركة في المنافسات خارج قطاع الجامعة. " من ناحيتها أشارت جنود إن أبرز الخطط التطويرية للنهوض بكرة القدم النسائية هو وضع الاتحاد العماني لكرة القدم الممثل بكرة القدم النسائية القائمة برئاسة المكرمة لجينة بنت محسن حيدر درويش خطة استراتيجية لمدة خمس سنوات تقوم على النهوض بكرة القدم النسائية في جميع الفئات العمرية، وأيضًا في مجال التدريب وتطوير المدربات والحكمات. وذكرت هاجر المزيني رئيسة قسم التنسيق والمتابعة في مكتب الأمين العام للاتحاد العماني لكرة القدم أنه ينبغي إعطاء الأندية صلاحية وإمكانيات أكبر تمكنها من التوسع بشكل أفضل وأكبر بأنشطتها، مع وجود الدعم المناسب لها والذي سينعكس ايجابًا على زيادة عدد الممارسات لكرة القدم النسائية، فدعم الأندية يعني الارتقاء بهذه الرياضة.
وأوضحت أنها رُزقت بأبنائها الثلاثة مكفوفين حيث كان اختبار صعب، لكنها رضيت بقضاء الله، فابنتها الأولى كانت عادية، لكن الثلاثة الآخرين ولدوا مكفوفين ورغم العديد من العقبات التي واجهتها هي وابنائها ومواقف التنمر إلاّ أن فضل الله كان دائما حليف أبنائها في حياتهم ودراستهم، ومنحناها الله القوة وتحدّيت الجميع: «قولت إنهم هيبقوا حاجة كويسة في المجتمع وهيذكر اسمهم التاريخ». صور لكتابه عليها بالفشل. وتابعت أنها كانت دائمًا تستعين بالله، وكان الجزاء خير من الله حيث ختم محمد القرآن وهو في الصف الثاني الابتدائي، وبعدها بعام حصل على المركز الأول، وفي الصف السادس الابتدائي حصد المركز الأول على الإسكندرية، وجميعها تدابير الله، لذلك دائما تشجعه وتدعمه. أما عن أبنائها قالت إنهم شاركوا في العديد من المسابقات وحصد فارس المركز الأول على الجمهورية في الـ١٠ أجزاء مرتين، أما ملك لم تشارك في مسابقات نظرًا لظروف خاصة حيث تعاني من نسبة توحد، لكنها لديها ميزة أنعم الله عليها بها وهي تقليد المشايخ بأصواتهم. ووجهت رسالة للمتنمرين أن من يعاني من إعاقة من ذوي الهمم لا ينقصه شيئ، لذا اتركوهم ولا تؤذوهم بكلمة أو فعل، لأن الكثير من الناس الله انعم عليهم بالبصر والصحة وأشياء أخرى كثيرة، لكنهم لم يفيدوا بها انفسهم او اسرهم، لكن أبنائي اصطفاهم الله، من الممكن أن حرمهم الله من نعمة البصر، لكن أعطاهم البصيرة، وهى أقوى من البصر الحمد لله.
واستكمل: "لا أتذكر أنني عملت أغنية عاطفية أو كتبت الفيلم أو المسلسل لأحوز على رضا أحد أو إعجابه … فأنا أقوم بالعمل لنفسي أولاً … والمهم أن يحوز على رضايا أنا… وإن حاز على رضا الغير فنعمة من الله أحمده عليها". واختتم:"باختصار أنا أعرف أن وجهي يستفز البعض … فحافظ على ضغطك وسكرك ولا تسمع ولا ترى شيء لي … أما فيما يخص جانبي العملي فإن المهم عندي أولاً رضا الله سبحانه وتعالى ومن ثم قيادتي المتمثلة في مولاي خادم الحرمين الشريفين وسيدي ولي العهد حفظهم الله ومن ثم بلدي وأبناء وبنات بلدي وكل محب لبلدي من كل بقاع الأرض". الكلمات الدلائليه تركي آل الشيخ ولي العهد
وأضافت المزينية أن الدعم المالي المقدم لقطاع الرياضة بشكل عام لازال ليس بالحجم الذي يلامس تطلعات المجتمع الرياضي، فنحن بحاجة لاستثمار أكبر في مجال الرياضة والمرافق الرياضية التي تخدمها وتدفع بالرياضة النسائية وكرة القدم النسائية بشكل خاص عاليًا. إعلام وأشارت السمري إلى أن رغم توفر نشرات أسبوعية ويومية ونشر مقالات عن كرة القدم النسائية، إلا أن هناك نقص واضح في الدعم الإعلامي لهذه الرياضة، والتغطيات الإعلامية الحالية لا تليق بأول دوري رسمي لكرة القدم النسائية بعمان، حيث يتوجب وجود قوة إعلامية وفق حدود تحترم خصوصية اللاعبات وتوضح اللعبة بشكل إيجابي، فالإعلام سلاح ذو حدين قد يؤثر سلبًا إن كانت التغطية غير مؤطرة باحترام لعادات المجتمع الذي سيغضب من نشر صور لا تليق به وربما يتخذ الآباء قرار إبعاد بناتهم عن هذه اللعبة. إطلاق مشروع «سطور» في السويداء لتشجيع القراءة عند الأطفال – جريدة البناء | Al-binaa Newspaper. وأشارت مها جنود أن الإعلام العماني حاول نشر ثقافة كرة القدم النسائية، ولكن هناك عائق العادات والتقاليد، فهناك تجنب واضح من اللاعبات للمصورين ووسائل الإعلام المرئية. كما ذكر الدروشي "إن قلة الزخم الإعلامي لهذه الرياضة ساهمت في تطورها واستمرارها بشكل غير مباشر، لأن الحضور الإعلامي القوي قد ينتج عنه ردود فعل سلبية عن هذه الرياضة من خلال نشر بعض الصور التي قد لا يتقبلها المجتمع رغبةً لإنشاء جدلية مجتمعية. "