المشاهدة لاحقا مشاهدة الأن تحميل الأن قصة العرض مشاهدة وتحميل فيلم علي جثتي 2013 HD بطولة احمد حلمي وغادة عادل وحسن حسني اون لاين وتحميل مباشر الجودة 720p HD القسم افلام عربي الرابط المختصر:
فكرة الفيلم بالنسبة لهيثم سامرائي، (40 عاماً)، «جيدة ومهمة، لكنها لم توظف جيداً»، مانحاً إياه خمس درجات. أما شيرين طنوس، (31 عاماً)، فقالت «حلمي لم يكن إلا هو بعمقه وثقافته وكوميديته المدروسة والخاصة، لكن الفريق خذله قليلاً»، مانحة إياه سبع درجات. حول الفيلم «على جثتي» هو التجربة الإخراجية السينمائية الأولى للمخرج محمد بكير. حقق إيرادات أربعة ملايين جنيه منذ طرحه بدور العرض السينمائي في مصر، كما حقق في أول يوم عرض مليون جنيه قبل أن يحقق الملايين الثلاثة الأخرى خلال الأيام التالية. تم تسريب نسخة من الفيلم بجودة عالية على موقع «يوتيوب». عن قرب جدد تسريب فيلم «على جثتي» للفنان أحمد حلمي، بعد مرور 24 ساعة فقط على طرحه بدور السينما، مخاوف السينمائيين من التعرض لخسائر فادحة جراء تعرض الأفلام للقرصنة المتتالية، ما يؤثر في حجم الإيرادات على نحو كبير. وبعد ساعات قليلة من بداية عرض الفيلم تم تسريب نسخة منه، وصفت بالجيدة، عبر تداول روابط تحميل الفيلم على «يوتيوب» والمنتديات، وأثارت الواقعة غضباً واسعاً في أوساط السينمائيين، خصوصاً أسرة الفيلم التي سارعت إلى التواصل مع موقع «يوتيوب» لحذف النسخة، كما طلبت مساعدة وزارة الاتصالات لحذف النسخ المسروقة من على المنتديات والمواقع، وهددت الشركة المنتجة برفع دعاوى قضائية ضد كل من يعرض الفيلم بشكل غير قانوني.
على جثتي - فيلم |
غادة عادل ولدت عام 1978 في بنغازي بليبيا، وظلت هناك حتى تخرجت في كلية التجارة والاقتصاد جامعة قاريونس، وهي ابنة أخت الفنانة المعتزلة شمس البارودي. ومن المعروف أن والدتها توفيت وهي في سن الرابعة، وعاشت حياتها كلها مع زوجة أبيها. متزوجة بالمنتج والمخرج مجدي الهواري، وهو من اكتشفها، وقدمها للسينما كوجه جديد، ولهما ابنتان، وصبيان. كانت البداية الفنية لها مع الاعلانات ثم بعد ذلك قامت بتصوير «فيديو كليب» مع المطرب هاني شاكر «تخسري»، حيث من هنا كانت بداية شهرتها، ومشاركتها في أعمال تنوعت بين مسرحية وسينمائية. إدوارد ولد عام 1972، بدأ حياته الفنية مطرباً، وعازف غيتار في فرقة غناء غربية اسمها «جيبسي»، ثم أنتج لنفسه عدداً من الأغنيات المصورة، قبل أن يلتقطه المخرج أسامة فوزي ويشركه في دور صغير بفيلمه «بحب السيما»، الذي حصد جوائز عدة عام 2004، وبعدها انطلق في عالم السينما ليشارك في العديد من الأفلام مثل «حريم كريم»، و«بحبك وبموت فيك»، و«كلام في الحب»، و«شيكامارا»، و«في محطة مصر»، وغيرها. تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
في سياق متصل، يخوض الفنان أحمد زاهر تجربة البطولة المطلقة، في السينما، للمرة الأولى، من خلال فيلم «فارس»، الذي يجمعه بعدد كبير من النجوم، منهم: « حسين فهمي، وإيمان العاصي، وأحمد صفوت، وعابد، اللبنانية باميلا الكيك، وليلى أحمد زاهر، ونهال عنبر»، وهو تأليف حسام موسى، وإخراج رؤوف عبد العزيز. وتعرض أحداث الفيلم قصة «فارس»، الذي يلعب دوره أحمد زاهر، وهو شاب بسيط من منطقة شعبية، يعمل في محطة بنزين، لكن الظروف تجبره على مواجهة بطش رجل الأعمال الثري «رشدي السويفي»، الذي يجسد شخصيته حسين فهمي، وهو يعاني من عقدة نفسية، تجعله يقوم ببعض التصرفات غير السوية، بينما تظهر «ليلى أحمد زاهر» في دور شقيقة «فارس». عمرو الكاشف: السقا ومنى زكي «دويتو» مميز.. وفرصة جديدة لـ«حلمي» للعودة بالقوة من جانبه، قال الناقد عمرو الكاشف لـ«النبأ»، إن موسم عيد الفطر سيكون قويًا، مبررًا ذلك بأنه يضم نجوما كبار، أمثال «حلمي، والسقا، وعلي ربيع»، موضحًا أن الفنانة منى زكي ستشكل ثنائيًا مميزًا مع أحمد السقا، وأن بينهما «كيمياء» خاصة، لتعاونهما المتكرر في أكثر من فيلم. وأشار إلى أن الفنان أحمد زاهر في موقف ليس سهلًا بفيلمه «فارس»، وأن هذه التجربة ستحدد إذا كان يستحق أن يتحمل بطولة عمل فني بمفرده أم أنه ما زال بعيدًا عن هذه الخطوة.
