اقرأ أيضاً أنواع الأموال الربوية أنواع الربا أهمية التفاؤل في الإسلام حثت الشريعة الإسلاميّة على التفاؤل، ونبذ التشاؤم واليأس والقنوط، وبيّنت أنّ غياب التفاؤل نابعٌ من غياب الفقه في الدين، ومن القصور في فهم مقاصد التشريع، [١] وفيما يلي بيانٌ لأهميّة التفاؤل: [٢] إنّه عقيدةٌ لدى المسلم؛ فهو نابعٌ من حسن ظنّه بالله وتوكّله عليه، ويقينه بأنّ ربّ الخير لا يأتي إلا بالخير. يعمل على تقوية الثقة بالله -عزّ وجلّ- والاعتماد عليه، وغرس معاني اليقين به سبحانه، وأنّ كلّ ما يحصل للإنسان هو تقدير العزيز العليم. إنّه أمرٌ مستحسنٌ؛ لأنّ فيه حفزٌ للهمم على تحقيق الأهداف وتوقّع الأفضل دائمًا. التفاؤل باب من أبواب التوكل على الله. يغرس الطمأنينة في النفوس؛ من خلال صدق توكّلها على الله، وتوقّعها لأفضل الخيارات في كلّ الظروف والأحوال، وذلك بعد الأخذ بالأسباب. آياتٌ حاثَّةٌ على التفاؤل والاستبشار جاءت آياتٌ كثيرةٌ في القرآن الكريم تدعو المسلم ليكون من المتفائلين المستبشرين، ومنها ما يأتي: قول الحقّ -عز وجل- في سورة يوسف: ( وَلا تَيْئَسُوا مِنْ رَوْحِ اللَّهِ إِنَّهُ لا يَيْئَسُ مِنْ رَوْحِ اللَّهِ إِلاَّ الْقَوْمُ الكَافِرُونَ) ؛ [٣] فقد حرَّمَ القرآن اليأس، وبيّن أنّه قرينٌ للكفر، أمّا المسلم فيحملُ من اليقين بالله ما يجعله يستبشر دائمًا بما هو خيرٌ.
الشخص المتفائل دائمًا يحقق نجاحات غير عادية وغير مسبوقة لقدرته على المغامرة والاستمرارية والحصول على أقصى المكاسب الممكنة من التجربة الواحدة. التفاؤل في الإسلام حرص الدين الإسلامي على ذكر بعض الآيات الواضحة في القرآن الكريم التي تحث المسلمين على ضرورة التحلي بالتفاؤل والأمل وتوقع الخير دائمًا في كل شيء أمامهم، حيث قال المولى عز وجل في كتابه العظيم " فإن مع العسر يسرا إن مع العسر يسرا " فإن هذه الآية العظيمة تبين للمسلمين أهمية التحلي بالصبر والتحلي بصفة التفاؤل وتوقع الخير دائمًا حتى لو في أصعب وأضيق الأحوال التي يمر بها الفرد فلا يأس في الحياة. وحثنا الرسول الكريم صلى الله علية وسلم في سنه النبوية على ضرورة النظر بنظرة تفاؤلية دائمة في الأمور وعدم اليأس من أي شيء أمامنا مهما كانت درجة صعوبة أو الشقاء والعناء الذي سوف تتعرض له لتحقيقه، حيث أنه عندما كان برفقة سيدنا أبو بكر في الغار عندما شعر النبي الكريم بخوف أبو بكر فقال له رسول الله صلى الله عليه وسلم" إذ يقول لصاحبه لا تحزن إن الله معنا " وحيث قال سيدنا ابو بكر أيضًا حيث أنه كان مع النبي في الغار وقال له " كنت مع النبي صلى الله عليه وسلم في الغار، فرفعت رأسي، فإذا أنا بأقدام القوم، فقلت: يا نبي الله لو أن بعضهم طأطأ بصره رآنا، قال اسكت يا أبا بكر، اثنان الله ثالثهما ".
