المنطقة منطقة الرياض, الرياض, الملقا تفاصيل العقار السعر 4, 200, 000 ريال نوع المبنى: سكني نوع البيت: فيلا دورة المياه: +5 الوصف للتواصل 0500688079 فيلا بناء شخصي ١٠٠% للبيع بحي الملقا مساحه الفيلا ٦٠٠ متر مربع الواجهه شارع جنوبي ١٥ الارضي استقبال مجلس مقلط صاله كبيرة ومجلس نساء وغرفه مع حمام ومطبخ و مستودع الدور الاول ٣ غرف نوم. الغرفه الرابعه عباره عن مجلس علوي له باب درج خاص من جهه المجلس الارضي الدور العلوي ملاحق ٣ غرف نوم ٢ حمام يوجد ملحق خارجي في الحوش وغرفة سائق يوجد قبو مساحتة ١٢٠ متر مربع مكون من صاله وغرفه وحمام جميع الأبواب الداخليه مصنوعه من الفيبر جلاس والتكييف نظام مخفي وسبلت مؤثثة اثاث راقي البيع شامل الاثاث المكيفات والمطبخ البناء ذو جوده عاليه جدا واهتمام خاص من قبل المالك. عمر الفلا ٤ سنوات سبب البيع السفر خارج الرياض البيع ب ٤٢٠٠٠٠٠ ريال على شور عرض المزيد معلومات الإعلان معرف العقار 5404239 آخر تحديث 2 ايام إعلانات ذات صلة
تكوين الفلل تتكون الفلل بالعادة من طابقين، يكون الطابق السفلي مخصصاً للمجال الحيوي من المنزل، حيث يحتوي على غرفة الجلوس، وغرفة استقبال الضيوف، ويكون مفتوحاً على الحديقة المنزلية، أما الطابق العلوي فيحتوي على غرف النوم، والتي تكون على الأقل ثلاث غرف، وتختلف في عددها ومساحتها حسب مساحة الفيلا من الداخل.
نظام البناء يجب معرفة نظام البناء السائد في المنطقة، خاصةً المتعلق بالارتفاعات، ونسبة البناء. توفر الخدمات وسهولة الوصول للمنطقة يجب التأكد من توفر الخدمات الأساسية كالكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكات الهاتف، ومراعاة سهولة الوصول للمنطقة من خلال المواصلات العامة. مواصفات الأرض يجب التأكد من تطابق مواصفات الأرض للمواصفات الموجودة في وثيقة الملكية، كالأبعاد والمناطق المجاورة. المكتب العقاري يجب الحرص على التعامل مع المكاتب العقارية الموثوق بها، وذلك لإتمام عملية الشراء بشكل سليم، دون التعرض للمغالاة أو النصب. التصميم الداخلي الفلل يعد التصميم الداخلي للفلل من أهم الأمور التي تساعد على اكتمال شكلها، حيث يفضل أن يكون التصميم الداخلي للسلم بديكور وشكل مميز، أما الأرضيات يمكن اختيارها من خامة جيدة وفخمة ويفضل المختصون أن تكون من الرخام. يفضل استخدام الرخام في خزائن المطبخ، لأنه يحافظ على أناقته، كما يعد من المواد سهلة التنظيف، أما بالنسبة لغرفة المعيشة يمكن اختيار الغرف العصرية التي تمتاز بالفخامة، لتلائم التصميم الكامل للفيلا، كما يجب الاهتمام بوحدات الإضاءة، خاصةً بالفلل ذات المساحات الكبيرة، ويفضل اختيارها من الكريستال.