"على جثتى" يبدو، فى التحليل الأخير، محاولة غير ناضجة فى مسيرة أحمد حلمى، الطموح كبير وهائل ولكن طائر الخيال يزحف على الأرض، ذلك أن أجنحة الصنعة فى حدودها المتواضعة، وليس أدل على ذلك من أن عودة البطل الى الحياة فى كل مرة، كانت تقتل أفضل مافيه: أشباحه الحرة التى لا يراها أحد.
وهي حقوق خاصة تؤدي وظيفة إجتماعية، وفق الشريعة الإسلامية" ولكن يجوز في ذات الوقت إنتزاع بالإجبار بأمر من ولي. الأمر، أما دفاعاً لظلم أو تحقيق مصلحة، ولقد نصت المادة (18) من النظام الأساسي للحكم في المملكة العربية السعودية على "تكفل الدولة حرية الملكية الخاصة وحرمتها، ولا ينزع من أحد ملكه إلا للمصلحة العامة على أن يعوض المالك تعويضاً عادلاً"، ولأن الحياة المعاصرة تشهد العديد من التطور والتوسع في فلقد استجدت العديد من المسائل المتعلقة بالأموال ويتم نزع الملكية الخاصة وللمنفعة العامة، وقامت المملكة العربية السعودية بإصدار نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار الصادر بالمرسوم ملكي رقم (م/15) بتاريخ 11/3/1424هجرياً. القسم الأول:- المقصود بحق الملكية و إنتزاعه تنقسم الملكية إلى الآتي:- الملكية العامة:- هي الأموال الطبيعية أو الحكمية المخصصة لمنفعة الجمهور بطريقة مباشرة أو غير مباشرة بناءً على أمر، ولا يجوز تملكها أو التصرف فيها حال تخصيصها للنفع العام. الملكية الخاصة:- هي الأموال والحقوق المملوكة للأفراد سواء كانت منقولة أو ثابتة وسواء كانت لفرد أو مجموعة من الأفراد على سبيل الإشتراك.
نزع الملكية العامة لا يوجه إلا إلى العقارات إجراء نزع الملكية يقتصر على العقارات المملوكة للأفراد وعلى هذا الأساس لا يشمل هذا الإجراء المنقولات عموماً مهما بلغت قيمتها ، وكذلك ينصرف نزع الملكية إلى حق الملكية ذاته فلا يشمل الحقوق العينية الأخرى الأصلية أو التبعية فلا يرد على حق الانتفاع أو الارتفاق. وفي جانب آخر يجب أن تكون العقارات التي يوجه إليها قرار نزع الملكية عقارات مملوكة للأفراد ، أما العقارات المملوكة للأشخاص المعنوية العامة فهي من الأموال العامة التي تستطيع الإدارة تغيير وجه تخصيصها دون اللجوء إلى إجراء نزع الملكية. ب. نزع الملكية يستهدف دائماً تحقيق المنفعة العامة بما أن الدساتير تقرر نزع الملكية الخاصة للأفراد حصراً لتحقيق المنفعة العام ، وهو ما تضمنته اغلب التشريعات الخاصة بنزع الملكية. إلا أن هذه التشريعات منحت الإدارة سلطة واسعة في تقرير توافر المنفعة العامة من عدمه وخطورة هذا الوضع واحتمال تعسف الإدارة في هذا المجال يجعل من الضروري بسط القضاء رقابته على مدى احترام الإدارة لشرط إجراء نزع الملكية لمقتضيات المنفعة العامة ، فإذا انحرفت عن هذا الغرض لتحقيق مآرب أخرى فان قرارها يكون مشوباً بعيب الانحراف بالسلطة ويكون جديراً بالإلغاء.