يقول أبو بكر رضي الله عنه: قلتُ للنبي صلى الله عليه وسلم وأنا في الغار: لو أن أحدهم نظر تحت قدميه لأبصرنا! ، فقال صلى الله عليه وسلم: (يا أبا بكر! ما ظنك باثنين الله ثالثهما) رواه البخاري. عن عدي بن حاتم قال: بينما أنا عند رسول الله صلى الله عليه وسلم إذ أتاه رجل، فشكا إليه الفاقة، ثم أتاه آخر فشكا إليه قطع السبيل، فقال: يا عدي! هل رأيت الحيرة؟، قلتُ: لم أرها، وقد أنبئت عنها، فقال: إن طالت بك حياة لترين الظعينة -المرأة- ترتحل من الحيرة حتى تطوف بالكعبة لا تخاف أحدا إلا الله، قلتُ في نفسي: فأين دعّار طيئ -قطاع الطريق- الذين سعروا في البلاد؟! ، ولئن طالت بك حياة لتفتحن كنوز كسرى، قلتُ: كسرى بن هرمز؟! قال: كسرى بن هرمز!! ، ولئن طالت بك حياة، لترين الرجل يخرج ملء كفه من ذهب أو فضة، يطلب من يقبله فلا يجد أحدًا يقبله منه. رواه البخاري. قال صلى الله عليه وسلم: (إذا قال الرجل: هلك الناس فهو أهلكُهُم) رواه مسلم. التفاؤل في الإسلامي. أشعار عن التفاؤل يقول الشاعر عيسى جرابا: تفاءلوا هل خلى من همّه أحدٌ؟، إن الهموم بذكر الله تنفرجُ، لا شيء كالفأل يروي كل جانحةٍ، فتستهلُّ به الأرواح والمهجُ. يقول الإمام الشافعي: ولا تجزع لحادثة الليالي، فما لحوادث الدنيا بقاء.
والحياة ماضية في طريقها، حية متدفقة فوارة، لا تكاد تحس بالموت أو تراه! ". عباد الله: التفاؤل علامة النجاح، يقول أحد الدعاة: تولد عندي قناعة عملية إثر تجارب عديدة، فحينما أرى الأشخاص الذين يمارسون أعمالهم بحماس وصبر وإصرار فإنني أشعر أنهم يضعون الأسس والقواعد لنجاح كبير مُدوٍّ في المستقبل؛ شريطة أن يوجد عندهم الحماس، ثم الحماس، ثم الحماس. فالذين يلجؤون إلى الله تعالى، ويلتمسون منه المدد والعون، ويهرعون إلى الدعاء والتضرع في الشدائد، ويطلبون الإعانة في أعمالهم ومعاناتهم هم أسعد الناس في حياتهم، وأجدر الناس بالتوفيق والنجاح. أيها المسلمون: حسن الظن بالله تعالى هو قمة التفاؤل؛ حسن الظن فيما يستقبل فيحسن العبد ظنه بربه. " تفاءلوا بالخير تجدوه "، ما أروعها من كلمة!! وما أعظمها من عبارة!! التفاؤل والتشاؤم في الاسلام. المتفائل بالخير سيحصد الخير في نهاية الطريق؛ لأن التفاؤل يدفع بالإنسان نحو العطاء والتقدّم والعمل والنجاح، فالتفاؤل إذًا شعور نفسي عميق واعٍ، يوظف الأشياء الجميلة في أنفسنا ومن حولنا توظيفًا إيجابيًّا. إن التفاؤل يعين على تحسين الصحة العقلية؛ فالمتفائل يرى الأشياء جميلة، يرى الأشياء كما هي؛ فيفكر باعتدال، ويبحث عن الحلول، ويحصد الأرباح والمكاسب بعيدًا عن سيطرة الوهم والخوف والتشاؤم.
وفي حال كان عقد الإيجار متجدد تلقائيًا فإن الوسيط العقاري لا يستحق أجرة السعي كون العقد يتجدد تلقائيًا، أما لو كان العقد محدد المدة يستحق الوسيط أجرة السعي عند التجديد وتكون أيضًا 2. 5% من قيمة العقد للسنة الواحدة. هل يُلغى عقد الايجار في حال تغير مالك العقار؟ في حال انتقلت ملكية العقار أو الوحدة السكنية المؤجرة إلى مالك أخر سواء بالبيع أو الورثة أو غير ذلك يستمر عقد الايجار طيلة الفترة المحددة في العقد ولا يتأثر بتغير المالك، وهذا بحسب قوانين وزارة الإسكان. تحويل عقد ايجار ورقي إلى إلكتروني في بعض الأحيان يحتاج الشخص الذي يملك عقد ايجار ورقي لتحويله إلى إلكتروني لأن العقود الورقية لم تعد تقبل في معظم التعاملات الرسمية، وحتى المؤسسات العدلية مثل المحاكم لا تقبل الدعاوي على اساس عقد ايجار ورقي وإنما فقط العقود الإلكترونية، لذلك في حالة العقد الورقي يلزم تحويله إلى إلكتروني. تحويل العقد الورقي إلى الإلكتروني يتم من خلال وسيط عقاري معتمد بذات الخطوات التي كنا وضحناها أعلاه في خطوات توثيق عقد الايجار وطبعًا يجب أن يكون العقد الورقي ساري. محافظ القليوبية: رفع مستوى الخدمات المقدمة للمستثمرين بالمناطق الصناعية والدعم الكامل لهم في كافة المجالات - الأسبوع. أما في حال كان العقد الورقي غير ساري يجب عمل عقد جديد بذات الخطوات لتحصل على عقد الايجار الموحد الإلكتروني ليكون سند تنفيذي.