مقومات السياحة في جازان كما أنها تتمتع بمقومات سياحية كبيرة مثل السمات الثقافية المميزة للسكان، والجمال الطبيعي، حيث يمكنك ممارسة رياضة الغوص في أرخبيل جزر فرسان، ورياضة "الهايكنج" أو المشي الجبلي في جبال السروات خاصة إذا عرفت أن جازان تمتاز بتنوع مناخي مبهر. المائدة الجازانية تحتوي المائدة الجازانية التقليدية على ألذ الأطباق، إذ أن معظمها تحتوي على مكونات محلية المصدر لعل من أشهر هذه الأطباق "المرسة" و"المغش" ووجبات سمك الكنعد الطازج بالاضافة إلى الـ خَمِيرْ أو العِيشْ المستخلص من أرقى أنواع الذرة التي اشتهرت جازان بزراعتها. في يوم الأرض: معايير وأساسيات الفنادق المستدامة للحفاظ على البيئة - سائح. معوقات السياحة في جازان في الجانب الآخر لدى جازان معوقات سياحية، لعل من أبرزها: • غياب التخطيط الاستراتيجي المستدام الذي يعتمد على مفهوم "تسويق المدن" وفق أحدث الممارسات العالمية.. حيث تفتقر المدينة لأهم مقومات البنى التحتية مثل شبكة طرق جاهزة، خاصة في المناطق الجبلية، فبحسب تصريح مسؤول السياحة السابق في صحيفة سبق.. اعتبر الطرق الجبلية إحدى المعوقات التي تواجه السياحة في المنطقة. • كما أن ارتفاع أسعار الإقامة يعتبر معوقا آخر، فبحسب نشرة مؤشرات السفر والسياحة فإن فنادق جازان تتصدر بعد الرياض متوسط أسعار الإقامة في شهر سبتمبر من العام ٢٠١٩ وهذه المؤشرات تقودنا إلى محدودية، وارتفاع أسعار الفنادق مما قد يؤثر بشكل سلبي على ما يعرف اصطلاحا بـ"السياحة المتكررة" أماكن سياحية في جازان جزيرة فرسان جزيرة المرجان القرية التراثية منتزه سد وادي جازان ملاهي أوقات سعيدة رحلات "هايكنج" في جبال السروات منقول بتصرف من: JizPost
وتعد السياحة في جازان مصدر رزق ومورداً مهماً للمواطن من خلال استفادة أهالي المنطقة من مواردهم في تدعيم الدخل ببيع القطع التراثية التي تتفرد بها جازان ، ولعل الطرقات تشهد بتلك العروض التي تباع على جنباته, كما أن اليد العاملة في جازان من خلال الصناعات التقليدية اليدوية التي اتسمت بالبساطة ومحدودية الإنتاج وذلك لسد حاجة المستهلك والسائح والزائر وعكست التراث الجازاني الأصيل في منتوجاتها ، وأصبح البائع يطور من أساليب صنعته وتسويقه لمنتجاته بما يتواءم ومتطلبات الحياة مع الحفاظ على جودة السلعة التي يقدمها. ومن هذه الصناعات صناعة الأدوات الخزفية والأواني الفخارية كالازياق والأباريق وصناعة الشباك والكراسي الخشبية والأبواب والمناحل وصناعة آواني الطهي الفخارية والمعدنية وصناعة السلاسل والحبال والحلي والفضة والأدوات النحاسية ومصانع معاصر السمسم ومصانع الحلويات من المشبك والحلوى البيضاء والصفراء وغير ذلك, وقد شكلت نواة للصناعة الحديثة. بالإضافة إلى أنواع كثيرة من النباتات العطرية مثل الفل البلدي وفل العزان والكاذي والخطور والبعيثران والنرجس وغيرها الكثير تزخر بها المنطقة. جازان كنوز الطبيعة وأيقونة السياحة - جريدة الوطن السعودية. وفي حديث لصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر بن عبدالعزيز مع معالي وزير التربية والتعليم الأمير فيصل بن عبدالله ، قال سموه بالحرف الواحد "المواطن في جازان لا يعرف العيب في العمل" وهنا بيت القصيد ، ومن هنا جاء حرص سمو امير المنطقة على الاستثمار في جازان لما له من مردود لجازان وما لجازان من مقومات متميزة في الاستثمار السياحي لتوفير السياحة بأنماطها – البيئية والثقافية والعلاجية – فهناك في جازان مواقع متقاربة تجد الجبل بروعته والسهل والوادي بروعته والبحر براحته ، فليس ثمة منطقة تتكامل فيها الأنماط السياحية كجازان.
