وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، ماجد بن عبدالله الحقيل، أرشيفية 20 أبريل 2022 01:49 م الرياض – مباشر: قال الرئيس التنفيذي المكلّف للهيئة العامة للعقار في السعودية، الأمير سعود بن طلال بن بدر، إن صدور قرار مجلس الوزراء بالموافقة على نظام التسجيل العيني للعقار يتوج رحلة التطوير التي يشهدها القطاع العقاري خلال الأعوام الماضية، على كافة الأصعدة التشريعية والتنظيمية، في إطار رؤية المملكة 2030؛ حيث يحظى القطاع بكل الدعم والاهتمام من القيادة ومتابعة مستمرة من رئيس مجلس إدارة الهيئة، ماجد بن عبدالله الحقيل. وأضاف الأمير سعود بن طلال، بحسب بيان للهيئة اليوم الأربعاء، أن النظام حدد في مواده الـ 40 جميع التفاصيل والإجراءات الخاصة بالتسجيل العيني للعقار. وأوضح الأمير سعود بن طلال، أنه يأتي في مقدمة الإجراءات منح الهيئة الاختصاص بالتسجيل العيني للعقار، مع إمكانية الاستعانة بالجهات الحكومية أو إسناده إلى شركات القطاع الخاص، إضافة إلى إنشاء الهيئة السجل العقاري وضمان صحة معلومات وبيانات العقار ودقتها. هيئة العقار السعودية تكشف تفاصيل نظام التسجيل العيني - معلومات مباشر. ولفت الرئيس التنفيذي، إلى أن النظام تميز بمنح الملكية العقارية الحجية المطلقة في الإثبات، وعلى مستوى التصرفات العقارية اللاحقة حدد النظام في الفصل الخامس الضوابط والإجراءات لتسجيل التصرفات العقارية ولم يكتفِ النظام بتسجيلها فقط بل تجاوزها إلى وجوب تضمين العقود والالتزامات التي ترد على منفعة العقار، كالإيجار إذا كانت مدته 10 سنوات فأكثر.
السعودية: ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0. 4% في الربع الأول 2022 أرقام - خاص مدينة الرياض ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الربع الأول 2022 بنسبة 0. 4% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
محمد المرشد زيادة المساحات السكنية وأشار المرشد إلى توجيه ولي العهد بزيادة مساحة ضاحية الجوان السكنية من 10 ملايين متر مربع، إلى 30 مليون متر مربع بمقدار الضعفين، وتنفيذ وحدات سكنية إضافية تصل إلى 53 ألف وحدة سكنية من خلال مشروعات متكاملة المرافق والخدمات بالشراكة مع القطاع الخاص، لتضاف إلى 20 ألف وحدة سكنية وذلك في إطار الاهتمام بقطاع الإسكان بما يسهم في تعزيز استقرار الأسر ورفع نسبة تملكها للمسكن. ارتفاع الناتج المحلي للعقار ولفت، إلى أن نتائج بعض الدراسات والتحليلات الاقتصادية الحديثة تعكس آفاقًا مشرقة لمستقبل القطاع، إذ تبين ارتفاع الناتج المحلي للقطاع العقاري بالأسعار الثابتة 0. 4% خلال 2020، ليبلغ 143. 2 مليار ريال، مقارنة بـ 142. 6 مليار ريال في 2019، مخالفاً بذلك أداء الاقتصاد السعودي الذي انكمش بنسبة 4. موافقة الهيئة على طلب الشركة العقارية السعودية زيادة رأس مالها عن طريق طرح أسهم حقوق أولوية. 1% بسبب تداعيات جائحة كورونا التي ضربت العالم أجمع خلال العام الماضي". واستعرض المرشد أرقاما لتقارير حديثة أظهرت ارتفاع مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد السعودي وفقا لـ "الناتج المحلي الإجمالي بالأسعار الثابتة لعام 2010" في العام الماضي 2020 إلى 5. 7%، مقارنة بـ 5. 4% خلال 2019، حيث تعد تلك المساهمة للقطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي في 2020 هي الأعلى منذ تعديل عام الأساس إلى 2010 أيضًا، كما ارتفعت حصة القطاع العقاري إلى 9.
