المستندات المطلوبة: 1- سند ملكية مسجل وضرورة خلوه من أي حقوق عينية للغير إذا كان العقار مسجل في الشهر العقاري. 2- رخصة بناء 3- شهادة تفيد بتكلفة الوحدة وتفيد بأن كافة الضرائب مسددة بشكل كامل وتكون باسم مالكها، تجلب من الضرائب العقارية. 4- شهادة تصرفات عقارية إلى خمسة عشر عاماً. المستندات المتعلقة بالعميل: 1- طلب الحصول على القرض 2- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي 3- شهادة جديدة تفيد بمفردات الراتب، وضرورة التأكد من عدم مرور شهرين عليها. 4- إيصال كهرباء أو غاز أو مياه أو تليفون حديث من مدة لا تتخطى الثلاثة أشهر. شراء شقة تمليك عن طريق البنك الاهلي. 5- خطاب تعهدي من جهة العمل بضمان تحويل الراتب. إجراءات شراء شقة عن طريق البنك من خلال نظام إثبات الدخل في هذا النظام تصل نسبة التمويل إلى خمسة وسبعين بالمائة من إجمالي ثمن الوحدة السكنية. وبالنسبة لمدة القرض فهي تصل إلى خمسة عشر عاماً. أهم المتطلبات اللازمة من أجل الحصول على القرض: أن يكون الدخل أكثر من ألفين جنيهاً، وإذا لم يتوافر هذا الشرط سيتم تخطي القسط الأربعون بالمائة من إجمالي قيمة الراتب. والجدير بالذكر أن الحد الأقصى في السداد واستحقاق القرض لهذا النظام هو خمسة وستين عاماً لأي عميل ولكن يشترط عدم تخطي تاريخ الانتهاء من القرض التاريخ المخصص لانتهاء الخدمة.
المستندات المطلوبة = إذا كانت الوحدة السكنية مسجلة 1- سند للملكية فارغ من حقوق الغير العينية ومسجل. 2- تصريح أو رخصة بالبناء. 3- إفادة باسم المالك لتكلفة العقار وتوضح سداد أي ضرائب عقارية تخص الوحدة السكنية ويتم الحصول عليها من الضرائب العقارية. 4- إفادة التصرفات العقارية لخمسة عشر عام. 5- أي مستندات إضافية أخرى مطالب بها من الإدارة القانونية. = إذا كانت الوحدة السكنية قابلة للتسجيل 1- قرار تشخيص أو العقد الخاص بملكية الأرض المسجل في الشهر العقاري والخالي من حقوق الغير العينية بالإضافة إلى المحضر الخاص باستلام الأرض. 2- صورة رخصة المبنى. 5- في حالة الشراء من جهة حكومية لابد من الحصول على الموافقة الخاصة بجهاز المدينة أو جهة البيع والتي تفيد برهن الوحدة إلى صالح البنك ونقل الملكية للعميل. 6- رسومات هندسية خاصة بوحدة السكن. 7- إفادة بخلو الوحدة من أية مخالفات يتم الحصول عليها من الحي. قرض إسلامي لشراء سكن : اقرأ - السوق المفتوح. = إذا كانت الوحدة السكنية غير مسجلة 1- عقد الوحدة السكنية. 2- صورة مطابقة للأصل من رخصة البناء. 3- أي مستندات إضافية أخرى مطالب بها من جهاز الشئون القانونية. المستندات المتعلقة بالعميل 1- إفادة جديدة بمفردات الراتب (ضرورة أن لا يمر على امتلاك الإفادة شهران من تاريخ لامتلاك) 2- طلب للحصول على القرض.
اقرأ أيضًا: نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية مع كيفية ملء عقد الايجار خطوات التأكد من أن العقد مسجل صحيح مدون بعرض العقد من الجانب الأيسر: ( ليس لهذا العقد قيمة حتى بين طرفيه إلا إذا تم إشهاره) من الجانب الأيمن للعقد يوجد مربع يدون فيه رقم الشهر والتاريخ إذا كان المربع فارغًا فمعنى ذلك أن هذا العقد ليس مشهرًا ولا قيمة له. يتوجب تسجيل المساحة كاملة بتفاصيلها داخل العقد تحت إشراف مكتب المساحة التابع له الوحدة أو العقار ويتم ختمه بختم مكتوب داخله صالح للتسجيل. شراء شقة تمليك عن طريق البنك العربي. يرفق بالعقد محضر موثق من الشهر العقاري بالتصديق على إمضاء البائع والمشتري بأن التوقيع صحيح ووقع أمامه. وأخيراً الحصول على توكيل من البائع من الشهر العقاري وهذا التوكيل يفيد بأن المشتري هو المسئول عن الوحدة في حال قيامه بأي إجراء خاص بها في التعامل مع الجهات الحكومية دون الرجوع للمالك أو البائع. المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري عند تسجيل شقة بالشهر العقاري على أحد طرفي عملية البيع التوجه للشهر العقاري ومعه المستندات الآتية: مستند الملكية العقد الابتدائي للبيع الموقع بين الطرفين شهادة عقارية من مأمورية الضرائب العقارية في حال كان العقار قديم رخصة البناء إذا كان العقار حديثاً وسيتم إبلاغك بباقي الإجراءات مثل دفع الرسوم من خلال الشهر العقاري.