مسجد النجدي: من مساجد فرسان القديمة، بُنِي على يد تاجر اللؤلؤ إبراهيم التميمي، سنة 1347 هجريًا، وأهم ما يتميز به مسجد النجدي هو النقوش والزخارف الإسلامية، والتي تشبه كثيرًا النقوش الموجودة في مسجد قصر الحمراء. السياحة في جازان - المسافرون. أطلال جازان العليا: هي مدينة تاريخية تُسمى "جازان العليا"، كما يُطلق عليها اسم "درب النجا"، تقع شرق بلدة حاكمة أبو عريش، ولها تاريخ عريق ومجيد شرق مدينة العريش، كما تدل آثارها على ما كان لها من ماضٍ وتاريخ مجيد لا يُعرف على وجه التحقيق شيء من ماضي التاريخ القديم، سوى أنها اتُخِذَت قاعدةً قبل أسرة الأمراء، والأمراء القطبيين، وقد وصفوا قوة حمايتها وعظمة وجمال قصورها. القلعة العثمانية: تقع في منطقة فرسان، وتُعد واحدةً من مباني الآثار في جزيرة فرسان، وهي من أكبر المعالم التي تقع شمال فرسان، ولها موقع استراتيجي مميز، وذلك لأنها تقع على حجارة، وفي القلعة العديد من الخامات، وصنع سقفها من جريد النخل الذي يكون على أعمدة من قضبان السكك الحديدية. قصر النجدي في جزيرة الفرسان: يعرف بفرسان الكبرى، وهي واحدة من الجزر التي تقع في مكان يسمى أرخبيل، ويتبع القصر منطقة جازان جنوب غرب السعودية، كما تُعد الجزيرة من أكبر الجزر التي تتبع أرخبيل، وتبعد عنها حوالي 50 مترًا، أما الغرب من منطقة جازان فيتمتع بالعديد من الشواطئ الجميلة، والمياه الزرقاء الشفافة، والرمال الذهبية باهرة الجمال.
شلالات وطبيعة حالمة بوادي لجب "مشاريع مستقبلية عملاقة" في ظل وجود كل هذه المقومات التي ذكرتموها هل المنطقة بحاجة لمصادر استثمارية أوسع ؟ دعني أوضح أمراً أن جازان اليوم بها مقومات الاستثمار في أي ناحية ، فليست جازان كما الأمس فقد تم انجاز ما يعد إعجازا في البنية التحتية ، من خلال المرافق الداعمة للسياحة ، وذلك ملموس في الشواطئ التي وصلت اليها الخدمات ، وكذلك الاستثمار الرائع في مجال القطاع الخاص ، فقد أنشئت أسواق عملاقة وفنادق مرموقة. وتزامن ذلك مع وجود منشآت حكومية وشركات خاصة لها مردودها على المواطن ، مثل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية ، ومصفاة البترول وغيرها وهي بلا شك تصب في صالح المواطن. كل ذلك جاء بفضل جهود صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر بن عبدالعزيز وما يقوم به مكتب جهاز الهيئة العليا للسياحة بجازان من دور فعال في هذا الجانب.