عبد العزيز الراشد. وتمت أول عملية تثمين في الكويت يوم السبت 14 جمادى الأول عام 1366 هجرية الموافق 1947/4/5 ميلادي حيث تم تثمين ثلاثة بيوت في ذلك اليوم أول مجلس للإنشاء [ عدل] تم تشكيل مجلس الإنشاء والذي يضم مدراء الدوائر في المالية والبلدية والمعارف والصحة والأشغال والأوقاف، وانعقدت أولى جلسات بتاريخ 5 / 2 / 1952 م، وظل هذا المجلس يقوم بمهامه حتى آخر جلسة والتي تحمل رقم 472 بتاريخ 28 / 12 / 1959 وصدرت أول صيغة استملاك أراضي بتاريخ 1 / 2 / 1952 لعقار في منطقة الشامية. إنشاء شعبة التثمين [ عدل] أنشئت بدائرة البلدية شعبة التثمين التي تتبع القسم الفني في إدارة البناء فيما بعد، وكانت المساحة والتنظيم تتبعان دائرة الأشغال العامة، واستمرت لجان التثمين المتعاقبة لعملها في تثمين العقارات المراد إستملاكها للمشاريع العامة التي يعرضها عليها رئيس شعبة التثمين، وكانت هذه اللجان ذاتها تقوم بالنظر في طلبات إعادة النظر في تقديراتها للتعويضات عن العقارات المثمنة. قانون رقم 2 لسنة 2006:صدر القانون رقم 2 لسنة 2006 بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم 33 لسنة 1964 بشأن نزع الملكية والاستيلاء المؤقت للمنفعة العامة حيث ينص القانون على إنشاء إدارة مستقلة تلحق بوزارة المالية وتسمى إدارة نزع الملكية للمنفعة العامة ويعين مديرها بمرسوم ويكون مسؤلا أمام وزير المالية ويصدر بالهيكل التنظيمي للإدارة قرار من وزير المالية كما تم في القانون المذكور استبدال نصوص المواد 2 5, 6, 8, 9 من القانون رقم 33 لسنة 1964.
لقد ناقش مجلس الشورى بالمملكة قرارت إجراء تعديلات على مواد القانون الخاصة بنزع الملكية الفردية من أجل المصلحة العامة المرتبطة بحركة التعمير و البناء. نزع الملكية للمنفعة العامة – في البداية يجب العلم أن تنفيذ خطوط المرافق العامة في الشوارع و الطرق يكون في الأراضي المملوكة للدولة ، و لكن في حالة إن تعذر ذلك و كان لابد من تنفيذها في الأملاك الخاصة فيتم ذلك بأقل قدر ممكن من الضرر مع دفع تعويض عادل لصاحب هذه الملكية وفقا لهذا النظام و يجوز للوزارات الحكومية وغيرها من الأجهزة ذوات الشخصية المعنوية العامة نزع ملكية العقار للمنفعة العامة لقاء تعويض عادل. شروط نزع الملكية للمنفعة العامة – لا يجوز نزع ملكية عقار إلا لتنفيذ مشروع معتمد في الميزانية ، و يتم تطبيق أحكام النظام على العقارات التي تحتاج إليها الشركات التي تتولى إدارة أحد المرفق العامة لتنفيذ مشروعاتها كالكهرباء وشبكات المياه ونحوها و ذلك بالقدر الذي يتفق. – كما يجب إصدار قرار نزع الملكية وفقا لهذا النظام من الوزير المشرف على المرفق العام و أن تدفع الشركة التي تدير المرفق التعويضات المترتبة على ذلك ، و يجب أن يصدر قرار الموافقة بالبدء في إجراءات نزع الملكية للمنفعة العامة من الوزير المختص أو رئيس المصلحة الحكومية أو مجلس إدارة الجهاز ذي الشخصية المعنوية العامة أو من ينيبونهم.
يجب أن يكون القرار الصادر لنزع الملكية منصب على عقار وليس منقول، فالعقارات وحدها هي التي يجوز نزع ملكيتها، والعقار هو قطعة الأرض أو الأراضي المملوكة أو المخصصة لشخص أو كثر. إن يتم نزع الملكية العقارية لصالح شخص معنوي عام. الأشخاص المعنوية العامة هي التي يتم بها تحقيق المنفعة العامة ومن أجلها يقرر هذا الحق. أن يتم نزع الملكية العقارية للمنفعة العامة. عند نزع الملكية العقارية لابد من ترجيح المصلحة العامة ويكون إقرار المصلحة العامة في الشكل القانوني الذي حدده النظام ويتم نشر القرار ومرفقاته ليعلم أصحاب العقار لماذا تم نوع ملكية أموالهم. أن يتم تعويض مالك العقار تعويضاً عَادِلاً. شرط التعويض العادل هو الأساس لرضا المالك لنقل الملكية الخاصة لملكية عامة ولقد نصت المادة الثالثة من النظام المذكور على تقدير قيمة التعويض، وقسمته كالتالي "يستحق التعويض عما يتم اقتطاعه لتحديد وتنفيذ شبكات الطرق الرئيسية أو لصالح التخطيط وفقًا لما يأتي:- أولًا: بالنسبة لما هو واقع داخل حدود حماية التنمية أ- الأراضي التي سبق أخذ النسبة النظامية التي تقتطع مجانًا منها يعوض المالك عما يقتطع منها بعد ذلك. ب- الأراضي التي سبق أخذ جزء من النسبة النظامية منها لا يعوض المالك عما يقتطع منها بعد ذلك إذا لم يتجاوز الاقتطاع السابق واللاحق النسبة النظامية، وبشرط أن يكون الباقي منها بعد الاقتطاع السابق واللاحق عشرة آلاف متر مربع فأكثر، ويعوض عن الفرق إن قلت مساحة الباقي منها عن ذلك.