أخبار حالة الطقس في مصر السبت 30/أبريل/2022 - 09:54 ص كشف مركز التنبؤ بالفيضان التابع لقطاع التخطيط، في وزارة الموارد المائية والري، فرص هطول الأمطار على المحافظات خلال أيام عيد الفطر المبارك، متوقعًا عدم هطول الأمطار خلال يوم 2 مايو، الموافق أول أيام عيد الفطر. وأوضح مركز التنبؤ بالفيضان بوزارة الموارد المائية والري، أن نماذج مخرجات الأمطار، أشارت إلى انعدام فرص هطول الأمطار خلال الـ 72 ساعة المقبلة. وأضاف التنبؤ بالفيضان، أن أيام التنبؤ الثلاث هي 1 و2 و3 من مايو، والموافقين يوم الوقفة، وأول يومين من العيد. درجات الحرارة في مصر اليوم وجاءت درجات الحرارة المتوقعة اليوم، في مصر، كالتالي: درجة الحرارة في القاهرة 33 - 18. درجة الحرارة في الإسكندرية 24 - 17. درجة الحرارة في طنطا 33 - 19. درجة الحرارة في مطروح 24 - 17. درجة الحرارة في السلوم 26 - 18. درجة الحرارة في سيوة 31 - 19. درجة الحرارة في بورسعيد 28 - 17. درجة الحرارة في الإسماعيلية 34 - 18. درجة الحرارة في الفيوم 35 - 18. درجة الحرارة في بني سويف 35 - 20. درجة الحرارة في أسيوط 36 - 20. درجة الحرارة في سوهاج 40 - 24. درجة الحرارة في قنا 41 - 23.
اعتبارًا من ١١:٠٢ AST نهاية هذا الأسبوع السبت ٣٠ | اليوم 33° Sunny شمال غرب 19 كم/ساعة صافٍ غالبًا. درجة الحرارة العظمى 33 درجة مئوية رياح شمال غرب بسرعة تتراوح من 15 إلى 25 كم/ساعة. الرطوبة 35% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 10من10 sunrise ٠٥:٠٧ sunset ١٨:٢٧ السبت ٣٠ | الليلة 22° Clear Night جنوب غرب 14 كم/ساعة صافٍ غالبًا. درجة الحرارة الصغرى 22 درجة مئوية. رياح جنوب غرب بسرعة تتراوح من 10 إلى 15 كم/ساعة. الرطوبة 54% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 moonset ١٨:٠٩ الأحد ٠١ 38° / 22° Wind جنوب-جنوب غرب 34 كم/ساعة الأحد ٠١ | اليوم 38° Wind جنوب-جنوب غرب 34 كم/ساعة عاصف وصافٍ غالبًا. درجة الحرارة العظمى 38 درجة مئوية رياح جنوب-جنوب غرب بسرعة تتراوح من 30 إلى 50 كم/ساعة. الرطوبة 25% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 10من10 sunrise ٠٥:٠٦ sunset ١٨:٢٨ الأحد ٠١ | الليلة صافٍ غالبًا. رياح غرب بسرعة تتراوح من 15 إلى 30 كم/ساعة. الرطوبة 38% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 moonset ١٩:٠٦ نهاية الأسبوع المقبل الجمعة ٠٦ 37° / 22° غائم بصورة جزئية Wind شمال غرب 19 كم/ساعة الجمعة ٠٦ | اليوم 37° Partly Cloudy شمال غرب 19 كم/ساعة غائم جزئيًا.
كميات الهطول الرسم البياني لهطول الأمطار لالبصرة القديمة يبين كم يوما في الشهر يتم الوصول إلى كمية محددة من هطول الأمطار. في المناخات المدارية والرياح الموسمية يمكن ان يكون تقدير الكميات بشكل اقل من الواقع. سرعة الرياح الرسم البياني البصرة القديمة يظهر عدد الأيام في الشهر ،التي خلالها تصل سرعة الرياح لسرعة معينة. مثال مثير للاهتمام هي هضبة التبت ، حيث الرياح الموسمية تولد رياح قوية مستمرة من كانون الاول إلى ايار، ورياح هادئة من تموز إلى تشرين الاول اكتوبر. يمكن تغيير وحدة سرعة الرياح في الخيارات (أعلى اليمين). وردة الرياح وردة الرياح لالبصرة القديمة تظهر كم ساعة في السنة تهب الرياح من الاتجاه المشار إليه. مثال SW: الرياح تهب من الجنوب الغربي (SW) إلى الشمال الشرقي (NE). كيب هورن ، أقصى نقطة في جنوب أرض أمريكا الجنوبية فيها رياح غربية قوية مميزة، مما يجعل المعابر من الشرق إلى الغرب صعبة جدا خصوصا للقوارب الشراعية. معلومات عامة منذ عام 2007،قامت meteoblue بأرشفة بيانات نموذج الطقس. في عام 2014 بدأنا بحساب نماذج الطقس مع البيانات التاريخية من عام 1985 وصاعدا, وأنتجنا 30 سنة أرشيف عالمي مستمر لبيانات الطقس الساعية.