انتماء طبيعي تشهد منطقة جازان تناغما بين الإنسان، وطبيعته المتنوعة، إذ تصنع جازان معزوفة الحياة، ليتغنى بها الزوار والسياح، منشدين «سلام على جازان، أرضا، وسماء، وهواء، والتي ترسم معها مقطوعة موسيقية تردد: «من أين أبدأ يا جازان أغنيتي، من شاطئ البحر؟ أم من جارة القمر». وتستند جازان على تاريخ عريق، وحاضر مميز، ومستقبل واعد لصناعة سياحة عالمية، تجسد الأصالة والحضارة بعبق الماضي. وترسم المنطقة لزائرها لوحة خلابة، وخارطة طبيعية شاملة، تجمع بين الشواطئ والجزر، والجبال والأودية، والتلال، والهضاب، والصحاري، ومناخ جبلي وساحلي متنوع، عزز معه تنوع السياحة، والثقافة، والتراث. فرص استثمارية يسهم مشروع الاستثمار السياحي في زيادة فرص التنمية، وجذب المستثمرين، والتي تركز عليها رؤية المملكة 2030، من خلال 96 هدفا إستراتيجيا لبناء مجتمع حيوي، يخلق شراكات مستدامة، واقتصادا واعدا. وتتمثل أهم الفرص والمشاريع السياحية الاستثمارية الواعدة بجازان في: إنشاء الفنادق، ومراكز الإيواء السياحي بالمحافظات التي تتميز بالمقومات السياحية، وتوفير الأنشطة السياحية بجزر فرسان التي تتميز بطبيعتها البكر، واستحداث مطاعم المراكب المائية العائمة، وإنشاء مدينة سياحية، ومركز ترفيهي مغلق، ومشروع النقل البحري، والمنتجع السياحي، وإنشاء مركز علاجي ترفيهي سياحي، ومشروع المدن والألعاب العالمية المرتبطة بالتراث والثقافة، والمجمعات الترفيهية، ومتحف المشغولات اليدوية والتراثية، والتي ستعزز مستقبل السياحة الريادي بالمنطقة، والدعم الاقتصادي.
في الوقت الذي تعد منطقة جازان كنز الطبيعة، وتمتلك مكانة مرموقة على خريطة تنوع المقاصد السياحية على مستوى المملكة، والخليج العربي، أسهمت الخطط والرؤى التطويرية، والاستراتيجيات المتكاملة، التي يتبناها مسؤولو جازان بقيادة أمير التنمية الأمير محمد بن ناصر، ونائبه الأمير محمد بن عبدالعزيز، في تحويل جازان إلى عاصمة للسياحة العربية، وأيقونة استثمارية جاذبة، وموسوعة سياحية فريدة. ميزات سياحية تمتلك جازان ميزات سياحية، ذات قدرات تتافسية عالية للموارد السياحية، جعلتها من أهم المقاصد السياحية الجاذبة بالعالم.
وقد حبا الله جازان بتضاريس جبلية، ترسم لزائرها لوحة خلابة، وخارطة طبيعة شاملة، تجمع بين الشواطئ والجزر، والجبال، والأودية، والتلال، والهضاب، والصحاري، بمناخ متنوع جبلي ساحلي وصحراوي؛ فانعكس ذلك على تنوُّع المقاصد السياحية، والثقافة، والمخزون التراثي؛ وهو ما أضفى على جازان تميزًا وخصوصية، لا تمتلكهما غيرها. ومن المعروف أن جبال جازان تصل ارتفاع قممها إلى نحو 1800 متر عن سطح البحر؛ فتهيئ للسائح رؤية مدرجاتها الخضراء المعانقة لسُحب السماء، وأمطارها الصيفية الزاهية بأشعة شمسها الناعمة، بجانب وجهتها البحرية الممتدة على البحر الأحمر بطول 330 كيلومترًا، إضافة إلى المناخ الدافئ شتاء على رمال صحراء مدنها المشهورة منذ زمن بعيد. كل ذلك يثير الإحساس بأن السياحة بجازان تعتبر عالمًا واسعًا، يمتزج فيه الواقع بالخيال، ولاسيما عند النظر إلى ما بداخلها من قلاع وحصون وأسواق تراثية، تشهد على عادات وتقاليد لها نكهات أكثر تميزًا من رائحة البخور عند ارتشاف القهوة العربية الفريدة، التي تعبق بها جميع محافظاتها. وانطلاقًا من ذلك قد يكون من المناسب إطلاق مبادرة لزيادة دعم تطوير البنية التحتية لمنطقة جازان، ولاسيما لمحافظات القطاع الجبلي منها، المميَّز سياحيًّا؛ وذلك تماشيًا مع رؤية المملكة 2030 باعتماد قطاع السياحة بأنحاء المملكة كافة كأحد أهم العناصر الأساسية، وضمن أبرز البدائل لاقتصاد ما بعد النفط، إضافة إلى إنشاء وزارة للسياحة، وصندوق التنمية السياحي برأسمال 15 مليار ريال.