تحقيق الأهداف الاقتصادية الطموحة التي تحدث عنها ولي ولي عهد المملكة العربية السعودية الأمير محمد بن سلمان خلال لقائه مع قناة العربية مثل رفع نسبة الصادرات من المنتجات غير النفطية إلى 50% بدلا من 16%، تحقيق المركز الأول إقليميا وال25 عالميا في مجال خدمات الدعم اللوجيستي، ورفع نسبة الاستثمار الأجنبي إلى 5. 7% لن يتأتي إلا من خلال تحقيق تطوير حقيقي في البنية التحتية بالمملكة. تطوير البنية التحتية يأتي من خلال إطلاق مشاريع عقارية متنوعة سواء سكنية، تجارية، إدارية، أو حتى ترفيهية بجانب تحسين نوعية الخدمات والمرافق المقدمة مثل الكهرباء، الماء، والطرق. ذكر ولي ولي العهد خلال الحديث أيضا أن أهداف الخطة لن يعمل على تحقيقها القطاع العام فحسب، بل سيشارك القطاع الخاص أيضا سواء من خلال استثمارات داخلية أو خارجية. تحقيق هذه الشراكة مع القطاع الخاص تتطلب أيضا تهيئة المجال للاستثمار عن طريق تحسين جودة البنية التحتية. العقار في رؤية المملكة 2030: هدف ووسيلة. السياحة تستهدف المملكة زيادة القدرة الاستيعابية لاستقبال الحجاج في مكة والمدينة ومناطق المشاعر المقدسة من 8 مليون إلى 30 مليون معتمر بحلول عام 2030. كما ستقوم المملكة بالتركيز على تنشيط حركة السياحة وسيتم العمل على إنشاء أكبر متحف إسلامي في العالم في الرياض، وسيبنى المتحف فقا لأعلى المعايير العالمية كما سيقدم لزواره جولة متكاملة في التاريخ الإسلامي.
وأوضح أن مما لا شك فيه أن السعودية في ظل رؤية 2030 تشهد تحولًا كبيرًا في تطوير القطاعات والأنشطة الاقتصادية المختلفة، ومن بين أهمها القطاع العقاري، إذ تبذل المملكة في الوقت الراهن جهدًا كبيرًا نحو تحقيق وتدعيم القطاعات غير النفطية وذلك من خلال تدعيم القطاع الخاص.
يستطيع البرنامج ضغط حجم الفيديو حتى 90% من حجمه الأصلي مع الحفاظ على جودته. كما يتيح أيضًا وظيفة تحرير مقاطع الفيديو الخاصة والاختيار من بين عدد كبير من التنسيقات المختلفة، والتي قد تكون غير متوافرة في العديد من أدوات الضغط المجانية. البرنامج متوافق مع نظامي تشغيل ويندوز وماك، ويصدر منه إصدار مجاني بالإضافة إلى إصدار مدفوع يمنح ترخيصًا لمدة عام مقابل 29. 95 دولار، وترخيص دائم مقابل 43 دولار. 2-برنامج HandBrake يتميز هذا البرنامج بأنه مفتوح المصدر، مخصص لضغط ملفات الفيديو، ومتوافق مع نظامي التشغيل ويندوز وماك، ويدعم التنسيقات المختلفة للفيديو. يقوم البرنامج بضغط جميع ملفات الوسائط الشائعة مثل Blueray و DVD وغيرها، وهو برنامج مجاني تماماً. 3-برنامج Camtasia لضغط حجم الفيديو هو برنامج شهير لإنشاء مقاطع الفيديو الخاصة بك، سواء كان ذلك لأغراض الدورات التعليمية أو مقاطع الفيديو الإرشادية. يعمل Camtasia مع أنظمة تشغيل ويندوز وماك على حد سواء، ويتضمن ميزات تعليم إلكتروني متقدمة قد لا تجدها في معظم برامج تسجيل الشاشة الأخرى. كما أنه يحتوي على الكثير من أدوات تحرير الفيديو المتقدمة التي تمنحك كامل السيطرة على مشروعك، وإخراجه بجودة تصل إلى حد الكمال.
ضغط الفيديو و تقليل حجم فيديو / يمكن لـ ApowerCompress الكشف التلقائي عن دقة الفيديو الذي قمت باستيراده ويمكن حفظه كنسخة أصلية أو بتنسيق MP4. قبل البدء في ضغط الفيديو الخاص بك ، يمكنك تحديد نوع ضغط حجمها أو نوعية. تقدم ApowerCompress مجموعة متنوعة من قرارات الإخراج الشائعة ، بما في ذلك 1080p و 720p و 480p و 1024×720 و 960×720 وما إلى ذلك. ضغط PDF / قبل ضغط ملف PDF الخاص بك ، يمكنك اختيار نوع الضغط الأنسب من الثلاثة المتاحة: الحجم ، العادي والجودة. يساعدك هذا على ضغط ملفات PDF بمعدل مرتفع ويمكن أن يكون ملف الإخراج عالي الوضوح. دفعة ضغط الملفات / إذا كنت بحاجة إلى ضغط الكثير من مقاطع الفيديو أو الصور أو ملفات PDF في وقت واحد ، فيمكنك القيام بذلك بسهولة باستخدام ApowerCompress. ما عليك سوى تحديد الملفات المتعددة وسحبها إلى منطقة "السحب أو النقر لإضافة ملف " ، أو النقر فوق الزر" إضافة مجلد " لاستيراد جميع الملفات بسرعة. بعد استيراد الملفات ، اختر النوع والتنسيق وما إلى ذلك. ، انقر فوق الزر " ضغط " ، ثم كل ما عليك القيام به هو السماح للبرنامج يعمل سحره بالنسبة لك. تفاصيل البرنامج الاسم: Apower compress الإصدار: 1.