الرئيسية مـحـافـظـات الخميس, 21 أبريل, 2022 - 11:19 ص أحمد صلاح خطاب عقد اللواء عبد الحميد الهجان محافظ القليوبية، اجتماعاً موسعاً لمجلس إدارة المناطق الصناعية بحضور أعضاء مجلس الإدارة واللواء هشام خشبة السكرتير العام، والمستشارصلاح سالم المستشار القانوني، وطلال ربيع نائب رئيس مدينة الخانكة، ومحمد علام مدير المناطق الصناعية ومديري الشئون الاقتصادية والاستثمار والإسكان والتخطيط العمراني والأملاك والشئون المالية والإدارية والشئون القانونية والبيئة بالمحافظة. ناقش الإجتماع عددًا من الطلبات المقدمة من المستثمرين والتي تم عرضها على اللجنة الفرعية من «فسخ وإلغاء عقد الإيجار - تعديل نشاط - منح مهلة لتنفيذ النشاط - التنازل للغير - الحصول على قطعة أرض لتوسعة النشاط»، لإتخاذ اللازم حيالها بالموافقة أو الإرجاء لإعادة العرض، تشجيعًا للاستثمار ودفع عجلة العمل والإنتاج. وأكد المحافظ أن الأجهزة التنفيذية بكل إداراتها في خدمة المستثمرين فى أي مكان وفي أى موقع مشيرا إلى أن الحكومة تحرص على تنمية وتطوير المناطق الصناعية بالمحافظات والنهوض بها من أجل توفير المزيد من فرص التشغيل لأبنائها، ودفع عجلة التنمية المستدامة إلى جانب إتاحة المزيد من الحوافز لتشجيع القطاع غير الرسمي للعمل فى إطار المنظومة الرسمية للدولة، من أجل توفير المزيد من فرص العمل لأبنائها.
لما كان ذلك ، وكان البين مما حصله الحكم المطعون فيه أن الطاعنة تمسكت فى صحيفة استئنافها بأنها لم تخل بالتزامها بالوفاء بالأجرة المطالب بها لسدادها من شريكها بموجب إنذار عرض مؤرخ ٢٣ / ٣ / ٢٠١٣ قبل إعلانها بحوالة عقد الإيجار من المطعون ضده فى ١٣ / ١ / ٢٠١٥ وإنذاره لها بفسخ هذا العقد فى ١٨ / ١ / ٢٠١٥.
مؤكدا حرصه على ضرورة رفع مستوى الخدمات المقدمة للمستثمرين بالمناطق الصناعية وتقديم الدعم الكامل لهم في كافة المجالات، وتذليل جميع المعوقات والمشكلات التي تعترضهم، إلى جانب إتاحة المزيد من الحوافز لتشجيع المستثمرين مشيرا أن الاستثمار يمثل قاطرة التنمية بالقليوبية. وطالب المحافظ مجلس الإدارة بضرورة التسهيل بقدر المستطاع على المستثمرين والعمل بروح القانون لزيادة حجم الاستثمار، وخلق فرص عمل للشباب لينعكس ذلك بشكل عام على زيادة الخدمات وتنمية موارد المحافظة في شتى القطاعات لا سيما الإقتصادية موجها بضرورة التنسيق مع كافة الجهات المعنية بالدولة لتذليل أي عقبات أمام المستثمرين، مؤكدا أن المحافظة لا تدخر جهدا أمام دعم الاستثمار الجاد بإعتباره القوة الدافعة للتنمية الاقتصادية. وأضاف المحافظ أن الفترة الحالية تشهد نهضة غير مسبوقة في المجال الصناعي، والمحافظة توفر كل الدعم والتسهيلات، بما يحقق المناخ المناسب للمستثمر والعاملين بالمصانع من أبناء المحافظة لتنميتها ودفع عجلة الاستثمار بها.
هذا كان كل ما يخص عقد الإيجار من توثيقه وتحويل العقد الورقي إلى الإلكتروني ورسوم التوثيق والوساطة.