والحديث في هذه الزاوية القانونية عبر "أثير" جاء بسبب ما لمسناه في الواقع العملي بأروقة المحاكم، وكذلك نص المادة (23) مكررا من قانون الأراضي الصادر بالمرسوم السلطاني رقم (5/80) وتعديلاته، والتي نصت بـ: "لا يجوز النظر في دعاوى إثبات وتسجيل الملك التي يسري بشأنها قانون الأراضي أو الفصل فيها من قبل جهات القضاء المختصة، قبل التقدم بالطلبات المنصوص عليها في المادة (16) مكررا والتظلم منها وفقا للمادة (16) مكررا (1) من هذا القانون. كما لا يجوز للجهات القضائية وغيرها النظر في دعاوى إثبات وتسجيل الملك في الأراضي البيضاء، أو لمن لا يحمل صكا شرعيا أصليا صادرا من قبل الأول من يناير 1970م. "
يعني بالعربي تبي زوج بس مستحيه ولفتها على موضوع البيت 27-09-2019, 12:01 PM المشاركه # 47 تاريخ التسجيل: Feb 2017 المشاركات: 7, 417 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mansur555 حراااام عليك احسن الظن هي تقول عمرها 55 سنة يعني جدة منتهي تاريخ صلاحيتها يالله حسن الخاتمة والله رحمتها الضعيفة وعلى الاخوة مساعدتها بما تبحث عنه 27-09-2019, 02:17 PM المشاركه # 48 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إستعان وش درك عن عمرها انه 55 هي ما جابت طاري للعمر ؟؟
حذرت وزارةُ العدل من الانجرار نحو المبايعات التي تعتمد الأوراق بدلاً عن الصكوك الشرعية، وشددت أنه لا قيمة شرعية لأوراق المبايعات بعد التراتيب النظامية بقصر سند الملكية على الصكوك الشرعية. وقالت الوزاة إن البعض يعمد إلى وعود بإجراء الإفراغ بعد فترة من الزمن من المبايعات الورقية، وهي في جملتها وعودٌ وهمية للاستدراج والتغرير. لأصحاب المباني القديمة والأموال الخضراء: كيف تُثبِت مُلكك، وما الجهة المختصة؟ – صحيفة أثير الإلكترونية. وشددت الوزارة أن كلَّ من باع عقاراً من دون صك شرعي مستكملِ الإجراءات فقد باع ما لا يملك، وحكمه في الشرع والنظام البطلان. وأوضحت أن ماذُكر لا يطال التقدمَ للمحكمة بطلب حجة استحكام؛ بناء على وثائق الأوراق، مؤكدة أن للاستحكام ضوابط واستكمالات أخرى معلومة لا تقتصر على الأوراق، وبينت الوزارة أن كافة الملكيات التي تحمل صكوكاً شرعية مسجلة في سجلات الوزارة، ومهيأة لشمولها مثل ما سبقها (بالتدرج) بنظام التسجيل العيني للعقار. وشددت أن دور الوزارة في التسجيل العيني للعقار يقتصر على إثبات وتوثيق ما تم رفعه بالدقة من قبل الجهاز الفني بالبلديات كون الوزارة تثبت وتوثق ما يرفع لها.
كانت التوجيهات العليا قد شددت على إيقاف حجج الاستحكام. إضافة لمنع إقامة دعاوى النزاع على العقارات التي لا يوجد لها صك تملك. ومن هنا ظهر مصطلح " الاستحكام ". فماهي حجج الاستحكام ؟ وكيف يتم استخراجها؟ ما هي حجة الاستحكام ؟ إن حجة الاستحكام هي صك من خلاله يمتلك شخص ما أرضًا دون وجود أي معارضين. تفيد عن عملية البيع، إذ أنه يمكن أن يحصل البيع إضافة إلى إخلاء الملكية للمشتري. وتعتبر حماية لحق الورثة بالمستقبل. إن طلبات تملك (حجج استحكام) ستنظر عبر هيئة عقارات الدولة. حيث أنها تستعين بالمصورات الجوية التي توضح الإحياء الشرعي المدون على مراحل عديدة. كل طلبات حجج الاستحكام التي لم يصدر بها حكم نهائي. سيتم البت فيها ومن ثم تحويلها للأرشيف، وكما أنه يشمل الأحكام الابتدائية والمصورات الجوية المرصودة. فالشخص الذي يرغب بتملك حجة استحكام يتوجب عليه أن يتقدم بشكل مباشر لهيئة عقارات الدولة. ومن ثم يطلب منها أن تثبت أن الأرض هذه ملك له أو ملك لجده أو لأبيه. أو أنها آلت إليه عبر البيع من شخص كان مالكا لهذه الأرض بصورة نظامية خطوات استخراج حجة الاستحكام في السعودية: § أولَا يتم تقديم طلب لرئيس المحكمة و يجب أن يتضمن هذا الطلب: الاسم الكامل للشخص مالك العقار.