بل يمكنك ايضاََ التعديل علي ملفات الصوت من خلال الموقع والتعديل علي الكتب وملفات PDF والصور. الموقع يربح فقط من التبرعات ولا يوجد به اعلانات مزعجة ولدية اكثر من 29 سيرفر وسريع للغاية. 3- موقع يقدم لك موقع cloudconvert امكانية تقليل حجم اكثر من فيديو في نفس الوقت. يدعم 200 صيغة كثيرة واشهرها MP4) ، OGG ، MKV ، VAI ،WMV ، FLV). كما يقدم لك خدمة التخزين المباشر علي الأنترنت من خلال خدمات التخزين السحابي. 4- موقع هذا الموقع موجه اكثر للمبتدئين حيث سهل للغاية وسيكون مناسب لقليل الخبرة في هذا المجال. ستتمكن من تصغير حجم الفيديو اون لاين مجانا. أمن وسريع ومجاني ويوفر خدمة الغاء الضغط وهي عكس عملية الضغط!. 5- موقع كالمواقع السابقة بدون اي اضافات او مميزات اضافية. فقط ستقوم بالضغط علي زر Browse ثم اختر الفيديو المراد ضغطه ثم اضغط علي zip it. سيقوم الموقع بعد الأنتهاء بتحميلها علي جهازك بدون اي رسوم مجاناََ. 6- موقع compressify 7- موقع zamzar 8- موقع وفي النهاية كان هذا هو موضوع اليوم عن تقليل وضغط حجم الفيديو مع الحفاظ علي الجودة اونلاين او علي الكمبيوتر اذا كان هناك اي اقتراحات او استفسارات اتمني ان تشاركونا اياها في التعليقات بالأسفل.
افضل 11 موقع وبرنامج مجاني لتقليل وضغط حجم الفيديو مع الحفاظ علي الجودة اونلاين او علي الكمبيوتر. هناك الكثير من المستخدمين يعانون من مشكلة رفع الفيديوهات كبيرة الحجم علي مواقع التواصل الأجتماعي واليوتيوب خصوصاََ في الوطن العربي الذي مازال حتي الأن سرعة الأنترنت لدية ليست بالمستوي المطلوب في بعض البلدان او اغلبها وبالتالي يبحث دائماََ المستخدمين عن طرق ضغط وتقليل حجم الفيديو مع الإحتفاظ بجودتها لذلك كان لابد كما عودناكم دائماََ في قسم مشاكل وحلول علي تكنو اخبار بحل المشاكل التقنية التي قد تواجهك لذلك سنذكر لكم في السطور التالية افضل طرق وبرامج ضغط الفيديو للكمبيوتر ومواقع اونلاين مجانية وايضاََ طرق للهواتف الاندرويد مع الحفاظ على الجودة وبأكثر من طريقة. اولا افضل برامج لضغط حجم الفيديو هناك الكثير من البرامج التي تقدم نفس الخدمة ولكن هذه هي اشهر وافضل برامج ضغط الفيديو بجودة عالية وتصغير حجم الفيديو وبدون التشويش على الصورة أو الصوت ونذكر لكم ايضا هناك برامج اخري شهيرة مثل HandBrake وVLC وFormat Factory وهذه البرامج ايضاََ ستكون مناسبة لتصغير حجم الفيديو لليوتيوب ولكن سنشرح لكم برامج افضل واخف واقل تعقيداََ من البرامج السابقة التي تحتاج لممارسة وخطوات كثيرة.