وتشير الإحصاءات إلى بلوغ إجمالي الطلبات خلال الربع الأول من العام الحالي 2021 أكثر من 28 مليون طلب. من جانب آخر، أطلقت «هيئة الحكومة الرقمية السعودية»، استبياناً «يهدف لجمع الآراء والمقترحات الموجهة للمواطنين والجهات الحكومية والقطاعين الخاص وغير الربحي، وذلك انطلاقاً من رؤية بناء شراكات معها وجهودها للتحسين والتطوير وفق أعلى المعايير الدولية من أجل تقديم خدمات رقمية رائدة تلبي احتياجات المستفيدين، ولتحقيق تطلعات القيادة الرشيدة ومستهدفات (رؤية المملكة 2030)». وتسعى الهيئة من خلال الخطوة إلى التعرف على «التحديات التي تواجه المستفيدين من منظومة الحكومة الرقمية؛ سواء كانت تتعلق بالخدمات والمنصات الحكومية الرقمية، والوعي بالخدمات الحكومية الرقمية، واستخدام الخدمات الحكومية الرقمية، وكذلك الرضا عن الخدمات الحكومية من حيث التجربة وواجهة المستخدم». وتستهدف الخطوة «المواطنين والمقيمين في المجتمع السعودي المستفيدين من الخدمات الرقمية الحكومية والمهتمين بالتحول الرقمي والتقنيات الناشئة، بالإضافة إلى منسوبي الجهات الحكومية وأصحاب المشروعات والمنشآت الصغيرة والمتوسطة، والعاملين في القطاع غير الربحي من مهتمين ومطورين».
كذلك أكلات بينما يعتمد هذا التطبيق على ترويج وبيع مختلف الأطعمة المنزلية ، والتي تمتاز بجودتها، حيث يعرض التطبيق الكثير من أنشطة الطباخين المهارين لأطعمتهم بمختلف المدن السعودية. بالإضافة إلى وصل في حين ينعت تطبيق وصل، من هو أشهر التطبيقات في السعودية، لتوصيل طلبات لزبائن، يعرض التطبيق عدة خدمات مختلف تهم المتاجر ومحلات الأيس الكريم، ثم القهوة والعصائر والمخابز، يشتغل كذلك التطبيق بنظامة GPS مما يسهل من خدماته لجميع مستعمليه. علاوة على تطبيق كريم ناو أما من حيث هذا التطبيق فهو يعمل على توصيل مختلف طلبات الطعام، فهو يتعامل مع أزيد 100 مطعم والذي يمكنكم من تقديم طلباتكم بشكل مباشر، فهو يمتاز بسهولته كما يعمل على تتبع كل مراحل طلباتكم من بداية تقديم الطلب حتى مرحلة التوصيل. من جهو أخرى هناك تطبيق طلبات كما أن هذا التطبيق يعتبر من أفضل التطبيقات لتوصيل طلبات الطعام في المملكة العربية السعودية وكذلك والشرق ألأوسط ، له مزايا عدة من ضمنها سهولة الاستخدام والسرعة في التوصيل له ميزة خاصة عن طريق متابعة طلباتكم حتى التوصل بالطلب. كما هناك هنقرستيشن كذلك هذا التطبيق يعتبر من أهم التطبيقات التي اشتعلت في هذا الجانب مبكرا، لتوصيل طلبات الطعام، له سمعة جيدا في المملكة العربية السعودية، يمكن العمل به في مدن المملكة التالية الرياض و جدة ثم الخبر الدمام.