ضغط حجم الفيديو هو أحد التحديات التي تواجه المستخدمين، يأتي ذلك بسبب تلك المفاضلة الصعبة بين مساحة قرص التخزين وجودة الفيديو. كلما زادت الجودة، كلما تضاعف حجم الملف، وتقلصت معه المساحة الخالية على القرص الصلب. قد يحتاج المستخدمون إلى تصغير وضغط حجم الفيديو باستخدام أحد البرامج، أو بطرق تقنية أخرى من أهمها تغيير تنسيق الملف، أو الحد من طول الفيديو، مما يسهل عليهم التعامل مع ملفات الفيديو سواء في حالة تخزينها أو حتى رفعها على صفحتك الخاصة على الإنترنت. إذا كنت تتعامل مع ملفات الفيديو بكثرة، وتواجه مشكلة تقليل حجم الفيديو مع الحفاظ على جودة hd له، فتابع القراءة حيث قمنا بتجميع مجموعة منتقاه من أساليب ضغط الفيديو وتقليص حجمه. طرق تقليل وضغط حجم الفيديو تعديل تنسيق ملف الفيديو أحد الطرق الشائعة لتقليل حجم ملفات الفيديو هو تغيير تنسيق الملف. الكثير من برامج ضغط ملفات الفيديو تدعم ميزة اختيار والتبديل بين التنسيقات المختلفة. يعتمد عمل برامج الترميز لملفات الفيديو على ضغط تدفقات البيانات بما يؤثر على عمليات التشغيل والتخزين وتحرير الفيديو. يعد تنسيق MP4 أحد أكثر تنسيقات ملفات الفيديو شعبية وانتشاراً لأنه يقدم أفضل جودة وأقل حجم للفيديو.
تحتوي معظم وسائط التواصل الاجتماعي أو منصات البريد الإلكتروني على الكثير من القيود على مقاطع الفيديو الخاصة بالمستخدم مثل حجم الفيديو وحجمه. غالبًا ما يواجه المستخدمون مشكلات عند محاولة إرسال مقاطع فيديو كبيرة إلى الأصدقاء أو الزملاء عبر البريد الإلكتروني والأنظمة الأساسية الأخرى. ولكن مع "Panda" وهو برنامج خفيف الوزن وسهل التشغيل وسهل الاستخدام مع واجهة بسيطة يصبح كل شيء ممكنًا وخاصة إرسال مقاطع فيديو كبيرة الحجم ويمكنك استخادم برنامج كين ماستر مهكر لتحرير الفيديو بجودة عالية على الاندرويد ايضا. يمكن للمستخدمين ضغط مقاطع الفيديو وإرسالها بسهولة حيث يكون حجم الفيديو دائمًا أقل من المستوى المسموح به للبريد الإلكتروني أو منصات التواصل الاجتماعي. علاوة على ذلك سيحفظ "Panda" هذه الملفات تلقائيًا بتنسيق فيديو خاص بحيث يمكن لشريك المستخدم تثبيت "Panda" وفك الضغط بسهولة لاستعادة حالة الفيديو الأصلية. مع هذه الميزة ستصبح مشاركة الفيديو أسهل من أي وقت مضى حتى يمكن إعادة توجيهها بسهولة بين المستخدمين. قم بتعديل مقاطع الفيديو الخاصة بك باستخدام أداة تغيير حجم الفيديو ما يجعل Panda شائعًا جدًا لدى الجميع في ميزة إعادة تحجيم الفيديو وغالبًا ما تستخدم لنشر مقاطع الفيديو على منصات التواصل الاجتماعي.
كما أن هذا التنسيق يلقى قبولاً واسعاً من قبل المنصات الشهيرة عبر الإنترنت مثل فيسبوك ويتيوب وتويتر وغيرها، بحيث أصبح هذا التنسيق مثالياً لمعظم حالات مشاركة ملفات الفيديو عبر الإنترنت. ومن أبرز التنسيقات الأخرى الشائعة: MOV AVI WMV FLV التحكم في أبعاد الفيديو من بين العوامل المؤثرة على جودة الفيديو، هي أبعاد الفيديو طولاً وعرضًا فيما يعرف بعدد البكسل. كلما زاد عدد البكسل، كلما زادت الدقة، ومن ثم يزيد حجم الملف. مثلا: الفيديو بدقة 1080 بكسل (1080 * 1920) حجمه أكبر من الملف بدقة 720 بكسل (1280*720). الملف بدقة 1080 يحتوي على عدد بكسلات أكبر، وبالتالي بيانات أكثر، مما يجعل حجم الملف أكبر. تباع في الأسواق شاشات hd، وأيضًا تدعم تقنية 4K، وهي مقاطع الفيديو بدقة 3840 بكسل. وعلى الرغم من أنه ليس من الضروري أن يتم استغلال مساحة الشاشة بالكامل، فإن التحكم في أبعاد الفيديو المسجل أن يحدد مساحة الرؤية على الشاشة في مساحة أقل، حيث تبدو الصورة أصغر قليلاً، لكنها مركزة في جزء معين من الشاشة. ويمكن أن يتم ذلك في Camtasia والذي يمنحك القدرة على تغيير إعدادات الفيديو وإنتاج مقاطع بالدقة التي ترغب بها. مقدار الحركة في الفيديو تصلح هذه الطريقة في حالة إنشاء مقطع فيديو من عرض تقديمي من الصور الثابتة.